房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同，希望對大家有所幫助。

房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同1

　　出租方：

　　電話(huà)：

　　承租方：

　　電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將經(jīng)營(yíng)管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達成一致意見(jiàn)。為明確雙方之間的權利義務(wù)，特訂立本合同。

　　一、房屋的基本情況

　　甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場(chǎng)_____號商鋪，建筑面積______㎡租賃給乙方使用，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得轉租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設施的配備安裝，費用自理。

　　二、租賃期限

　　1.房屋租期為_(kāi)____個(gè)月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時(shí)間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開(kāi)張營(yíng)業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書(shū)面認可。

　　2.租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數及房屋租賃市場(chǎng)的變動(dòng)而適當調整。

　　3.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　三、租金及支付

　　1.月租金為人民幣________元.年租金為人民幣________元.租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元,第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的__年租金__%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的;

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　拖欠房屋租金或其他費用累計5天以上的。

　　2、租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.5%支付滯納金。逾期5天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、甲方未按本合同規定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的'0%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

　　4、租賃期滿(mǎn)或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門(mén)和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時(shí)，乙方還應按實(shí)際逾期天數，每逾期一天向甲方支付500元。

　　5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的0%向守約訪(fǎng)支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪(fǎng)損失的，違約方還應負責賠償。

　　四、不可抗力條款

　　租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無(wú)法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書(shū)面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車(chē)站廣場(chǎng)改造將道路封堵的，乙方仍須按時(shí)如數向甲方交納租金，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自行承擔。

　　五、其他條款

　　1、本合同正本一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會(huì )仲裁。

　　甲方：_________

　　_____年____月____日

　　乙方：_________

　　_____年____月____日

房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同2

　　出租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　證件號碼：_________

　　承租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　證件號碼：_________

　　租賃標的：____________

　　甲方同意將甲方所擁有的北京市的房屋在良好的情況下租給乙方。

　　1、租賃費用：_________

　　1.1付款方式：_________

　　1.2月租金：_________

　　2、租賃期限：租期由____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3、租用單元之物業(yè)管理費由______方支付，取暖費由__方支付，水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶、等費用由__方支付。

　　4、租賃期滿(mǎn)：乙方需在租約期滿(mǎn)當日搬出單元，在租約期滿(mǎn)后，若需終止合同，甲方在乙方付清由乙方支付的所有費用(含電話(huà)費)后，在7天內將全部退還承租押金(不計利息)。

　　5、甲方責任

　　5.1甲方須按時(shí)交房，因未及時(shí)交房而引起的損失由甲方承擔。

　　5.2合同期內，甲方不得將該單元出租給任何其他第三方。

　　5.3如果該單元的內部結構，屬甲方的家具電器設備由于非乙方原因而是由于自然損耗原因引起損壞，致使乙方無(wú)法正常生活，甲方須及時(shí)負責安排修理，如在10天內未得到修理，乙方有權利單方面終止合同。

　　6、乙方責任

　　6.1乙方須按上述付款日期支付各項費用，因乙方延期付款而引起的損失由乙方承擔。

　　6.2乙方應正確維護使用單元內屬甲方的家具電器設備，因乙方的故意或過(guò)失損毀甲方物品，由乙方承擔賠償責任，乙方需更換單元內屬甲方物品須同甲方協(xié)商解決。

　　6.3非經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面許可，乙方不得在單元內搭建，增減建筑物，不得將單元內建筑結構予以改變，否則乙方將承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　7、違約責任

　　7.1在定約期內，因甲方原因提前終止合同，甲方須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方除應全額退還乙方租賃押金外，須支付乙方相等押金額作為違約金；反之乙方提前退約，則甲方?jīng)]收押金。

　　7.2乙方延付費用：乙方應按合同規定支付上述費用，若逾期限7日未付，除應及時(shí)支付所欠費用外，還應每天支付甲方月租金的5%滯納金；延期超過(guò)十五天，甲方有權單方面解除合同并沒(méi)收押金及保留追索欠款及索賠的權利。

　　8、乙方若需續租該單元，應提前通知甲方。

　　在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。

　　9、不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見(jiàn)，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的`一方，應立即以電報傳真方式通知另一主，并在十五日內提供不可抗力的詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由和有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機構出具。

　　按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

　　10、未盡事宜

　　本合同中如有未盡事宜，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自甲、乙、雙方簽定之日起生效。

　　甲方電話(huà)：_________ 乙方電話(huà)：_________

　　甲方簽字：________ 乙方簽字：____________

　　本合同于____年____月____日

　　家具、家電物品清單：____________

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　本合同于____年____月____日在北京簽訂。

房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同3

　　填寫(xiě)說(shuō)明:【 】中選擇內容，以劃式刪除：對于合同空白部分，雙方不作約定時(shí)，應劃去以示刪除。

　　出租方：____________

　　國籍：【身份證】【護照號碼】：____________

　　法定代表人：_______ 營(yíng)業(yè)執照：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　委托代理人姓名：_____ 國籍：__________ 【身份證】【護照號碼】：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　承租方：____________

　　國籍：【身份證】【護照號碼】：____________

　　法定代表人：_______ 營(yíng)業(yè)執照：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　委托代理人姓名：_____ 國籍：__________ 【身份證】【護照號碼】：____________

　　聯(lián)系地址：_________

　　根據及相關(guān)法律、法規的規定，合同二方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房產(chǎn)之地址為：____________ ，建筑面積 平方米，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房產(chǎn)，對該房的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況等均予以認可。

　　第二條 甲方同意將該房出租給乙方作【住宅】【商業(yè)】【 】用途使用，租期為_(kāi)_年，從__年______月______日至__年______月______日止。

　　第三條 甲乙雙方約定月租金為人民____萬(wàn) 仟 佰 ____元整。租金按月結算，乙方在每月的第 ______日前結清【本月】【上月】【下月】租金，甲方應出具收據。乙方必須按期繳納租金，否則除繼續交納租金外，每逾期一天，應按欠款金額的百分之一支付滯納金。

　　第四條 乙方交付租金方式為【現金支付，交付地點(diǎn)：________ 】【將租金匯入甲方銀行帳戶(hù)，銀行：____________ ，銀行帳號：____________ ，帳號名稱(chēng)：________ 】。

　　第五條乙方于簽訂本合同之當天向甲方支付定____元，如甲方未能按本合同約定將該房產(chǎn)出租予乙方，則需向乙方雙倍返還定金，如乙方未能按合同約定承租該房產(chǎn)，則甲方有權沒(méi)收定金。甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日，定金轉為租賃保證金。

　　第六條乙方于甲方交付房產(chǎn)之日向甲方交付保證金人民____萬(wàn) 仟 佰 拾元整。以及首月租金人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾____元正。租賃期滿(mǎn)，乙方付清租金及其它費用并按期遷出時(shí)，甲方應即時(shí)將保證金無(wú)息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權從保證金中扣除相關(guān)費用。

　　第七條 甲方【不提供家私電器】【提供家私電器】予乙方于租賃期間使用。

　　第八條租賃期間，需要交納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。水電費、煤氣費、電話(huà)費、物業(yè)管理費等以及因乙方使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用由乙方負責支付。

　　第九條在租賃期內，甲方負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用。如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

　　第十條 在租賃期內，乙方應愛(ài)護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設備損壞的應負責修復或賠償。

　　第十一條 租賃期間，甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，必須征得另一方同意。否則，按如下方式處理：甲方提前收回該房產(chǎn)的，除退回全部保證金外，還需支付相當于保證金數額的費用作違約金；乙方提前退租的，甲方有權沒(méi)收全部保證金。

　　第十二條 乙方有下列情況行為之一的，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒(méi)收保證金；因此而造成損失的，由乙方賠償經(jīng)濟損失：

　　1. 未征得甲方同意，擅自將該房產(chǎn)轉租、分租給他人使用或調換使用的`；

　　2. 利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　3. 拖欠租金或相關(guān)費用超過(guò)十五天；

　　4. 未征得甲方及物業(yè)管理部門(mén)同意，擅自改變房屋結構和用途；

　　5. 故意損壞該房產(chǎn)的。

　　第十四條 租賃合同期滿(mǎn)或提前終止，乙方必須遷出并將自置家具、雜物全部搬走。否則，將視為乙方對余下物品放棄權利，由甲方全權處理，乙方不得有任何異議。

　　第十五條 租賃期間，房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本租約則自然終止，互不承擔責任。房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險的，甲方應負責修繕；甲方不修繕的，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。

　　第十六條 本合同一式二份，甲、乙方各執一份，各份內容必須一致，具有同等法律效力，經(jīng)二方簽章后生效。

　　第十七條 本合同如與過(guò)往二方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。

　　第十八條 無(wú)論本合同是否已履行，如甲方、乙方任何兩方或二方發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，應向合同履行地即該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條 二方約定的其他事項：

　　1.如產(chǎn)生稅費，由乙方支付。

　　2.四臺掛式空調為甲方所有。

　　備注：甲乙雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束，甲方簽章：________ 乙方簽章：____________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

【房產(chǎn)長(cháng)期租賃合同】相關(guān)文章：

長(cháng)期租賃合同10-27

長(cháng)期商鋪租賃合同05-11

車(chē)輛長(cháng)期租賃合同05-22

長(cháng)期汽車(chē)租賃合同08-01

庫房長(cháng)期租賃合同02-24

車(chē)輛長(cháng)期租賃合同10-28

長(cháng)期汽車(chē)租賃合同10-22

商鋪長(cháng)期租賃合同10-28

房屋長(cháng)期租賃合同10-29