激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-11-19 08:20:25 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

二手房買(mǎi)賣(mài)合同集錦15篇

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同,希望能夠幫助到大家。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同集錦15篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  賣(mài)方共有人:_______________身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 合同標的

  乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權證:______________)。

  第二條 合同價(jià)款

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_¥_______元/平方米,總價(jià):人民幣_¥__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫(xiě):_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。

  第三條 戶(hù)口

  甲方房屋內若落有戶(hù)口,必須在房屋過(guò)戶(hù)前遷出(雙方在房屋過(guò)戶(hù)前一日到派出所查詢(xún)戶(hù)口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶(hù)口導致乙方購房后無(wú)法落戶(hù),必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。

  第四條 價(jià)款的支付辦法與時(shí)間

  1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉讓價(jià)款實(shí)行監管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人;

  2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣¥__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);

  3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過(guò)戶(hù)手續。

  第五條 房屋交付

  1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時(shí)間內交房,乙方可以采取一切手段收房;

  2、甲方將該房屋的維修基金、有線(xiàn)電視、煤氣使用權無(wú)償轉讓給乙方使用;并將房屋內的 無(wú)償轉讓給乙方使用。

  3、甲方應在交房前結清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。

  第六條 稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_乙方承擔。

  第七條 違約責任

  1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時(shí)間內辦理房屋、土地證、維修基金過(guò)戶(hù)手續和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

  2、合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時(shí)間內辦理過(guò)戶(hù)手續并支付本合同約定價(jià)款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

  第八條 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見(jiàn)證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  第九條 爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

  賣(mài)方(甲方):

  買(mǎi)方(乙方):

  簽訂日期:

  賣(mài)方共有人:

二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

  出賣(mài)人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本房二手房買(mǎi)賣(mài)合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

  第三條 付款時(shí)間與辦法

  1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。

  2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

  第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費分擔

  1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條 違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條 本房二手房買(mǎi)賣(mài)合同主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條 本房二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

  第九條 本房二手房買(mǎi)賣(mài)合同一式______________份,甲方產(chǎn)權人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________地址:______________

  聯(lián)系電話(huà)____________聯(lián)系電話(huà):__________

  ______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

  出賣(mài)人:XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)受人:XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定,甲乙雙方本著(zhù)互諒互讓、友好協(xié)商原則,現就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成如下協(xié)議,以資共同履行。

  第一條房屋基本概況

  1.1甲方同意將自身所有的坐落于XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”)按照本協(xié)議約定出售給乙方,該房屋建筑面積為XX平方米,套內建筑面積XX平方米,具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)為準;

  1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設備設施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方,其轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條房屋權屬現狀及承諾

  2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,該房屋沒(méi)有設定抵押或者權利負擔。

  2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。

  2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人,該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛,未被限制或禁止轉讓?zhuān)緟f(xié)議另有約定的除外。

  2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易,認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,且無(wú)他人對該房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現過(guò)非正常事件。

  2.6甲方應當保證該房屋的住宅專(zhuān)項維修資金已交納至相關(guān)機構。

  2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間,對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

  第三條房屋交易價(jià)款與支付

  3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣XX萬(wàn)元(大寫(xiě):XX整),該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設施設備。

  3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款:

  3.2.1本協(xié)議簽訂當日,乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元;

  3.2.2本協(xié)議簽訂后XX日內,乙方支付購房款XX元;

  3.2.3剩余尾款XX萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續,并遷出戶(hù)口后三日內支付給乙方。

  3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日,向乙方出具收款收據。

  條稅、費相關(guān)約定

  4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

  條網(wǎng)上簽約與權屬轉移登記

  5.1甲乙雙方同意于XXXX年XX月XX日前辦理網(wǎng)上簽約手續,并共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

  條房屋的交付

  6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后,十五日內將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。

  6.2該房屋交付時(shí),應當履行下列手續:

  6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權向甲方追償。

  6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信及其他費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉移至乙方名下。

  6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個(gè)工作日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理該房屋內原有戶(hù)口遷出手續。

  條違約責任

  7.1甲方若出現下列情形之一的,甲方構成根本違約,且乙方有權以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議:

  7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書(shū)或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權證明手續不真實(shí)、不完整、無(wú)效,導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的;

  7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的,導致乙方無(wú)法取得房屋所有權的,本協(xié)議另有約定的除外;

  7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

  7.1.4將該房屋出售給第三方的;

  7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;

  7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。

  7.2甲方出現上述根本違約情形之一的,甲方應在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內,退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,并按照相當于該房屋總價(jià)款30%的標準向乙方支付違約金,該損失不足以彌補乙方損失的,還應當予以補足。

  7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),每逾期一日,應當按照逾期款項的萬(wàn)分之日承擔違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權單方解除本合同。

  7.4雖未在本條列明,任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應當按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標準支付違約金,直至該義務(wù)履行完畢之日止。

  7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等),均由違約方承擔。

  7.6在本合同履行期間,如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無(wú)法繼續履行的,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。

  條不可抗力

  8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

  條通知與送達

  9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話(huà)時(shí),需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書(shū)面形式通知對方,否則由此導致的不能及時(shí)送達或無(wú)法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

  9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的`通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達,本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定:

  9.2.1專(zhuān)人:交送給專(zhuān)人的當日即視為送達。

  9.2.2郵寄:以?huà)焯栃、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達。

  9.3雙方同意,本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書(shū)及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達的,視為有效送達。

  第十條其他

  10.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。

  10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達成補充協(xié)議,補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執行一份,均具有同等法律效力。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))

  甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):

  委托代理人:委托代理人:

  月日月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

  出售人(賣(mài)方):

  身份證:

  買(mǎi)受方(買(mǎi)方):

  身份證:

  買(mǎi)受方電話(huà):

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同。

  一、房產(chǎn)基本情況

  賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于 ,建筑面積平方米。詳見(jiàn) 《房屋所有權證》、《房屋結構圖》 。

  二、賣(mài)方對該房產(chǎn)現狀的聲明

  賣(mài)方根據國家的規定己依法取得該房產(chǎn)所有權,對該房產(chǎn)現狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔。(該房產(chǎn)的產(chǎn)權證將于20xx年10月01日前開(kāi)具出來(lái))

  三、買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明

  1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方己親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關(guān)信息,愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

  2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。

  四、房產(chǎn)成交價(jià)

  買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) (但交易備案價(jià)為)【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。

  五、交易定金

  買(mǎi)方應向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)): (¥: )。

  六、房款交付

  合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,按以下商定結果,買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。

  1、買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫(xiě)): (¥: );

  七、有關(guān)稅費

  1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及所有稅、費,均由 買(mǎi)方 承擔。

  【按有關(guān)規定,賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅:(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買(mǎi)方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實(shí)際發(fā)生的稅費為準!

  本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由 買(mǎi)方 繳納。

  2、土地證辦理費用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費用由買(mǎi)方 承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由 買(mǎi)方 承擔;雙方約定其他承擔方式:

  3、配套設施過(guò)戶(hù)費:配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由 買(mǎi)方 承擔。

  4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金,按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議,結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等度數進(jìn)行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

  八、房屋的交付

  賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購房款之日起7日內,將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、賣(mài)方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛設施及其它設施等),在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

  2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

  3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書(shū)面約定,在交接時(shí)以書(shū)面約定為準,雙方僅對書(shū)面內容承擔責任。

  九、房屋權屬轉移登記

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意,自本合同簽訂之日起至20xx年11月30日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  十、違約認定

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

  十一、違約責任

 。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之 三 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

 。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò) 十五 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò) 十五 日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣(mài)方違約,則賣(mài)方除應將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購房款退還給買(mǎi)方外,還應向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約,則賣(mài)方應將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購房款退還給買(mǎi)方,買(mǎi)方己支付的定金則作為對賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

  十二、合同變更

  本合同在履行期間,買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時(shí)通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時(shí)限內,簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無(wú)法履行,買(mǎi)賣(mài)雙方免責。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。

  十四、爭議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決:也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理,或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的,依法向買(mǎi)方所在當地人民法院起訴。

  十五、合同附件本合同未盡事項,可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十六、合同數量及持有本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買(mǎi)方、賣(mài)方各執一份,具有同等法律效力。

  十七、合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準。

 。▏辆謧浒负贤c本合同不一致的,以本合同為準)

  出售人:買(mǎi)受人:

  電話(huà): 電話(huà):

  簽約時(shí)間:

二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內設施),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任:乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話(huà):___________________電話(huà):____________________

  見(jiàn)證方:

  地址:

  郵編:

  電話(huà):

  日期:_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

  賣(mài)方:___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:___________

  買(mǎi)方:___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:___________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_____元/平方米,總價(jià):人民幣_______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬(wàn)元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬(wàn)元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條 違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):___________ 購買(mǎi)方(乙方):___________

  身份證號碼:___________ 身份證號碼:___________

  地 址:___________ 地 址:___________

  郵 編:___________ 郵 編:___________

  電 話(huà):___________ 電 話(huà):___________

  代理人(甲方):___________ 代理人(乙方):___________

  身份證號碼:___________ 身份證號碼:___________

  見(jiàn) 證 方:___________ 鑒證機關(guān):___________

  ______年______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

  一、雙方當事人的基本資料:具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來(lái)講,應各自出示自己的戶(hù)口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的,共有人也應到場(chǎng),并在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字,不能到場(chǎng)的,應出具公證委托書(shū)。

  二、標的:本合同的標的,就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房,在買(mǎi)賣(mài)之前,應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件,確保出賣(mài)人合法擁有房屋。

  三、價(jià)款:價(jià)款中應約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,通常是一次性付款的,但也存在著(zhù)出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí),有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要求取消銀行抵押,出賣(mài)人又無(wú)力清償貸款,而要求買(mǎi)受人替他先行還清貸款的,應注意交易安全。還有一種情況是買(mǎi)方必須在房屋過(guò)戶(hù)后貸款才能支付房款,這兩種情況下,最好是由中介機構提供擔保。

  四、履行期限、地點(diǎn)、方式:這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)相互配合與協(xié)調的問(wèn)題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔,通常二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,約定賣(mài)方凈得款最為簡(jiǎn)潔。

  五、違約責任:規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保,應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。

  六、解決爭議的方式:這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁,這樣可以保證爭議的及時(shí)解決。

  條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  八、合同中止、終止或解除條款:按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  九、合同的變更與轉讓?zhuān)褐饕羌s定合同變更與轉讓的條件,不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。

  十、附件:在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,列明隨屋贈送的物品清單。

  本合同雙方當事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號碼:

  賣(mài)方代理人:身份證號碼:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號碼:

  買(mǎi)方代理人:身份證號碼:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結構為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)___。

  第二條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第三條價(jià)格。

  總金額為元整(¥

 。。

  第四條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于過(guò)戶(hù)之日將房款全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第五條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

 。保K止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

 。玻曳桨蠢塾嫅犊畹腳_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

 。常

  。

  第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

 。保K止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

 。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

 。常甠____________________________。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

  ______年______月______日______年______月______日

  簽于__________簽于__________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,甲乙雙方共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于綿陽(yáng)市涪城區_____青義鎮興隆村四組____________飛龍路38號的房屋(建筑面積594平方米) (綿權涪私第 青義2266號)以人民幣捌拾捌萬(wàn)元整(88¥萬(wàn)元)的包干房?jì)r(jià)款出售給乙方。(含地下室)

  二、乙方支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)定金二十萬(wàn)元整,如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償:如乙方反悔本合同,定金不退,裝修費用甲方不管。

  三、本合同簽訂時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔,乙方一年內xxx年 月日——xxx年月 日一次性將剩余房款六十八萬(wàn)元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復印件交給乙方,房屋所有權歸乙方所有。

  四、本合同簽訂后,甲方將房屋交給乙方使用,甲方不得將該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,及房屋轉讓?zhuān)盅骸?/p>

  五、合同簽訂前設及房屋的一切債務(wù)由甲方負責。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同,甲方應按所收定金二十萬(wàn)元賠償乙方200%,并賠償乙方及房屋裝修費用。

  七、在合同簽訂后,乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)

  八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷,所有的拆遷費歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續,并如數把政府拆遷款項轉給乙方。

  九、若乙方支付甲方所有八十八萬(wàn)元房款后不能過(guò)戶(hù),甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權和使用權。

  十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決

  1、提交______________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向____________________區人民法院起訴。

  十一、其他約定,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方:

  乙方:

  見(jiàn)證人:

二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): ___________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): ___________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號···樓··_單元··戶(hù)的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米,使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售,其書(shū)面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及________費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買(mǎi)上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě):···萬(wàn)元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ···萬(wàn)元(大寫(xiě):··萬(wàn)元整)作為購房預付款。

  購房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。

  第三條 付款時(shí)間及方式(設立第三方監管賬戶(hù)的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

  甲、乙雙方同意,按照第_1_種方式付房款:

  1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

  甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣_··萬(wàn)元(大寫(xiě):··萬(wàn)元整)給甲方,剩余房款人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě):··萬(wàn)元整)于房屋交付當日辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日付給甲方。

  甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設立第三方監管賬戶(hù),自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶(hù),甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續,并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日,根據乙方出具的書(shū)面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。

  2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款,即人民幣________元(大寫(xiě): __元整)給甲方,剩余房款人民幣____元整(大寫(xiě): ____元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日直接付給甲方。

  甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續,并各自準備好辦理按揭手續所需資料。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

  賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  身份證號碼:身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續當天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

  第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,手續辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費和手續費等相關(guān)費用由乙方承擔。

  第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權,并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務(wù)等糾紛,均由甲方承擔全部責任。

  第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。

  第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由有管轄權的人民法院訴訟解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

  出賣(mài)方(甲方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話(huà):

  購買(mǎi)方(乙方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話(huà):

  日期:年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:_______________ ___

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:___________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________號)。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣____ ____元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,作為購房定金。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

  第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條、雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話(huà):___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號碼:___________________

  見(jiàn)證方:

  地 址:

  郵 編:

  電 話(huà):

  法人代表:

  代 表:

  日 期: 年 月 日

  購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話(huà):___________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________

  鑒證機關(guān):

  經(jīng)辦人:

  鑒證日期:______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條【轉讓標的】賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。房地產(chǎn)證號為:______________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)。

  第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條【房地產(chǎn)租約現狀】該房地產(chǎn)所附租約現狀為_(kāi)____:1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號:_________,月租金___元整(小寫(xiě)_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于___________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任!

  第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條【轉讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。

  第六條【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)。本合同簽訂后________日內,向賣(mài)方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款,但另有約定的除外。

  第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險,督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):________元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:1、交由居間方托管;2、其它:_________________________________________________________________。

  第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元):1、一次性付款買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫(xiě):___________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除,賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項。3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:______________________________________________。上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

  第十條【稅費承擔】按有關(guān)規定,賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述______________________________項由賣(mài)方支付。上述______________________________項由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。3、其他:買(mǎi)方支付:______________%;賣(mài)方支付:______________%。以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費,因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、_________________________________________________________。

  第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十四條【產(chǎn)權轉移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_____日內,買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。

  第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

  第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁;3、向人民法院起訴。

  第二十條【合同數量及持有】本合同一式_____份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十一條【送達】當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。

  第二十二條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):

  賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):

  ___年___月___日 ___年___月___日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同13

  出賣(mài)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  購買(mǎi)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  風(fēng)險告知:二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應當明確寫(xiě)明合同當事人的名稱(chēng)或姓名、住所,這樣做主要是為了明確賣(mài)方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現欺詐情況;在合同之外,擬買(mǎi)賣(mài)二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查,同時(shí)應當在合同中寫(xiě)明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題),弄清楚合同中的賣(mài)房者是否對該二手房有實(shí)質(zhì)處置權。

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上,達成如下協(xié)議:

  第一條 基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

  (2)該房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________;

  (3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

  風(fēng)險告知:上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況,在這里應該對房屋的基本情況詳細寫(xiě)明,同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬、原售房單位是否允許轉賣(mài)、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等,這么做也是為了確認賣(mài)房者對房屋的實(shí)質(zhì)處置權,如果房屋其他共有人不同意對該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者該房屋不允許轉賣(mài)的,則該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,由合同中的賣(mài)方對買(mǎi)方進(jìn)行賠償;而寫(xiě)明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣(mài)房者的合法權益。

  2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條 保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房?jì)r(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房?jì)r(jià)款為:________________萬(wàn)元整(小寫(xiě):¥____________元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬(wàn)元整,(小寫(xiě):¥___________元),作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起3日內,乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥____________元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條 交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔違約責任。

  第五條 違約責任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。

  第六條 其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  出賣(mài)方(簽章):__________________ 購買(mǎi)方(簽章):__________________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項:

  1、核實(shí)產(chǎn)權是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實(shí),確認無(wú)誤即可。

  2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候應該了解房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等,了解這些有利于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。

  3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。在這過(guò)程中要保留好交易的證據,并注意過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

  4、明確違約責任:和賣(mài)方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實(shí)際效果。當房?jì)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費改革等情況出現時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生,如有的買(mǎi)方簽約后認為房?jì)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費,就拖延辦理過(guò)戶(hù)手續,致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣(mài)方發(fā)現房?jì)r(jià)飆升,則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,要求買(mǎi)方退房。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同14

  出賣(mài)人:______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受人:______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  一、房屋狀況

  (一)房屋所有權人_________,共有權人________,權證號_________________。

  (二)土地使用權人_________,權證號_______________________。

  (三)房屋坐落__________________________________,總層數6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為_(kāi)__________平方米。

  二、成交價(jià)格、付款方式和期限

  (一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋的轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

  (二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫(xiě))___________,購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。

  (三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下:

  (四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實(shí)現約定如下:

  三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定:乙方支付購房定金后,可從甲方領(lǐng)取鑰匙,進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。

  四、權利與義務(wù)

  (一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實(shí)告知,并無(wú)任何隱瞞。

  (二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉,并無(wú)任何異議。

  (三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應的民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  五、違約責任 1、甲方違約致使合同不能履行的,應當將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。 2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金,并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)_______天,乙方有權解除合同,甲方同時(shí)應承擔違約金_______元。

  3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。

  4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房?jì)r(jià)_________的違約金,并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天,甲方有權解除合同,乙方同時(shí)應承擔違約金________元。

  六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議,各方依法協(xié)商解決,若各方協(xié)商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會(huì )仲裁方式處理。

  七、特別約定 本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更,則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準,但合同約定的成交價(jià)格不變。

  八、其他約定: 本合同一式兩份,雙方各執一份,各方簽字后生效。

  甲方:乙方: 電話(huà):電話(huà):____日期:____日期:

二手房買(mǎi)賣(mài)合同15

  賣(mài)方(甲方):______________買(mǎi)方(乙方):______________

  電話(huà):__________________________電話(huà):__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

  房屋座落_____________________________________________;

  2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓?zhuān)ǎ、劃撥()?/p>

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,(大寫(xiě))_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  乙方在________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________;

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

【二手房買(mǎi)賣(mài)合同集錦15篇】相關(guān)文章:

1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同(集錦15篇)

2.【熱】二手房買(mǎi)賣(mài)合同

3.【熱門(mén)】二手房買(mǎi)賣(mài)合同

4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同【推薦】

5.二手房買(mǎi)賣(mài)合同【精】

6.【精】二手房買(mǎi)賣(mài)合同

7.二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

8.二手房買(mǎi)賣(mài)合同(合集15篇)

關(guān)于我們|致應屆畢業(yè)生|會(huì )員協(xié)議|法律聲明|問(wèn)題反饋

覺(jué)得【應屆畢業(yè)生網(wǎng)】對應屆生求職有幫助,記得分享給其他應屆生,網(wǎng)址是“應屆畢業(yè)生”的聲母YJBYS.com

粵公網(wǎng)安備 44010602002712

激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频