市中心企業(yè)房屋轉租合同書(shū)

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的市中心企業(yè)房屋轉租合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：__________身份證號碼：__________

　　乙方：__________身份證號碼：__________

　　丙方：__________身份證號碼：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租丙方的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　甲方依法承租的座落于________的房屋，由甲方將上述承租房屋即____號____室轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米，同時(shí)約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用，二、轉租期限

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，轉租期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，并保證乙方兩年的經(jīng)營(yíng)權，如兩年的經(jīng)營(yíng)權不能得到保證，甲方應承擔__________元的違約金，并向乙方退還全部轉讓費__________萬(wàn)元

　　三、轉讓費、租金的支付方式

　　1、乙方在__________年__________月__________日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__________萬(wàn)元，以及兩個(gè)月的房租__________元整，共計兩萬(wàn)__________元整，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　2、房租每個(gè)月__________元整，兩年內甲方不得漲房租。以后每?jì)蓚�(gè)月交一次房租，甲方不得改變。

　　四、其他

　　1、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施、大廳有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、在轉租期間乙方對該房屋的裝修費用由自己承擔，對大廳的裝修費用甲乙雙方協(xié)商確定

　　3、如果合同簽訂前政府或學(xué)校已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或學(xué)校明令拆遷店鋪，導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方需退還轉讓費。

　　4、該飯店的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　5、甲方每年應在營(yíng)業(yè)執照有效期內辦妥年審手續，如未辦妥，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

　　6、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家或學(xué)校征用拆遷店鋪，該房屋的補償由乙方享有，大廳的補償由雙方當事人協(xié)商確定

　　7、本合同一式兩份，兩方各執一份，自?xún)煞椒胶炞种�日起生效�?/p>

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　_____年_____月_____日

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