關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集八篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（賣(mài)方）：
簽訂地點(diǎn)：
乙方（買(mǎi)方）：
簽訂時(shí)間：年 月 日
甲、乙雙方就乙方向甲方購買(mǎi)摩托車(chē)一事，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車(chē)型號、單介、數量：
摩托車(chē)品牌：
型號：
顏色：
數量：
車(chē)駕號：
發(fā)動(dòng)機號：
單價(jià)：
一、交車(chē)方式及驗收標準
1、甲方負責三包，具體按最新《摩托車(chē)商品修理更換退貨責任實(shí)施細則》執行。
2、乙方收到摩托車(chē)當場(chǎng)驗收，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質(zhì)量標準并已驗收。
二、貨款結算方式及期限
1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結清：
A：于
B：于年每月固定償還元，于年月日前結算清。
2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。
三、違約責任
乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話(huà)等個(gè)人資料真實(shí)有效，否則自愿承擔法律責任。
1、乙方不能按第三款規定向甲方按時(shí)支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期一日按應付金額百分之一計時(shí)。
2、如在規定還款時(shí)間內，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車(chē)輛，且由乙方承擔往返路收回車(chē)費用，如甲方收回摩托車(chē)之日起一個(gè)月內乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權將摩托車(chē)拍賣(mài)，拍賣(mài)得收入歸甲方所有。
3、如摩托車(chē)損壞的，乙方同意用家庭中任意財產(chǎn)賠償歸還甲方，其中車(chē)款未付清尾款，乙方所購買(mǎi)的保險受益人為甲方。
4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。
四、合同爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。
五、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
地址：
身份證號：
授權代表：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂日期：
家庭擔保人簽字：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方：_____________ 乙方：_____________
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規的規定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條協(xié)議范圍內，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更規范地服務(wù)消費者，根據公司的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經(jīng)營(yíng)能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )。同意乙方在_______�。ㄊ�、自治區）_________市（地區）_______縣（區）_______地點(diǎn)（商場(chǎng)建筑物）（代理、經(jīng)銷(xiāo)、專(zhuān)賣(mài)、批發(fā)、零售）專(zhuān)屬性經(jīng)營(yíng)（_______）品牌________系列產(chǎn)品。
第二條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟活動(dòng)。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規則以及社會(huì )的、財務(wù)的商業(yè)要求。
作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者，乙方應就其活動(dòng)自負一切風(fēng)險和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無(wú)權以甲方的名義簽定協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權。
第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出延長(cháng)協(xié)議合作的書(shū)面請求，經(jīng)甲方同意，可以續簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。
第四條甲方為使乙方所轄區域更好運營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷(xiāo)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供應。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場(chǎng)物流、組織功能乙方按甲方規劃進(jìn)行市場(chǎng)設計和拓展市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )。
甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸到乙方所指定的地點(diǎn)，其運輸、保險等費用均由受益人乙方支付。
甲方為乙方提供適當的培訓和輔導。作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統持續統一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區域性的促銷(xiāo)活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、POP廣告、店鋪內外之裝潢設計及陳設，由甲方定出VIS形象設計，并為乙方提供相應輔導。
第五條乙方保護甲方的商標等知識產(chǎn)權，規范地使用甲方商標標識。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場(chǎng)監管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當地相關(guān)的執法部門(mén)進(jìn)行協(xié)調、溝通。乙方只能在甲方授權的區域內開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區域銷(xiāo)售商品，如未有其它分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)的區域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進(jìn)貨渠道進(jìn)貨，不得到其它地方進(jìn)貨。通過(guò)市場(chǎng)的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點(diǎn)商品供應，不得經(jīng)營(yíng)其它品牌產(chǎn)品和銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內，乙方所屬區域內網(wǎng)點(diǎn)的零售價(jià)格，在甲方建議價(jià)格范圍內保持統一，不得隨意大幅度調價(jià)。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場(chǎng)信息，或根據甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調查，并在規定期限內匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權范圍內的商標、商標標識、VIS形象設計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營(yíng)技術(shù)和商業(yè)秘密的權利。乙方具有從甲方指定進(jìn)貨渠道進(jìn)貨并在協(xié)議規定的范圍內進(jìn)行銷(xiāo)售的權利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題可無(wú)條件退換的權利，但屬乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
再審申請人（原審原告）：黑龍江**機械有限公司，住所地 。 法定代表人：，該公司負責人。
被申請人（原審被告）：**重機有限公司，住所地江蘇省昆山市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。
法定代表人：，該公司董事長(cháng)。
再審申請人黑龍江**機械有限公司與被申請人**重機有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服江蘇省蘇州市中級人民法院（20xx）蘇中商終字第0700號民事判決，向江蘇省高級人民法院申請再審。 再審請求：
一、撤銷(xiāo)江蘇省蘇州市中級人民法院（20xx）蘇中商終字第0700號民事判決，對本案依法進(jìn)行再審。
二、支持申請人全部訴訟請求。
三、原審訴訟費由被申請人全部承擔。
事實(shí)與理由：
申請人依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項規定，“（一）有新的證據，足以推翻原判決、裁定的；（二）原判決、裁定認定的基本事實(shí)缺乏證據證明的；”第二百零五條：“當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內提出；有本法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規定情形的，自知道或者應當知道之日起六個(gè)月內提出”,特申請再審。具體事實(shí)與理由如下：
一、原審法院認定被申請人僅接收了申請人7位客戶(hù)的786116元債權屬于事實(shí)認定錯誤，實(shí)際轉讓債權應為1616858元。
申請人提交的20xx年度客戶(hù)墊款明細中列明的12位客戶(hù)的款項共計1616858元，是截止至20xx年12月31日申請人與被申請人終
止合作協(xié)議時(shí)，根據當時(shí)銷(xiāo)售合同的實(shí)際履行情況，核算得出的。原審中被申請人僅認可其中的7位客戶(hù)的786116元債權轉讓?zhuān)溆?位客戶(hù)830742元債權轉讓不予認可，對此主張沒(méi)有事實(shí)和法律依據。
首先，5位客戶(hù)之所以沒(méi)有簽訂三方債權轉讓協(xié)議，是由于被申請人交付的挖機存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，導致5位客戶(hù)拒絕配合簽訂三方債權轉讓協(xié)議，在申請人作了大量說(shuō)服及修復挖機的工作后，5位客戶(hù)最終仍然沒(méi)有簽訂三方債權轉讓協(xié)議的主要過(guò)錯在于被申請人。
其次，5位客戶(hù)中，有的挖機已經(jīng)被被申請人及其黑龍江代理商三君公司強行拖回，有的挖機款已被被申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)昆山中發(fā)資產(chǎn)管理有限公司收走，在這種情況下，申請人沒(méi)有權利也沒(méi)有任何依據再向5位客戶(hù)主張債權，所以事實(shí)上相當于5位客戶(hù)的830742元債權已經(jīng)轉讓給被申請人，被申請人應向申請人支付830742元。對此，申請人在本案一審、二審中已經(jīng)提交了三份證明、兩位證人證言等證據，足以證明上述觀(guān)點(diǎn)。本次再審中，申請人提交一份新證據，內容為客戶(hù)劉玉發(fā)關(guān)于墊款的說(shuō)明，也能夠證明上述觀(guān)點(diǎn)。
二、原審法院關(guān)于50萬(wàn)元獎勵的條件并未成就的認定屬于事實(shí)認定錯誤，被申請人應支付申請人50萬(wàn)元獎勵。
首先，申請人與被申請人之間關(guān)于解除代理關(guān)系的《協(xié)議》第十條約定“鑒于乙方在市場(chǎng)開(kāi)拓方面做出的貢獻，甲方向乙方支付獎勵資金300000元”，從本條約定可以看出被申請人承諾支付申請人50萬(wàn)元獎勵主要是針對申請人的貢獻，至于開(kāi)具增值稅發(fā)票、交付樣機和配件只是附帶的條件，不能因為申請人沒(méi)有開(kāi)具增值稅發(fā)票就否定申請人作出的貢獻，進(jìn)而拒絕支付獎勵，這既不符合協(xié)議雙方的真實(shí)意思，也對申請人極不公平。
如果以開(kāi)具增值稅發(fā)票作為付款條件的話(huà)，那么在本案中，被申請人同樣要為申請人開(kāi)具141萬(wàn)的增值稅發(fā)票，作為申請人支付被申請人141萬(wàn)元的支付條件，在被申請人未開(kāi)具增值稅發(fā)票的情況下，141萬(wàn)也不應支付給被申請人。
其次，申請人之所以沒(méi)有為被申請人開(kāi)口增值稅發(fā)票的原因在于，
根據申請人與被申請人《協(xié)議》及補充協(xié)議的約定，被申請人需要向申請人指定的第三方開(kāi)具金額更大的增值稅發(fā)票，由于被申請人拒不開(kāi)具，由此雙方產(chǎn)生矛盾，申請人是為了減少不必要的損失才延遲開(kāi)具獎勵金額的增值稅發(fā)票，被申請人對此是存在過(guò)錯的。
最后，申請人愿意在本次再審中為被申請人開(kāi)具增值稅發(fā)票。
三、原審法院認定申請人應支付被申請人744730元主機貨款屬于事實(shí)認定錯誤。
申請人與被申請人終止代理關(guān)系的協(xié)議雖然是在20xx年4月16日簽訂，但相關(guān)債權債務(wù)核算的時(shí)間節點(diǎn)為20xx年12月31日，也就是說(shuō)，申請人已經(jīng)將20xx年12月31日之前的債權債務(wù)全部核算清楚并全部轉讓給了被申請人，事實(shí)上申請人與被申請人之間的債權轉讓及代理關(guān)系的終止在20xx年12月31日就已經(jīng)完成了。20xx年12月31日之后產(chǎn)生的744730萬(wàn)元債權和申請人已經(jīng)沒(méi)有任何關(guān)系，相應的債權屬于被申請人，應該由被申請人直接向客戶(hù)催收，申請人無(wú)權去向客戶(hù)收取，原審法院認定申請人向被申請人支付主機貨款744730元屬于事實(shí)認定錯誤。
換個(gè)角度講，如果此筆款項應該由申請人支付給被申請人，那744730元的債權申請人就應該有權利向客戶(hù)去收取，但鑒于雙方的代理關(guān)系已經(jīng)終止，申請人向客戶(hù)收取貨款已經(jīng)無(wú)法實(shí)現，因此原審法院判決申請人再向被申請人支付744730元既是事實(shí)認定錯誤，又對申請人極不公平，申請人的權利無(wú)法實(shí)現。
綜上所述，原審法院所作的判決認定的基本事實(shí)缺乏依據，申請人提交的新證據足以推翻原審判決。因此，再審申請人請求再審法院撤銷(xiāo)該判決，依法改判，支持再審申請人的再審請求。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)受人(甲方)：
出賣(mài)人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》之規定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立合同，以便共同遵守。
標的物
標的名稱(chēng)單 位數 量單 價(jià)金 額備 注
合計(大寫(xiě))： ￥：
第一條 質(zhì)量要求、技術(shù)標準： 按甲方提供的樣品標準執行。
第二條交貨時(shí)間：__以甲方給付定金及樣品25日內。 _
第三條運輸方式和費用負擔： 甲方自提，運費由甲方承擔。
第四條驗收標準：以甲方提供樣品和要求為標準，由甲方代表驗收。
第五條結算方式及期限：甲方驗收合格，乙方開(kāi)據發(fā)票，貨、款兩清。
第六條違約責任：甲方中途退貨、逾期付款，應向乙方償付退貨部分貨款15%;()乙方逾期交貨的，向甲方償付逾期交貨貨款的15%。
第七條 合同爭議的解決方式
□(1)申請仲裁委員會(huì )仲裁。
□(2)向人民法院起訴。
合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份;
第八條其他約定事項：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：___ 代表人(簽字)：_______
____年____月____日 ______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)方（甲方）：___________地址：____________電話(huà)：____________
購買(mǎi)方（乙方）：____________地址：____________電話(huà)：____________
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，房屋座落在____市（縣）區（鎮）____街____巷____號樓單元號的房屋一棟（間），建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋產(chǎn)權證號土地使用證號，權屬為私產(chǎn)。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（人民幣）：萬(wàn)元。r元。
付款時(shí)間與辦法：
1、付款時(shí)間年月日
2、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。
甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費，協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電，物業(yè)等一切費用。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，亦承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，而應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________，房屋共有人共______人。
2、乙方是____________。
第八條本合同按照國家有關(guān)房產(chǎn)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿，公正簽定。
第九條本合同一頁(yè)一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴。
甲方：___________________簽章____年____月____日
乙方：___________________簽章____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛是因買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量產(chǎn)生爭議而提起的訴訟，即買(mǎi)受人認為出賣(mài)人交付的標的物質(zhì)量不符合合同約定而提起的訴訟，在此種訴訟中，原告一方當事人即為合同的買(mǎi)受人一方;而被告則為合同的出賣(mài)人一方。
(一)買(mǎi)賣(mài)合同標的物質(zhì)量標準的確定規范
質(zhì)量是指產(chǎn)品的優(yōu)劣程度。在買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人交付標的物的優(yōu)劣直接影響買(mǎi)受人能否實(shí)現其訂立合同的目的。買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛是司法實(shí)務(wù)中出現較多的糾紛類(lèi)型。根據《合同法》第153條的規定，出賣(mài)人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物，出賣(mài)人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付標的物應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求，這是出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同擔負的主要義務(wù)之一，在法學(xué)理論中表述為出賣(mài)人的質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)。
在司法實(shí)踐中，應當依以下原則確定判斷買(mǎi)賣(mài)合同標的物是否合格的標準：
1.當事人可以在合同中約定標的物的質(zhì)量標準，只要該約定不違反法律和行政法規的強行性規定，即可以按當事人約定的標準判斷出賣(mài)人交付的標的物是否符合要求。
2.當事人對合同標的物的質(zhì)量標準未作約定或者約定不明確的，依《合同法》第61條的規定，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，可以按照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。
3.當事人就有關(guān)標的物的質(zhì)量標準未作約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的`規定仍然不能確定的，則依《合同法》第62條第1項的規定，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。這也是與《民法通則》以及以往的合同法律規定相一致的。但是，我國《合同法》對標的物的質(zhì)量標準的規定與其他國家是不完全相同的，在其他國家法律規定中一般是要求合同標的物應當符合通常使用目的和其他特定目的來(lái)確定的。而我國《合同法》則是首先要求質(zhì)量應符合國家標準、行業(yè)標準，如果沒(méi)有這些標準時(shí)，才按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。這里的“通常標準”應與國際公約以及國外法律作相同的解釋?zhuān)捶现械绕焚|(zhì)的要求。
4.出賣(mài)人的說(shuō)明構成對標的物的明示保證。說(shuō)明是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人所作的關(guān)于標的物的構造、性能、特征、功用和注意事項等方面的陳述。出賣(mài)人在出賣(mài)標的物時(shí)，往往會(huì )通過(guò)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等書(shū)面形式或者口頭形式對標的物的品質(zhì)進(jìn)行說(shuō)明，如果合同中沒(méi)有明確約定，但出賣(mài)人提供了有關(guān)標的物的質(zhì)量說(shuō)明的，該說(shuō)明即構成出賣(mài)人對標的物品質(zhì)的明示擔保，如果實(shí)際交付的標的物與該說(shuō)明不符，即屬于交付標的物的質(zhì)量不符合要求。
(二)標的物質(zhì)量瑕疵的表現及認定
所謂質(zhì)量瑕疵，又稱(chēng)品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵，是指出賣(mài)人所交付的標的物存在質(zhì)量不符合當事人在合同中約定的標準，或者法律規定的國家標準、行業(yè)標準、通常標準和符合合同目的的特定標準的情況。質(zhì)量瑕疵主要包括以下情形：
1.標的物的外觀(guān)質(zhì)量不符合合同約定標準或者依法確定的標準，即標的物的表面瑕疵，通常是指標的物的外觀(guān)、品種、型號、規格、花色等方面的瑕疵，對于表面瑕疵，買(mǎi)受人一般情況下無(wú)須通過(guò)特殊的檢驗就可以發(fā)現。
2.標的物的內在瑕疵，即標的物的內在質(zhì)量不符合要求。對于標的物的內在瑕疵，則一般情況下需要通過(guò)檢驗或者使用才能夠發(fā)現。
3.標的物的包裝瑕疵，即買(mǎi)賣(mài)合同的標的物的包裝不符合約定或者法律規定，《合同法》第156條規定，出賣(mài)人應當按照約定的包裝方式交付標的物;對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。對于“足以保護標的物”的推定，應當理解為出賣(mài)人須以使用標的物損耗最小、安全、實(shí)用的方式包裝標的物，具體可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：首先是包裝是否牢固;其次是包裝是否符合運輸的要求，特別是不同運輸工具的特定要求;再次是包裝標志是否符合通用要求等。
(三)質(zhì)量異議的認定標準
質(zhì)量異議，又稱(chēng)質(zhì)量瑕疵通知義務(wù)，是指買(mǎi)受人認為出賣(mài)人交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，必須在一定期限內向出賣(mài)人發(fā)出通知，否則視為標的物質(zhì)量合格。該通知即為質(zhì)量異議，該一定期限即為質(zhì)量異議期限。因此，買(mǎi)受人是否在質(zhì)量異議期內向出賣(mài)人為質(zhì)量異議的通知，直接影響到買(mǎi)受人所提起的買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛案件的審理。質(zhì)量異議既是買(mǎi)受人的權利，也是買(mǎi)受人的法定義務(wù)。根據《合同法》第157條、第158條的規定，我國《合同法》確立的質(zhì)量異議制度包括兩項內容：
1.買(mǎi)受人對標的物質(zhì)量的檢驗義務(wù)�！逗贤ā返�157條規定，買(mǎi)受人收到標的物應當在約定的檢驗期內檢驗，沒(méi)有約定檢驗期間的，應當及時(shí)檢驗。
在買(mǎi)賣(mài)合同中，只有買(mǎi)受人對標的物進(jìn)行檢驗之后，才能確定出賣(mài)人交付的標的物是否符合要求，以決定出賣(mài)人是否違反了質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)。因此，各國法律基本上都將買(mǎi)受人對標的物的檢驗規定為買(mǎi)受人的一項義務(wù)。
關(guān)于對合同標的物質(zhì)量的檢驗，實(shí)踐中主要有以下幾個(gè)方面的內容：①關(guān)于驗貨人，買(mǎi)受人應當檢驗標的物，但并不意味著(zhù)驗貨人必然就是買(mǎi)受人，除買(mǎi)受人及其代理人自行驗貨以外，實(shí)踐中還存在由買(mǎi)賣(mài)雙方共同驗貨，以及由買(mǎi)賣(mài)雙方指定有關(guān)質(zhì)量檢驗機構進(jìn)行驗貨的情形。
�、陉P(guān)于檢驗方法，對標的物質(zhì)量的檢驗方法，可以由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中進(jìn)行約定，也可以不在合同中約定而由檢驗人以通常的方式進(jìn)行檢驗。
�、坳P(guān)于檢驗時(shí)間，這是《合同法》規定的買(mǎi)受人檢驗義務(wù)的主要內容之一。而檢驗時(shí)間包含著(zhù)驗貨開(kāi)始的時(shí)間以及驗貨延續的時(shí)間兩個(gè)方面，驗貨開(kāi)始的時(shí)間一般是在標的物交付之時(shí)，由此，檢驗標的物的開(kāi)始時(shí)間一般有：出廠(chǎng)時(shí)驗貨、裝運前驗貨、裝運時(shí)驗貨、卸貨時(shí)驗貨、在買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)地驗貨等。關(guān)于驗貨延續的時(shí)間，參照《聯(lián)合國國際貨物銷(xiāo)售合同公約》第38條第1款的規定，買(mǎi)受人必須按實(shí)際情況可行的最短時(shí)間內檢驗貨物或由他人檢驗貨物。而其中實(shí)際情形可行的最短時(shí)間主要是根據貨物的性質(zhì)、交易的情況和貿易慣例決定。我國《合同法》第157條規定，買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期內檢驗;沒(méi)有約定檢驗期的，應當及時(shí)檢驗。所以在當事人沒(méi)有約定檢驗期的情況下，如何確定檢驗的合理期限，我們認為，根據《合同法》規定的精神，結
合司法實(shí)踐，可以從表現瑕疵與內在瑕疵兩個(gè)方面進(jìn)行判斷：對比較容易發(fā)現的表面瑕疵，買(mǎi)受人須按標的物的性質(zhì)，依通常的程序，從速檢驗其所受領(lǐng)的標的物;對內在瑕疵，應按標的物的性質(zhì)、買(mǎi)賣(mài)合同的種類(lèi)等進(jìn)行綜合判斷，對不能立即發(fā)現的瑕疵，依我國《合同法》第158條的規定，其檢驗期最長(cháng)也不得超過(guò)2年。
2.雙方當事人雖然在訴訟前或者訴訟中均確認標的物存在質(zhì)量瑕疵，但對瑕疵的具體內容有爭議，且影響到出賣(mài)人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔形式確定的，如果可以由法官對具體的質(zhì)量瑕疵進(jìn)行直接認定的，可以直接認定。
3.如果雙方對標的物的具體瑕疵有爭議且法官又不能直接作出判斷的，或者對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵有爭議的，不能由法院直接作出標的物是否存在質(zhì)量瑕疵的認定，而應向買(mǎi)受人釋明，由其在人民法院指定的舉證期限內提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機構對標的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標準進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定。即根據最高人民法院《證據規則》第25條第2款規定，對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的舉證期限內無(wú)正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關(guān)材料，致使對案件爭議的事實(shí)無(wú)法通過(guò)鑒定結論予以認定的，應當對該事實(shí)承擔舉證不能的法律后果。
(五)出賣(mài)人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔
出賣(mài)人違反質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)的，應當承擔質(zhì)量瑕疵責任。根據《合同法》第155條規定，出賣(mài)人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照《合同法》第111條的規定要求出賣(mài)人承擔違約責任，即質(zhì)量不符合約定的。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
編號：_______________________________________________
簽訂地點(diǎn)：___________________________________________
簽訂時(shí)間：___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲（出賣(mài)人）：_________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【身份證號】：_____________________
【法定代表人】【本人】：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
委托人乙（買(mǎi)受人）：_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________________
國籍：_____________________
【身份證號】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
【委托代理人】【】姓名：______________________
國籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
居間人：_____________________________________________
注冊地址：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，
其設計結構為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)____平方米，權屬為_(kāi)___________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時(shí)間為_(kāi)____年_____月，其他情況_____，買(mǎi)賣(mài)居間合同。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書(shū)內容相同見(jiàn)附件1）
1．為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買(mǎi)受人，合同范本《買(mǎi)賣(mài)居間合同》。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2．_______________________________________________________________
3．________________________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書(shū)內容，見(jiàn)附件2）
1．委托人乙欲在_____市_____區_____地段購買(mǎi)_____房屋_____套，面積為_(kāi)____平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報告委托人乙，以便促成委托人乙購買(mǎi)房屋的目的。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2．______________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1．按合同標的_____％的比例支付（具體數額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____），其中委托人甲_____％（具體數額為小寫(xiě)_____，大寫(xiě)_____），_____委托人乙_____％，（具體數額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____）。
2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_____元，大寫(xiě)_____。其中，委托人甲_____元，大寫(xiě)__________。委托人乙____元，大寫(xiě)___________________。
交付傭金的具體時(shí)間：__________。
交付方式：_________________。
第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
1．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔_____％。
2．根據居間人的實(shí)際發(fā)生費用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據），由委托人雙方各自承擔_____％。
第六條 違約責任
1．居間人有下列行為之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；
�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
�。�3）干預委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；
�。�4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價(jià)款的_____％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；
�。�2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
�。�3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；
�。�4）委托人違約的，在以下款項中選擇：
第七條
1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；
3．按照本合同標的物總價(jià)款的_____％賠償于居間人。
4．________________________________________________________
第八條 本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協(xié)商一致的；
2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
3．在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4．當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內仍未履行的；
5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1．提交_____仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項__________________________________
第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規的規定執行。
委托人甲：_____________
簽章：_________________
_______年_____月_____日
委托人乙：_____________
簽章：_________________
_______年_____月_____日
居間人章：_____________
經(jīng)辦人簽字：___________
_______年_____月_____日
編輯
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方： 置業(yè)有限公司
乙方：王莉
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買(mǎi)園西公寓閣樓一事達成如下協(xié)議：
1、甲方同意將其自有產(chǎn)權的“園西公寓”閣樓1套（ 位于 1號樓2-501
樓頂）轉讓給乙方，房號 1號樓2-601套內建筑面積約 87.72 平方米。
2、該閣樓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）： 壹拾捌萬(wàn) 元整（小寫(xiě)： 180000.00 元）。該價(jià)款不含各項稅費，如需繳納各項稅費，由乙方承擔。
3、該閣樓不辦理產(chǎn)權證，但如以后政策調整，可以辦理產(chǎn)權證，甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。
4、該房用途為居住，乙方不得擅自改變結構與用途，如乙方違反，所產(chǎn)生的一切后果與安全責任均由乙方自行承擔。
5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。
6、本協(xié)議最終解釋權歸甲方所有。
7、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
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