工程合同集合[5篇]

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的工程合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

工程合同 篇1

　　1變更項目處理中存在的難點(diǎn)

　　(1)工程設計工作不夠完善。由于丹江口大壩加高工程技術(shù)復雜、施工難度大，工程設計工作不可避免地存在著(zhù)不完善的地方，這就容易造成變更項目的增加。在前期設計工作中要盡量完善，工程招標文件和合同盡量避免漏洞，以免出現大量的變更項目。

　　(2)對合同個(gè)別條款約定各方理解有歧義。雖然在加高工程上，盡量采用了現行通用的合同范本，但在個(gè)別條款上還是存在著(zhù)理解上的歧義。例如，在大壩加高工程主體施工合同技術(shù)條款中規定了“承包人在進(jìn)行大壩加高混凝土施工前對原壩體進(jìn)行全面檢查”，檢查范圍涵蓋大壩幾乎所有部位，并具體明確了檢查內容和裂縫處理措施。但在計量與支付條款中明確規定“裂縫處理按裂縫各自分類(lèi)并按長(cháng)度米計量”，“單價(jià)中應包含裂縫處理所需的腳手架、安全護欄、全部材料、各施工工序等全部費用”，但未提及檢查工作是否包含在裂縫處理單價(jià)中等。承包人認為計量與支付中未明確說(shuō)明包含檢查費用，特別在招標時(shí)誰(shuí)也未預計到有這么多的檢查工作，消耗大量的人力物力，要求對壩頂、廊道及上游面的裂縫檢查應按合同外項目計量，因此要求壩頂、廊道、迎水面的裂縫檢查工作按合同外項目處理。監理及發(fā)包人則認為技術(shù)條款上既然有規定，就應該包含在相應單價(jià)中，造成目前在對該重大變更的項目清單認定上，各方不能達成一致意見(jiàn)。

　　(3)承包人提供的變更計價(jià)依據不充分。承包人對部分變更項目報價(jià)很高，套用定額時(shí)盡量用消耗量較大的定額子目計價(jià)。在協(xié)商交流中會(huì )極力描述該變更項目的特殊性、復雜性等，但所提供的施工資料描述的工作內容和范圍卻不能支撐其定額子目的選取，或根本就沒(méi)有經(jīng)過(guò)認可的較為詳細的資料記錄，導致在審核時(shí)無(wú)法認定其施工上的特殊性，各方難以達成一致意見(jiàn)。如老壩體裂縫處理中很多鉆孔項目的單價(jià)測算。其次是有些項目無(wú)定額可套，承包人申報單價(jià)很高，但沒(méi)有提供有效的經(jīng)監理、發(fā)包人確認的現場(chǎng)實(shí)際消耗量簽證單，在審核過(guò)程中無(wú)法采信，若參照類(lèi)似定額消耗量等意見(jiàn)，承包人也不同意，難以達成一致。

　　(4)各方思想認識難以統一。承包人與監理、發(fā)包人的建設管理目標不完全一致，導致思想不統一。在變更處理上，承包人以提供產(chǎn)品和服務(wù)獲取最大利益為主要目標，監理以所監管和審批的事項不違反規章制度和合同條款為主要目標，發(fā)包人除了具有監理的目標外，還要兼顧投資控制等，并以最終順利按期保質(zhì)完成工程建設為目標。因此，在變更處理具體商談中，承包人可能某些項目無(wú)論量?jì)r(jià)都是就高不就低，甚至可能虛高。而監理和發(fā)包人在計量和計價(jià)上堅持按原合同條款的約定和簽證資料執行，這樣每個(gè)變更項目都要經(jīng)過(guò)多輪商談，很難達成一致意見(jiàn)，導致變更處理的工作效率較低，周期較長(cháng)，有些項目不得不根據合同相關(guān)條款，按照監理審核意見(jiàn)進(jìn)行暫結算。

　　(5)各方人員變動(dòng)。丹江口大壩加高工程的施工期長(cháng)，從20xx年開(kāi)工到20xx年底主體工程基本完工，各方人員都有變動(dòng)，尤其承包人是施工企業(yè)，內部人員變動(dòng)更大，很多熟悉當時(shí)施工現場(chǎng)情況的人員調離現場(chǎng)，從客觀(guān)上對變更處理產(chǎn)生了一定影響。變更索賠處理流程中的某個(gè)環(huán)節因各種原因進(jìn)展緩慢，會(huì )影響到整個(gè)變更索賠的處理進(jìn)度。

　　2變更索賠處理

　　(1)制訂變更索賠處理管理辦法，從制度上規定變更索賠項目處理流程。通過(guò)制訂、修訂、頒發(fā)《南水北調中線(xiàn)水源有限責任公司合同變更及索賠處理辦法》，對合同變更及索賠的范圍、原則、各方責任、處理程序等進(jìn)行了詳細規定，明確了責任劃分，理順了變更索賠處理流程。變更項目處理采取一次性報量和價(jià)，聽(tīng)取承包人意見(jiàn)后各自獨立行使審核認定的權利。流程的規定主要為了:一是減少程序環(huán)節，提高效率;二是避免與承包人就某個(gè)問(wèn)題反復協(xié)商不能達成一致而影響批復工作，造成變更項目處理久拖不決;三是按照施工合同對可判定的部分及時(shí)認定批復并辦理結算，可以及時(shí)提供變更項目主要的'資金，用于解決承包人流動(dòng)資金的困難，而對于分歧的部分留下一點(diǎn)尾巴，適時(shí)再做處理。變更項目的量、價(jià)實(shí)際上是緊密相聯(lián)的，發(fā)包人內部審核時(shí)相關(guān)部門(mén)工作人員既要各負其責，又要緊密配合。只有弄清楚某個(gè)清單項目的工作范圍和工作內容，該清單項目的價(jià)才能夠審得準確、完整、依據充分，與定額之間的差別才能一目了然，給出合理的解釋。否則，審價(jià)的只能對著(zhù)清單套定額，定額的適用性就會(huì )引起雙方爭議，從而影響變更處理效率。同時(shí)，量?jì)r(jià)一并申報，在審查審批過(guò)程中各方能直觀(guān)了解該變更項目總體費用是多少，并且項目審查時(shí)清單之間有了一定的可調節余地，不至于為了某個(gè)單價(jià)達不成一致意見(jiàn)而影響整個(gè)變更的處理。

　　(2)注重優(yōu)化設計，降低施工難度，節省工程費用。鼓勵進(jìn)行有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度、有利于工程安全可靠運行、有利于工程形象和后期持續發(fā)展的優(yōu)化設計，建設時(shí)給予合理投入，以達到降低施工難度、節省工程費用的目的。

　　(3)解放思想，實(shí)事求是，正確看待和解決各方存在的爭議。為加強和推動(dòng)變更索賠項目處理工作，專(zhuān)門(mén)成立了以分管領(lǐng)導為組長(cháng)的變更索賠小組，不定期召開(kāi)變更索賠處理專(zhuān)題會(huì )議，對處理過(guò)程中存在的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行討論分析，及時(shí)研究解決處理方法。在平時(shí)的工作中，需要相關(guān)工作人員解放思想、實(shí)事求是。主要表現在以下幾個(gè)方面。

　　(1)及時(shí)疏通變更及價(jià)差處理工作中的思想顧慮。

　�、俸贤�經(jīng)濟工作的處理責任重大。合同管理相關(guān)部門(mén)、人員謹慎處理合同變更，堅持講原則、講依據的工作態(tài)度是值得肯定的，是站在發(fā)包人投資管理和控制責任的立場(chǎng)上考慮的。從具體工作人員的角度看，還存在某些顧慮，思想上有了顧慮，以致在少數情況下對上級口頭指令有時(shí)不能完全貫徹執行和落實(shí)，在具體工作上難免放不開(kāi)手腳，這就需要及時(shí)了解情況并打消顧慮。

　�、诰唧w工作中，生搬硬套合同條款、法律法規來(lái)解決錯綜復雜的變更項目并不是講原則的體現，關(guān)鍵是需要以事實(shí)為依據合情合理地運用。合同條款是格式條款，在意思表達和理解上明顯發(fā)生分歧時(shí)，變更處理的具體管理部門(mén)和工作人員不能生搬合同條款和規章制度不放而導致變更處理工作停滯不前，各方都應該多換位思考，包括從承包人、發(fā)包人、工程建設大局等多方位多角度看待問(wèn)題，以便抓住問(wèn)題的關(guān)鍵，找出解決問(wèn)題的核心，達成一致意見(jiàn)。

　　(2)正確分析和對待承包人提出的要求。對承包人提出的要求要正確分析和對待。面對不同的情況，要采取不同的措施，該堅持的原則必須旗幟鮮明地堅持，不能一味遷就。變更處理中無(wú)論項目大小，不能因承包人的要求就放寬政策，降低標準。也不能完全不理會(huì )承包人的要求，應正確對待承包人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在的困難，認識到其困難的產(chǎn)生，除自身因素外，工程的特點(diǎn)也確實(shí)造成了其人、機、物料的高消耗和低工作效率等，應本著(zhù)實(shí)事求是的原則，對合同清單外的工作量可以認可的應該認可，合理計價(jià)。只有這樣，才能體現發(fā)包人建設管理的水平、樹(shù)立現場(chǎng)管理的權威，同時(shí)也提高了承包人提高施工質(zhì)量和加快施工進(jìn)度的積極性。

　　(3)適時(shí)修訂合同中影響工程建設和變更處理的條款。從總的原則上講，合同既然由合同雙方協(xié)商簽訂，對雙方來(lái)說(shuō)都應該是公平的。如果某一方在合同實(shí)施過(guò)程中認為某些條款對自己不利，就要求進(jìn)行修改，原則上講是違背合同訂立初衷的。但對于重大變更項目，在運用原合同條款不能完全涵蓋或者與建設實(shí)際不相符時(shí)，可考慮本著(zhù)實(shí)事求是的原則，通過(guò)簽訂補充協(xié)議的方式修改原合同條款，使合同條款真正體現公平、公正、合理、求實(shí)的原則。合同條款和規章制度實(shí)際上都是為管好工程建設制訂的，當某些條款或制度制約著(zhù)工程正常建設時(shí)，就應該考慮修改條款或靈活處理，實(shí)事求是地解決問(wèn)題。

　　(4)對較復雜、爭議較大的變更索賠項目，聘請中介造價(jià)咨詢(xún)公司進(jìn)行咨詢(xún)，保證變更索賠項目的處理合理、公正、公平。

　　3結語(yǔ)

　　丹江口大壩加高工程具有技術(shù)上的復雜性、協(xié)調上的多面性、施工中的不可預見(jiàn)性等不同于新建工程的特點(diǎn)，加之當前市場(chǎng)價(jià)格大幅度波動(dòng)等因素，合同管理繁瑣、復雜，尤其是合同變更工作處理工作問(wèn)題尤為突出，解決起來(lái)難度很大。在工作中要堅持以人為本、統籌兼顧，構建參建各方的和諧關(guān)系，實(shí)事求是、重點(diǎn)突破，有力地促進(jìn)工程各項建設目標的實(shí)現。

工程合同 篇2

　　建設工程施工勞務(wù)承包合同

　　(鋼筋工)

　　工程名稱(chēng)：勞務(wù)發(fā)包人：

　　勞務(wù)承包人：邵士飛

　　鋼筋工勞務(wù)承包合同

　　勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：高淳建安公司高淳監獄監區改擴建項目第七標段項目部勞務(wù)作業(yè)承包人：邵士飛

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規，遵循平等、自愿、平和誠實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務(wù)承包工程基本情況

　　工程名稱(chēng)：高淳監獄監區改擴建項目第七標段，本標段由多個(gè)單位工程組成，其中備勤樓建筑面積5826.9平方米，五層；門(mén)衛室一層，建筑面積71.31平方米；標準運動(dòng)場(chǎng)一片，圖紙尚在設計中；監區范圍內的室外道路、停車(chē)場(chǎng)，給排水、消防；擋土墻壓頂等。

　　工程地點(diǎn)：高淳區花山區建筑面積：5898.21㎡（暫定）勞務(wù)分包范圍：本標段工程設計圖紙范圍（含設計變更）內全部鋼筋加工、綁扎、焊接、安裝，二次結構植筋等工作。

　　勞務(wù)作業(yè)內容包括但不限于：自備機械設備進(jìn)(退)場(chǎng)裝卸車(chē)，本工種所有材料進(jìn)場(chǎng)后的驗收、卸貨、分類(lèi)堆放、標識，配合原材取樣送檢；鋼筋圖紙翻樣；斷料成型；盤(pán)園鋼筋調直；柱鋼筋接頭電渣焊，水平鋼筋焊接接頭或套管接頭的制作安裝、配合取樣送檢；場(chǎng)內水平、垂直運輸；主體、二次、砌體加固筋、屋面及樓地面內的鋼筋綁扎；墊保護層、馬凳；垃圾清洗，鋼筋整修維護；監理等部門(mén)驗收完畢、砼澆搗期間的看護；余料回收等本工程與鋼筋有關(guān)的全部工作內容，質(zhì)量自檢整改，配合相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量檢查、驗收等工作。鋼筋加工場(chǎng)地、樓層工作面因施工產(chǎn)生的垃圾必須每天清理。工地生產(chǎn)、生活等所需臨時(shí)設施的建設用工、施工現場(chǎng)日常環(huán)境衛生（省文明工地標準）及迎接主管部門(mén)檢查臨時(shí)清理準備用工由勞務(wù)承包人承擔。承包人自帶全部鋼筋加工機械和工具，如：調直機、彎曲機、切斷機、電（渣）焊機、鋼筋鉤等。承包人自帶輔材有：電焊條、鋼筋保護塊、鋼筋間馬凳、綁扎鋼筋用鍍鋅鐵絲、植筋所需電錘、鉆頭、吹氣工具及植筋用膠等。

　　施工現場(chǎng)勞務(wù)作業(yè)人數：30人以上，并需根據進(jìn)度要求及時(shí)調整人員數量，保證工程整體進(jìn)度的要求。

　　2、合同價(jià)款

　　2.1終結算建筑面積按現行20xx版《國家建筑面積計算規范》計算；固定綜合單

　　本工程鋼筋集中在備勤樓加工，除備勤樓外的其他建筑物所產(chǎn)生的水平、垂直運輸費用：按每平方米元/平方米計，合計：元變更：在合同履行過(guò)程中如有相同或類(lèi)似項目增加，承包人按合同約定單價(jià)繼續施工，特殊類(lèi)型項目單價(jià)另行協(xié)商。

　　2.2點(diǎn)工工資標準：男小工130元/天，女小工100元/天，大工220元/天。

　　2.3勞務(wù)承包人委派的勞務(wù)結算負責人：

　　身份證號碼：

　　3、分包工作期限

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　總日歷工作天數為：100天

　　4、質(zhì)量、安全標準

　　工程質(zhì)量：按高淳監獄監區改擴建項目第七標段工程施工圖紙，國標11G101-(1~3)圖集、國家及江蘇省現行的相關(guān)工程質(zhì)量施工驗收標準等施工，工程質(zhì)量必須達到優(yōu)質(zhì)工程等級。安全文明施工要求達到：省級文明工地。

　　安全管理約定：○1人員要求：施工人員年齡不能超過(guò)60歲，有心臟病、高血壓及其他不適應高空作業(yè)的人員不得進(jìn)場(chǎng)。乙方負責人必須常駐現場(chǎng)，每天不少于8小時(shí)，監管施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)�！�2安全設施要求：安全帶、安全帽、要嚴格按標準方法使用。所使用的臨時(shí)腳手必須具有足夠的安全儲備。3施工現場(chǎng)的安全設施在沒(méi)得到專(zhuān)職安全員批準前不得擅自拆除�！�4施工現○

　　場(chǎng)機械設備非專(zhuān)職人員不得操作�！�5安全技術(shù)要求：每天上工前對進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，由接授交底人簽收確認。對專(zhuān)職安全員每天查出的安全隱患必須及時(shí)整改，整改完成后必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)職安全員驗收確認方可進(jìn)行施工�！�6安全責任：按照誰(shuí)施工誰(shuí)負責的原則，勞務(wù)承包人必須嚴格進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，對安全生產(chǎn)負全責。教育工人做到不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害�！�7勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人提供免費住宿，但不承擔在住宿內意外傷亡的責任；如勞務(wù)承包人不愿住工地宿舍，自行上下班，在上下班途中發(fā)生的意外事故勞務(wù)發(fā)包人不承擔任何責任。

　　5、施工人員

　　5.1勞務(wù)發(fā)包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為，職務(wù)：項目負責人；

　　5.2勞務(wù)承包人委派的擔任駐工地履行本合同的施工人員為，職務(wù)：勞務(wù)負責人；

　　5.3勞務(wù)承包人組成的所有施工人員必須持證上崗，持證率不少于75%。

　　6、材料、設備、機具供應

　　6.1鋼材由發(fā)包方提供，承包方應提前20日申報材料計劃。鋼筋損耗為1%,超出部分按市場(chǎng)價(jià)退還給發(fā)包方，大于50cm的剩余鋼筋必須使用到工程中，且不得任意切斷。如有發(fā)現上述情況則加倍返還給發(fā)包方。

　　6.2勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人只提供大型設備，僅指垂直運輸、雙輪推車(chē)、樓層配電箱，承包人應妥善保管、合理使用。因勞務(wù)承包人保管不善或使用不當發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)承包人應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　6.3施工中所需的中小型機具及輔材由承包人自行提供。承包人所提供的機械設備或工具必須性能良好，安全可靠；材料必須確保質(zhì)量，不得以次充好，敷衍發(fā)包人，或對發(fā)包人帶來(lái)不良影響，上述情況一經(jīng)發(fā)現，發(fā)包人將改為自購，費用從承包人結算款中扣除。

　　7、擔保

　　勞務(wù)發(fā)包人、勞務(wù)承包人為了全面履行合同，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人供以下?lián)�保�?/p>

　　承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。擔保方式為擔保合同作為本合同附件。

　　如勞務(wù)承包人違約后，勞務(wù)發(fā)包人可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

　　8、合同價(jià)款的支付

　　勞務(wù)承包人與勞務(wù)發(fā)包人約定按下列方法支付：

　　(1)中間支付：每月5日前支付勞務(wù)承包人上月實(shí)際出勤工人的生活費用，按50元/人/天支付。發(fā)包人現場(chǎng)有專(zhuān)人負責承包人的考勤記錄，并根據承包人實(shí)際出勤工日數支付生活費。勞務(wù)承包人還必須提供本工程出勤工人身份證復印件及由本人簽字的工資表給承包人備查，否則生活費不予支付。

　�。�2）工程驗收合格交付后付至合同價(jià)的70%,20xx年春節前付至全部工程勞務(wù)價(jià)款的`95%,余5%保修款在工程交付后滿(mǎn)一年時(shí)付清。為有效杜絕勞資糾紛，勞務(wù)承包人還必須提供本工程全部施工人員身份證復印件及其本人簽字的總工資表給承包人備查，否則工資款費不予支付。

　　9、違約責任

　　當發(fā)生下列情況之一時(shí)，勞務(wù)承包人應承擔違約責任：

　�。�1）勞務(wù)承包人因自身原因延期交工的（含中間施工進(jìn)度節點(diǎn)），每延誤一日，應向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元的違約金；當第二次延誤出現時(shí)，勞務(wù)發(fā)包人可直接安排工人加入勞務(wù)承包人施工，勞務(wù)發(fā)包人所安排的工人工資按500元/工日計算，由勞務(wù)承包人承擔，同時(shí)向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元/日的違約金。

　�。�2）勞務(wù)承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，一次驗收不通過(guò)，勞務(wù)承包人應勞務(wù)發(fā)包人支付10000元/次違約金，二次驗收不通過(guò)，勞

　　務(wù)承包人應勞務(wù)發(fā)包人支付20000元/次違約金。

　�。�3）勞務(wù)承包人不履行或不按約定履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，勞務(wù)承包人應向勞務(wù)發(fā)包人支付工程總費用10%的違約金，勞務(wù)承包人尚應賠償因其違約給勞務(wù)發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，延誤的勞務(wù)承包人工作時(shí)間不予順延。

　�。�4）勞務(wù)承包人要教育職工服從項目部對宿舍區的各項管理規定，嚴禁職工在宿舍內使用電器設備開(kāi)小灶，第一次發(fā)現沒(méi)收灶具并發(fā)出警告，第二次發(fā)現則沒(méi)收灶具并處以1000元/次（點(diǎn)）罰款，第三次發(fā)現則沒(méi)收灶具并處以20xx元/次（點(diǎn)）罰款。

　�。�5）進(jìn)場(chǎng)不戴安全帽、在有防火要求的場(chǎng)所吸煙、隨地大小便，每件一次罰款100元。

　�。�6）有打架斗毆的一次罰款1000元。

　　發(fā)生以上行為后由現場(chǎng)負責人當場(chǎng)開(kāi)具處罰通知單交財務(wù)在勞務(wù)承包人工程費中直接扣除。

　　勞務(wù)承包人違約并被處罰后，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人繼續履行合同時(shí)，勞務(wù)承包人在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　10、合同份數

　　本合同正本貳份，具有同等效力，由勞務(wù)發(fā)包人和勞務(wù)承包人各執壹份；本合同副本叁份，勞務(wù)發(fā)包人執壹份，勞務(wù)承包人執壹份；勞務(wù)發(fā)包人負責向行政主管部門(mén)備案壹份。

　　11、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：20xx年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：高淳區

　　本合同雙方約定自雙方簽字、蓋章后生效。

　　勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：

　　住所：住所：

　　負責人：負責人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

工程合同 篇3

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信，精選工程裝修合同范本。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程量： 以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準。

　　4、承包方式按以下第 項執行

　　(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

　　第二條 工期

　　1、開(kāi)工日期： 年 月 日

　　2、竣工日期： 年 月 日

　　3、工程總用工時(shí)間： 天(工期順延的時(shí)間未計入)

　　第三條 工程價(jià)款

　　本工程總造價(jià)為：(大寫(xiě)) (人民幣)

　�。ぃ� 元

　　注：此價(jià)款為工程結算依據，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計算

　　第四條 工程質(zhì)量

　　本工程質(zhì)量按以下第 執行

　　(1)國家標準 (2)地方標準 (3)行業(yè)通用標準(4)甲方特殊標準

　　第五條 圖紙

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執行

　　(1)甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫(xiě))： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價(jià)款內;

　　(2)甲方自行提供施工圖紙

　　2、圖紙會(huì )審和設計交底時(shí)間：

　　3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開(kāi)工前 天將圖紙交給乙方。

　　第六條 合同組成文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書(shū)

　　2、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　3、圖紙

　　4、工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　第七條 工程變更

　　1、工程設計變更

　　施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更，應提前3天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，發(fā)包人應報規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

　　(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線(xiàn)、位置和尺寸;

　　(2)增減合同中約定的工程量;

　　(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

　　(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應順延。

　　施工中承包人無(wú)正當理由不得對原工程設計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

　　2、其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　3、確定變更價(jià)款

　　承包人在工程變更確定后3天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認后執行。

　　(4)承包人在雙方確定變更后3天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí)，視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更。

　　(5)發(fā)包人應在收到變更工程價(jià)款報告之日起3天內予以確認，發(fā)包人無(wú)正當理由不確認時(shí)，自變更工程價(jià)款報告送達之日起3天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認。

　　(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。

　　(7)發(fā)包人確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

　　(8)因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款。

　　第八條 雙方一般的權利和義務(wù)

　　1、甲方的工作

　　(1)開(kāi)工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準備工作;

　　(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延;

　　(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關(guān)系;

　　(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收確認工作;

　　(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場(chǎng)的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;

　　(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。

　　2、乙方的工作

　　(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì )議或現場(chǎng)交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認;

　　(2)施工中嚴格執行安全施工規范、防火規定，按期按質(zhì)完成施工;

　　(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結構及各設備管線(xiàn);

　　(4)保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線(xiàn)的完好，保證居室內上、下水管的通暢;

　　(5)對于施工過(guò)程中的在關(guān)事項(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的.驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時(shí)并給予其必要的準備時(shí)間;

　　(6)嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng);

　　(7)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的設施和工程成品進(jìn)行保護，合同范本《精選工程裝修合同范本》。

　　第九條 有關(guān)材料的約定

　　1、任何一方負責提供的材料和設備，均是符合法律、法規規定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。

　　2、對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質(zhì)量要求或者規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。

　　3、材料和設備進(jìn)場(chǎng)后，統一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過(guò)程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。

　　4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。

　　5、甲方應將材料和設備按時(shí)、按量運送到施工現場(chǎng)，并通知對乙方現場(chǎng)負責人驗收簽字確認。

　　第十條 有關(guān)施工和工期的約定

　　1、開(kāi)工及延期開(kāi)工

　　(1)承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面的方式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人應當在接到延期開(kāi)工申請后的48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人。發(fā)包人在延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延;

　　(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，應以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應順延工期。

　　2、暫停施工

　　發(fā)包人認為確有必要暫停施工時(shí)，應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復工要求，發(fā)包人應當在48小時(shí)內給予答復。發(fā)包人未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　3、工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

　　(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

　　(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

　　(6)不可抗力;

　　(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　4、工程竣工

　　(1)承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

　　(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容。

　　第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

　　1、工程質(zhì)量

　　(1)工程質(zhì)量應當達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

　　(2)雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　2、檢查和返工

　　(1)承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現場(chǎng)負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　(2)工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現場(chǎng)負責人一經(jīng)發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現場(chǎng)負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　(3)發(fā)包方現場(chǎng)負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時(shí)，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

　　(4)因發(fā)包方現場(chǎng)負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔。

　　3、隱蔽工程和中間驗收

　　(1)工程具備隱蔽條件或達到專(zhuān)用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面書(shū)式通知發(fā)包方現場(chǎng)負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現場(chǎng)負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內修改后重新驗收。

　　(2)發(fā)包方現場(chǎng)負責人不能按時(shí)進(jìn)行驗收，應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。發(fā)包方現場(chǎng)負責人未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現場(chǎng)負責人應承認驗收記錄。

　　(3)經(jīng)發(fā)包方現場(chǎng)負責人驗收，工程質(zhì)量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時(shí)后，發(fā)包方現場(chǎng)負責人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現場(chǎng)負責人已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工。

　　4、重新檢驗

　　無(wú)論發(fā)包方現場(chǎng)負責人是否進(jìn)行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí)，承包人應按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償發(fā)包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　　5、發(fā)包方指定的現場(chǎng)負責人為： ，身份證號碼為： 。發(fā)包方現場(chǎng)負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。

　　第十二條 關(guān)于安全施工的約定

　　1、安全施工與檢查

　　(1)承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

　　(2)發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

　　2、安全防護

　　(1)承包人在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

　　(2)實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應在施工前14天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。

　　第十三條 關(guān)于竣工驗收和結算

　　1、竣工驗收

　　(1)工程竣工后，乙方應通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后 日內組織驗收，并辦理驗收交移手續。

　　(2)工程未經(jīng)驗收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計算。

　　2、結算

　　工程驗收合格后，乙方應將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程結算。發(fā)包人接到資料后 天內未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫(xiě)工程結算單并簽字確認，若甲方在收到資料后既提不出書(shū)面異議又拒絕在結算單上簽字的，視為結算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。

　　第十四條 關(guān)于工程價(jià)款支付的約定

　　1、雙方同意工程價(jià)款按下列方式進(jìn)行確定：

　　(1)固定價(jià)格：本工程總價(jià)款為(大寫(xiě))： ;

工程合同 篇4

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

　　2.裝飾施工地點(diǎn)：_________區___________路____弄(村)____號___樓____室。

　　3.住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

　　4.裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：______________________________

　　其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

　　管理費：________________________________，設計費：_____________________

　　垃圾清運費：____________________________，稅金(3.41%)：____________

　　其他費用：___________________________

　　經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實(shí)另計。

　　7.工期：自_________年_______月______日開(kāi)工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

　　二、關(guān)于材料供應的約定：

　　1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設備表》。

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報價(jià)單》。

　　3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　4.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

　　2.本工程由_________方設計，施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見(jiàn)附件四)后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6.工程驗收：甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關(guān)于工程價(jià)款及結算的`約定：

　　1.工程款付款方式列下表：

　　2.工程結算：詳見(jiàn)附件六《工程結算單》。

　　3.工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　4.雙方款項往來(lái)，均應出具收據，施工結束須開(kāi)具發(fā)票。

　　付款時(shí)間付款百分比金額

　　對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時(shí)扣除

　　合同簽訂后開(kāi)工后二到五天65%元

　　施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半30%元

　　竣工驗收當天5%元

　　增加工程項目簽訂項目變更表100%元

　　注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規定的，亦可按市場(chǎng)規定辦理。

　　六、其它事項

　　1.甲方工作：

　　1)甲方應在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。

　　2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設計管線(xiàn)，負責到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應審批手續，并承擔有關(guān)費用。

　　2.乙方工作：

　　1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。

　　2)指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。

　　3.甲方未辦理有關(guān)手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì )家庭裝飾委員會(huì )商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門(mén)或消費者協(xié)會(huì )投拆。

　　2.當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會(huì )申請仲裁或人民法院提起訴訟。

　　九、合同的變更和解除：

　　1.合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款__________%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：

　　十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　住址： 地址：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　郵編： 郵編：

　　簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日

工程合同 篇5

　　建設工程施工合同是指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務(wù)，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價(jià)款。本文在匯總梳理建設工程領(lǐng)域現行法律法規和司法解釋的基礎上，總結出建設工程施工合同效力的若干情形。

　　(一)合同無(wú)效的情形

　　1、違法發(fā)包的施工合同。違法發(fā)包是指建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)條件的單位或個(gè)人，或者肢解發(fā)包等違反法律法規規定的行為。

　　2、轉包的施工合同。轉包是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個(gè)人施工的行為。

　　3、違法分包的施工合同。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律法規規定或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為。

　　4、掛靠的施工合同。掛靠是指單位或個(gè)人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義，承攬工程的行為。

　　5、“三無(wú)”工程的施工合同。發(fā)包人與承包人簽訂未取得土地使用權證、未取得建筑工程規劃許可證、未辦理報建手續的“三無(wú)”工程施工合同。

　　6、沒(méi)有按國家規定的程序和國家批準的投資計劃的建設項目的施工合同。

　　7、低于建設工程成本價(jià)所簽訂的施工合同。

　　8、與經(jīng)中標備案的合同實(shí)質(zhì)性條款背離的施工合同。

　　9、違法建筑工程的施工合同。

　　10、施工總承包資質(zhì)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)企業(yè)作為勞務(wù)分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。

　　11、其他依法應當認定為無(wú)效的建設工程施工合同。

　　(二)不認定合同無(wú)效的情形

　　1、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級的。

　　2、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。

　　3、發(fā)包人與承包人簽訂無(wú)取得土地使用權證、無(wú)取得建筑工程規劃許可證、無(wú)辦理報建手續的“三無(wú)”工程建設施工合同，在審理期間已補辦手續的

　　4、發(fā)包人經(jīng)審查被批準用地，并已取得建設用地規劃許可證，只是用地手續尚未辦理而未能取得土地使用權證的

　　5、違反《建設工程規劃許可證》的`規定，超規模建設所簽訂的建設工程合同經(jīng)批準可補辦手續，且無(wú)違反其他法律規定的

　　6、對承包人超越建筑資質(zhì)等級簽訂的建設工程合同，如承包人具備《施工企業(yè)資質(zhì)等級標準》的規定的可上浮與建設項目的要求相符的等級條件，工程質(zhì)量符合設計要求并驗收合格的。

　　7、承包人跨省區或跨市承攬建設工程，但未辦理外來(lái)施工企業(yè)承包工程許可證手續而訂立的建設工程合同的。

　　8、未取得施工許可手續的。

　　9、其他依法不應當認定為無(wú)效的建設工程施工合同。

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