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北京市二手房購買(mǎi)合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的北京市二手房購買(mǎi)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
北京市二手房購買(mǎi)合同1
本合同雙方當事人：
賣(mài)方：
身份證號碼：
賣(mài)方代理人：
身份證號碼：
買(mǎi)方：
身份證號碼：
買(mǎi)方代理人：
身份證號碼：
買(mǎi)方代理人：
身份證號碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋座落于;
位于第____層，共____，房屋，結構為，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)__ ___;
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;
第二條價(jià)格。
總金額為：元整。
第三條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方首付元整，并于xx年xx月xx日付給甲方元整。
第四條交付期限。
甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款元整付給甲方。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。
逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。
1。終止合同，乙方按累計應付款的.__________%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;
自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。
逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;
其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方協(xié)商交納。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十四條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方代理人各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京市二手房購買(mǎi)合同2
合同編號：___________
甲方(出賣(mài)人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
國籍：____________________________________________
電話(huà)：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
乙方(買(mǎi)受人)：__________________________________
(本人/法定代表人)姓名：________________________
國籍：____________________________________________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
國籍：____________________________________________
電話(huà)：____________________________________________
地址：____________________________________________
郵政編碼：________________________________________
根據國家和_____省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________；
位于第________層，共_______(套/間)，房屋結構為_(kāi)_____________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_(kāi)______；
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；
(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
3.實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
(3)________________________________________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)
1.該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________________。
2.土地使用權年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________；
該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，總金額為_(kāi)_______元整。
第五條付款方式
1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金____________________________________；
(2)支票____________________________________；
(3)匯款____________________________________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋的`產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。
2.逾期超過(guò)_______天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算；
自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。
2.逾期超過(guò)_______個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________________________________________________________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
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