有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板10篇
在當今不斷發(fā)展的世界,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________
買(mǎi)房(乙方):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據)
二、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積_____平方米,套內建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲藏室)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見(jiàn)證人: 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
和房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的合同
買(mǎi)賣(mài)合同
是指出賣(mài)人將房屋所有權轉移給買(mǎi)受人、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房,農村房屋等各類(lèi)合法性質(zhì)的房屋。
預約合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議,一般以“認購書(shū)”、“訂購單”、“意向書(shū)”等形式表現,且多約定了定金。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限、定金條款等內容。
購房者簽訂預約合同可以防止其他買(mǎi)家搶購自己中意的房屋,又能暫緩付款,以冷靜思考或籌措資金;開(kāi)發(fā)商簽訂預約合同可以鎖定購房者,有利于按計劃售房。
預售合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,承購人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售,應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得(商品房預售許可證)的,不得進(jìn)行商品房預售。
銷(xiāo)售合同
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì )銷(xiāo)售所有權于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷(xiāo)售合同包括了商品房預售合同。商品房銷(xiāo)售,當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同,合同主要內容包括:商品房的.建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責任等。
委托合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房委托給中介機構代理銷(xiāo)售,并向中介機構支付酬金的合同。中介機構銷(xiāo)售商品房時(shí),應當向商品房購買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。
轉讓合同
是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權轉讓給他人,他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用權證一定年限后,方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應當按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。
買(mǎi)賣(mài)合同
是指農民將農村自有居住性房屋轉讓給他人,他人支付價(jià)款的行為。農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同,涉及農村宅基地的問(wèn)題,對合同效力需嚴格按法律規定進(jìn)行確認。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方:(甲方)_______________
買(mǎi)房:(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實(shí)信用的原則,在協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_(kāi)______平方米,總建筑面積約為_(kāi)______平方米,共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條:房屋和土地使用權的價(jià)格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的`房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)____________元)。
第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過(guò)銀行以現金轉帳方式付清。
第四條:特別約定:
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務(wù),全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù),全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,該合同簽定時(shí),甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù),如需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費用,由乙方負擔。
若因此引發(fā)相應糾紛,由甲方負責。
3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。
第九條:本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見(jiàn)證人一份。
甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見(jiàn)證人:_______________
身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________
簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日
甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)方:__________
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________
委托代理人:__________國籍:__________電話(huà):__________
地址:__________郵政編碼:__________
買(mǎi)受方:__________
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________
委托代理人:__________國籍:__________電話(huà):__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.______________________________________________________________.
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年_____月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應收該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內,將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權按下述第________種約定,追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同,買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的.自然災害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條
出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納,契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條
本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章):
出賣(mài)方代理人(簽章):
______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章):
買(mǎi)受方代理人(簽章):
______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人(甲方):___________
身份證號碼:___________
買(mǎi)受人(乙方):___________
身份證號碼:___________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于合肥市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的'損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向__________區人民法院起訴。
八、其他約定
___________________________________________________________________________
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
見(jiàn)證人:_______________
__________年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
因乙方施工需要,現需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房,根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,本著(zhù)公平互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條、出租房屋座落地址、出租范圍
房屋地址:福建省漳浦縣綏安鎮東大街印池塘43號,
出租范圍:
1、自有產(chǎn)房一棟,住房家具及電器歸乙方使用,具體數量見(jiàn)附表,同時(shí)在第一次繳納租金時(shí)交付家具電器押金元整(元),租賃到期退出租房并清點(diǎn)數量后由甲方返還給乙方。
第二條、租賃期限
1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日,期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。
2、如乙方租賃期滿(mǎn)后要求續租,甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方,乙方需提前一個(gè)月通知甲方并明確延長(cháng)時(shí)間。
第三條租金交納方式
1、房屋租金從合同簽訂日起一個(gè)星期內支付、房租費每年為人民幣整(元),每年支付一次,第一次支付為元整(元含中介費),由乙方按銀行轉賬到乙方指定賬號。
2、乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費不包含在合同總價(jià)內,乙方應每月按實(shí)際使用數量交費。
第四條、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方應提供乙方有效的房屋產(chǎn)權及相關(guān)合同的有效證明復印件,并保證證件真實(shí)有效,應保證出租房屋無(wú)任何債權關(guān)系及銀行抵押關(guān)系,如房屋出租方所造成其他生糾紛,發(fā)生上述情況所造成的一切損失應由甲方負責賠償。
2、甲乙雙方必須按所提出的.要求履行職責,確保和維護雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。
3、租賃期間,房屋設施配置如正常損耗,不做賠償。如因人為原因損毀,由乙方照折價(jià)賠償。
第五條、乙方的責任
1、乙方依約按期交付租金,如有特殊原因延期,最遲不得超出一個(gè)月內付清。
2、乙方不得擅自將承租房屋轉讓或轉租給他人使用。
3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。
第六條、違約責任
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方均不得違約,如強行違約,除賠償損失外,還需由違約方按年租金總價(jià)50﹪進(jìn)行違約賠償。
第七條、房屋因不可抗力的自然災害導致毀損,甲乙雙方均不承擔責任。乙方在使用期內,如遇政府拆遷等,按政府規定通知執行,應提前一個(gè)月通知乙方搬遷,本協(xié)議終止,甲方不負違約責任;甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間收費,多收部分退還。
第八條、合同解除
乙方租賃期滿(mǎn)后,如無(wú)續租要求,并已付清租金及水電費后合同自動(dòng)解除。
第九條、合同生效
此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
第十條、合同份數
此合同一式叁份,其中甲方一份、乙方兩份。
本合同如未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與本合同有同等效力。
本合同執行中如有發(fā)生糾紛應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請人民法院裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方(甲方):_____________身份證號碼:____________________
買(mǎi)房(乙方):______________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬(wàn)元整(¥元)的`價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收條)
二、房屋的基本情況
該房屋建筑面積平方米,房屋設計為三室兩廳一廚一衛,所在第七層(共七層)。房屋出售只含現有公共設施,今后所產(chǎn)生各項開(kāi)戶(hù)費用,由乙方自理。(如:水、電、氣、網(wǎng)絡(luò )等)
三、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設施,乙方在經(jīng)甲方同意后,在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理,如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損,則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶(hù)要安裝加壓水桶,應安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。所有費用由乙方承擔。
六、如果一年內甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:年月日
乙方:年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
合同三方當事人:
賣(mài)方: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
委托代理人姓名: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
買(mǎi)方: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
委托代理人姓名: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
經(jīng)紀方:
注冊地址:
聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就賣(mài)方和買(mǎi)方分別獨家委托經(jīng)紀方買(mǎi)賣(mài)房屋事項達成一致,訂立合同:
第一條:買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))為〔現房〕,地址為: ,建筑面積: 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準)。
第二條:賣(mài)方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為: 。該物業(yè)現時(shí)的產(chǎn)權情況〔是〕在按揭中,在 銀行按揭。賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整處分權并保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。由于賣(mài)方的原因,造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條:買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。
第四條:買(mǎi)方應按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣(mài)方,并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。
第五條:是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅〕〔其他: 〕方式交付。
第六條:賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為〔 〕;賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費等)。
第七條:該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方已檢查并同意以現狀購獲該物業(yè)。
第八條:賣(mài)方應在交易過(guò)戶(hù)完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢,并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對上述事項負責。
第九條:基于經(jīng)紀方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽定本合同,提供了中介服務(wù),賣(mài)方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(¥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費,買(mǎi)方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(¥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費。賣(mài)方或買(mǎi)方逾期交付咨詢(xún)及中介服務(wù)費用的,按日向經(jīng)紀方交付咨詢(xún)及中介服務(wù)費仟分之一的滯納金直至清償之日止。
第十條:無(wú)論在任何情況下,若賣(mài)方或買(mǎi)方在簽署本合同后未能以本合同條款買(mǎi)入或賣(mài)出該物業(yè),則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價(jià)的5%作為違約金。
第十一條:賣(mài)方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣(mài)方,則賣(mài)方須在確定不能出售物的即日退還買(mǎi)方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。
第十二條:賣(mài)方逾期交付該物業(yè)給買(mǎi)方即視為違約,買(mǎi)方有權解除合同,賣(mài)方每延期一日應向買(mǎi)方交付相當于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買(mǎi)方解除合同,賣(mài)方應雙陪返還定金,退還買(mǎi)方已付樓價(jià)款。
第十三條:買(mǎi)方在交付定金后不能履行本合同條款買(mǎi)入該物業(yè),賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方所付定金,并有權將該物業(yè)售予他人。
第十四條:如買(mǎi)方支付樓價(jià)款時(shí)不按照附件約定的`付款方式交付,即視為違約,賣(mài)方有權解除合同。若賣(mài)方不解除合同,買(mǎi)方每延期一日應向買(mǎi)方交付相當于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若賣(mài)方解除合同,賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方所付定金,并有權將該物業(yè)售予他人。
第十五條:由于一方違約,另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔。
第十六條:本合同取代任何過(guò)往三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議。
第十七條:合同三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按〔提交廣州市仲裁委員會(huì )以獨立仲裁員按簡(jiǎn)易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。
第十八條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條:本合同連同附件共三頁(yè),一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:賣(mài)方一份,買(mǎi)方一份,經(jīng)紀方一份。
第二十條:本合同經(jīng)三方簽章后生效。
第二十一條:三方約定其他事項:
1、售價(jià)包含該物業(yè)內現有之水、電設備以及現有裝修設備等一切賣(mài)方已繳付之房屋固有設施之費用。
2、 知悉該買(mǎi)賣(mài)物業(yè)產(chǎn)權為銀行抵押欠債物。
3、 由于法院原因未能出具裁定書(shū),則買(mǎi)賣(mài)雙方不負違約責任。賣(mài)方須即時(shí)無(wú)息退回訂金給買(mǎi)方。
4、 出具裁定書(shū)落名后,如買(mǎi)方違約則定金不予退回,買(mǎi)賣(mài)權歸回銀行所有。
5、 買(mǎi)方必須公證委托賣(mài)方購入該物業(yè),并在公證委托書(shū)上聲明賣(mài)方在買(mǎi)方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉讓他人。
備注:買(mǎi)賣(mài)雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義,并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)方代理人(簽章):
經(jīng)紀方(簽章): 經(jīng)紀方代理人(簽章):
簽約日期: 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方(賣(mài)方):XXA,女,一九七二年四月十二日出生,現住XXX鎮XX街XX路58號。
乙方(買(mǎi)方):XXB,男,一九七三年三月一日出生,現住XXX鎮XX街XX路48號。
甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的.總建筑面積596。10平方米)賣(mài)給乙方。為了今后無(wú)爭議,本著(zhù)互助互利、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款:
一、甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米)賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣(mài)斷價(jià)計折合人民幣玖拾萬(wàn)元正(¥:90000000元)。
二、付款方法:乙方先付給甲方購房定金叁拾萬(wàn)元,本合同簽訂后兩個(gè)月內乙方再付給甲方伍拾萬(wàn)元,余下壹拾萬(wàn)由甲方名下移戶(hù)到乙方名下時(shí)乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶(hù)手續的地稅由乙方負擔,契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料(包括簽字等等),甲方應及時(shí)給予無(wú)償幫助提供;否則,甲方每拖延一個(gè)月,應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正,并逐月支付。
四、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬(wàn)元購房款,每逾期一個(gè)月,乙方應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正,并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時(shí)申請辦理房地產(chǎn)兩權證,甲方有權解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權屬合法,界地清楚,不存在重復轉讓或典當、抵押行為;若發(fā)現產(chǎn)權有異議、權界不清等糾紛,概由甲方負責料理并承擔民事責任,不涉及乙方;若由此給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書(shū)與本合同內容有抵觸的,一律以本合同為準。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執三份。
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
二0xx年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě)。
乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě)xx.
乙方支付定金之日起 個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房?jì)葻艟,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣(mài)方): (。 身份證號:
住址:
電話(huà):
20xx年xx月xx日
乙方(買(mǎi)方): (。┥矸葑C號:
住址:
電話(huà):
20xx年xx月xx日
【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章:
朋友房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的02-07
房屋的買(mǎi)賣(mài)合同04-28
無(wú)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效04-20
房屋回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同03-30
房屋轉讓買(mǎi)賣(mài)合同04-10
[經(jīng)典]房屋買(mǎi)賣(mài)合同08-26
房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同11-11
房屋買(mǎi)賣(mài)合同【精選】07-04
房屋買(mǎi)賣(mài)合同[精選]07-05