房屋合同(薦)

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房屋合同4篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　賣(mài)房人：____________________;（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)房人：____________________;（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣(mài)于乙方，永遠為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據為證。

　　第二條 該房的房?jì)r(jià)款計人民幣________萬(wàn)______千_____百元整（__________元）。

　　第三條 由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的`買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個(gè)月之內給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　賣(mài)房人（甲方）：______________________

　　簽字身份證號：______________________

　　聯(lián)系方式：__________________________

　　買(mǎi)房人（乙方）：_______________________

　　簽字身份證號：______________________

　　年 月 日

房屋合同 篇2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)______(區、縣)________;門(mén)牌號為_(kāi)___。

　　2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)__個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　(2)__________________________________________________________________

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)__________________________________________________________________。

　　(2)__________________________________________________________________。

　　乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的`房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在___個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計__個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)__個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金__倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的___%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計__個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金__倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執___份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號)： 身份證號：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號： 簽約日期：年月日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼： 簽約地點(diǎn)：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

房屋合同 篇3

　　出賣(mài)人(姓名或名稱(chēng))： 聯(lián)系電話(huà)：

　　住所或注冊地址： 郵政編碼：

　　個(gè)人身分證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　單位法人資格證書(shū)：

　　或營(yíng)業(yè)執照： 證件號碼：

　　法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人(姓名)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　住所或注冊地址： 郵政編碼：

　　個(gè)人身份證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　買(mǎi)受人(姓名或名稱(chēng))： 聯(lián)系電話(huà)：

　　住所或注冊地址： 郵政編碼：

　　個(gè)人身份證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　單位法人資格證書(shū)

　　或 營(yíng) 業(yè) 執 照： 證件號碼：

　　法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人(姓名)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　住所或注冊地址： 郵政編碼：

　　個(gè)人身份證件名稱(chēng)： 證件號碼：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規定，房屋出賣(mài)人(以下條款中稱(chēng)賣(mài)方)與買(mǎi)受人(以下條款中稱(chēng)買(mǎi)方)雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，

　　沈陽(yáng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　一、賣(mài)方自愿將座落于沈陽(yáng)市 區 路(街) 巷 號 單元 層 間號，建筑面積 平方米的房屋出售給買(mǎi)方。買(mǎi)方對賣(mài)方所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現場(chǎng)勘驗確認，同意購買(mǎi)該房。

　　二、出售房屋的基本情況

　　1.房屋所有權證號碼：

　　2.房屋共有權證號碼：

　　3.土地使用權證號碼：

　　4.房屋用途：

　　5.房屋歸屬：

　　(1)個(gè)人所有 □

　　(2)夫妻共同所有 □

　　(3)共有人共有 □

　　(4)其他 □

　　6.房屋產(chǎn)權來(lái)源：

　　7.土地使用權來(lái)源： 劃撥 □ 出讓 □

　　三、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同應遵守下列事項：

　　1.賣(mài)方出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無(wú)產(chǎn)權糾紛，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由賣(mài)方承擔相應的發(fā)事責任，因此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，由賣(mài)方負責賠償。

　　2.賣(mài)方負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費、電費、水費、物業(yè)費等費用。若由欠費所引發(fā)的與賣(mài)方有關(guān)的債務(wù)糾紛，由賣(mài)方負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，由賣(mài)方負責賠償。

　　3.賣(mài)方出售的房屋，屬于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。

　　4.賣(mài)方出售的房屋，屬于共有產(chǎn)權的，已征得共有人同意并提交其他共有人書(shū)面

　　意書(shū)。

　　5.賣(mài)方出售的房屋，設有抵押權的`，已征得抵押權人同意，并提交抵押人書(shū)面同意書(shū)。

　　6.賣(mài)方出售已購公有住房，已征得共同居住成年人的同意。

　　7.買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后90日內持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其隊有關(guān)證件到房產(chǎn)部門(mén)的交易機構、登記發(fā)證機構辦理轉讓及權屬轉移登記手續。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。

　　四、買(mǎi)賣(mài)雙方申報房屋成交總價(jià)款為 幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 元整。

　　五、買(mǎi)方先期已交付定金的，定金在購房款中沖抵。如買(mǎi)賣(mài)合同中止，由違約方依照有關(guān)法律規定承擔相應的責任。

　　六、付款及房屋交接方式，按下列第 種方式辦理：

　　1.本合同簽訂后，買(mǎi)方付給賣(mài)方部分購房款(或定金) 幣(大寫(xiě))： 元整。賣(mài)方配合買(mǎi)方到房產(chǎn)部門(mén)的交易機構辦理轉讓登記手續，并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構領(lǐng)取《房屋所有權證》后，買(mǎi)方付清其余部分購房款或通過(guò)購房抵押貸款付清其余購房款，賣(mài)方將出售的房屋交給買(mǎi)方。

　　2.本合同簽訂后，買(mǎi)方一次性全額付款。賣(mài)方配合買(mǎi)方到房產(chǎn)部門(mén)的交易機構辦理轉讓登記手續，同時(shí)將出售的房屋交給買(mǎi)方。

　　3.雙方簽訂合同并遞交到房產(chǎn)部門(mén)的交易機構后，買(mǎi)方持交易機構出具的憑證，將購房款交到指定銀行。轉讓登記手續辦理完畢，并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構領(lǐng)取《房屋所有權證》后，賣(mài)方將出售的房屋交給買(mǎi)方，賣(mài)方憑房產(chǎn)交易機構出具的憑證去銀行提取售房款。

　　4.

　　七、買(mǎi)賣(mài)雙方應按規定，各自承擔應繳納的轉讓登記稅費。

　　八、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項：

　　1.

　　2.

　　3.

　　九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內容與本合同文本中所列條款約定的內容具有同等效力。

　　十一、本合同共 頁(yè)，一式 份，出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份， 份。

　　十二、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　法定代表人或 法定代表人或

　　負責人(簽章)： 負責人(簽章)：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

房屋合同 篇4

　　出租方(甲方)： ，身份證號碼

　　承租方(乙方)： ，身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于 陶一礦運輸樓南側 的.房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 1 月 1 日至 年 12 月 31 日，共計 12 個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣 160 元，按年結算。每年年初10日內，乙方向甲方支付年租金人民幣 1920 元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　四、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前2個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約1000元。

　　六、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。

　　七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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