房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合集五篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、房屋價(jià)款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬(wàn)元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣________萬(wàn)元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關(guān)證件，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時(shí)，甲方應協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權過(guò)戶(hù)登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房?jì)r(jià)款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，以致影響乙方權利的'行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
立約人：
甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)
______年_____月______日訂于_________市(縣)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(賣(mài) 方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi) 方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
一、 房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區 ，為 結構、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權屬 、裝修狀況 。
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權現狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉讓設施有： 。
4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有： 。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費
甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
四、付款方式
五、辦理過(guò)戶(hù)期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人：樊**，男，漢族，197*年*月*日出生，住四川省劍閣縣姚家鄉**村*組*號，身份證號碼：510823197***18119x。
冷**，女，漢族，197*年*月*日出生，住四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮竹**路*號，身份證號碼：513029197***212742。
買(mǎi)受人：秦**，女，漢族，195*年*月*日出生，住四川省大竹縣朝陽(yáng)鄉木魚(yú)村12組，身份證號513029195***192768。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將其共有的位于大竹縣竹陽(yáng)鎮**南路**名城b區**華庭*號房屋出賣(mài)給乙方，為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，特根據《合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規定，訂立以下協(xié)議條款：
一、出賣(mài)房屋的概況：
1、坐落：大竹縣竹陽(yáng)鎮**南路**名城b區**華庭*號;
2、房屋面積：82.82平方米;
3、房屋產(chǎn)權證號：大竹縣房權證竹陽(yáng)鎮字第00018491;
4、土地使用權證號：竹國用(20xx)第00510號;
5、房產(chǎn)共有份額：出賣(mài)人樊**、冷**各50%。
二、價(jià)款及支付方式：
1、出賣(mài)房屋價(jià)款議定賣(mài)價(jià)為人民幣160000元(大寫(xiě)：壹拾陸萬(wàn)元整)。
2、本協(xié)議簽訂后五日買(mǎi)方應向賣(mài)方付清全部?jì)r(jià)款。
三、稅費的承擔：
出賣(mài)房屋的產(chǎn)權變更所需所有稅費由買(mǎi)方承擔。
四、甲方保證對出賣(mài)的.房屋具有完全的處分權，且無(wú)債權債務(wù)
五、雙方的其他約定：
1.甲方保證對所賣(mài)的房屋具有完全的處分權，且無(wú)債權債務(wù)糾紛。
2、賣(mài)方應在買(mǎi)方付清價(jià)款當日將房屋交給買(mǎi)方。
3、出賣(mài)房屋內的所有家具不另計價(jià)，全部歸買(mǎi)方所有。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方須遵守合同約定，若一方違約，須承擔違約金50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元)。
七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式二份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方二份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出租方房東<甲方>： 聯(lián)系電話(huà)：
承租方房客<乙方>： 聯(lián)系電話(huà)：
茲有甲房房屋一套，地址團結村2棟7號戶(hù)型：門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二。租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無(wú)權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過(guò)期< >天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三。租期內。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 。租期內<水。電>等一切費用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五。甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個(gè)月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
六。乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七。租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的'供應問(wèn)題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八。租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九。租期內乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一。租期內如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二。房租費和押金以收據為準。
水表底數： 噸。 電表底數： 度
甲方： 身份證： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
<甲方><乙方>< ><水。電>
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中適用違約金的情形較多，如購房人遲延付款、開(kāi)發(fā)商逾期交房或逾期辦理房產(chǎn)證等，本文就審判實(shí)踐中由此所引發(fā)的違約金問(wèn)題進(jìn)行如下分析：
一、違約金的性質(zhì)：
《合同法》、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)》等法律規定已確定違約金具有補償和懲罰的雙重性質(zhì)，但以賠償守約方的損失為主要功能，而非嚴厲懲罰違約方。
二、違約金過(guò)高的認定標準問(wèn)題：
一般而言，衡量當事人約定的違約金是否“過(guò)分高于造成的損失”，可以當事人約定的違約金是否超過(guò)造成損失的30%為標準;但司法實(shí)踐中經(jīng)常出現，當事人約定的違約金雖未超過(guò)造成損失的30%，但仍遠高于實(shí)際損失，我國現行法律對此并未明確規定一個(gè)比例或標準，法院通常會(huì )根據合同履行的實(shí)際情況以及雙方舉證的情況，決定是否對已經(jīng)約定的違約金進(jìn)行調整。
三、違約金過(guò)高的.主張方式：
由于支付違約金是違約方承擔民事責任的主要方式之一，因此對數額過(guò)高的違約金條款，人民法院可以根據當事人的請求適當進(jìn)行調整;當事人可以通過(guò)反訴的方式提出，也可以通過(guò)抗辯的方式主張，對于當事人未提出調整違約金請求的，人民法院不得主動(dòng)援引合同法的規定干預合同的明確約定。
四、法院對違約金過(guò)高的調整：
目前法院一般在調整違約金過(guò)高時(shí)，為保證實(shí)質(zhì)公平往往不會(huì )簡(jiǎn)單采用固定比例等“一刀切”的做法，而是會(huì )根據案件的具體情形，以違約造成的損失為基準，綜合衡量合同履行程度、當事人的過(guò)錯、預期利益、當事人締約地位強弱等因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以綜合權衡。
【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
朋友房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的02-07
房屋買(mǎi)賣(mài)合同(個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同)07-19
按揭房屋房屋買(mǎi)賣(mài)合同03-10
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同12-03
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同12-03
私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同2022 版11-02
房屋買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)典）08-15
房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精選)08-14