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裝修改造施工合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的裝修改造施工合同，希望對大家有所幫助。
裝修改造施工合同1
發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）______________
承包方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確建設單位（甲方）和施工單位（乙方）的義務(wù)、責任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執行。
第一條工程名稱(chēng)：
第二條工程項目批準文號
第三條工程主要內容
1、開(kāi)挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝
2、樓頂均壓帶的拆除、安裝
3、樓頂避雷針的安裝
4、戶(hù)內外接地線(xiàn)的敷設
5、其他詳細內容參見(jiàn)本工程的外包工程審批書(shū)。
第四條承包方式：
乙方按合同價(jià)承包，包工包料、包進(jìn)度、包質(zhì)量。
第四條工程量以預算所列工程量為準。
第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應順延：
遇有人力不可抗拒的自然災害；因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進(jìn)度。
第六條合同總價(jià)：______________
第七條付款方式
工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。
第八條工程結算依據
1、合同價(jià)。
2、甲方工程管理部門(mén)簽字認可的設計變更。
第九條工程質(zhì)量
1、嚴格按照有關(guān)施工規范、規程和標準施工，并接受甲方代表的監理、監督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達100% 。
3、乙方在施工過(guò)程中必須遵守以下規定：
1）由乙方購置的主要材料，必須按有關(guān)規定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。
3）隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進(jìn)行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書(shū)面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關(guān)簽證手續。如甲方與設計單位屆時(shí)未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。
4）乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時(shí)報告甲方及設計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計、建設單位共同研究方案同意后實(shí)施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設計部門(mén)驗收合格，甲方有權拒付工程進(jìn)度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方對工程實(shí)行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條施工及設計變更
1、施工中發(fā)現不合理的地方，乙方應以書(shū)面形式提前通知監理人員及甲方，甲方在2日內提出修改意見(jiàn)和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續后繼續施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問(wèn)題時(shí)，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問(wèn)題和費用由主管部門(mén)仲裁。
第十一條工程竣工驗收
1、乙方應書(shū)面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗收規范、標準、規程、和設計變更等為依據。
2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標準時(shí)，乙方負責返修處理，如乙方不能在規定時(shí)間內處理，甲方有權另行委派他人進(jìn)行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。
4、工程竣工3日內，乙方應按規定向甲方提交符合現場(chǎng)實(shí)際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條雙方職責
1、甲方責任
1）按合同規定向乙方撥付工程進(jìn)度款。
2）審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進(jìn)度計劃，并監督實(shí)施。委派工地代表和監理人員負責現場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度的'監理監督，并辦理有關(guān)簽證。
3）負責及時(shí)安排施工停電、施工協(xié)調工作。
4）組織工程的竣工驗收
2、乙方責任
1）負責施工場(chǎng)地臨時(shí)用電、用水管線(xiàn)的架設維護。
2）負責編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進(jìn)度計劃，報甲方審查完善后遵照執行。
3）嚴格按照施工設計圖紙和規范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
4）負責申請施工過(guò)程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。
5）負責工程驗收前的施工場(chǎng)地清理，并負責拆除臨時(shí)設施。
6）負責工程保修期內乙方原因引起的工程質(zhì)量問(wèn)題的無(wú)償修理。
第十三條安全責任
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設備安全負全面責任。
2、乙方應認真貫徹執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規及電力部門(mén)有關(guān)規定，嚴格執行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規程》、《電力建設安全施工管理規定》，以及甲方有關(guān)的安全管理規定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執行。
3、開(kāi)工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書(shū)，明確雙方的安全責任。
4、乙方負責施工“三措”的制定和執行，并指定專(zhuān)人擔任現場(chǎng)工作負責人；甲方負責工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現場(chǎng)設備情況。
第十四條違約責任
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務(wù)而使合同無(wú)法履行的，違約方應承擔合同價(jià)款10%的違約金。乙方施工質(zhì)量達不到設計和規范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長(cháng)，不扣乙方延誤工期費。
第十五條爭議解決的方式
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請雙方上級業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行調解，調解不成的，可以向陽(yáng)泉仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結清、保修期滿(mǎn)之日終止。
第十七條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執正本1份、副本1份，乙方執正本1份、副本1份。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法人代表（簽字）：______________法人代表（簽字）：______________
裝修改造施工合同2
簡(jiǎn)稱(chēng)甲方:
簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：
經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)調決定，甲方現有房屋擴建與裝修項目，以包工包料的方式承包給乙方，具體事項如下：
一、 工程地點(diǎn)：
二、 承包內容：房屋改擴建，裝修主題房屋、內用包含（室內頂棚、室內乳膠漆、木地板、燈具、瓷磚、換鋁合金窗戶(hù)、外瓷磚、門(mén)窗轉、房屋防水），精裝修、詳見(jiàn)清單表。
三、 工程規模：擴建房屋面積為250平方米。裝修面積為原油面積190加擴建面積，共計：440平米。以實(shí)際收方為準。
四、 工程總造價(jià)：房屋擴建與裝修每平方米為3200元，共計：1408000元人民幣（壹佰肆拾萬(wàn)零捌仟元整人民幣）。
五、 工程質(zhì)量：乙方必須按照甲方要求保質(zhì)保量完成此工程。
六、 工程日期： 開(kāi)工時(shí)間為：
七、 工程安全：工地上所有安全事故由乙方自行負責。
八、 付款方式：房屋建筑開(kāi)工預付款為42萬(wàn)元人民幣（肆拾貳萬(wàn)元人民幣整）工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，15日內甲方一次性向乙方付清所有款項。
九、 此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、 此合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起，具有同等法律效益。
甲方（簽字按手�。�
乙方（簽字蓋章）：
賬號：
20 年 月 日
裝修改造施工合同3
發(fā)包方（甲方）：____________(集團)有限責任公司
承包方（乙方）：________有限責任公司
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：________社區入戶(hù)大廳及室外維修改造
二、工程地點(diǎn)：________市白楊二期
三、承包范圍：________小區維修改造項目
四、承包方式：施工總承包（包工包料）
五、合同訂立時(shí)間:_____年_____月_____日
六、合同訂立地點(diǎn)：____________(集團)有限責任公司
七、本工程工期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
八、工程質(zhì)量：
1.乙方采購本工程使用主要材料，乙方對其采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量負責。
2.工程驗收標準，雙方同意按照國家的相關(guān)施工規范規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應簽證確認，增加的費用，據實(shí)計價(jià)。
九、工程計量與計價(jià)
1、計價(jià)方式：按投標時(shí)，乙方“報價(jià)表”單價(jià),工程量據實(shí)結算,審核單價(jià)及總價(jià)結算工程價(jià)款；
2、“報價(jià)表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程計量計價(jià)辦法》計量計價(jià)結算,《零星工程計量計價(jià)辦法》中沒(méi)有的項目參照市場(chǎng)價(jià)，雙方現場(chǎng)議價(jià)，減少的工程量按“報價(jià)表”中扣減;
3、清單中綜合單價(jià)包含:人工費、材料費、機械設備費、運輸費、管理費、文明施工費、成品保護費、材料轉運費、稅金、各類(lèi)行政收費及利潤等相關(guān)一切費用。
十、合同金額與付款方式
合同暫定價(jià)：叁拾肆萬(wàn)伍仟元整（￥345000.00），最終價(jià)款以甲乙雙方確認通過(guò)的實(shí)際完成工程量計算。
付款方式：本工程完工并驗收合格后支付已完工部分工程款80%，通過(guò)審計決算出據報告后十天內付清工程尾款。留5%的質(zhì)保金,一年后退還,付款前應根據國家稅務(wù)管理要求提供完稅發(fā)票，否則甲方有權拒付。
十一、甲方責任
1、由甲方給乙方提供施工的裝修方案和施工圖，指定施工用水、電接入點(diǎn)，費用乙方承擔。
2、指派甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜,對乙方完駿工移交部分及時(shí)進(jìn)行接管。
3、甲方負責協(xié)調現場(chǎng)其他單位相關(guān)設備及與施工場(chǎng)地有關(guān)聯(lián)的一切事宜。
十二、乙方責任
1、根據甲方要求，負責承包范圍內維修工程達到甲方要求的維修效果，根據現場(chǎng)擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方確認。
2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工。保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，對現場(chǎng)造成的安全事故承擔一切經(jīng)濟和法律責任。嚴格按照甲方確認的施工方案和施工圖進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查，參加竣工驗收和完善相關(guān)資料，編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清理等文明施工工作，若有賠償,按價(jià)賠償,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）關(guān)系。
十三、關(guān)于工期的約定
1、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，經(jīng)甲方確認后工期順延。
2、因乙方責任，不能按期開(kāi)工，中途無(wú)故停工，施工組織不力，影響工期，經(jīng)甲方確認后工期不順延。
3、因施工方案變更、工程量增加工期順延,非乙方原因造成的'停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工八小時(shí)以上（一周內累計計算），經(jīng)甲方確認后工期相應順延。
十四、關(guān)于工程質(zhì)量、驗收及質(zhì)保期的約定
1、本工程以施工作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）、《建安工程安裝質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收等。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方自行承擔、工期不順延。
4、因為場(chǎng)地住戶(hù)多,本工程施工中,如果因小區業(yè)主或車(chē)輛對已完工部分造成損壞,由甲方承擔返工費用。
5、質(zhì)保期為一年,時(shí)間按工程驗收交付甲方之日算起,如果因甲方使用過(guò)程中造成不可抗力的損壞不屬于保修范圍。
十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建安安裝工程安全技術(shù)規程》、《建安安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規、規范。
2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切損失。
十六、違約責任
1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或者中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因不履行合同義務(wù)或不按合同約定完工的，乙方承擔違約責任，違約金賠付按200元/天計算，違約金賠償按合同竣工日期或同意順延的工期竣工日期起開(kāi)始計算，累計延期超過(guò)10天的，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，已完工程按80%計量結算工程價(jià)款。由乙方原因給甲方造成的質(zhì)量損失，按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
3、乙方按甲方要求維修，驗收合格交付甲方使用按時(shí)支付工程款，如延期支付，甲方承擔違約責任，違約金按所欠付工程款的2倍銀行貸款利息每天支付給乙方。
十七、爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
2、當事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調節解決或協(xié)商、調解不成時(shí)，合同雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。
十七、附則
1、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各方執貳份。
甲方：____________(集團)乙方：________
有限責任公司（蓋章）有限責任公司（蓋章）
法定代表人：______________法定代表人：______________
地址：______________地址：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
裝修改造施工合同4
發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：
按照 《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1、 工程名稱(chēng)：
1.2、 工程地點(diǎn)：
1.3、 承包范圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內容。
1.4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
1.5、 工期： 天。（按甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工當天計，即從 年 月 日 起計）
1.6、 工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級，。
1.7、 合同工程價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）： （詳見(jiàn)預算表）。
第2條 甲方工作
2.1、開(kāi)工前，向乙方進(jìn)行作法說(shuō)明和現場(chǎng)交接交底，交出可施工現場(chǎng)。
2. 2、為乙方提供施工所需的室內水、電源。
2.3、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內部驗收、變更、登記手續及其他事宜。
2.4、協(xié)調辦理有關(guān)的手續，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問(wèn)題。
2.5、如需要拆改建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責辦理相應手續，協(xié)調物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問(wèn)題。
第3條 乙方工作
3.1、參加甲方組織的作法說(shuō)明的現場(chǎng)交接，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，按甲方要求如期開(kāi)工。對各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。
3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制工程結算。
3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清理工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
3.7、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
3.8、進(jìn)場(chǎng)人員必須備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。
3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。
第4條 關(guān)于工期的約定
4.1、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。
4.2、因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不能順延。
4.3、因甲方逾期付款，逾期交場(chǎng)地，影響工期，工期順延。
4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。
第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準，本工程保修期
5.2、甲、乙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續。
第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
6.1、1、雙方商定本工程結算以實(shí)際工程量及參考預算單價(jià)為準。
6.1、2、在預算項目?jì)扔邪l(fā)生施工完成才結算，沒(méi)有做的項目不結算。
6.1、3、增加的工程項目按甲方簽認計算。
6.2、工程款的支付方式：
6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付 %工程款。
6.2.2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
6.2.3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過(guò)驗收，在雙方確定結算后 天內甲方支付完畢。
6.2.5、乙方以人民幣 工程保修金，待保修期滿(mǎn)后十天內結清。
6.3、 本工程項目的增減約定
6.3、1、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續，才能進(jìn)行結算。甲方確定不做的.項目不能結算。
第7條 有關(guān)材料供應的約定
7.1、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現場(chǎng)，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現場(chǎng)。
7.2、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進(jìn)行檢驗。
第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
8. 2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
第9條 違約責任、爭議或糾紛處理
9. 1、因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
9. 2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
9. 3、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當地人民法院提出訴訟。
第10條 附則
10. 1、乙方在施工過(guò)程中除接受甲方監督外還應服從物業(yè)管理公司的管理。
10. 2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執二份，具同等效力。
10. 3、本合同從雙方簽訂之日起執行至合同履行完成后自動(dòng)終止。
10. 4、附件：《裝修工程報價(jià)（預算）表》
甲方：
乙方：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
年 月 日
年 月 日
裝修改造施工合同5
合同編號：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
簽定時(shí)間：
簽定地點(diǎn)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《南京中醫藥大學(xué)經(jīng)濟合同管理辦法》和《南京中醫藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計工作規定》及相關(guān)法律法規條例，為明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1.工程名稱(chēng)：
1.2.工程地點(diǎn)：
1.3.工程內容： 具體工程內容、做法、要求以附件形式進(jìn)入本合同
1.4.工程范圍：
1.5.承包方式：
1.6.工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。
1.7.工程質(zhì)量：。
1.8.合同價(jià)款: （人民幣大寫(xiě)）暫定價(jià)：。
第二條 甲方工作
2.1.開(kāi)工前3天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明1份，并向
乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工中甲方所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2.指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。
2.4．協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好消防及影響工程施工的開(kāi)工前施工現場(chǎng)的垃圾處理等工作。
第三條 乙方工作
3.1.參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案、工程預算和進(jìn)度計劃,交甲方審定。經(jīng)甲方審定后，方可按審定方案進(jìn)行施工。
3.2.指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。權限為按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
施工方駐工地代表須每周五天，每天8小時(shí)在施工現場(chǎng)。
3.3.嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程決算及竣工資料。
3.4.遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
3.5.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
3.6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
第四條 關(guān)于工期約定
4.1.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2.因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4.3.因甲方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1.竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國家及地方相關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗收規定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件、工程合同為依據。
5.2.本工程質(zhì)量須達到國家質(zhì)量評定合格標準。
5.3.甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方接乙方通知1天內須按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收。若甲方要求復驗時(shí)，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期不予順延。
5.4.由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。
5.5.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續，如驗收合格，出具書(shū)面驗收合格報告。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條 關(guān)于工程價(jià)款及決算的約定
6.1.雙方商定本合同價(jià)款采用第（）種：
�。�1）固定價(jià)格：甲、乙雙方在開(kāi)工前事先商定的包干費用，先由審計處預審后，再確定工程造價(jià)。
�。�2）可調價(jià)格（方式一）：招標項目，投標價(jià)+工程變更。工程變更部分原投標報價(jià)中有的按原投標價(jià)執行，投標報價(jià)中沒(méi)有的按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工決算。經(jīng)審計處審計后確定工程造價(jià)。
�。�3）可調價(jià)格（方式二）：非招標項目，無(wú)投標價(jià)格。提供工程相關(guān)圖紙及現場(chǎng)簽證（經(jīng)甲方書(shū)面確認）按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工決算。經(jīng)審計處審計后確定工程造價(jià)。
6.2.工程付款方式，采用第種方式支付：
第一種支付方式：
�。�1）本合同簽定七個(gè)工作日內，甲方按合同暫定價(jià)/%支付預付款。
�。�2）工程完成/%，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。
�。�3）工程結束通過(guò)甲方組織驗收合格后十五個(gè)工作日內，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。
�。�4）項目決算審計結束后十五個(gè)工作日內,甲方付至審計金額的/%。
�。�5）余款質(zhì)保期（自竣工滿(mǎn) 1 年）結束十五個(gè)工作日內一次性無(wú)息付清（不計利息）。
第二種支付方式：
�。�1）無(wú)工程預付款，項目竣工驗收完畢后，乙方應出具項目決算并將有關(guān)資料送交甲方審計部門(mén)審計，項目決算審計結束后十五個(gè)工作日，甲方付至審計金額的%。
�。�2）余款質(zhì)保期（自竣工驗收合格滿(mǎn) 壹 年）結束十五個(gè)工作日內一次性無(wú)息付清（不計利息）。
6.3.工程竣工驗收后 20 天內，乙方提出工程決算并將有關(guān)資料送交甲方，待甲方審計部門(mén)審計后，出具相關(guān)審計報告后付款，如20天內未送達，甲方將不予接收。
6.4.乙方負責提供二套完整的項目改造圖紙及相關(guān)資料作為竣工資料及工程審計資料交至甲方。
6.5.如該項目為跨年度工程或遇付款時(shí)間為學(xué)校財務(wù)封帳期等特殊情況，無(wú)法支付工程款時(shí)，付款時(shí)間由甲、乙雙方另行商定，甲方對此不承擔違約責任。
6.6. 本項目的招投標文件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。若合同與招、投標文件有疑義時(shí)，本項目的司法解釋順序按照國家的相關(guān)規定執行。
6.7.工程的審計費用的支付，參照《南京中醫藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計工作規定》的相關(guān)辦法。
6.8.最終審計部門(mén)由甲方指定。
6.9.該項目施工單位承諾，審計結束后讓利∕%，我校按照審定金額∕%支付相關(guān)工程款。
第七條 關(guān)于材料供應的.約定
7.1.本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價(jià)值∕%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償，如影響工期，工期不順延。
7.2.凡由乙方采購的材料、設備，需提前3天封樣送至甲方，待甲方認可后，方可采購。采購材料進(jìn)場(chǎng)后需要及時(shí)書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收，并辦理材料、設備驗收單。如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若己使用，對工程造成的損失由乙方負責，如影響工期，工期不順延。
7.3.工程中所涉及的設備的質(zhì)保證書(shū)、操作手冊、維修聯(lián)系單等相關(guān)資料由乙方負責統一保管�？⒐ず�，作為工程竣工資料交至甲方。
第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1.乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
8.2.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失，如影響工期，工期不順延。
8.3.非施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)，造成的安全事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條 違約責任
9.1.由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方∕元，作為獎勵。
9.2.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
9.3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，甲方將對其進(jìn)行500元的處罰，并由乙方進(jìn)行恢復，費用由乙方支付。如乙方無(wú)法進(jìn)行恢復，由甲方安排相關(guān)單位進(jìn)行維修，費用由乙方支付（如乙方不支付上述維修費用，甲方將從工程款中扣除），由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失，如影響工期，工期不順延。
9.4.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。
9.5.因一方原因,導致合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應提前3天通知對方，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
9.6.乙方應保護好周?chē)ㄖ锛把b修、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，如由乙方原因造成的損壞，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，如影響工期，工期不順延。
9.7. 工程交付前，乙方負責對該工程內已完成的設施及設備進(jìn)行成品保護及看管工作，如造成損壞責任由乙方承擔。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
10.2.當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條 廉政規定
11.1.乙方投標工程中和今后的供貨中、安裝過(guò)程中，必須嚴格遵守國家廉政紀律、不得向買(mǎi)方及相關(guān)單位的有關(guān)人員請客送禮。一旦發(fā)現有違紀行為，立即取消其投標資格或中標資格并報建設行政主管部門(mén)和國家檢查機關(guān)。如甲方及相關(guān)單位的有關(guān)人員有違反廉政規定的行為，可向有關(guān)部門(mén)舉報。第十二條 附則
12.1.本工程需要進(jìn)行保修或保險時(shí),應另訂書(shū)面協(xié)議。
12.2.本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
12.3.附件
�。�1）招投標文件
�。�2）其他
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
甲方代表人：（簽字） 乙方代表人：（簽字）
簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：
帳號：
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