商品買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：商貿有限公司 乙方: 甲乙雙方本著(zhù)共同發(fā)展、誠實(shí)守信、互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、雙方責任： 甲方責任：
1、甲方所供酒水飲料產(chǎn)品，必須符合產(chǎn)品的質(zhì)量標準，如出現產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或者達不到標準，乙方無(wú)條件退貨或換貨。
2、甲方需按乙方所需產(chǎn)品規格、數量按時(shí)送貨，不得以任何借口拒絕送貨時(shí)間。
3、在本合作協(xié)議書(shū)有效期內，甲方調整產(chǎn)品價(jià)格，應及時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商按市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，在同等條件下以?xún)?yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的原則。
4、甲方負責送貨到乙方指定的地點(diǎn)，由甲方承擔運輸費用。 乙方責任：
1、乙方每月必須提供準確、真實(shí)的銷(xiāo)售情況，并及時(shí)向甲方業(yè)務(wù)反應。
2、按照雙方協(xié)商的結算方式在合同期內結算貨款。
二、結算方式：
以甲方送貨單為準，甲乙選擇：□現結;□周結; □月結;為甲乙雙方結算周期。甲乙雙認可若選擇周結，則每周二結算上周貨款，若選擇月結則每月____日結算上月貨款。
三、供貨種類(lèi)：
三、合同期限：
本協(xié)議有效期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字生效，甲乙雙方各執一份。
五、甲乙雙方若產(chǎn)生爭議，應本著(zhù)和平友好的方式解決。若和解不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
甲方(簽章) 乙方(簽章) ________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
訂貨單位(甲方)：
供貨單位(乙方)：
為確保商品混凝土按質(zhì)、按量如期供應，明確雙方職責和權利，供需雙方經(jīng)協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、GB/T14902-20__《預拌混凝土》及國家、省、市有關(guān)預拌商品砼管理規定的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎上友好協(xié)商，達成共識，并簽訂本合同以資共同遵守。
第一條：工程概況
合同供期：20__年2月日到
第二條：商品砼質(zhì)量要求及供貨方式
1、質(zhì)量與材料要求：其質(zhì)量必須符合國家有關(guān)標準。供方保證商品砼達到《混凝土強度檢
驗評定標準》GBJ107。商品混凝土拌合材料：符合相應的國家規范規定要求條款。2、商品混凝土送達施工現場(chǎng)，如塌落度質(zhì)量達不到現場(chǎng)要求予以退貨。
3、乙方應滿(mǎn)足甲方根據設計、施工方案對商品混凝土強度等級、塌落度大小，抗滲等級以及混凝土拌合材料的要求。
4、商品混凝土運送頻率應保證現場(chǎng)混凝土施工的連續性。
5、商品混凝土出廠(chǎng)，乙方負責向甲方提供每批次“預拌混凝土出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)”及有關(guān)資料四份交甲方存檔。
6、交貨地點(diǎn)混凝土的試驗工作，由甲乙雙方共同取樣，其試驗結果作為乙方出具技術(shù)試驗資料的組成部分。每工作班次，取樣次數及試塊組數應滿(mǎn)足規范及現場(chǎng)要求。乙方負責按規范提供全套預拌砼相關(guān)技術(shù)資料。
7、乙方按澆筑部位分批次交貨。甲方應提前24小時(shí)向乙方提交每批次“需貨通知書(shū)”將所需混凝土的強度等級、澆筑數量、供應時(shí)間、特殊要以書(shū)面形式通知乙方，如遇特殊情況應提前6小時(shí)通知乙方。
8、車(chē)泵要求：乙方必須遵守施工現場(chǎng)環(huán)境與職業(yè)健康安全的條例汽車(chē)不能帶泥、遺撒，不能產(chǎn)生噪聲。對輸送泵要定期檢查以免出現機械事故影響生產(chǎn)或生安全事故。
9、商品混凝土送達施工現場(chǎng)，實(shí)行單車(chē)簽證收方。甲方應指派由本單位書(shū)面委托的專(zhuān)人按乙方“發(fā)貨單”檢驗每車(chē)混凝土方量，現場(chǎng)簽收。
第三條：安全責任條款
供貨期間由于乙方操作人員安全措施不到位，違反安全操作規程所發(fā)生的人員傷亡及一切機械事故，由乙方負責并承擔所有費用。
第四條：結算方法及付款方式
1、結算方式：2、付款方式：第二種第一種：
按使用的混凝土數量進(jìn)行結算，在前再按結算量的款，直至使用方不再用商砼時(shí)，雙方進(jìn)行總體結算，雙方簽字認可后一個(gè)月內付至總結算金額的/，其余款項待工程審計完/內付清。第二種：
第五條：雙方責任(一)甲方
1、為乙方提供澆筑混凝土的必要條件。
2、指派專(zhuān)人驗收送達現場(chǎng)的商品混凝土方量、質(zhì)量及隨車(chē)簽證“發(fā)貨單”。驗收人：聯(lián)系電話(huà)：(二)乙方1、混凝土運輸車(chē)輛如需要通行證出入時(shí)(燕郊政府部門(mén))，乙方應負責運輸車(chē)輛辦理通行證。2、乙方應按甲方提出的混凝土強度等級、塌落度大小、送貨時(shí)間、數量等，保證商品混凝土及時(shí)，連續供應，并接受甲方的檢查監督。由于乙方的原因，沒(méi)有按照甲方要求的時(shí)間內澆筑砼，而造成甲方的損失由乙方負責一切損失;
3、在砼的澆筑過(guò)程中，乙方應保證砼的連續澆筑，因乙方的原因造成砼澆筑工作間歇超過(guò)兩個(gè)小時(shí)罰款1000元;因間隔時(shí)間過(guò)長(cháng)造成砼出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，所有損失均由乙方負責。4、必須保證商品砼質(zhì)量，對送達現場(chǎng)的砼有分層、離析現象或礫石粒徑、塌落度不符合要求的，甲方有權拒絕簽收，乙方自行承擔經(jīng)濟損失。
5、按國標、規范要求做好商品砼試驗工作，及時(shí)提供資料。
6、指派專(zhuān)人協(xié)助甲方做好現場(chǎng)商品混凝土的供應、澆筑、服從甲方現場(chǎng)管理。
7、乙方應提前將能滿(mǎn)足施工需要的車(chē)泵及相應配件送達甲方現場(chǎng)，并負責鋪設管道。8、乙方必須滿(mǎn)足甲方砼澆筑需要，若出現不能滿(mǎn)足要求，甲方有權更換砼廠(chǎng)家，同時(shí)所有剩余款，待工程結束，結算完畢后一次性付于乙方。
第六條：其他
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可通過(guò)工程所在地人民法院提請訴訟。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充條款與本合同有同等效力。
3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。在施工過(guò)程中，甲方若要新增混凝土強度等級和數量，只需簽訂《商品混凝土買(mǎi)賣(mài)合同(附件)》。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效，完成約定事宜自行終止。
需方單位：_________(章)供方單位：_________(章)
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
簽訂合同：_________年_________月_________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
合同編號：
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的及價(jià)款
序商品名稱(chēng)
規格型號
(大寫(xiě))
單位
數量
單價(jià)
金額(元)
備注
合計人民幣
第二條 價(jià)格約定
1、本合同總價(jià)款為含稅價(jià)(增值稅)，履行期間合同總價(jià)款不變。
2、本合同總價(jià)款含合同第一條全部貨物及技術(shù)資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術(shù)指導的所有含稅費用。
3、本合同總價(jià)款還包含賣(mài)方應當提供的售后服務(wù)費用。
第三條 質(zhì)量保證
1、賣(mài)方所提供的貨物質(zhì)量應滿(mǎn)足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書(shū)》的要求;若無(wú)《技術(shù)協(xié)議書(shū)》，則以最新國家標準及行業(yè)規范為準。
2、賣(mài)方應保證貨物是全新、未使用過(guò)的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質(zhì)量、規格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣(mài)方應承擔全部責任并賠償買(mǎi)方全部損失。
3、賣(mài)方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買(mǎi)方對質(zhì)量驗收合格之日起滿(mǎn)二年(產(chǎn)品實(shí)行國家三包，或國家、行業(yè)、賣(mài)方企業(yè)標準規定質(zhì)保期以及賣(mài)方承諾的質(zhì)保期長(cháng)于二年的，按三包規定、相關(guān)標準或賣(mài)方承諾的質(zhì)保期執行)。對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應延長(cháng)。
第四條 包裝要求
1、除合同另有規定外，賣(mài)方提供的全部貨物均應按標準保護措施進(jìn)行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無(wú)損運抵交貨地點(diǎn)。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣(mài)方承擔。
2、每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。
第五條 交貨和驗收
1、賣(mài)方交貨時(shí)間為 。 賣(mài)方交貨地點(diǎn)為 。
賣(mài)方負責免費將貨物運至交貨地點(diǎn)。賣(mài)方應在發(fā)貨前 日通知買(mǎi)方到貨時(shí)間。賣(mài)方提供的貨物不符合合同規定，或發(fā)貨前未通知買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權拒收貨物，由此引起的風(fēng)險，由賣(mài)方承擔。
2、貨物的到貨驗收包括：型號、規格、數量、外觀(guān)質(zhì)量、貨物包裝是否完好。賣(mài)方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶(hù)手冊、原廠(chǎng)保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買(mǎi)方;賣(mài)方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣(mài)方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣(mài)方承擔相關(guān)的違約責任。
3、買(mǎi)方應當在到貨后對貨物進(jìn)行外觀(guān)、數量驗收;貨物需要進(jìn)行安裝調試的，買(mǎi)方應在貨物安裝調試完畢后的 個(gè)工作日內進(jìn)行質(zhì)量驗收。驗收合格的，由買(mǎi)方簽署驗收單。
第六條 貨款支付
1、賣(mài)方向買(mǎi)方開(kāi)具發(fā)票，買(mǎi)方對質(zhì)量驗收合格后 日內支付合同全部?jì)r(jià)款�；�
2、 內買(mǎi)方向賣(mài)方支付 ; 內買(mǎi)方向賣(mài)方支付 。
第七條 售后服務(wù)
1、賣(mài)方應按照國家有關(guān)法律法規規章和三包規定以及技術(shù)協(xié)議約定的服務(wù)承諾提供服務(wù)。
2、質(zhì)保期內若有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負責上門(mén)免費維修。賣(mài)方應在24小時(shí)內到達現場(chǎng)或響應，并在48小時(shí)內無(wú)償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣(mài)方承擔合同總價(jià)款1%的違約金。超過(guò)十天仍未解決，買(mǎi)方可采取必要的補救措施或另找第三方修理，因此造成的風(fēng)險及全部損失由賣(mài)方承擔，買(mǎi)方也有權要求退貨，由賣(mài)方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。
第八條 違約責任
1、如賣(mài)方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣(mài)方向買(mǎi)方交付合同總價(jià)1%的違約金。如賣(mài)方逾期交貨超過(guò)十天，買(mǎi)方有權解除合同并要求賣(mài)方按照本合同總價(jià)的30%向買(mǎi)方支付違約金。
2、如賣(mài)方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付合同總價(jià)30%的違約金，買(mǎi)方有權解除合同或同意由賣(mài)方在限期內負責免費更換或修復至符合合同約定的質(zhì)量標準,限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。
3、如賣(mài)方交付的貨物的生產(chǎn)廠(chǎng)家、品牌、規格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質(zhì)量不合格，買(mǎi)方有權按本條第二款處理。
4、賣(mài)方應保證買(mǎi)方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受任何第三方提出侵犯其專(zhuān)利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現侵權，賣(mài)方應承擔全部責任并賠償買(mǎi)方全部損失。
第九條 爭議的解決
因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效及其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式 份，供需雙方各執 份。 3、本合同有效期為 。
買(mǎi)方(蓋章)： 賣(mài)方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
單位地址： 單位地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：電話(huà)：
立契約人： 乙方（賣(mài)方）：電話(huà)： 單位：身份證號碼：
甲乙雙方依據《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，共同就下列商住房買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在____區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積
平方米（按國家規定計算建筑面積）。
二、該房屋銷(xiāo)售價(jià)格：商住房單價(jià)
元平方米。銷(xiāo)倍總額元，大寫(xiě)元。訂房時(shí)乙方向甲方預付房款底價(jià)的%，為
元，大寫(xiě) 元。工程主體結束時(shí)再付 %，為 元，大寫(xiě) 元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交房日期為_(kāi)_______年月 ____日）一次付清全部余額款為元，大寫(xiě)元。
三、超過(guò)付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無(wú)效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶(hù)手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的 房產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統一管理，愛(ài)護公共設施，如損壞按規定價(jià)加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。
5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過(guò)____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。
7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。
8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。
9、雙方約定一的其它事項：
甲方： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號：
乙方： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
買(mǎi) 方：
賣(mài) 方：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規之規定，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，便共同遵守。
一、貨物名稱(chēng)、價(jià)格、數量等
1、貨物名稱(chēng)、價(jià)格、數量等：
序號名稱(chēng)型號單位數量單價(jià)金額品牌
1
2
3
4
合計人民幣： (大寫(xiě))：
2、本合同貨物單價(jià)為固定綜合單價(jià)，包含以下的內容：
(1)貨物原價(jià)、包裝費、稅金、保險及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險;
(2)安裝費、調試費、售后服務(wù)費等費用;
(3)裝卸車(chē)費用、運輸費用;
(4)隨機備品、配件、工具等費用;
(5)試驗、檢測費用;
(6)其它必要的費用。
3、本合同采購貨物數量為暫定數量，當實(shí)際供貨數量與合同清單數量不一致時(shí)：
(1)合同清單上有規格型號的，單價(jià)不作調整，數量按實(shí)結算;
(2)合同清單沒(méi)有該規格型號的，賣(mài)方經(jīng)買(mǎi)方同意并定價(jià)后送貨，最終以買(mǎi)方、工程監理(業(yè)主)共同驗收合格的數量為準。
二、質(zhì)量標準、質(zhì)保期限：
1、賣(mài)方嚴格按照合同約定的標準供貨，確保所供產(chǎn)品是全新、未使用的，完全符合標準的技術(shù)、規格、性能以及環(huán)境保護等要求。
2、賣(mài)方對其所供的貨物質(zhì)量實(shí)行三包，即包退、包換、包修，相關(guān)標準按照國家規定執行。
3、本合同項下貨物質(zhì)保期為 年，保修期從 之日起算。
三、交貨時(shí)間：
買(mǎi)方將本批次需貨清單以傳真或書(shū)面形式通知賣(mài)方后 個(gè)工作日內。
四、交貨地點(diǎn)、期限：
賣(mài)方將貨送至 項目并卸至指定地點(diǎn)，到達指定地點(diǎn)后小時(shí)內通知買(mǎi)方驗收，由于賣(mài)方未及時(shí)通知收貨所造成風(fēng)險由自行承擔。
五、包裝要求及包裝物回收：
1、貨物包裝應適用于遠距離運輸，防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無(wú)損的運抵現場(chǎng)，由于包裝不善引起的貨物毀損、缺失等風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
2、包裝物必須符合環(huán)保要求且可回收利用，需要賣(mài)方回收包裝物時(shí)，賣(mài)方應不收取任何費用的無(wú)條件回收。
六、運輸方式及風(fēng)險承擔：
運輸方式賣(mài)方自定，運輸過(guò)程中遵守相關(guān)國家道路交通法律法規，并做好裝載、運輸中的貨物防護，因運輸所造成的貨物毀損、缺失等風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
七、配件、備品、工具：
配件、備品、工具等隨貨物本體供應，應符合國家相關(guān)標準，不另行計價(jià)收費。
八、合理?yè)p耗、自然減(增)量計算：
無(wú)損耗，按實(shí)際計量檢測數量計算。
九、貨物驗收：
1、賣(mài)方將貨物送到指定地點(diǎn)后 個(gè)工作日內，買(mǎi)方通過(guò)第 種計量方式進(jìn)行數量驗收：①點(diǎn)件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算。
2、在進(jìn)行貨物數量驗收的同時(shí)，買(mǎi)方會(huì )同工程監理(業(yè)主)對貨物外觀(guān)進(jìn)行現場(chǎng)抽檢，并核對賣(mài)方提供的質(zhì)量證明文件中各種技術(shù)參數與合同約定的符合性;買(mǎi)方及工程監理(業(yè)主)的收貨驗收僅作為感觀(guān)合格的依據，不能免除賣(mài)方對產(chǎn)品內在質(zhì)量所負的責任。
3、買(mǎi)方有權隨時(shí)將賣(mài)方所供材料送到有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測：(1)檢測合格，檢測費用由買(mǎi)方承擔;(2)檢測不合格，全部退貨，檢測費用由賣(mài)方承擔并向買(mǎi)方承擔違約責任。
4、買(mǎi)方可對貨物的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監控，賣(mài)方應予以配合包括引導監控人員至生產(chǎn)現場(chǎng)、提供原材料的質(zhì)量證明文件等。
5、賣(mài)方須隨貨提供本批次貨物合格證、質(zhì)量證明書(shū)、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，并提供至少一套包括使用說(shuō)明書(shū)、圖紙等完整的技術(shù)資料，否則不予驗收。
6、貨物驗收后，買(mǎi)方發(fā)現貨物的品種、型號、規格、質(zhì)量等不符合約定時(shí)，應在 個(gè)工作日內提出異議，否則應視為驗收合格，但在短時(shí)間內未發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題除外。
7、買(mǎi)方應及時(shí)接收并驗收賣(mài)方單證齊全的貨物，不得無(wú)故拖延、責難;
十、安裝調試：
如所采購貨物是由買(mǎi)方安裝調試的，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 小時(shí)內派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員至現場(chǎng)進(jìn)行安裝調試，賣(mài)方人員的差旅、勞務(wù)等費用均由賣(mài)方承擔。
十一、結算及付款方式、時(shí)間：
1、根據買(mǎi)方需貨進(jìn)度及驗收合格后的數量進(jìn)行結算。
2、本合同總價(jià)款 ，合同生效后 日內預付 ，貨物驗收合格后 天內支付貨款%，然后在日內付至 %，余款作為質(zhì)量保證金,賣(mài)方收款后提供相應收款憑證。
3、買(mǎi)方通過(guò)銀行轉賬將貨款付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)見(jiàn)后。
4、質(zhì)量保證金支付：(1)雙方無(wú)爭議時(shí)，質(zhì)保期滿(mǎn)后 工作日內付清;(2)雙方有爭議時(shí)，在爭議解決且理賠結束后 個(gè)工作日內付清。
十二、售后服務(wù)：
1、質(zhì)保期內，賣(mài)方應根據貨物保養需要或者接到買(mǎi)方維修通知后 日內派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修及保養，期間所發(fā)生的費用含人員工資、差旅費用、更換配件等均由賣(mài)方承擔。
2、賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 日后未派員進(jìn)行維修保養時(shí)，買(mǎi)方有權自行委托其他專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修并向賣(mài)方追究違約責任。
十三、合同解除：
1、賣(mài)方延期供貨 日或供貨不符合約定再次供貨仍不符合約定時(shí)，買(mǎi)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責任。
2、買(mǎi)方延期付款 日，賣(mài)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責任。
3、如因工程設計變更等原因導致合同不能繼續履行時(shí)，買(mǎi)方可解除本合同并不承擔違約責任，但應及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。
4、賣(mài)方不配合買(mǎi)方對貨物生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監控，經(jīng)協(xié)商后未能達成一致時(shí)，買(mǎi)方有權解除本合同并追究違約責任。
5、賣(mài)方收到合同解除通知后應立即停止生產(chǎn)和供貨，否則為此造成的擴大損失自行承擔。
十四、特別約定：
1、賣(mài)方送貨單上所標明的單位與本合同的出賣(mài)方不一致時(shí)，買(mǎi)方有權拒絕收貨;
2、賣(mài)方送貨單上的條款與本合同不一致時(shí)，以本合同為準;
3、賣(mài)方及其委托的送貨人員在進(jìn)入買(mǎi)方的施工現場(chǎng)時(shí)要嚴格遵守施工現場(chǎng)的安全管理制度，如發(fā)生意外責任由賣(mài)方承擔;
4、當所采購貨物有剩余且該貨物外觀(guān)和質(zhì)量未受影響的情況下，買(mǎi)家可以原價(jià)退貨給賣(mài)家，由于退貨所產(chǎn)生的運輸費、包裝費、裝卸費等費用由買(mǎi)家承擔。
5、雙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應當及時(shí)通知到對方，否則按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與聯(lián)系對方時(shí)，責任自負。
6、賣(mài)方應當在簽訂合同時(shí)向買(mǎi)方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，作為本合同附件。
十五、違約責任：
1、賣(mài)方違約給買(mǎi)方造成損失的，除應賠償買(mǎi)方全部損失(含實(shí)際損失、間接損失)外還應按實(shí)際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失、為實(shí)現權利的費用如差旅費、公證費、評估費、律師費等。
2、買(mǎi)方延期付款時(shí)，賣(mài)方可按央行同期存款利率要求買(mǎi)方支付欠付貨款的利息作為違約金。
十六、爭議的解決：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向買(mǎi)方所在地人民法院訴訟。
十七、商業(yè)秘密
雙方無(wú)論何種原因終止、解除本合同，賣(mài)方均對其知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù);買(mǎi)方商業(yè)秘密包括賣(mài)方在簽訂和履行本合同中知悉的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等;非為履行本合同義務(wù)之需要并經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意賣(mài)方不得使用、披露該商業(yè)秘密，否則應該承擔違約責任。
十八、不可抗力
1、因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方解除本合同，損失各自承擔。
2、不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的另行協(xié)商處理。
3、因不可抗力解除合同的一方，應當于事件發(fā)生后 日內向對方提供發(fā)生不可抗力事件的'證明文件并及時(shí)通知對方，未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過(guò)錯方應當承擔違約責任。
十九、附則
1、本合同一式 份，雙方各執 份，雙方簽章后生效。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議;
3、在本合同履行過(guò)程中，所有經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認的文件(包括會(huì )議紀要、補充協(xié)議、往來(lái)函件等)均成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買(mǎi)方：
法定代表人：
委托代理人：
收貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
簽訂地點(diǎn)： 賣(mài)方：
法定代表人：
委托代理人：
交貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
簽訂時(shí)間：
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
買(mǎi)方（甲方）：
賣(mài)方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就預拌混凝土買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條工程概況
第二條混凝土的等級及單價(jià)
備注：如使用特殊外加劑費用另議；每個(gè)等級差價(jià)10元/方；此合同價(jià)格為泵送價(jià)格，非泵送混凝土單價(jià)每方下浮10元，另混凝土重量要確保2380公斤/方。
第三條供貨數量及質(zhì)量的驗收確認
1、甲乙雙方共同依據國家、本市的相關(guān)技術(shù)標準及合同約定對乙方供貨到施工現場(chǎng)的混凝土數量、質(zhì)量及澆筑時(shí)間等內容進(jìn)行驗收，并簽字確認。
2、乙方供貨到施工現場(chǎng)的混凝土如與發(fā)貨單載明的數量有差異時(shí)，甲方應即時(shí)通知乙方核實(shí)；雙方以書(shū)面形式提出真實(shí)數量確認結果作為價(jià)款結算依據。
3、乙方供貨到施工現場(chǎng)的混凝土經(jīng)甲方表觀(guān)檢驗，如有質(zhì)量異�，F象的，甲方應及時(shí)通知乙方進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后如有質(zhì)量問(wèn)題甲方有權作退貨處理，乙方應承擔甲方誤工損失。
4、甲方對澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現有質(zhì)量異�，F象的，應在澆筑之日起40日內書(shū)面通知乙方進(jìn)行核實(shí)：如有爭議，雙方應會(huì )同工程監理、建設行政主管部門(mén)共同確認責任，并提出書(shū)面責任處理意見(jiàn)。屬于甲方澆筑不及時(shí)或振搗、養護不當原因，責任由甲方承擔；屬于產(chǎn)品質(zhì)量責任的，由此給甲方造成的全部損失由乙方承擔。
5、到場(chǎng)混凝土的塌落度要求。
6、混凝土強度標號以標養試塊28天強度為依據。
7、乙方供貨到施工現場(chǎng)的混凝土，甲方應及時(shí)組織安排澆筑到工程施
工部位。因甲方責任致使運到施工現場(chǎng)的混凝土停留時(shí)間過(guò)長(cháng)造成塌落度損失或產(chǎn)品失效報廢的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。
8、乙方供貨到施工現場(chǎng)的混凝土中采用的砂子應全部使用河砂，不得使用海砂，如因使用海砂造成工程質(zhì)量問(wèn)題，全部責任由乙方承擔，并承擔一切損失。
第四條貨款結算及支付
1、甲乙雙方約定暫供貨一萬(wàn)立方，甲方供貨累計一萬(wàn)方后，每供貨一千立方結算一次（按一千立方結算），剩余貨款待工程竣工結束后一個(gè)月內，乙方開(kāi)具正規稅務(wù)發(fā)票后一次性結清。
2、本合同項的工程因非乙方原因中途停工，甲方停止使用乙方的混凝土時(shí)，甲方應在停工之日即時(shí)付清未結貨款。
3、甲方未按本合同約定期限給付貨款，乙方可提前5日書(shū)面通知甲方后暫停供應混凝土。并追究甲方的違約責任。
第五條雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
�。�1）根據工程進(jìn)度需要，應提前12小時(shí)以書(shū)面傳真或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標號、數量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)行交底，以保證乙方有足夠的供貨準備時(shí)間。
�。�2）應保證現場(chǎng)場(chǎng)地平整、堅實(shí)、暢通，有足夠的調車(chē)場(chǎng)地及泵車(chē)的安全作業(yè)環(huán)境，并應安排專(zhuān)人負責調度指揮，保證乙方車(chē)輛及人員進(jìn)出現場(chǎng)的安全，以及車(chē)輛駛出現場(chǎng)達到環(huán)抱要求。非主要干道的暢通問(wèn)題由甲方負責。
�。�3）應負責提供現場(chǎng)作業(yè)用水及照明環(huán)境，作業(yè)現場(chǎng)由于混凝土運輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問(wèn)題，由甲方負責協(xié)調解決。
�。�4）應指派專(zhuān)人負責對運送到施工現場(chǎng)的混凝土發(fā)貨單載明的內容進(jìn)行驗收簽認。
�。�5）應遵守國家、鹽城市和設計部門(mén)的有關(guān)技術(shù)規范要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負責。
�。�6）應承擔對施工澆筑過(guò)程中混凝土的跑模、漲�；蚨嘁斐傻膿p失。
2、乙方義務(wù)
�。�1）供貨前應到施工現場(chǎng)實(shí)地勘察并進(jìn)行技術(shù)交底。
�。�2）乙方車(chē)輛及人員進(jìn)入現場(chǎng)后，應當服從甲方負責人員的統一調度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
�。�3）應嚴格按照甲方申請的混凝土澆筑計劃，保質(zhì)、保量、及時(shí)供應混凝土。
�。�4）接到甲方就混凝土數量及表觀(guān)質(zhì)量提出的書(shū)面異議后，應按本合同第
第三條第三款解決。
�。�5）澆筑混凝土前后，應按要求向甲方提供與混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。
�。�6）如乙方不能按甲方通知的時(shí)間要求送貨或中途供貨停止，每延遲一小時(shí)承擔甲方誤工工資5000元，以此類(lèi)推，如發(fā)生二次以上類(lèi)似情況甲方有權終止合同。
第六條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向響水縣人民法院提起訴訟。
第七條其他約定事項
1、在合同履行過(guò)程中，因需變更合同或須提前終止合同的，應提前通知對方。
2、甲乙雙方如有一方未按合同約定履行義務(wù)的，應按合同總額的5%向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
第八條其他
1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補充約定。補充約定為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方(賣(mài)方)：______________ 合同編號：_____________
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方(買(mǎi)方)：______________ 簽訂時(shí)間：_____________
甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：乙方按下表所列要求購買(mǎi)甲方商品：
商品名稱(chēng) 貨號 規格 質(zhì)地 顏色 單位 單價(jià) 數量 金額
合計金額：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分 （：_____________）
備注：甲方預收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條 質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準（ ）、行業(yè)標準（ ）、企業(yè)標準（ ）（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。
第三條 驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條 違約責任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權要求返還定金。
第五條 爭議解決：本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門(mén)調解解決，解決不成時(shí)，按以下第( )項處理。
(1)申請青島仲裁委員會(huì )仲裁；（ ）(2)依法向人民法院提起訴訟。（ ）
第六條 其它約定事項：___________________________________
第七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（簽名）：_________
經(jīng)辦人：________________ 身份證：_______________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
________年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方：______________身份證：______________
乙方：______________身份證：______________
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律規定到房地產(chǎn)主管部門(mén)完成過(guò)戶(hù)登記。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價(jià)款，方式。
3、交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔，手續費由_____承擔
4、違約及救濟：
�。�1）乙方支付價(jià)款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需賠償乙方違約金_____萬(wàn)。
�。�2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金_____元不予退還。
�。�3）若因為甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成過(guò)戶(hù)登記，需賠償乙違約金_____元，并履行過(guò)戶(hù)登記義務(wù)。
本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。
5、簽訂本合同意味著(zhù)
�。�1）乙對房屋進(jìn)行了細致檢查并滿(mǎn)意
�。�2）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
�。�3）甲收取了乙的押金_____元
�。�4）雙方身份證復印件
�。�5）甲方房產(chǎn)證復印件
6、雙方約定的其他事項
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
買(mǎi)方：_______________________________賣(mài)方：____________________________________
一、買(mǎi)方訂購以下產(chǎn)品型號配置：
二、質(zhì)量
賣(mài)方提供的貨物必須是符合原廠(chǎng)質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣(mài)方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣(mài)方送至內蒙古額濟納旗買(mǎi)方工地，賣(mài)方派去現場(chǎng)的只是系統調試工作人員，買(mǎi)方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場(chǎng)交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣(mài)方完成對的貨物安裝調試，由買(mǎi)方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量與合同規定不符，買(mǎi)方有權拒絕接受。貨物由買(mǎi)方驗收合格并運走后，賣(mài)方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買(mǎi)方首交訂貨款（即人民幣：xx元）。貨到指定地點(diǎn)后買(mǎi)方查驗后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢，買(mǎi)方驗收合格后，買(mǎi)方20日內一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門(mén)服務(wù)；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題，需上門(mén)服務(wù)，賣(mài)方收取一定的服務(wù)費；送修免費。
七、違約責任
買(mǎi)方無(wú)正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣(mài)方造成損失，賣(mài)方有權追索。買(mǎi)方逾期付款，買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣(mài)方交貨當時(shí)所交貨物的品種、型號、數量、質(zhì)量不符合合同規定標準的，買(mǎi)方有權拒收；賣(mài)方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買(mǎi)方造成損失，買(mǎi)方有權追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份，賣(mài)方與買(mǎi)方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買(mǎi)日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規定處理。
買(mǎi)方：___________（簽章）賣(mài)方：__________（簽章）
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：
乙方：
經(jīng)甲方與乙方協(xié)定同意簽訂以下供種羊合同：
一、甲方向乙方購買(mǎi)綿公羊 10 只，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整);種母羊 140 只，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整)，總合計為 750000 元(大寫(xiě):柒拾伍萬(wàn)元整),結算以實(shí)際價(jià)格為準。
二、乙方所供XX均系一級周歲優(yōu)質(zhì)羊或優(yōu)質(zhì)未滿(mǎn)周歲，體重達45公斤以上。
三、XX外貌特征符合品種標準要求。
四、優(yōu)質(zhì)XX系譜檔案
五、乙方負責優(yōu)質(zhì)XX布病血檢并保證無(wú)陽(yáng)性。
六、乙方負責提供運輸車(chē)輛消毒及防疫、檢疫合格證、協(xié)助裝車(chē)及運輸期間飼草料準備等。
七、乙方準時(shí)于________年____月____日前按要求交貨。
八、甲方驗收種羊合格后一次性向乙方付清購種羊款。
九、如遇不可抗力因素影響合同正常實(shí)施貨時(shí)間。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效。
十一、本合同一式兩份
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
合同編號：_________
甲方（賣(mài)方）：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________
甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方按下表所列要求購買(mǎi)甲方商品：
第二條質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。
第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的_________%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權要求返還定金。
第五條爭議解決：本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門(mén)調解解決，解決不成時(shí)，按以下第項處理。
�。�1）申請青島仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
第六條其它約定事項：_________
第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________
經(jīng)辦人：_________身份證：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
小商品買(mǎi)賣(mài)合同范文三
買(mǎi)方：_______________________________ 賣(mài)方：____________________________________
一、買(mǎi)方訂購以下產(chǎn)品 型號配置：
二、質(zhì)量
賣(mài)方提供的貨物必須是符合原廠(chǎng)質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣(mài)方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣(mài)方送至內蒙古額濟納旗買(mǎi)方工地，賣(mài)方派去現場(chǎng)的只是系統調試工作人員，買(mǎi)方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場(chǎng)交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣(mài)方完成對的貨物安裝調試，由買(mǎi)方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量進(jìn)
行檢驗，如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量與合同規定不符，買(mǎi)方有權拒絕接受。貨物由買(mǎi)方驗收合格并運走后，賣(mài)方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買(mǎi)方首交訂貨款（即人民幣：60000元）。貨到指定地點(diǎn)后買(mǎi)方查驗后付貨款（即人民幣：70000元），安裝完畢，買(mǎi)方驗收合格后，買(mǎi)方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：123650元）。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門(mén)服務(wù)；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題，需上門(mén)服務(wù)，賣(mài)方收取一定的服務(wù)費；送修免費。
七、違約責任買(mǎi)方無(wú)正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣(mài)方造成損失，賣(mài)方有權追索。買(mǎi)方逾期付款，買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣(mài)方交貨當時(shí)所交貨物的品種、型號、數量、質(zhì)量不符合合同規定標準的，買(mǎi)方有權拒收；賣(mài)方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買(mǎi)方造成損失，買(mǎi)方有權追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。 九、合同生效
本合同一式兩份， 賣(mài)方與買(mǎi)方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買(mǎi)日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規定處理。
買(mǎi)方：___________（簽章） 賣(mài)方：__________（簽章）
地址：__________________ 地址：甘肅酒泉 法定代表人：____________ 開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行 賬號：62220xx7
開(kāi)戶(hù)名：倪敬良 電話(huà)：__________________ 電話(huà)：
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________________
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)___________.甲方在上述地塊上建設項目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷(xiāo)預售許可證號為_(kāi)_________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條 __________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過(guò)暫測面積的±_________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_______元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))________幣 ___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě)：________元)乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房?jì)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號為_(kāi)_______.
第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jì)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房?jì)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監管部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jì)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條) 甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價(jià)雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條 本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條 本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書(shū)，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續。
第十六條 辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ __
郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________
授權代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________
身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
簽約地點(diǎn)：______________________
簽約時(shí)間：______________________
預售登記機關(guān)：(章)____________
經(jīng)辦人：________________________
____________年_______月_______日
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
買(mǎi)方：____________ (下稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：____________ (下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著(zhù)自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量
1.名稱(chēng)、品種、規格：
____________ (應注明產(chǎn)品的牌號或商標)。
2.質(zhì)量，按下列第( )項執行：
(1) 按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱(chēng)等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執行，具體為：
_____________(應具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條 數量和計量單位、計量方法
1.數量：________ 。
2.計量單位和方法：__________。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：____________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門(mén)標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應，包裝費用的負擔。)。
第四條 交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運輸方式：_______(注明由誰(shuí)負責代辦運輸)。
4.保 險：_______(按情況約定由誰(shuí)負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉移：___________。
第五條 驗收：
1.驗收時(shí)間：_______。
2.驗收方式：
______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。
第六條 價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：____________;
貨款的支付方式：____________;
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
合同雙方當事人：（略）
第一條、項目建設依據。（略）
第二條、商品房銷(xiāo)售依據。（略）
第三條、買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條、計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條、面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按＿＿利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
商品買(mǎi)賣(mài)合同樣本【2】
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
�。ê贤幪枺篲____________________）
合同雙方當事人：_________________________________________________
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：____________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理機構：___________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買(mǎi)受人：_________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】__________________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
___________________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
__________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．_______________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的；
2、_______________________________________________________________________；
3、_______________________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2. _______________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________；
�。�5）_____________________________________________________________________；
�。�6）_____________________________________________________________________；
�。�7）_____________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
__________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.________________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1．_______________________________________________________________________；
2．_______________________________________________________________________；
3．_______________________________________________________________________；
4．_______________________________________________________________________；
5．_______________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_______________________________________________________________________；
2．_______________________________________________________________________；
3．_______________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3．_______________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
__________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________；
4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________；
5、_____________________________________________________________________；
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】：
�。ê炚拢�
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三： 裝飾、設備標準
1．外墻：___________________________________________________________________
2．內墻：___________________________________________________________________
3．頂棚：___________________________________________________________________
4．地面：___________________________________________________________________
5．門(mén)窗：___________________________________________________________________
6．廚房：___________________________________________________________________
7．衛生間：_________________________________________________________________
8．陽(yáng)臺：___________________________________________________________________
9．電梯：___________________________________________________________________
10．其他：__________________________________________________________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
合同的效力，又稱(chēng)合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當事人的強制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力�！吨腥A人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第四十四條第一款規定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效�！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì )公共利益�！边@是《民法通則》規定的有效合同標準。判斷一個(gè)合同是否具有法律效力，應主要依據上述《民法通則》所規定的條件，當事人簽訂合同時(shí)同時(shí)具備上述條件，便確認合同有效。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指當事人雙方約定，一方交付商品房并移轉商品房所有權于他方，他方受領(lǐng)商品房并支付價(jià)金的合同。其中負轉移商品房所有權義務(wù)的一方當事人稱(chēng)為商品房出賣(mài)人，負給付價(jià)金義務(wù)的他方當事人稱(chēng)為商品房買(mǎi)受人。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規定，還應當受《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等的規范和管理�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規定：“國家實(shí)行土地使用權和商品房所有權登記發(fā)證制度�！钡诹畻l第三款規定：“房地產(chǎn)轉讓或者變更時(shí)，應當向縣級以上地方政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的商品房所有權證書(shū)向同級政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級政府更換或者更改土地使用權證書(shū)�！贝颂幍摹皯敗睉斫鉃閺娭菩砸幏�，說(shuō)明房地產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為成立要件。
實(shí)踐中商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生。商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權、價(jià)款、面積、原承租戶(hù)的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái)，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于商品房是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，商品房的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該商品房占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓或隨商品房轉移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)商品房時(shí)只轉讓商品房所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)商品房的主體必須是該商品房的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效 。商品房的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有商品房時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般認定無(wú)效 。
3、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
商品房所有人出賣(mài)共有商品房時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。商品房所有人出賣(mài)租賃商品房的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。 商品房所有人出賣(mài)房商品房侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房商品房賣(mài)無(wú)效。
一般的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是存在三種情況的，包括有效、無(wú)效以及效力待定。而在上述三種情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的，這將對合同的雙方當事人產(chǎn)生不利的影響。實(shí)踐中，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，為了你的利益著(zhù)想，最好還是委托網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師幫你參考一下相關(guān)合同內容，維護你的合法利益。
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