場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本
承包經(jīng)營(yíng)權的取得須依承包合同。承包合同是發(fā)包人和承包經(jīng)營(yíng)人就承包經(jīng)營(yíng)集體所有或國家所有由集體使用的財產(chǎn)協(xié)商一致，明確其權利義務(wù)關(guān)系的一種協(xié)議。
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，現將民樂(lè )園兒童商城商鋪(場(chǎng)地/柜臺)承包經(jīng)營(yíng)一事達成協(xié)議如下：
第一條：乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)民樂(lè )園兒童服裝商場(chǎng) 層 區號商鋪(場(chǎng)地/柜臺)，并遵守商場(chǎng)各項經(jīng)營(yíng)管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營(yíng)，并按本合同約定履行義務(wù)。
第二條：乙方承諾其所經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項目為 ，未經(jīng)商城書(shū)面準許，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)品項。否則，甲方有權清退其出賣(mài)，并不退還其已交費用。
第三條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪(城地/柜臺)費用標準(包括商鋪租金、物業(yè)管理)為 元，(大寫(xiě)： )，合同期限一年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止，乙方須簽定本合同時(shí)付60%的租金，兩個(gè)月后付清。
第四條：除上述費用外，乙方還應向商城繳納以下費用：
1 、經(jīng)營(yíng)保證金(標準為每間商鋪2000元)：用于商戶(hù)日常行為保證，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為，商城有權以此進(jìn)行處罰;合同期滿(mǎn)，如無(wú)上述違禁行為，保證金全部退還。
2、電費：各戶(hù)店內導柜用電按照實(shí)際用電量按規定標準繳納。用本商城指定電，不收任何費用。
3、政府部門(mén)針對商戶(hù)依法收取的費用，此項費用，商城將積極與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行統一協(xié)調、統一繳納，晝減少商戶(hù)經(jīng)營(yíng)負擔，對此，乙方和其他商戶(hù)進(jìn)行合理分解。
4、取暖空調費用另行計算，以實(shí)際用量計算所有商戶(hù)平攤。
第五條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪僅為自身經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自轉租、轉讓?zhuān)绱_因合理事需要轉租、轉讓的，可在經(jīng)營(yíng)五個(gè)月后向甲方提出書(shū)面申請，并辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續，方可轉讓商鋪。轉租需交納相關(guān)費用(標準為每間商鋪每次1000元)，未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自轉讓、轉租商場(chǎng)的，商城有權解除合同清退出場(chǎng)，并不退還任何費用。
第六條：為保住包括乙方商戶(hù)本身在內的全體商戶(hù)的共同利益，維護商城整體的記好形象，確保商城的良性運營(yíng)，為廣大顧客創(chuàng )造一個(gè)文明、有序的購物環(huán)境，乙方須遵守以下規定：
1、日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國家法律，服從政府相關(guān)部門(mén)的管理，不得違法經(jīng)營(yíng)。
2、遵守商城統一經(jīng)營(yíng)管理制度和今后商城運行過(guò)程中根據實(shí)際情況出臺的臨時(shí)性管理規定等經(jīng)營(yíng)行為規范。
3、守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商。不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，不欺詐顧客;遇有消費糾紛應報請商城出面協(xié)調處理，不得與顧客爭吵，不得辱罵顧客，更不得支手毆打顧客，否則商城有權清退違規商戶(hù)出場(chǎng)并不退還任何費用。
4、與其他商戶(hù)和平相處，公平競爭，不得詆毀其他商戶(hù)，不得欺行霸市;商戶(hù)之間遇有糾紛，應請求商城解決或提請政府有關(guān)部門(mén)解決，不得在商城內吵罵甚至打架斗毆。
5、遵守商城管理規定，愛(ài)護公共衛生，按商城要求清理各自店鋪內衛生，不得隨地亂倒垃圾。
6、按規定時(shí)間下班，不得遲到早退，不得擅自中途關(guān)門(mén)停業(yè)，以免影響到其他商戶(hù)的正常營(yíng)和商城整體的正常運行。擅自關(guān)門(mén)停業(yè)，給予每日100-200元違約處罰，關(guān)門(mén)停業(yè)3天以上的，商城有權收回商鋪，清退其出場(chǎng)，并不退還任何費用。
7、遵守商城安全管理規定，愛(ài)護公共消防設施，不得攜帶易燃易爆等危險品進(jìn)入商城，不得在商城內動(dòng)用明火或使用電焊等設備;商戶(hù)裝修或上貨需要在夜間加班工作的`必須報請商城批準，并辦理相關(guān)手續方可。
8、在自己商鋪范圍內布貨經(jīng)營(yíng)，不得占用公共通道或者其他公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或堆放物品。
第七條：甲方義務(wù)
1、進(jìn)行商城統一運行管理，為乙方提供一個(gè)有序、穩定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
2、負責商場(chǎng)夜間清場(chǎng)后的安全工作。
3、提供相應的水、電、暖、衛生保潔、保安等物業(yè)服務(wù)。
4、為商城運營(yíng)進(jìn)行整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳。
5、統一協(xié)調處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門(mén)的關(guān)系。
第八條：為保證商城整體的持續、穩定和良性運營(yíng)，促進(jìn)包括乙方在內全體商戶(hù)的商品銷(xiāo)售和品牌宣傳，商城將經(jīng)營(yíng)性組織開(kāi)展整體性的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，乙方須給予以下配合：
1、在統一安排的促銷(xiāo)活動(dòng)中，服從商城的統一調價(jià)、讓利、商品打折等營(yíng)銷(xiāo)措施，不準任何商戶(hù)私自打折、讓利。
2、服從整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間的安排，延長(cháng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。
3、服從商城統一組織安排的外出商品促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)。
4、其他方式的配合。
第九條：商城范圍內采取地暖取暖方式，地面以下均鋪設有地暖管道，為免遭破壞，乙方須嚴格遵守規定，嚴禁以任何理由破壞地面，包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則，商城有權要求賠償損失并進(jìn)行相應處罰，情節嚴重的將解除合同、清退出場(chǎng)。
第十條：本合同期限為一年，合同期滿(mǎn)，乙方若愿繼續經(jīng)營(yíng)，須提前兩個(gè)月與商場(chǎng)續簽合同，并交納相應費用等。
第十一條：本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)行為規范事宜等，以商場(chǎng)出臺相關(guān)制度、規定及臨時(shí)性通知為準，其效力與本合同相同，乙方須予遵守。
第十二條：本商城統一經(jīng)營(yíng)、統一收費，結算七天一結月底二十八日至三十一日不出帳。
第十三條：本合同其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
第十四條：本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力，雙方各執一份，共同遵照執行。
第十五條：一樓必須服從本商場(chǎng)統一管理，一樓樓梯口墻體、門(mén)口外墻不允許私自做任何廣告，具體由商場(chǎng)統一策劃、指定，
甲方： 乙方：
甲方委托人： 甲方委托人：
年 月 日 年 月 日
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