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(合集)工程合同8篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的工程合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
工程合同 篇1
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：養豬場(chǎng)建筑工程地點(diǎn)：工程內容：豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建筑
二、工程承包范圍承包范圍：豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建房屋檐面積為準
三、合同工期：開(kāi)工日期：______年______月______號坯房竣工日期：______年______月______號 （中途如有下雨一天則往后推遲一天）竣工日期：______年______月______號合同工期總日歷天數：______天
四、工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延（1）設計變更和工程量增加；（2）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)______小時(shí)；（3）不可抗力自然條件；
五、工程竣工：乙方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工。 因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。
六、工程質(zhì)量標準：XX縣質(zhì)量檢測局為準 （ 不包括材料質(zhì)量 ）
七、合同價(jià)款：金額： 建筑面積每平方米￥______元 × 建筑面積的總平方米工程預支款：￥______萬(wàn)元竣工日付款：佘下總金額的______%工程款結算：檢測工程竣工日后______個(gè)月內無(wú)任何施工質(zhì)量問(wèn)題則結清所欠佘款
八、組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件3、圖紙雙方有關(guān)工程的.洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
九、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
十、乙方在施工過(guò)程中所需用的建材必需提前10向甲方提出書(shū)面申請，甲方則需及時(shí)提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過(guò)程中如有造成不必在的浪費則按照市價(jià)賠償。
十一、甲方有權對乙方工程實(shí)施監督。在豬舍內部結構中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過(guò)程中不得隨意調動(dòng)乙方的施工人員。
十二、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
十三、合同生效
合同訂立時(shí)間：________ 年__________ 月__________ 日
合同訂立地點(diǎn)：_______________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
發(fā)包人：（簽名）_____________________________電話(huà)：__________________住所：_______________________________________
承包人：（簽名）____________________________電話(huà)：___________________住所：_________________________________________________
工程合同 篇2
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
代表人：
設計方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
設計證書(shū)等級：
今甲方委托乙方進(jìn)行_________________________裝飾工程設計，以國家相關(guān)法律、法規為依據，并結合本工程具體情況，甲乙雙方簽訂本協(xié)議，具體如下所示：
一、工程概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地址：
3、設計范圍：
4、設計造價(jià)：
5、設計質(zhì)量：符合國家及工程所在地相關(guān)規范要求，并按照本合同所附要求內容實(shí)施。
二、設計周期
1、乙方提交深化設計方案周期：合同簽署日后________工作日；
2、乙方提交施工圖設計文本周期：甲方確認深化設計方案后_________工作日；
3、乙方提交階段工作的局部設計調整、變更文件周期：乙方簽收甲方設計調整、變更的書(shū)面要求后__________工作日。
三、雙方職責
1、乙方提供的項目設計圖紙，須甲方逐項確認。
2、乙方提交的設計圖紙如不符合甲方設計要求，甲方有權要求乙方重新設計并提交圖紙。
3、經(jīng)甲、乙雙方確認過(guò)的設計內容，如有施工工藝、工期及造價(jià)等方面異議的，需雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面確認簽證為準。
4、乙方設計有變動(dòng)之處須提前向甲方提請設計變更通知及情況說(shuō)明，由甲方認可，提供相關(guān)設計變更圖紙文件，經(jīng)雙方簽字同意后，以更新的階段設計文件或設計變更單形式實(shí)施。
5、由甲方提出非功能的設計變更要求，作為設計單位的乙方需滿(mǎn)足變更要求，且不承擔由此造成的效果損失及責任。
6、未經(jīng)甲方認可，乙方不得擅自更改確認過(guò)的設計內容，因此而產(chǎn)生的損失及責任，均由乙方自行承擔。
7、甲方變更委托設計項目、規模、條件或作較大修改，造成乙方設計需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方付返工費。
8、乙方需向甲方及施工單位提供針對項目實(shí)施前的圖紙技術(shù)交底，配合設備及材料選購，負責非標施工節點(diǎn)及制作部分的專(zhuān)業(yè)指導及監控。
四、甲方工作
1、甲方委派____________為該項目甲方代表，負責辦理甲方事。
2、甲方負責向乙方提供項目設計任務(wù)書(shū)，進(jìn)行設計要求交底，提供該項目相關(guān)圖紙資料。
3、甲方所提出的'設計要求應客觀(guān)、合理，并遵循國家及地方的相關(guān)法律、法規。風(fēng)險提示：設計費
合同當事人在確定設計費時(shí)，應遵循以下原則：
首先，設計合同或相關(guān)文件中雙方對設計費率予以確認的，應尊重雙方當事人的選擇。工程設計收費標準及相關(guān)統一定額并非強制性規范，而是發(fā)包人與設計人之間協(xié)商約；
其次，在不能證明設計合同或相關(guān)文件中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據《工程設計收費標準》確定設計費，避免因無(wú)約定或者約定不明的情況下造成不必要糾紛。
4、甲方應及時(shí)按合同支付合同價(jià)款予乙方，付款每逾期____日，甲方應支付設計費的_______%作為違約金給予乙方。
五、乙方工作
1、乙方委派___________為該項目乙方代表，負責辦理乙方事務(wù)。
2、乙方必須完全了解甲方的設計意圖，設計圖紙需滿(mǎn)足甲方的設計要求，并符合國家及地方相關(guān)設計規范要求。
3、乙方對交付的設計文件出現的遺漏或錯誤負責及時(shí)修改和補充。
4、乙方提供的階段過(guò)程圖紙一式_______份，施工圖紙一式_______份，超出部分圖紙費，向甲方實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
5、乙方制作的平面設計方案甲方不認可時(shí)，乙方應重新制作平面方案直至客戶(hù)滿(mǎn)意，由此所做工作不加收任何費用。風(fēng)險提示：保密、知識產(chǎn)權
發(fā)包人應保護設計人的投標書(shū)、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專(zhuān)利技術(shù)等的知識產(chǎn)權；不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進(jìn)行設計；未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，并給設計人以補償；
另外，設計人也應當保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。
六、保密條款
1、甲方應維護項目中屬于乙方的設計知識產(chǎn)權，設計文件及資料僅限于合同約定的項目中使用，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉讓、復制或給予他用。
2、甲方所需設計內容如為多重空間重復使用，須雙方在合同中明確，甲方才可多次重復使用乙方所提供的設計圖紙。
3、乙方也不得不經(jīng)甲方允許披露上述文件。
七、付款方式風(fēng)險提示：定金
定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)，如果當事人雙方同意對定金額度進(jìn)行修改，該數額不能超過(guò)總設計費的20%，超過(guò)20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時(shí)，可按比例適用定金罰則。
在發(fā)包人或設計人履行部分合同義務(wù)后要求解除合同的，應當按照未履行部分所占約定內容的比例，適用定金罰則。只不過(guò)在實(shí)踐中，當事人往往沒(méi)有注意到這一點(diǎn)，在仲裁或訴訟時(shí)也就未提出相應的請求，造成自己的權利未得到全面保護，如果您對這部分還有疑問(wèn)，您也可以在簽合同之前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。
1、合同簽署日：甲方付乙方定金_______________元；
2、乙方提交該項目深化設計方案文本之日，經(jīng)甲方確認，支付尾款_______________元。
八、違約責任
1、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設計工作的，不退還甲方已付的設計費；已開(kāi)始設計工作的，甲方應根據乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設計費的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設計費的全部支付。
2、合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設計費的10%作為違約金。同時(shí)，定金不予返還。風(fēng)險提示：賠償金的確定
由當事人協(xié)商確定賠償金金額，實(shí)踐中相當一部分合同回避了關(guān)于賠償金的約定，或空白、或劃去、或直接刪去關(guān)于賠償金的規定。
如果發(fā)包人和設計人在合同中事先約定了損害賠償金的計算方法，應當按約定支付賠償金。賠償金的計算方法為實(shí)際損失的一定比例，值得注意的是，在約定的賠償金不過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，法律應當
首先尊重當事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當性。
若當事人約定的賠償金遠遠高于實(shí)際損失，基于公平原則，法律應予以必要干涉。因此，當事人在約定賠償金時(shí)，應充分考慮設計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫(xiě)賠償金金額。
3、由于乙方設計的原因，造成工程不能及時(shí)開(kāi)工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應當向甲方支付相當于設計費_________%的賠償金。
九、附則
1、本合同自雙方簽字后生效，合同義務(wù)履行完畢后失效。
2、本合同一式________份，雙方各執________份，并交________份到工程所在地建設單位備案。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議與本合同具體同等效力。
4、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，均可向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。
甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：________年____月____日
乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時(shí)間：________年____月____日
工程合同 篇3
發(fā)包人：(以下稱(chēng)甲方) 承包人：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將 開(kāi)發(fā)項目 #樓的地暖工程承包給乙方施工。為明確雙方權利和義務(wù)，依據《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規，特制訂以下協(xié)議，雙方共同遵照執行。
一、工程名稱(chēng)： 地暖工程
二、工程地點(diǎn)：
三、工程范圍及內容：室內低溫地板采暖系統(包括保溫層、加熱盤(pán)
管、分集水器及所需輔材)
四、工程工期及造價(jià)
工程單價(jià)： 元/m2(按圖紙實(shí)鋪面積結算)
工程工期：自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止，工期 日歷天數。因甲方及不可抗力造成工期延誤工期相應順延。因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天罰款500元并承擔甲方由此造成的一切損失。
五、付款方式
材料全部進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗收合格后付總造價(jià)的30%，工程安裝完畢打壓試驗經(jīng)甲方和監理驗收合格墊層澆筑完畢后付至總造價(jià)的'90%，工程竣工驗收合格交付使用后付至總造價(jià)的97%，第二個(gè)采暖期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7日內余額全部結清。
六、工程質(zhì)量標準
乙方所施工的地暖工程正常使用條件：供水溫度55-60?C的情況下供水工作壓力0.4Mpa。無(wú)人為損傷或不可抗力的情況下，室內溫度不得低于18?C，地暖管材使用壽命50年。
保修期按建筑工程質(zhì)量管理條例執行。保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在24小時(shí)內到場(chǎng)給予維修，所有費用由乙方承擔。乙方應跟蹤服務(wù)，提供地板采暖免費調試。若由于甲方(或業(yè)主)人為因素造成的“地暖” 各部位損壞，乙方應負責修理，材料費用由責任方承擔。
乙方應提供管材供應廠(chǎng)家的相關(guān)證明及產(chǎn)品質(zhì)量承諾書(shū)和保險公司承保書(shū)復印件，加蓋乙方公章。
乙方提供的管材及保溫材料必須有國家檢測報告和進(jìn)場(chǎng)復檢報告等相關(guān)材料。
七、雙方責任和義務(wù)
甲方責任
�、偈┕がF場(chǎng)具備乙方的施工條件，同時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的圖紙和材料的存放場(chǎng)地，便于乙方備料;
�、诩追教崆捌咛焱ㄖ曳竭M(jìn)場(chǎng)，并在施工中協(xié)調各方面的關(guān)系，確保工程正常進(jìn)行;
�、圬撠煂σ曳教峁┑牡嘏牧洗_認;
�、馨春贤瑮l款支付工程款;
�、葚撠煹嘏こ掏旯ず蟮尿炇战M織工作。
乙方責任
�、俳拥郊追酵ㄖ�，7日內組織人員、材料等進(jìn)入現場(chǎng);
�、诒ＷC工程質(zhì)量，按時(shí)交工;
�、圬撠煹嘏课锪喜少�、運輸及施工現場(chǎng)的保管;
�、馨惭b地暖做到文明施工，遵守甲方施工現場(chǎng)各項安全、施工制度，服從甲方現場(chǎng)指揮，接受監理抽查;
�、葚撠熥陨硭腥藛T的安全，施工中自有人員的一切傷亡事故由乙方負責。
�、抟曳奖仨毐ＷC施工內容和所用材料符合國家有關(guān)技術(shù)規范要求，否則出現一切質(zhì)量問(wèn)題由乙方全部承擔;
�、咴诘嘏こ贪惭b完后，按照規范要求進(jìn)行打壓。經(jīng)甲方、監理驗收合格后甲方再進(jìn)行混凝土墊層澆搗;
�、嘣趬|層澆搗完成后，再進(jìn)行打壓試驗，經(jīng)甲方和監理驗收合格后，由乙方負責向主樓承包商交換看管，并負責施工資料等驗收手續。
八、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向邢臺市仲裁委員會(huì )提請仲裁。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
發(fā)包人： 承包人：
年 月 日 年 月 日
工程合同 篇4
一、建筑工程合同策劃概述
�。ㄒ唬┖贤邉澕耙紤]的問(wèn)題
在建筑工程項目的初始階段必須進(jìn)行相關(guān)合同的策劃，策劃的目標是通過(guò)合同保證工程項目總目標的實(shí)現，必須反映建筑工程項目戰略和企業(yè)戰略，反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導方針和根本利益。
合同策劃需考慮的主要問(wèn)題有：項目應分解成幾個(gè)獨立合同及每個(gè)合同的工程范圍；采用何種委托方式和承包方式；合同的種類(lèi)、形式和條件；合同重要條款的確定；合同簽訂和實(shí)施時(shí)重大問(wèn)題的決策；各個(gè)合同的內容、組織、技術(shù)、時(shí)間上的協(xié)調。
�。ǘ┖贤邉澋囊饬x
�。�1）合同的策劃決定著(zhù)項目的組織結構及管理體制，決定合同各方面責任、權力和工作的劃分，所以對整個(gè)項目管理產(chǎn)生根本性的影響。業(yè)主通過(guò)合同委托項目任務(wù)，并通過(guò)合同實(shí)現對項目的目標控制。
�。�2）合同是實(shí)施工程項目的手段，通過(guò)策劃確定各方面的重大關(guān)系，無(wú)論對業(yè)主還是對承包商，完善的合同策劃可以保證合同圓滿(mǎn)地履行，克服關(guān)系的不協(xié)調，減少矛盾和爭議，順利地實(shí)現工程項目總目標。
�。ㄈ┖贤邉澋囊罁�
�。�1）業(yè)主方面：業(yè)主的資信、資金供應能力、管理水平和具有的管理力量，業(yè)主的目標以及目標的確定性，期望對工程管理的介入深度，業(yè)主對工程師和承包商的信任程度，業(yè)主的管理風(fēng)格，業(yè)主對工程的質(zhì)量和工期要求等。
�。�2）承包商方面：承包商的能力、資信、企業(yè)規模、管理風(fēng)格和水平、在本項目中的目標與動(dòng)機、目前經(jīng)營(yíng)狀況、過(guò)去同類(lèi)工程經(jīng)驗、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略、長(cháng)期動(dòng)機、承受和抗御風(fēng)險的能力等。
�。�3）工程方面：工程的類(lèi)型、規模、特點(diǎn)，技術(shù)復雜程度、工程技術(shù)設計準確程度、工程質(zhì)量要求和工程范圍的確定性、計劃程度，招標時(shí)間和工期的限制，項目的盈利性，工程風(fēng)險程序，工程資源（如資金、材料、設備等）供應及限制條件等。
�。�4）環(huán)境方面：工程所處的法律環(huán)境，建筑市場(chǎng)競爭激烈程度，物價(jià)的穩定性，地質(zhì)、氣候、自然、現場(chǎng)條件的確定性，資源供應的保證程度，獲得額外資源的可能性。
�。ㄋ模┖贤邉澋某绦�
�。�1）研究企業(yè)戰略和項目戰略，確定企業(yè)及項目對合同的要求。
�。�2）確定合同的總體原則和目標。
�。�3）分層次、分對象對合同的一些重大問(wèn)題進(jìn)行研究，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據，綜合分析各種選擇的利弊得失。
�。�4）對合同的各個(gè)重大問(wèn)題作出決策和安排，提出履行合同的措施。在合同策劃中有時(shí)要采用各種預測、決策方法，風(fēng)險分析方法，技術(shù)經(jīng)濟分析方法。在開(kāi)始準備每一個(gè)合同招標和準備簽訂每一份合同時(shí)都應對合同策劃再作一次評價(jià)。
二、業(yè)主的建筑工程合同策劃
�。ㄒ唬┓稚⑵叫谐邪腿�
�。�1）分散平行承包，即業(yè)主將設計、設備供應、土建、電器安裝、機械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同，各承包商之間沒(méi)有合同關(guān)系。其特點(diǎn)是：
1）業(yè)主有大量的管理工作，有許多次招標，需作比較精細的計劃及控制，因此項目前期需要比較充裕的時(shí)間。
2）業(yè)主負責各承包商之間的協(xié)調工作，對各承包商由于互相干擾所造成的問(wèn)題承擔責任。由于不確性因素的影響及協(xié)調難度大，因而這種承包方式的合同爭執較多，工期長(cháng)、索賠多。
3）該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細，業(yè)主必須具備較強的項目管理能力。
4）對于大型工程項目，該承包方式使業(yè)主面對眾多承包商，管理跨度大，協(xié)調困難，易造成混亂和失控，且業(yè)主管理費用增加，導致總投資增加和工期延長(cháng)。
5）采用這種承包方式，業(yè)主可以分階段進(jìn)行招標，可以通過(guò)協(xié)調和項目管理加強對工程的干預。同時(shí)承包商之間存在著(zhù)一定的制衡。
6）采用這種承包方式，項目的計劃和設計必須周全、準確、細致。這樣各承包商的工程范圍容易確定，責任界限比較清楚。
�。�2）全包（又稱(chēng)統包，一攬子承包，設計一建造及交鑰匙工程）合同，即由一個(gè)承包商承包建筑工程項目的全部工作，并向業(yè)主承擔全部工程責任，包括設計、供應、各專(zhuān)業(yè)工程的施工，甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項目建設后的運營(yíng)管理。該承包方式的特點(diǎn)是：
1）減少業(yè)主面對的承包商數量和事務(wù)性管理工作。業(yè)主提出工程總體要求，進(jìn)行宏觀(guān)控制、驗收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同糾紛和索賠較少。
2）方便協(xié)調和控制，減少大量的重復性的管理工作，信息溝通方便、快捷、準確。有利于施工現場(chǎng)管理，減少中間環(huán)節，從而可減少費用和縮短工期。
3）業(yè)主的責任體系完備，避免各種干擾，對業(yè)主和承包商都有利，工程整體效益高。
4）業(yè)主必須選擇資信度高、實(shí)力強，適宜全方位工作的承包商，他不僅需具備各專(zhuān)業(yè)工程的施工力量，而且尚需很強的設計、管理、供應，乃至項目策劃和融資能力。
�。�3）采用上述二者之間的中間形式，即將工程委托給幾個(gè)承包商，如設計、施工、供應等承包商。
�。ǘ┱袠朔绞降倪x擇
國
際上經(jīng)常采用的招標方式有公開(kāi)招標、邀請招標和議標。我國頒布實(shí)施的《中華人民共和國招標投標法》規定，招標分為公開(kāi)招標和邀請招標。
1.公開(kāi)招標
公開(kāi)招標又稱(chēng)無(wú)限競爭性招標，是由招標單位在國內外主要報紙，有關(guān)刊物上，或電視、廣播上發(fā)布招標廣告。凡符合規定條件的承包商都可自愿參加投標，數量不受限制。
這種招標方式，招標單位有較大的選擇余地，可在眾多的投標單位之間選擇報價(jià)合理、工期短、信譽(yù)良好的承包商，但由于參與競爭的承包商可能很多，增加了資格預審和評標的工作量，也使招標費用支出較多。公開(kāi)招標在國際上已沿用了很長(cháng)時(shí)間，也是我國目前最廣泛采用的招標方式。但這種方式業(yè)主管理工作量大，要準備很多資格預審文件、招標文件，要進(jìn)行資格預審、評標、舉行澄清會(huì )議等。雖可降低報價(jià)、提高工程質(zhì)量，但招標期較長(cháng)。
2.邀請招標
邀請招標又稱(chēng)有限競爭性招標。這種招標不發(fā)布廣告，由招標單位向預先選擇的數目有限的承包商發(fā)出邀請信，邀請他們參加某項工程的投標競爭。采用邀請方式招標，一般可以保證參加投標的承包商有此項工程經(jīng)驗，信譽(yù)可靠，有能力完成該工程項目，招標單位可以減少招標工作量，節省招標費用，也能增加每個(gè)投標者的中標機會(huì )。但這種方式限制了競爭范圍，有可能漏掉一些在技術(shù)上、報價(jià)上有競爭力的后起之秀。
邀請招標方式適用于以下情況：
�。�1）在特殊情況下，工程規模大，招標單位認為中、小型施工企業(yè)不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標。
�。�2）工程復雜、專(zhuān)業(yè)性強，招標單位認為只有某些企業(yè)才能承擔。
�。�3）工程規模小，為節約招標開(kāi)支沒(méi)有必要公開(kāi)招標。
�。�4）公開(kāi)招標后，無(wú)人投標，招標單位只好邀請少數單位投標。
�。�5）由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標的工程。
邀請的投標單位一般5～10家，不能少于3家。
3.議標對不宜公開(kāi)招標或邀請招標的特殊工程，應報縣級以上地方政府建設行政主管部門(mén)，經(jīng)批準后可以議標。這種方式是建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進(jìn)行談判，達成協(xié)議后將工程任務(wù)委托這家承包商去完成。若談不成，可另邀請一家，直到達成協(xié)議為止。
議標通常適用于以下情況：
�。�1）工程的性質(zhì)特殊，內容復雜，發(fā)包時(shí)尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術(shù)細節和近似的工程量。
�。�2）采用某種新技術(shù)，需施工單位從設計階段就開(kāi)始參加合作。
�。�3）公開(kāi)招標或邀請招標未能產(chǎn)生中標單位。
�。�4）工程規模不大，工期緊張，需邊設計邊施工等。
這種招標方式易于處理一些問(wèn)題，使雙方緊密配合，但競爭性差，可能會(huì )使承包價(jià)格偏高。因此，無(wú)特殊情況，為規范建筑市場(chǎng)行為，應嚴格限制議標方式。
�。ㄈ┖贤N類(lèi)的選擇
合同的計價(jià)方式有很多種，不同種類(lèi)的合同，有不同的應用條件、不同的權力和責任分配、不同的付款方式，同時(shí)合同雙方的風(fēng)險也不同，應依具體情況選擇合同類(lèi)型。目前，合同的類(lèi)型主要有四種。
1.單價(jià)合同
這是最常見(jiàn)的合同種類(lèi)，適用范圍廣，如fidic土木工程施工合同。我國的建設工程施工合同也主要是這一類(lèi)合同。在這種合同中，承包商僅按合同規定承擔報價(jià)的風(fēng)險，即對報價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風(fēng)險由業(yè)主承擔。由于風(fēng)險分配比較合理，能夠適應大多數工程，能調動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調單價(jià)合同等形式。
單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如fidic施工合同，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報的單價(jià)計算。雖然在投標報價(jià)、評標、簽訂合同中，人們常常注重合同總價(jià)格，但在工程款結算中單價(jià)優(yōu)先，所以單價(jià)是不能錯的。對于投標書(shū)中明顯的數字計算的錯誤，業(yè)主有權先作修改再評標。
2.固定總價(jià)合同
�。�1）固定總價(jià)合同的概念及特點(diǎn)
這種合同以一次包死的總價(jià)委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化，所以在這類(lèi)合同中承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險。除了設計有重大變更，一般不允許調整合同價(jià)格。在現代工程中，特別在合資項目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因為：
�、俟こ讨须p方結算方式較為簡(jiǎn)單。
�、谠诠潭ǹ們r(jià)合同的執行中，承包商的索賠機會(huì )較少（但不能根除索賠）。通�？梢悦獬龢I(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的需上級，如董事會(huì )、甚至股東大會(huì )審批的麻煩。
但由于承包商承擔了全部風(fēng)險，報價(jià)中不可預見(jiàn)風(fēng)險費用較高。承包商報價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。在這種合同的實(shí)施中，由于業(yè)主沒(méi)有風(fēng)險，所以他干預工程的權力較小，只管總的目標和要求。
�。�2）固定總價(jià)合同的應用前提
在以前很長(cháng)時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應用范圍很�。�
�、俟こ谭秶仨毲宄鞔_，報價(jià)的'工程量應準確而不是估計數字，對此承包商必須認
真復核。
�、诠こ淘O計較細，圖紙完整、詳細、清楚。
�、酃こ塘啃�、工期短，估計在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩定并合理。
�、芄こ探Y構、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小，報價(jià)估算方便。
�、莨こ掏稑似谙鄬捲�，承包商可以作詳細的現場(chǎng)調查、復核工作量、分析招標文件、擬定計劃。
�、藓贤瑮l件完備，雙方的權利和義務(wù)十分清楚。
�。�3）固定總價(jià)合同的計價(jià)方式
�、贅I(yè)主為了方便承包商投標給出工程量表，但業(yè)主對工程量表中的數量不承擔責任，承包商必須復核。各分項工程的固定總價(jià)之和即為整個(gè)工程的價(jià)格。
�、谌绻袠宋募袥](méi)有給出工程量清單，而由承包商制定，則工程量表僅作為付款文件，不屬合同規定的工程資料。合同價(jià)款總額由各分項工程的固定總價(jià)構成。承包商必須根據工程信息計算工程量，若工程量有漏項或計算不正確，則被認為已包括在整個(gè)合同的總價(jià)中。
�。�4）固定總價(jià)合同的確定
固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報總價(jià)，雙方商定合同總價(jià)，最終按總價(jià)結算。通常只在設計變更或符合合同規定的調價(jià)條件時(shí)才允許調整合同價(jià)格。
�。�5）采用固定總價(jià)合同時(shí)承包商的風(fēng)險
�、賰r(jià)格風(fēng)險：報價(jià)計算錯誤；漏報項目；工程實(shí)施中物價(jià)和人工費漲價(jià)風(fēng)險。
�、诠ぷ髁匡L(fēng)險：工作量計算錯誤；由于工程范圍不確定或預算時(shí)工程項目未列全造成的損失；由于設計深度不夠造成的工程量計算誤差。
3.成本加酬金合同
這是與固定總價(jià)合同截然相反的合同類(lèi)型。工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比率的酬金（間接費）計算。在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格，只能確定酬金的比率。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本結算，所以在這類(lèi)合同中，承包商不承擔任何風(fēng)險，而業(yè)主承擔了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險，所以承包商在工程中沒(méi)有成本控制的積極性，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經(jīng)濟效益。這樣會(huì )損害工程的整體效益。所以這類(lèi)合同的使用應受到嚴格限制，通常應用于如下情況：
�。�1）投標階段依據不準，工程的范圍無(wú)法界定，無(wú)法準確估價(jià)，缺少工程的詳細說(shuō)明。
�。�2）工程特別復雜，工程技術(shù)、結構方案不能預先確定。它們可能按工程中出現的新的情況確定。
�。�3）時(shí)間特別緊急，要求盡快開(kāi)工。如搶救、搶險工程，人們無(wú)法詳細地計劃和商談?<br>為了克服該種合同的缺點(diǎn)，調動(dòng)承包商成本控制的積極性，可對上述合同予以改進(jìn)：事先確定目標成本，實(shí)際成本在目標成本范圍內按比例支付酬金，超過(guò)目標成本部分不再增加酬金；若實(shí)際成本低于目標成本，則除支付合同規定的酬金外，另給承包商一定比例的獎勵；成本加固定額度的酬金，不隨實(shí)際成本數量的變化而變化。
4.目標合同
這是固定總價(jià)合同和成本加酬金合同相結合的形式，在發(fā)達國家，廣泛應用于工業(yè)項目、研究和開(kāi)發(fā)項目、軍事工程項目中。
目標合同以全包形式承包工程，通常合同規定承包商對工程建成后的生產(chǎn)能力或功能、工程總成本、工期目標承擔責任。若工程投產(chǎn)后的規定時(shí)間內達不到預定生產(chǎn)能力，則按一定的比例扣減合同價(jià)款；若工期拖延，則承包商承擔工期拖延違約金；若實(shí)際總成本低于預定總成本，則節約的部分按預定比例獎勵承包商，反之，則由承包商按比例承擔。
�。ㄋ模┲匾贤瑮l款的確定
業(yè)主應正確地對待合同，對合同的要求合理，但不應苛求。業(yè)主處于合同的主導地位，由其起草招標文件，并確定一些重要的合同條款。主要有：
�。�1）適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭執仲裁的地點(diǎn)、程序等。
�。�2）付款方式。如采用進(jìn)度付款、分期付款、預付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來(lái)源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過(guò)多地墊資，會(huì )對承包商的風(fēng)險、財務(wù)狀況、報價(jià)和履約積極性有直接影響。當然如果業(yè)主超過(guò)實(shí)際進(jìn)度預付工程款，在承包商沒(méi)有出具保函的情況下，又會(huì )給業(yè)主帶來(lái)風(fēng)險。
�。�3）合同價(jià)格的調整條件、范圍、調整方法，特別是由于物價(jià)上漲、匯率變化、法律變化、海關(guān)稅變化等對合同價(jià)格調整的規定。
�。�4）合同雙方風(fēng)險的分擔。即將工程風(fēng)險在業(yè)主和承包商之間合理分配�；驹瓌t是，通過(guò)風(fēng)險分配激勵承包商，控制風(fēng)險，取得最佳經(jīng)濟效益。
�。�5）對承包商的激勵措施。
�。�6）業(yè)主在工程施工中對工程的控制是通過(guò)合同實(shí)現的，合同中必須設計完備的控制措施，以保證對工程的控制，如變更工程的權力；對計劃的審批和監督權力；對工程質(zhì)量的檢查權；對工程付款的控制權；當施工進(jìn)度拖延時(shí)，令其加速的權力；當承包商不履行合同責任時(shí)，業(yè)主的處理權等。
三、承包商的合同策劃
承包商的合同策劃服從于承包商的基本目標和企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略。
�。ㄒ唬┩稑说倪x擇
承包商必須就投標方向做出戰略決策，其決策取決于市場(chǎng)情況，主要有：
�。�1）承包市場(chǎng)狀況及競爭的形勢。
�。�2）該工程競爭者的數量以及競爭對手狀況，
以確定自己投標的競爭力和中標的可能性。
�。�3）工程及業(yè)主狀況。包括工程的技術(shù)難度，施工所需的工藝、技術(shù)和設備，對施工工期的要求及工程的影響程度；業(yè)主對承包方式、合同種類(lèi)、招標方式、合同的主要條款等的規定和要求；業(yè)主的資信情況，是否不守信用、不付款的歷史，業(yè)主建設資金的準備情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
�。�4）承包商自身狀況。包括公司的優(yōu)勢和劣勢、技術(shù)水平、施工力量、資金狀況、同類(lèi)工程的經(jīng)驗、現有工程數量等。
承包商投標方向的確定要最大限度地發(fā)揮自身的優(yōu)勢，符合其經(jīng)營(yíng)戰略，不要企圖承包超過(guò)自己施工技術(shù)水平、管理能力和財務(wù)能力的工程及沒(méi)有競爭力的工程。
�。ǘ┖贤L(fēng)險的評價(jià)
通常若工程存在下述問(wèn)題，則工程風(fēng)險大：
�。�1）工程規模大，工期長(cháng)，而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
�。�2）業(yè)主僅給出初步設計文件讓承包商做標，圖紙不詳細、不完備，工程量不準確、范圍不清楚，或合同中的工程變更賠償條款對承包商很不利，但業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同。
�。�3）業(yè)主將做標期壓縮得很短，承包商沒(méi)有時(shí)間詳細分析招標文件，而且招標文件為外文，采用承包商不熟悉的合同條件。
�。�4）工程環(huán)境不確定性因素多，且業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同。
�。ㄈ┏邪绞降倪x擇
任何一個(gè)承包商都不可能獨立完成全部工程，不僅是能力所限，還由于這樣做也不經(jīng)濟。在總承包投標前，他就必須考慮與其他承包商的合作方式，以便充分發(fā)揮各自在技術(shù)、管理和財力上的優(yōu)勢，并共擔風(fēng)險。
1.分包
分包的原因主要有以下幾點(diǎn)：
�。�1）技術(shù)上需要�？偝邪滩豢赡�，也不必具備總承包合同工程范圍內的所有專(zhuān)業(yè)工程的施工能力。通過(guò)分包的形式可以彌補總承包商技術(shù)、人力、設備、資金等方面的不足。同時(shí)總承包商又可通過(guò)這種形式擴大經(jīng)營(yíng)范圍，承接自己不能獨立承擔的工程。
�。�2）經(jīng)濟上的目的。對有些分項工程，如果總承包商自己承擔會(huì )虧本，而將它分包出去，讓報價(jià)低同時(shí)又有能力的分包商承擔，總承包商不僅可以避免損失，而且可以取得一定的經(jīng)濟效益。
�。�3）轉嫁或減少風(fēng)險。通過(guò)分包，可以將總包合同的風(fēng)險部分地轉嫁給分包商。這樣，大家共同承擔總承包合同風(fēng)險，提高工程經(jīng)濟效益。
�。�4）業(yè)主的要求。業(yè)主指令總承包商將一些分項工程分包出去。通常有如下兩種情況：
1）對于某些特殊專(zhuān)業(yè)或需要特殊技能的分項工程，業(yè)主僅對某專(zhuān)業(yè)承包商信任和放心，可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專(zhuān)業(yè)承包商，即業(yè)主指定分包商。
2）在國際工程中，一些國家規定，外國總承包商承接工程后必須將一定量的工程分包給本國承包商；或工程只能由本國承包商承接，外國承包商只能分包。這是對本國企業(yè)的一種保護措施。
業(yè)主對分包商有較高的要求，也要對分包商作資格審查。沒(méi)有工程師（業(yè)主代表）的同意，承包商不得隨便分包工程。由于承包商向業(yè)主承擔全部工程責任，分包商出現任何問(wèn)題都由總包負責，所以分包商的選擇要十分慎重。一般在總承包合同報價(jià)前就要確定分包商的報價(jià)，商談分包合同的主要條件，甚至簽訂分包意向書(shū)。
2.聯(lián)營(yíng)承包
聯(lián)營(yíng)承包是指兩家或兩家以上的承包商（最常見(jiàn)的為設計承包商、設備供應商、工程施工承包商）聯(lián)合投標，共同承接工程。其優(yōu)點(diǎn)是：
�。�1）承包商可通過(guò)聯(lián)營(yíng)進(jìn)行聯(lián)合，以承接工程量大、技術(shù)復雜、風(fēng)險大、難以獨家承攬的工程，使經(jīng)營(yíng)范圍擴大。
�。�2）在投標中發(fā)揮聯(lián)營(yíng)各方技術(shù)和經(jīng)濟的優(yōu)勢，珠聯(lián)璧合，使報價(jià)有競爭力。而且聯(lián)營(yíng)通常都以全包的形式承接工程，各聯(lián)營(yíng)成員具有法律上的連帶責任，業(yè)主比較歡迎和放心，容易中標。
�。�3）在國際工程中，國外的承包商如果與當地的承包商聯(lián)營(yíng)投標，可以獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。這樣更能增加報價(jià)的競爭力。
�。�4）在合同實(shí)施中，聯(lián)營(yíng)各方互相支持，取長(cháng)補短，進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟的總合作。這樣可以減少工程風(fēng)險，增強承包商的應變能力，能取得較好的工程經(jīng)濟效果。
�。�5）通常聯(lián)營(yíng)僅在某一工程中進(jìn)行，該工程結束，聯(lián)營(yíng)體解散，無(wú)其他牽掛。如果愿意，各方還可以繼續尋求新的合作機會(huì )。所以它比合營(yíng)、合資有更大的靈活性。合資成立一個(gè)具有法人地位的新公司通常費用較高，運行形式復雜，母公司僅承擔有限責任，業(yè)主不信任。
�。ㄋ模┖贤瑘绦袘鹇�
合同執行戰略是承包商按企業(yè)和工程具體情況確定的執行合同的基本方針。
�。�1）企業(yè)必須考慮該工程在企業(yè)同期許多工程中的地位、重要性，確定優(yōu)先等級。對重要的有重大影響的工程，如對企業(yè)信譽(yù)有重大影響的創(chuàng )牌子工程，大型、特大型工程，對企業(yè)準備發(fā)展業(yè)務(wù)的地區的工程，必須全力保證，在人力、物力、財力上優(yōu)先考慮。
�。�2）承包商必須以積極合作的態(tài)度熱情圓滿(mǎn)地履行合同。在工程中，特別在遇到重大問(wèn)題時(shí)積極與業(yè)主合作，以贏(yíng)得業(yè)主的信賴(lài)，贏(yíng)得信譽(yù)。例如在中東，有些合同在簽訂后，或在執行中遇到不可抗力（如戰爭、動(dòng)亂
�。�，按規定可以撕毀合同，但有些承包商理解業(yè)主的困難，暫停施工，同時(shí)采取措施，保護現場(chǎng)，降低業(yè)主損失。待干擾事件結束后，繼續履行合同。這樣不僅保住了合同，取得了利潤，而且贏(yíng)得了信譽(yù)。
�。�3）對明顯導致虧損的工程，特別是企業(yè)難以承受的虧損，或業(yè)主資信不好，難以繼續合作，有時(shí)不惜以撕毀合同來(lái)解決問(wèn)題。有時(shí)承包商主動(dòng)地中止合同，比繼續執行一份合同的損失要小。特別當承包商已跌入“陷阱”中，合同不利，而且風(fēng)險已經(jīng)發(fā)生時(shí)。
�。�4）在工程施工中，由于非承包商責任引起承包商費用增加和工期拖延，承包商提出合理的索賠要求，但業(yè)主不予解決。承包商在合同執行中可以通過(guò)控制進(jìn)度，通過(guò)直接或間接地表達履約熱情和積極性，向業(yè)主施加壓力和影響以求得合理的解決。
工程合同 篇5
項目名稱(chēng)：_______________________
委托方(甲方)：_______________________
服務(wù)方(乙方)：_______________________
簽訂地點(diǎn)：___________省___________市
簽訂時(shí)間：_______年______月_____日
_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方)為一方，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為服務(wù)方)為另一方，雙方就_________的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，授權雙方代表按下列條款簽訂本合同。
第一條合同內容
1.1委托方希望獲得服務(wù)方就_________提供的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，而服務(wù)方愿意提供此項服務(wù)。
1.2技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)范圍如下：招標文件、施工合同、工程監理合同、進(jìn)度款支付、材料采購合同等審核;設計變更、現場(chǎng)洽商記錄、材料采購等協(xié)助建設方提出主導意見(jiàn);施工現場(chǎng)其它技術(shù)服務(wù)。
1.3技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)的進(jìn)度安排：項目實(shí)施全過(guò)程。
1.4根據工程進(jìn)度按委托方要求及時(shí)提供技術(shù)咨詢(xún)報告，向委托方及時(shí)通報工程進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，為委托方全面掌握工程情況和下一步?jīng)Q策提供可靠依據。
第二條雙方的責任和義務(wù)
2.1委托方應向服務(wù)方提供有關(guān)的資料、技術(shù)咨詢(xún)報告、圖紙和可能得到的信息并給予服務(wù)方開(kāi)展工作提供力所能及的協(xié)助，并指定一名總代表隨時(shí)聯(lián)系。
2.2服務(wù)方應提供足夠數量的稱(chēng)職的技術(shù)人員來(lái)履行本合同規定的義務(wù)，對其所雇的履行合同的技術(shù)人員負完全責任并使委托方免受其技術(shù)人員因執行合同任務(wù)所引起的一切損害。
2.3服務(wù)方應根據咨詢(xún)服務(wù)的內容和進(jìn)度安排，按時(shí)提交技術(shù)咨詢(xún)報告及有關(guān)數據資料。
2.4服務(wù)方對因執行其提供的咨詢(xún)服務(wù)而給委托方和委托方工作人員造成的人身?yè)p害和財產(chǎn)損失承擔責任并予以賠償，但這種損害或損失是由于服務(wù)方人員在履行本合同的活動(dòng)中的疏忽所造成的。服務(wù)方僅對本合同項下的工作負責。
第三條報酬及支付方式
3.1本項目服務(wù)費以工程造價(jià)為計取基數，500萬(wàn)元以?xún)劝?‰計取，
500—3000萬(wàn)元按按7‰計取，3000—5000萬(wàn)元按6‰計取，5000—10000萬(wàn)元按4.5‰計取，超過(guò)10000萬(wàn)元按3‰計取。
3.2合同簽訂后預付30%，工程施工到一半付30%，竣工前再付30%，竣工驗收后一個(gè)月內付清10%余款。
第四條保密
4.1由委托方收集的、開(kāi)發(fā)的、整理的、復制的、研究的和準備的`與本合同項下工作有關(guān)的所有資料在提供給服務(wù)方時(shí)，均被視為保密的，不得泄漏給除委托方或其指定的代表之外的任何人、企業(yè)或公司，不管本合同因何種原因終止，本條款一直約束服務(wù)方。
4.2合同有效期內，雙方應采取適當措施對本合同項下的任何資料或信息予以嚴格保密，未經(jīng)一方的書(shū)面同意，另一方不得泄露給任何第三方。4.3一方和其技術(shù)人員在履行合同過(guò)程中所獲得或接觸到的任何保密信息，另一方有義務(wù)予以保密，未經(jīng)其書(shū)面同意，任何一方不得使用或泄露從他方獲得的上述保密信息。第五條保證
5.1服務(wù)方保證委派有施工經(jīng)驗和協(xié)調能力的工程技術(shù)人員到現場(chǎng)開(kāi)展技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)工作，依據雙方接受的標準完成任務(wù)。
5.2如果服務(wù)方在其控制的范圍內在任何時(shí)候、以任何原因向委托方提供本合同中的工作范圍內的服務(wù)不能令委托方滿(mǎn)意，委托方可將不滿(mǎn)意之處通知服務(wù)方，服務(wù)方7天之內必須改正或彌補。
第六條爭議的解決辦法：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，由包頭仲裁委員會(huì )仲裁。
第七條合同的生效及其它
7.1本合同雙方授權代表簽字蓋章后生效，工程竣工驗收合格服務(wù)費支付完畢后自動(dòng)失效。
7.2本合同的修訂、補充、刪減、或變更等均以書(shū)面完成并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。生效的修訂、補充、刪減、或變更構成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
7.3本合同正本一式四份，雙方各持二份。
委托方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系人：住所：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號：郵編：_
服務(wù)方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系人：住所：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：郵編：
工程合同 篇6
發(fā)包方(甲方)：___________________
承包方(乙方)： ___________________
資質(zhì)等級： ___________________
合同編號： ___________________
武漢建筑裝飾協(xié)會(huì )
聯(lián)合監制
XX市工商行政管理局
武漢地區住宅室內裝修工程施工合同
合同編號：_______________
發(fā)包方(甲方)： _______________ 身份證號碼： _______________
聯(lián)系(通信)地址： ______________________________
電話(huà)：①_______________②_______________手機： _______________
承包方(乙方)： ______________________________
公司總部地址： ______________________________
法定代表人： _______________電話(huà)： _______________
法人營(yíng)業(yè)執照號： _______________資質(zhì)證書(shū)號： _______________
分公司(分部)地址： ______________________________
營(yíng)業(yè)執照號： _______________電話(huà)： _______________
負責人： _______________職務(wù)： _______________電話(huà)： _______________
簽約人(或代理人) _______________電話(huà)： _______________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規，結合家裝工程施工特點(diǎn)，雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、 工程概況
1、 工程地址： ______________________________.
2、 建筑面積： _______________.
3、 戶(hù)型： _____室____廳____衛，為平層，或錯層，或復式，或別墅。(為確定的內容，以√或×表示，下同。)
4、 承包方式。雙方商定采用下列第______種方式承包：
�、僖曳桨�、包輔助施工材料、包全部或部分主材(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準)。
�、谝曳桨�、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細表)。
�、燮渌绞絖_____________________________.
5、 施工內容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報價(jià)單)。
6、 施工日期：___年___月___日至___年___月___日。
7、 合同付款：(大寫(xiě))_________________________元�？⒐ず髶䦟�(shí)復核結算;合同款包干。
8、 支付方式：合同簽定后，甲方預付30%工程款_____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_____元;家私、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_____元。
9、 甲方向乙方支付定金和工程款時(shí)，應認真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”的 收據或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認可。
二、 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：
1、 甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。
2、 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫(xiě))_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。
三、 甲方工作
1、 若由甲方自行設計的 ，開(kāi)工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2、 審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說(shuō)明及提出交的工程報價(jià)單，并分別鑒字認可。
3、 開(kāi)工前尾乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，包括搬清家內家具、陳設，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。
4、 提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關(guān)費用。
5、 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系。
6、 及時(shí)提供符合設計要求、正規廠(chǎng)家合格的自備材料和設備。
7、 組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。
四、 乙方工作
1、 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法和環(huán)境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。
2、 若由乙方設計，開(kāi)工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現場(chǎng)交底。
3、 施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。
4、 確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發(fā)生施工造成的 質(zhì)量問(wèn)題，負責返工返修，費用自負。
5、 遵守有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好現場(chǎng)安全保衛工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。
6、 保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點(diǎn)。
7、 組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、 工程監理
本工程實(shí)行工程監理，甲乙雙方共同委托_______________監理公司對本工程進(jìn)行監理，甲方付監理費_____%，乙方支付_____%;甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同，由甲方支付監理費。
六、工期
1、 乙方應按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。
2、 由于甲方原因導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價(jià)的千分之一補償乙方誤工費。
3、 若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。
七、材料供應
1、 本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠(chǎng)家的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應現場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔。
2、 凡由乙方供應的材料、設備，其品牌、規格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。
八、工程變更
1、 工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(附裝修工程變更單);
2、 無(wú)敵未按期支付工程款的 ，工期相應順延。
3、 若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無(wú)法調整的`，損失由甲方承擔。
九、工程質(zhì)量驗收及保修
1、 工程以雙方確認的施工圖紙、施工說(shuō)明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(gb50210-20xx)為質(zhì)量評定的 最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》為室內環(huán)境達標標準。
2、 在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙方應共同進(jìn)行中間工程驗收。如甲方不按時(shí)參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。
3、 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時(shí)間參加驗收，辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時(shí)參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。
4、 在隱蔽工程和中間工程驗收過(guò)程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的 質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責返修(返工)并承擔費用，但不再承擔工期。
5、 未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。
6、 工程竣工后，乙方負責對所施工項目進(jìn)行保修，并出據《保修單》，保修期未年。
十、違約責任
1、 甲方未辦理有關(guān)手續，擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管，采暖、給 排水主要管線(xiàn)，造成的損失和責任由甲方承擔。
2、 未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，未辦理有關(guān)手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管，采暖、給 排水主要管線(xiàn)，造成的損失和責任由乙方承擔。
3、 再施工過(guò)程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔責任。
4、 若因違反施工規范，安全操作規程，防火法規、環(huán)保規定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。
5、 因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付，設計費按_______元平方米建筑面積支付)。
十一、爭議或糾紛處理
1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會(huì )家裝委員會(huì )申請調解。
2、 當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：①武漢仲裁委員會(huì )仲裁;②向人民法院提起訴訟。
十二、其它___________________________________
十三、附則
1、 本合同一式二份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、 本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同生效。
3、 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
�、俑郊�1：補充協(xié)議;
�、诟郊�2：設計、施工圖紙、施工說(shuō)明;
�、鄹郊�3：工程報價(jià)單;
�、芨郊�4
�。涸O計(施工)變更單;
�、莞郊�5：驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收);
�、薷郊�6：材料清單(含甲方供料和乙方供料);
�、吒郊�7：工程結算單;
�、喔郊�8：工程保修單。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人：
簽約代理人：
合同簽訂日期：年 月
工程合同 篇7
訂立合同單位：__________________與____________________ 。
對方除依照國務(wù)院發(fā)布的《建筑安裝工程承包合同條例》和《________建筑安裝工程合同實(shí)施細則》規定外，并根據本項工程具體情況簽訂本合同。 第一條 工程項目：（見(jiàn)下表）
工程項目一覽表
序號單項工程名稱(chēng)投資性質(zhì)結構層次設計單位建筑面積工程造價(jià)備注 第二條 工程地點(diǎn)：____________________。 第三條 建筑面積：____________________。 第四條 工程造價(jià)：____________________。 第五條 包工形式及材料、設備供應：（見(jiàn)下表）序號材料、設備名稱(chēng)規格型號單 位數 量供給時(shí)期備注 第六條 付款辦法：________________________。 第七條 技術(shù)資料供應：施工詳圖________份，設計概算________份，鉆探資料________份，于________月________日交齊。 第八條 工程期限：自________年________月________日至________年________月________日完工。 第九條 工程質(zhì)量：根據本工程的`施工詳圖和國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗收規范為準。 第十條 工程保修：（見(jiàn)下表）
工程項目名稱(chēng) 一、保修工程內容： 。 二、保修期限自 年 月 日至 年 月 日 在保修期限內，確因施工單位責任造成的質(zhì)量事故，愿在最短時(shí)間內負責保修，不另收費。 施工單位：（公章） 工程負責人： 第十一條 獎勵與罰則：_________________________。 第十二條 臨時(shí)設施：___________________________。 第十三條 本合同正本________份，雙方各執________份；副本________份。建設單位執________份，施工單位收執________份。 第十四條 合同有效期限：自簽訂合同雙方代表簽章經(jīng)鑒證或公證機關(guān)鑒證或公證后生效，至全部工程竣工驗收及工程價(jià)款結清后失效。 第十五條其他條款：____________________________。
建設單位：________ 負責人：________ 聯(lián)系人：________ 電話(huà)：________
施工單位：________ 負責人：________ 聯(lián)系人：________ 電話(huà)：________
________年________月________日
工程合同 篇8
甲方（發(fā)包方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（承包方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，增強雙方責任感，確保工程的順利完工，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上訂立本合同，條款如下：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
二、工程合同價(jià)款：
本工程合同造價(jià)為人民幣元，即人民幣元整。 本造價(jià)內含兩年養護費用。
三、承包方式：
由乙方設計，采用大包干，即包工、包料、包管理、包質(zhì)量、包工期等完全總承包。承包范圍和內容：設計施工圖紙范圍內的所有綠化工程）。
四、工期
本工程工期為： 20xx 年月日至年月 日綠化工程養護期為：年月日至年月日。
五、工程價(jià)款的支付與結算
1、按工程進(jìn)度每月支付完成產(chǎn)值的______％；
2、新工工程完工后支付工程總造價(jià)的'驗收合格后______天內一次性付清剩余 ％的款項；
3、本工程價(jià)款不含稅金。
六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，所達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。ü拢�
甲方代表簽字：
年 月 日
�。ü拢�
乙方代表簽字：
年 月 日
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