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房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-04-28 12:02:20 合同范本 我要投稿

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編整理的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  一、合同形式的概念及其原則

  合同的形式,是指作為合同內容的合意的外觀(guān)方法或者手段。簡(jiǎn)言之,合同形式是指合同當事人合意的外在形式!睹穹ㄍ▌t》第56條規定:"民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的,應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定:“當事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式。當事人約定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式!边@是法律關(guān)于合同形式的一般規定。根據法律規定,合同形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

  合同形式的選擇,除法律另有規定外,由合同當事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認為,我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致,對合同形式采取了從寬態(tài)度,盡可能促成合同成立,盡可能促成合同有效,盡可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無(wú)效的現象。

  二、書(shū)面形式是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定形式

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同標的額較大且系比較重要之合同,故法律規定應當采取書(shū)面形式訂立!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規定:“房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同……”!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第28規定:“商品房銷(xiāo)售,當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同!鄙鲜鲆幎ㄊ钦J定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式的法律依據。根據法律及相關(guān)司法解釋的規定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應包括如下類(lèi)型:

 。ㄒ唬┱椒课葙I(mǎi)賣(mài)合同

  正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型,內容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款,如房屋位置、結構、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,但在辦理產(chǎn)權轉移登記時(shí),房屋產(chǎn)權登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門(mén)統一制訂的規范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中,商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí),要求必須使用建設主管部門(mén)統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開(kāi)發(fā)商提供認購書(shū)、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買(mǎi)受人簽署,其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),相當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統一要求,買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì )根據協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,并據此履行,在產(chǎn)權登記機關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。

 。ǘ┚邆涮囟l件的預約合同

  最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋?zhuān)┑谖鍡l規定:“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備;商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規定的.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同!备鶕罡叻ㄔ好褚煌サ挠^(guān)點(diǎn),商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全,保護業(yè)主權益,促進(jìn)簽約,規定具備合同實(shí)際履行條件的預約合同,應當認定為本約合同。筆者認為,司法解釋的本條規定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導。首先,《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容多達13項,而認購書(shū)等預約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同,同時(shí)具備該13項內容的可能性很少,買(mǎi)受人依據該條規定維護自身權益的機會(huì )并不多見(jiàn)。其次,認定合同性質(zhì)的依據為合同內容,而非合同名稱(chēng)。預約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容,理應認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同,不再具有預約性質(zhì)。第三,“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款”,表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容,只要標的物明確、價(jià)款確定,完全可以依據合同法的相關(guān)規定認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定,就會(huì )導致依據合同法應當認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立,而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

 。ㄈ┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

  《合同法》第11條規定:“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式!备鶕峨娮雍灻ā返3條第3款的規定,“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓的”的文書(shū),不適用“電子簽名、數據電文”。無(wú)疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來(lái)資料,應當認定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下,沒(méi)有書(shū)面合同,也無(wú)法認定口頭合同存在,買(mǎi)受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí),買(mǎi)受人持有的購房款收據或發(fā)票,既是書(shū)面合同形式,也是合同實(shí)際履行證據,如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確,應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認為,認定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立,已有書(shū)面證據必須能夠證明三項事實(shí):房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

  三、口頭形式和其他形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的認定

  由于法律法規規定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式訂立,故,一般情況下,不應認定買(mǎi)賣(mài)雙方以口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認定口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同,必須具備合同法規定的合同實(shí)際履行條件!逗贤ā返36條規定:“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書(shū)面形式,當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立!薄逗贤ā返37條規定:“采用合同書(shū)形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立!备鶕鲜鲆幎,當事人未采用書(shū)面形式訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,或書(shū)面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受,即可認定合同成立。如買(mǎi)方已支付大部分(50%以上)購房款,賣(mài)方接收,主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房,且房屋具體位置確定。如賣(mài)方已交付房屋,買(mǎi)方接收,主張合同成立的一方必須證明房屋系為買(mǎi)賣(mài)目的所交付,且房屋價(jià)款能夠確定。

  《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?條規定:“當事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外!痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”,即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立,亦稱(chēng)默示合同!逗贤ā返36條、第37條規定的合同成立形式,指的就是“其他形式”。

  四、應當認定本案爭議房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立

  有觀(guān)點(diǎn)認為,本案雙方當事人簽訂的認購書(shū)并未具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容,依據商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立。筆者認為,此觀(guān)點(diǎn)不能成立,應當認定甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。理由如下:

 。ㄒ唬罢J購書(shū)”已經(jīng)具備本約性質(zhì),不應認定為預約合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中,甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認購書(shū)”,但約定內容并不限于對將來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的初步確認,而是對有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)事項的作出了具體明確的約定,如房屋價(jià)款確定,付款期限明確,且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前付清等!罢J購書(shū)”不再屬于預約合同,而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,但系為辦理合同備案及產(chǎn)權轉移登記所需。這種情況下,應認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立,不應適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條的規定。

 。ǘ┘追揭呀(jīng)付清了全部購房款,實(shí)際履行了全部合同義務(wù),乙方已經(jīng)接收,認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立,既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規定,也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較為嚴格,但對實(shí)際履行條件規定較為寬松,即“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款”,對履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中,乙于約定期限屆滿(mǎn)次日付清全部購房款,雖不符合約定,但甲已經(jīng)接受,視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款,甲接收并出具發(fā)票,理應屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù),一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認購書(shū),根據《合同法》第36條的規定,也應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立,導致乙完全履行了合同義務(wù)卻無(wú)法實(shí)現合同目的,只能要求乙方返還購房款,其權益必然受損,既不符合公平原則,也不利于維護交易安全。

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方(甲方):_________________

  買(mǎi)方(乙方):________________

  根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況

  1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層,廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。

  2、土地使用權限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權證。

  3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

  二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用

  1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。

  2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

  3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。

  三、付款方式、期限及交房期

  1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

 。1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣____________萬(wàn)元

 。2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的____%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)____%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規定

  1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥,廠(chǎng)區內按現有的.設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

  5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房,甲方無(wú)權干涉。

  9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。

  五、本合同主體及責任甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任

  六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。

  甲方(簽字):________________

  乙方(簽字):________________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  買(mǎi)受方:_________

  買(mǎi)受方:________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為_(kāi)_字第__號,房屋結構為_(kāi)_,建筑面積為_(kāi)____平方米。

  甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣____________萬(wàn)元整

  2、乙方采用以下第________種方式

  3、乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款

  4、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付

  5、乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付

  6、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。

  7、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

  1、乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

  2、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的'乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續

  4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據民法典定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________

  身份證號:_______

  通信地址:_______

  郵政編碼:_______

  電話(huà):_______

  委托代理人:_______

  電話(huà):_______

  乙方:_______

  身份證號:_______

  通信地址:_______

  郵政編碼:_______

  電話(huà):_______

  委托代理人:_______

  電話(huà):_______

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  合同編號:______________

  甲方(需方):______________________________

  乙方(供方):_______

  _計算機技術(shù)服務(wù)有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就_______銷(xiāo)售事宜,確認以下內容,達成以下條款,特簽訂此合同:

  一、確認銷(xiāo)售內容 甲方采購物品的名稱(chēng)、規格型號、制造商、數量、單價(jià)、金額詳見(jiàn)下表: (或在同樣格式的附件中詳細列明,該附件經(jīng)雙方蓋章確認后作為本合同完整組成部分。) 編號 產(chǎn)品名稱(chēng) 規格型號 廠(chǎng)商 單位 數量 單價(jià)(元) 金額(元) 合計(大寫(xiě)):

  二、甲方務(wù)必認定所選商品,因為此類(lèi)商品,非質(zhì)量原因不得隨意退換。

  三、保修:本合同內銷(xiāo)售產(chǎn)品均提供原廠(chǎng)標準服務(wù)。原廠(chǎng)保修期限為_(kāi)_______個(gè)月。

  四、交貨方式

  1.交貨方式:送貨上門(mén)。

  2.交貨地點(diǎn):______________________________________

  3.交貨時(shí)間:________年____月____日之前

  4.聯(lián)系人:_____________ 聯(lián)系方式:______________

  五、付款時(shí)間:貨到付款。

  六、付款方式:支票(現票)或現金方式支付全額貨款。

  七、違約責任

  1.乙方如未能按本合同第四條內容執行,乙方每逾期一天按合同價(jià)款的`_________%向甲方予以賠款。

  2.甲方如未能按本合同第

  五、六條內容執行,甲方每逾期一天按合同價(jià)款的________%向乙方予以賠款。

  3.由于不可抗拒因素造成的違約,由供需雙方協(xié)商解決。

  八、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方依有關(guān)法規協(xié)商解決。

  甲方(蓋章):_______________

  帳號:_______________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________________

  稅號:_______________________

  代理人:_____________________

  地址:_______________________

  E:________________________

  FA:____

  日期:_______________________

  乙方:_______________________

  帳號:_______________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________________

  稅號:_______________________

  代理人:_____________________

  地址:_______________________

  E:________________________

  FA:____日期

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  賣(mài)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號碼:____________________住址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________

  買(mǎi)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號碼:____________________住址:___________________電話(huà):____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:乙方自愿購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_(kāi)____平方米,房產(chǎn)證號為: ,國有土地使用權證號為:_________________

  房屋的具體狀況以相關(guān)部門(mén)登記的權屬為準。

  第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:按套計價(jià),總價(jià):人民幣_________元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  第三條:付款時(shí)間與辦法

  甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當日,乙方支付定金人民幣(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方;在年月日前,乙方給付萬(wàn)元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協(xié)助乙方到房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;在年月日前,乙方給付萬(wàn)元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協(xié)助乙方到國土部門(mén)登記部門(mén)辦理國有土地使用權過(guò)戶(hù)手續。

  第四條:房屋交付時(shí)間:

  甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結清。

  第五條:稅費分擔:

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費由_______方承擔,包括乙方依法應當承擔的契稅等。

  第六條:違約責任

  乙方的違約責任

  1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過(guò)天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買(mǎi)該房屋,乙方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。

  甲方的'違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息內按__利率計算;

  2、逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣(mài)該房屋,甲方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

  第七條:本合同一式四份。甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

  第八條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  出賣(mài)方(甲方):xxx購買(mǎi)方(乙方):xxx

  本合同簽訂日期:xxxx年xx月xx日

  本合同簽訂地點(diǎn):xxx

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  出賣(mài)人(甲方)姓名:___________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  買(mǎi)受人(乙方)姓名:____________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  鑒于:

  1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

  5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務(wù),就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

  第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定,而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于長(cháng)沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

  2、該房屋102房套內面積為_(kāi)____平方米,雜屋套內面積為_(kāi)____平方米。

  3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

 。、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

  第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的'約定。

  1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

  2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日),及時(shí)辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

  3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

  第六條稅費分擔約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  第七條違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

  A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  B.乙方不退房,甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

  第八條爭議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  第十條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

  2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

  第十一條陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。

  第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)人(甲方):_________________ 買(mǎi)受人(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話(huà):___________________ 電話(huà):____________________

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方(甲方):__________________

  身份證號碼:__________________

  地址:_______________________

  電話(huà):________________________

  買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________

  地址:________________________

  電話(huà):________________________

  根據有關(guān)法規之規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

 一、房屋基本情況

  本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號,建筑面積________平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:________樓共________間,新舊程度________成,戶(hù)內配置;電氣、給排水到戶(hù),裝潢。

  三、價(jià)格與費用

  此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方________萬(wàn)首付房款后,甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

  四、付款及交房約定

  雙方同意按下述方式交接:

  1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

  六、其他約定

  1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續,各自承擔的費用按附件約定。

  2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

  七、保修責任

  商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

  八、違約責任

  本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的'義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達________天的,均由責任方承擔違約責任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

  九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

  十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_(kāi)______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任,保證方式為連帶責任保證。

  十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續。

  附件(略)

  甲方(簽字):_____________

  甲方保證人:(簽章)_______

  _______年_______月_______日

  乙方:___________(簽字)_____________

  乙方保證人:(簽章)_______

  _______年_______月_______日

  鑒證人(簽字):___________

  _______年_______月_______日

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方:

  身份證號:

  買(mǎi)方:

  身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下: 甲方自愿將坐落在 的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑占地面積為 平方米(含地上附著(zhù)物門(mén)面9間、地下庫房5間),出售給乙方。

  第二條 所購9間門(mén)面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

  第三條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共 貳佰捌拾 萬(wàn)元人民幣(小寫(xiě) 2800000.00 元),乙方在 年 月 日一次付給甲方。

  第四條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設有他項權,如抵 押權等。

  2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所 發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的'手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí),甲方應予以 積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

  第七條 本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

  第八條 今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方 無(wú)條件給予配合。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充 協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):_____________

  乙方(簽章):_____________

  見(jiàn)證人(簽字):

  _____年_____月_____日

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號:

  買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

  甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 社(自建住宅)的房屋,東

  至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

  第二條 甲、乙雙方議定的.上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰元人民幣(小寫(xiě) 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。

  2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛,

  由甲方承擔全部責任。

  3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第四條 甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

  第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

  第六條 本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

  第七條 本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無(wú)條件給予配合。

  第八條 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:

  1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;

  2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

  3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份。

  甲方(簽章):

  甲方家屬(簽章)

  甲方住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  乙方(簽章):

  乙方家屬(簽章)

  聯(lián)系電話(huà):

  見(jiàn)證人(簽字):

  _____年_____月_____日

  房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方(賣(mài)方):____________身份證號:____________

  乙方(買(mǎi)方):____________身份證號:____________

  為了確保樓房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益,甲乙雙方現就______路______號樓______單元______室______平方米,地下室______號______平方米,住宅樓一套買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下:

  第一條:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將住宅樓一套賣(mài)于乙方,甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權,沒(méi)有抵押等各種糾紛。

  第二條:上述住宅的出售價(jià)為人民幣____________元(小寫(xiě):____________元),此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后,雙方不得變更。

  第三條:付款方式,甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方交給乙方鑰匙之日,乙方一次性交清購房款。

  第四條:乙方支付甲方的購房款時(shí),甲方需把此房的所有權相關(guān)證件,《山陰縣青年?yáng)|街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號:213)》和房屋補差價(jià)收據和各類(lèi)收據9張,收據票為準,由乙方擁有和保管。

  上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

  第五條:自甲方售樓給乙方之日起,如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的`權利,義務(wù)等均由乙方享受和承擔,在此之前此房產(chǎn)的權利義務(wù)及其它糾紛,均有甲方享受和承擔。

  第六條:上述住宅的交易過(guò)戶(hù)及辦理房產(chǎn)證,甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據的一切證明。

  第七條:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  第八條:甲、乙雙方付款成交后,房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔,甲方概不負責。

  甲方簽字:____________

  乙方簽字:____________

  證明人簽字:____________

  ________年_______月_______日

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