個(gè)人住房貸款借款合同書(shū)
借款還分為長(cháng)期和短期借款。以下是YJBYS小編為大家整理的個(gè)人住房貸款借款合同書(shū)，歡迎大家閱讀參考。
個(gè)人住房貸款借款合同書(shū)
貸款方：
借款方：
保證方：
借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 貸款種類(lèi)
第二條 借款用途
第三條 借款金額人民幣(大寫(xiě))元整。
第四條 借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條 借款和還款期限
1、借款時(shí)間共年零個(gè)月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：
貸款期限 貸款時(shí)間貸款金額
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
2、還款分期如下：
歸還期限 還款時(shí)間 還款金額 還款時(shí)的利率
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
第六條 還款資金來(lái)源及還款方式
1、還款資金來(lái)源：
2、還款方式：
第七條 保證條款
1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。
4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表及資料。
5、需要有保證人擔保時(shí)，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
6、由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財產(chǎn)時(shí)，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時(shí)，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉或撤消工程建設等設施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條 違約責任
一、借款方的違約責任
1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時(shí)期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。
3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，應由司法機關(guān)追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第十條 其他
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當事人，并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
貸款方：(公章)
借款方：(公章)
保證方：(公章)
擴展知識-短期借款分類(lèi)說(shuō)明
1、經(jīng)營(yíng)周轉借款：亦稱(chēng)生產(chǎn)周轉借款或商品周轉借款。企業(yè)因流動(dòng)資金不能滿(mǎn)足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。辦理該項借款時(shí)，企業(yè)應按有關(guān)規定向銀行提出年度、季度借款計劃，經(jīng)銀行核定后，在借款計劃指人根據借款借據辦理借款。
2、臨時(shí)借款：企業(yè)因季節性和臨時(shí)性客觀(guān)原因，正常周轉的資金不能滿(mǎn)足需要，超過(guò)生產(chǎn)周轉或商品周轉 款額 劃入的短期借款。臨時(shí)借款實(shí)行“逐筆核貸”的辦法，借款期限一般為3至6個(gè)，按規定用途使用，并按核算期限歸還。
3、結算借款：在采用托收承付結算方式辦理銷(xiāo)售貨款結算的情況下，企業(yè)為解決商品發(fā)出后至收到托收貨款前所需要的在途資金而借入的款項。企業(yè)在發(fā)貨后的規定期間(一般為3天，特殊情況最長(cháng)不超過(guò)7天)內向銀行托收的，可申請托收承付結算借款。借款金額通常按托收金額和商定的折扣率進(jìn)行計算，大致相當于發(fā)出商品銷(xiāo)售成本加代墊運雜費。企業(yè)的'貨款收回后，銀行將自行扣回其借款。
4、票據貼現借款：持有銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的， 發(fā)生經(jīng)營(yíng)周轉困難時(shí)，申請飄揚貼現的借款，期限一般不超過(guò)3個(gè)月。如現借款額一般是飄揚的票面金額扣除貼現息后的金額，貼現借款的利息即為票據貼現息，由銀行辦理貼現時(shí)先進(jìn)扣除。
5、賣(mài)方信貸：產(chǎn)品列入國家計劃，質(zhì)量在全國處于領(lǐng)先地位的企業(yè)，經(jīng)批準采取分期收款銷(xiāo)售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎金不足而向銀行申請分期收款銷(xiāo)售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎金不足而向銀行申請取得的借款。這種借款應按貨款收回的進(jìn)度分次歸還，期限一般為1至2年。
6、預購定金借款：商業(yè)企業(yè)為收購農副產(chǎn)品發(fā)放預購定金而向銀行借入的款項。這種借款按國家規定的品種和批準的計劃標發(fā)放，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，借款期限最多不超過(guò)1年。
7、專(zhuān)項儲備借款：商業(yè)批發(fā)企業(yè)國家批準儲備商品而向銀行借入的款項。這種借款必須實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，借款期限根據批準的儲備期確定。
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