抵押擔保借款合同書(shū)

抵押能最大限度地保障出借人的資金安全,此類(lèi)合同成為公證機構的一項主要業(yè)務(wù)。本文是抵押擔保借款合同書(shū)，僅供參考。

　　抵押擔保借款合同書(shū)篇一：

　　借款人(抵押人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　現住址：_________________身份證號碼：___________________ 出借人(抵押權人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。在甲方以____________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此，特定立本合同;

　　第一條 借款內容

　　1、 借款金額：甲方向乙方借款人民幣__________________(大寫(xiě))

　　2、 借款用途：本借款只能用于合法經(jīng)營(yíng)的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、 借款期限：本合同約定借款期限為_(kāi)________個(gè)月，即從______年_____月____日起至______年_____月____日止。

　　4、 借款利率按月息_______%計算，利息從實(shí)際放款之日計算，按付息。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日。

　　5、 付息方式：通過(guò)現金交付各期利息。

　　6、 借款利息自甲方收到款項之日起計算。

　　7、 借款本息的償還：甲方保證在合同規定的'借款期限屆滿(mǎn)時(shí)主動(dòng)還本付息。

　　8、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續有效。

　　9、 還款之日起5日內聯(lián)系不到借款人，放款方有權處理抵押物。

　　第二條 抵押物價(jià)格約定

　　1、 抵押人同意以下列財產(chǎn)(詳見(jiàn)________________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

　　2、 上述抵押物暫作價(jià)人民 (大寫(xiě))_____________________元，抵押物的最終價(jià)值以抵押要實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。

　　第三條 違約責任

　　1、 甲方如未按借款合同規定使用借款，一經(jīng)發(fā)現乙方有權提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。

　　2、 借款到期，甲方未能按時(shí)還本付息，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。

　　3、 甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，不足清償的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。

　　4、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的律師費等費用時(shí)，不足部分由違約方另行支付。

　　第四條 其他約定

　　1、 乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項。

　　2、 合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條 有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估、登記、保險等一切費用均由甲方自行承擔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　現家庭住址： 現家庭住址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　________年______月______日

　　________年______月______日

　　抵押擔保借款合同書(shū)篇二：

　　為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下注意事項：

　　一、您已經(jīng)具有個(gè)人借款和擔保的法律常識;

　　二、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)悉知其含義;

　　三、您已經(jīng)確保提交給個(gè)人的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的;

　　四、您已經(jīng)確認自己有權在合同上簽字，并由您親自在合同上簽字;

　　五、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔相應的法律責任;

　　六、您將本著(zhù)誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同。

　　甲方(借款人)： 身份證號碼： 電 話(huà)： 保 證 人： 身份證號碼： 乙方(貸款人)： 地 址： 電 話(huà)： 根據借貸自愿原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂

　　本合同，并保證共同執行。

　　第一條 借款金額

　　借款金額為人民幣大寫(xiě) ，(小寫(xiě)) 元。

　　第二條 借款用途

　　本合同項下的借款用于 生意周轉 。

　　第三條 借款期限

　　1、 乙方以現金方式發(fā)放甲方借款，甲方收到款項后應向乙方出具借款借據。借款金額及發(fā)放起止日期計算利息和綜合費用以借款借據的實(shí)際時(shí)間為準。

　　2、 借款期限為 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日

　　第四條 借款利息支付及還款核算方式

　　1、 借款利息按月計算，即每月利息 ，管理費、調查費、和綜合費用每月 元，甲方自愿同意在當月 日前結清當月利息、管理費、調查費、綜合費用。保證足額存入乙方指定的專(zhuān)用帳戶(hù)。

　　第五條 還款方式

　　1、 甲方以現金方式歸還乙方借款，甲方應按合同期限足額一次性?xún)斶�借款本金和利息，還款存入乙方開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)(帳戶(hù)名稱(chēng)： ，帳號： ，開(kāi)戶(hù)行： )。

　　2、 甲方如自愿提前償還本合同項下的部分或全部款項，需提前15天以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方確定同意后，甲方應另行補償乙方一個(gè)月的借未利息、管理費、調查費、綜合費用。部分提前還款的雙方另行簽訂合同。

　　3、 借款期限不足 個(gè)月時(shí)間按 個(gè)月計算利息，逾期 個(gè)月不足15天按半個(gè)月支付利息、管理費、調查費、綜合費用，逾期15天按一個(gè)月支付利息、管理費、調查費、綜合費用。

　　第六條 抵押保證條款

　　1、 借款人或保證人以其依法享有所有權或處分權的財產(chǎn)全部權益抵押給貸款人，作為償還本合同項

　　下借款范圍的擔保，并保證承擔法律責任。

　　2、 本合同項下的自有房抵押物產(chǎn)權人 抵押人 保證人： 抵押房產(chǎn)地址 ，使用性質(zhì)為 ，房地產(chǎn)申報名稱(chēng) 評估價(jià)人民幣 。

　　3、 未經(jīng)乙方同意，甲方或抵押人不得將擔保房屋進(jìn)行轉讓、重復抵押、不得饋贈、不抵債等任何形式的處分或設置有礙乙方行使抵押權的限制。

　　4、 本合同中借貸條款無(wú)論何種原因造成本合同無(wú)效或部分無(wú)效，本抵押和擔保條款仍然有效，借款人和抵押人仍應按照約定承擔連帶清償責任。

　　第七條 抵押物抵押期間范圍和責任

　　1、 抵押物與擔保物的范圍為甲方依照合同就返還乙方的借款本金、利息、管理費、調查費、中介費、違約金、保險費、實(shí)現債權的費用等。

　　2、 乙方實(shí)現債權的費用包括訴訟費、財產(chǎn)保全費、申請執行費、律師代理費、辦案費、公告費、估費、過(guò)戶(hù)稅費、拍賣(mài)費、差旅費等費用均由甲方承擔。

　　3、 甲方未按合同約定按期還款付息，不可撤銷(xiāo)地保證同意以本合同項下抵押物與擔保物依約優(yōu)先償付乙方的債權債務(wù)并承擔連帶清償責任。

　　4、 甲方抵押擔保期間至本合同債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起貳年。

　　第八條 保險條款

　　1、 借款期間，甲方和抵押人應按乙方的要求辦妥足額的個(gè)人貸款人身意外傷害綜合險。保險單正本交乙方保管，并不可撤銷(xiāo)地保證同意該保險的第一受益人為乙方，保險金額應不低于借款金額的100%，保險期限應不短于借款期限，并保證按時(shí)交納保險費，直至債務(wù)全部清償為止。

　　2、 在借款本息和綜合費用未還清之前，甲方無(wú)條件地同意未經(jīng)乙方書(shū)面形式同意申請不得以任何理由提出變更受益人、中斷保險或退保。否則，乙方有權代為投保，保險費用由甲方承擔。甲方在知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起3日內以書(shū)面形式通知乙方，并根據保險單的`有關(guān)規定及時(shí)向保險公司索賠。保險事故發(fā)生，如甲方未還清債務(wù)本息和應付款項，乙方有權優(yōu)先從保險公司的賠償金中扣除，用于償還借款本息和應付款項，不足部分，乙方有權繼續向甲方追索，甲方應繼續清償。

　　第九條 違約責任

　　1、 甲方應按本合同規定時(shí)間和金額歸還本金及應付款項，任何一期款項未及時(shí)足額償付即視為違約，從逾期之日起，乙方有權按照本合同約定的逾期借款金額加收50%計收違約金。

　　2、 對借款人不能按時(shí)支付利息和綜合費用的部分，從逾期之日起，乙方有權對逾期借款金額按照本合同約定的利息、管理費、調查費、綜合費用向甲方加收50%違約金。

　　3、 甲方不能按時(shí)償付借款本金及應付款項不可撤銷(xiāo)地同意保證用本合同項下的自有房產(chǎn)抵押物的伍 年使用權作為償還乙方借款本金、利息及應付款項，并且無(wú)條件地保證乙方在此使用權期間的優(yōu)先合法收益權。

　　4、 本合同履行期內，借款人、抵押人在此自愿同意，如借款人違反本合同規定的任何條款，乙方無(wú)需通過(guò)訴訟、仲裁等程序，并有權依法直接處置、變現或拍賣(mài)抵押物以實(shí)現債權。

　　(1) 甲方違反本合同規定的任何條款;

　　(2) 甲方超過(guò)本合同規定還款日3天的;

　　(3) 甲方違反所做的陳述、抵押擔保及承諾;

　　(4) 甲方或財產(chǎn)共有人轉移財產(chǎn)、抽逃資金或逃避債務(wù);

　　(5) 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方擅自將用于保證本合同款項的物業(yè)、財產(chǎn)出售、轉讓、贈予或以其他方式處分的;

　　(6) 借款人或抵押人人身意外傷害事故、失蹤或喪失民事行為和勞動(dòng)能力;

　　第十條 其他條款

　　1、 乙方可以將本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三人，甲方確認乙方轉讓權利時(shí)無(wú)需對其通知。債權轉讓后，需要甲方向受讓人履行義務(wù)的，乙方另行通知甲方。

　　2、 甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方依據《深圳市個(gè)人信用征信及信用評級管理辦法》文件規定的范圍，查詢(xún)個(gè)人信用報告。

　　3、 乙方有權要求對本合同辦理具有強制執行效力的公證。

　　4、 乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、付利息和綜合費用等業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的單據、憑證及乙方催收的記錄、憑證均構成有效證明甲乙雙方之間的債權關(guān)系的確定證據，甲方不得因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

　　5、 甲方同意并保證配合乙方就借款使用情況、財產(chǎn)收入情況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督檢查。

　　6、 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)，愿意直接接受管轄權的人民法院的強制執行。

　　7、 甲方有逃避乙方監管、拖欠借款本金及利息和綜合費用等行為時(shí)，乙方有權將該行為向其所在位及有關(guān)單位通報，并在媒本上公告。

　　第十一條 本合同履行期間，凡因本合同所發(fā)生的一切爭議、糾紛雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，向深圳福田區人民法院起訴與仲裁。

　　第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執二份，具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方有權簽字人簽字加蓋公章(公司)之日起即時(shí)生效，至借款本金、利息和應付款項還清時(shí)自動(dòng)失效。

　　借 款 人： 抵押人(保證人)： 貸款人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

　　簽訂地：

　　抵押擔保借款合同書(shū)篇三：

　　甲方(出借人): _____________身份證號碼：_________________________ 乙方(借款人): _____________身份證號碼：__________ 乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。

　　第一條 借款用途

　　第二條 借款金額和借款期限

　　乙方向甲方借款人民幣 元(小寫(xiě)) 整(大寫(xiě))。 借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據和抵押的財產(chǎn)所有權憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規定的款項，甲方收到還款后將借據和抵押的財產(chǎn)所有權憑證交還給乙方。

　　第三條 借款利率

　　在合同規定的借款期內，月利率為 %。利息每月結算一次，乙方必須在次月15號前支付給甲方。

　　第四條 抵押條款

　　1、乙方自愿用下列財產(chǎn)所有權憑證抵押給甲方，并自愿承擔相應的法律責任。 抵押物名稱(chēng)： 產(chǎn)權證書(shū)名稱(chēng)及證號：

　　產(chǎn)權所有權人：

　　其他：

　　2、抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權憑證退還乙方。

　　3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

　　4、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監督 。

　　第五條 保證條款

　　1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。

　　2、乙方必須按照合同規定的期限支付利息，歸還借款。

　　3、乙方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有義務(wù)接受甲方對借款的使用情況所進(jìn)行的監督，甲方有權了解乙方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表及資料。

　　第六條違約責任

　　1、乙方不按合同規定的用途使用借款，甲方有權收回借款，對違約使用的'部分，按每月6%利率收取利息。

　　2、乙方如逾期不還借款，甲方有權追回借款，并按每月6%利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息，甲方有權追收逾期支付的利息，并對逾期的利息按每月6%利率收取復利。

　　3、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權向人民法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項償還借款及利息尚有的余額，應全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據原借款合同向乙方追索欠款。

　　第七條 合同爭議的解決方式

　　執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。

　　第八條 其他

　　本合同任何一方當事人都不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》規定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應及時(shí)采用書(shū)面形式通知對方當事人，并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執一份。

　　出借人：(簽字)

　　家庭地址：

　　電話(huà)號碼：

　　借款人：(簽字)

　　借款人配偶：(簽字)

　　家庭地址：

　　電話(huà)號碼：

　　合同簽訂日期：

　　　抵押擔保借款合同書(shū)篇四：

　　甲方：債務(wù)人(借款人)：

　　姓名_______，性別：____,身份證號：_______________聯(lián)系電話(huà)：___________

　　乙方：債權人(貸款人)：

　　姓名_______，聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　根據國家有關(guān)法律，法規和規章，經(jīng)借貸雙方當事人充分協(xié)調一致，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條：貸款人同意向借款人發(fā)放以下內容貸款

　　1、借款用途：______________

　　2、借款金額：(人民幣大寫(xiě))：_____________________元整。

　　3、借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。

　　4、利息計付：本合同項下借款月利率_______，本合同項下的借款按月結息，結息日為每月30日，貸款清償時(shí)還清所有利息;如借款人逾期，根據逾期天數按借款金額每日加收萬(wàn)分之四十的違約金。

　　第二條：貸款人權利和義務(wù)

　　1、貸款人有權了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，財務(wù)活動(dòng)物資變動(dòng)和貸款的'使用情況。

　　2、在借款人履行本合同規定義務(wù)的前提下，按期向借款人發(fā)放貸款。

　　第三條：借款人權利和義務(wù)

　　1、有權按照本合同約定取得和使用貸款。

　　2、借款人應在結息日向貸款人支付利息，按期足額歸還貸款本息。

　　3、按本合同用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

　　4、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實(shí)現債權的，借款人應當承擔貸款人

　　為此支付的訴訟費，律師費，執行費，差旅費及其他實(shí)現債權的費用。

　　5、債務(wù)人不履行或不適當履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人自愿接受強制執行。

　　第四條：提前收回貸款

　　如出現下列因素影響貸款債權實(shí)現的，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求歸還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。

　　1、 借款人未按貸款合同約定的貸款用途使用的;

　　2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤死亡且無(wú)債務(wù)繼承人;

　　3、本合同項下借款抵押擔保，其抵押毀壞喪失或抵押人違反抵押擔保合同約定義務(wù)的;

　　4、法律法規規定的其他事項。

　　第五條：借款抵押

　　合同項下借款的抵押實(shí)物為_(kāi)_____________，作為該筆借款的抵押品。

　　第六條：合同生效

　　本合同經(jīng)借貸雙方簽字之日起生效;

　　第七條：本合同一式______份，_______當事人各持一份，

　　第八條：特別提示

　　貸款人與借款人注意對本合同各條款作全面，準確的理解，簽約各方對本合同的含義認識一致。

　　借款人(簽章)： 貸款人(簽章)：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂地點(diǎn)：______________

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