【熱門(mén)】買(mǎi)賣(mài)合同模板集合5篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，希望能夠幫助到大家。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，現就甲方向乙方訂購生產(chǎn)物資事宜，達成一致意見(jiàn)，為明確雙方權利和義務(wù)，特訂立本合同：

　　一、訂購產(chǎn)品名稱(chēng)及數量：

　　二、產(chǎn)品規格及價(jià)格：

　　三、產(chǎn)品包裝要求及規格：

　　四、質(zhì)量標準：

　　1、乙方供應的貨物須符合國家質(zhì)量標準、地方質(zhì)量標準和甲方的生產(chǎn)要求。

　　2、_______________________________________________.

　　五、付款方式：

　　乙方將貨物送到甲方處并經(jīng)甲方檢驗合格且卸貨后__日內付款。

　　六、交貨時(shí)間和地點(diǎn)：

　　20xx年__月___日前乙方將貨物送至——。運費由乙方負擔。運輸過(guò)程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險均由乙方承擔責任。

　　七、雙方權利和義務(wù)：

　　1、乙方必須向甲方提供生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)的手續。其提供的產(chǎn)品，必須符合相關(guān)的國家、行業(yè)或企業(yè)標準，并隨貨附帶產(chǎn)品合格證、化驗報告等手續。

　　2、如乙方提供的貨物包裝或產(chǎn)品規格不符合要求，甲方有權拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定提供符合要求的貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。

　　3、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，乙方須立即現場(chǎng)處理善后事宜。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方為此支付的所有費用（包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等）

　　4、因乙方產(chǎn)品內在質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)甲方生產(chǎn)或質(zhì)量事故，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方為此支付的所有費用（包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等），此責任不因甲方已進(jìn)行質(zhì)量監測而免除。

　　5、如乙方未按照本合同第六條規定的時(shí)間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符，應賠償甲方違約金__________元。

　　八、特別聲明條款：__________________________________.

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后立即生效。雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同簽訂地：

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　代表人簽字：

　　代表人簽字：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　傳真：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　賬號：

　　簽字日期： 年__月__日

　　簽字日期：20 __年__月__日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　售車(chē)方（甲方）：

　　購車(chē)方（乙方）：

　　甲方現將xx車(chē)轉讓于乙方。該車(chē)車(chē)牌號為碼為xxxx，發(fā)動(dòng)機號為xxxx，車(chē)架號為xxxx�，F訂立汽車(chē)轉讓合同如下：

　　第一條：汽車(chē)質(zhì)量：該車(chē)于xx年xx月登記，檢驗合格期至xx年xx月。該車(chē)養路費繳至xx年xx月xx旬，因雙方交易車(chē)輛為舊機動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對車(chē)身及發(fā)動(dòng)機工作狀況表示認同。

　　第二條：汽車(chē)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商該車(chē)的轉讓價(jià)為人民幣￥xx元。

　　第三條：權利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方轉讓車(chē)輛時(shí)向買(mǎi)受人提供車(chē)輛證件；說(shuō)明汽車(chē)的現狀。

　　2、乙方在購車(chē)時(shí)應認真檢查甲方所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。乙方在購買(mǎi)該車(chē)后，負責車(chē)輛的維修以及相關(guān)規費的繳納。

　　第四條：車(chē)輛過(guò)戶(hù)：車(chē)輛必須過(guò)戶(hù)，一切費用均由買(mǎi)方承擔。雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續。

　　第五條：結算方式及期限：乙方將車(chē)輛驗收合格后，先付￥xx元定金給甲方，待過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。

　　第六條：合同文本：本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　第七條：合同效力：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。

　　第八條：違約責任：按（合同法）參照執行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。

　　售車(chē)方（甲方）：購車(chē)方（乙方）：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　簽定時(shí)間：

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　甲方：__________________________________________

　　身份證號碼：_____________________________________

　　乙方：_____________________________________________-

　　身份證號碼：_______________________________________

　　甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購買(mǎi)下屬房產(chǎn)事宜達成以下共識并保證依約履行。

　　第一條房屋情況

　�。ㄒ唬┓慨a(chǎn)地址：______________________________單元_____樓_____戶(hù)。

　�。ǘ�）甲方愿意以人民幣（大寫(xiě)）_____________的總價(jià)購買(mǎi)該房產(chǎn)。

　�。ㄈ�）有關(guān)房產(chǎn)款的支付方式為：（_______________________）

　　1、辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更或過(guò)戶(hù)手續時(shí)一次性付清總房款。

　　2、其他付款方式：___________________________________

　　___________________________________________________________第二條委托期限：

　　自_____年____月____日至____年___月____日止，甲方委托乙方前往賣(mài)方處斡旋。

　　第三條意向金支付

　�。ㄒ唬┘追綖楸硎举徺I(mǎi)該房產(chǎn)的誠意，同意于簽訂本合同時(shí)支付人民幣____元整，作為意向金。本意向金系居間人受買(mǎi)方所托前往賣(mài)方處斡旋及價(jià)格條件確認之憑證。

　�。ǘ�）如甲方支付意向金后，經(jīng)過(guò)乙方斡旋賣(mài)方愿意以該價(jià)格出售該房產(chǎn)，則意向金由乙方轉給賣(mài)方作為甲方購買(mǎi)該房產(chǎn)的定金，甲乙雙方約定于___年___月___日前簽訂該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更或過(guò)戶(hù)手續。

　�。ㄈ�）意向金一旦轉為定金交付給賣(mài)方，甲方如不愿意按以上約定時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，則該定金將作為違約金由賣(mài)方?jīng)]收；如賣(mài)方收取定金后不再愿意出售該房產(chǎn)，則由賣(mài)方雙倍返還該定金給買(mǎi)方；獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在些買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中辦公及交涉等費用。

　　第四條其他約定：

　　________________________________________________________________第五條本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　第六條如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，皆可選擇前往三亞市仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　甲方：___________________________________________________________

　　乙方：___________________________________________________________

　�。ê炚拢�

　　電話(huà)：___________________________________________________________

　　經(jīng)辦人：____________________________________________________________

　　時(shí)間：____年__月__日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　合同雙方當事人

　　出賣(mài)人：______________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________

　　資質(zhì)證書(shū)號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　委托代理機構：________________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________

　　資質(zhì)證書(shū)號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　買(mǎi)受人：______________________

　　籍貫：________________________

　　性別：________________________

　　住址：________________________

　　郵編：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　配偶：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　委托代理人：__________________

　　性別：________________________

　　電話(huà)號碼：____________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：________________________

　　《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________、編號為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，

　　規劃用途為_(kāi)___________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)_____________，《國有土地使用證》編號：____________________。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：____________________，批準文件號：____________________；《建設用地規劃許可證》編號：____________________；《建設工程規劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

　　第二條經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售依據

　　該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售�！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。

　　第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

　　1．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的住房為【現房】【預售房】，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉陽(yáng)臺________個(gè)（見(jiàn)附件一）。

　　該住房層高為_(kāi)_______米，屬________結構。

　　該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　2．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。買(mǎi)受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見(jiàn)附件一）。

　　該房屋層高為_(kāi)_______米，屬________結構。

　　該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　3．如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。

　　第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款

　　1．該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房。

　　政府定價(jià)批準文號為：武價(jià)函【】________號，核定銷(xiāo)售基準價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為_(kāi)_______％，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

　　2．該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房項目?jì)刃姓�劃撥土地上建設的非住宅用房。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

　　第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用。經(jīng)批準未計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費標準，且不得加價(jià)代收。

　　第六條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：

　　1．雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超過(guò)3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房；

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差＝________×100％

　　因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。

　　2．雙方自行約定：

　�。�1）________________________；

　�。�2）________________________；

　　第七條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款：

　　1．一次性付款：________________________。

　　2．分期付款：________________________。

　　3．其他方式：________________________。

　　第八條交付期限及條件

　　出賣(mài)人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用。

　　1．該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

　　2．該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

　　3．出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

　�。�1）供水________________________________________________。

　�。�2）供電________________________________________________。

　�。�3）供氣________________________________________________。

　�。�4）排水________________________________________________。

　�。�5）綠化________________________________________________。

　�。�6）有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。

　�。�7）小高層、高層電梯______________________________________。

　　因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。

　　該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

　　1．_______________________________________________。

　　2．________________________________________________。

　　第九條規劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　1．買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。

　　2．買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

　　天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。

　　3．買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　�。ǘ�）買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：

　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____％向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2．___________________________。

　�。ㄈ�）出賣(mài)人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)_______日之內，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的.即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。

　　2．___________________________________。

　�。ㄋ模┏鲑u(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。

　　1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。

　　2．___________________________________。

　�。ㄎ澹╆P(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記。

　　如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______％賠償買(mǎi)受人損失。

　　2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3．____________________________。

　　第十一條保修責任

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買(mǎi)受人與出賣(mài)人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。

　　第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

　　第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：

　　1．該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

　�。�1）物業(yè)管理用房；

　�。�2）___________________________。

　　2．買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。

　　3．____________________________。

　　第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規定

　　根據《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【20xx】30號）有關(guān)規定，買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)與購買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

　　第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

　　1．提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條本合同連同附件共_______頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_______份。

　　第十九條本經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人（簽章）：_____________

　　【法定代表人】_______________

　　【委托代理人】_______________

　�。ê炚拢�

　　買(mǎi)受人（簽章）：_____________

　　【委托代理人】_______________

　�。ê炚拢�

　　________年________月_______日

　　簽于：_______________________

　　附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

　　__________________________________________________。

　　出賣(mài)人（簽章）：________________

　　買(mǎi)受人（簽章）：________________

　　附件二共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明

　　__________________________________________________。

　　出賣(mài)人（簽章）：________________

　　買(mǎi)受人（簽章）：________________

　　附件三裝飾、設備標準

　　1．外墻：__________________________________________________。

　　2．內墻：_________________________________________________。

　　3．天棚：__________________________________________________。

　　4．地面：__________________________________________________。

　　5．門(mén)窗：__________________________________________________。

　　6．廚房：_________________________________________________。

　　7．衛生間：_________________________________________________。

　　8．陽(yáng)臺：__________________________________________________。

　　9．電梯：__________________________________________________。

　　10．其他：__________________________________________________。

　　出賣(mài)人（簽章）：________________

　　買(mǎi)受人（簽章）：________________

　　附件四合同補充協(xié)議

　　__________________________________________________。

　　出賣(mài)人（簽章）：________________

　　買(mǎi)受人（簽章）：________________

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶(hù)，應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

　　A. 乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

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