【熱門(mén)】買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦7篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同7篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： __________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方所有的位于淮西縣城關(guān)光明路南段，蓼南路交叉口處，幸�；ㄔ�10x南三間門(mén)面房的所有權和使用權對外轉讓?zhuān)曳皆敢赓徺I(mǎi)�，F經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方有一處位于淮西縣光明路南段蓼南路交叉口處幸�；ㄔ�10x南，座西門(mén)朝東，一層門(mén)面房屋出售給乙方。土地使用面積為南北長(cháng)20米，東西寬15米，建筑面積為300平方米，總價(jià)值肆拾伍萬(wàn)元整。
二、四至邊界：南與張明家交界，北與趙剛家交界，南北均是公山公墻，東與八米路交界，西與公共場(chǎng)所交界。
付款方式：合同簽訂時(shí)經(jīng)公證(公證費由甲方承擔)后，乙方付給甲方伍萬(wàn)元作為購房定金。甲方于_______年___月___日前將房權證、土地使用證辦齊交給乙方時(shí)，乙方一次性付給甲方購房款，原交伍萬(wàn)元定金從購房款中扣除。
三、肆拾伍萬(wàn)元整包括甲方為乙方辦理房權證、土地使用證、契稅等費用由甲方承擔，乙方概不負責。
四、甲方把春城公司的土地使用證、規劃證、施工許可證復印件，春城公司加蓋公章后交給乙方，并保證乙方與春城公司等各相關(guān)部門(mén)無(wú)糾紛。若有糾紛等一切問(wèn)題均由甲方承擔，并賠償乙方購房款總額的10%的違約金。
五、甲方負責協(xié)調門(mén)面房上一層掛廣告牌，但廣告牌的高度不能超過(guò)二層窗臺高。
六、質(zhì)量問(wèn)題：該房屋質(zhì)量由甲方負責終身保修，若該房屋因質(zhì)量等問(wèn)題造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)法律責任均有甲方負責承擔并賠償，均與乙方無(wú)關(guān)。
七、甲方應于 _______年___月___日將房屋交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。
八、甲方負責水、電通，安裝一支水表、一支電表，外墻涂料粉刷好。由此形成的所有費用均由甲方承擔，乙方概不負責。
九、乙方在裝修房屋時(shí)，嚴禁破壞樓層結構，否則帶來(lái)的一切損失由乙方負責。
十、甲方所有的一層樓梯后面有一間小衛生間免費送給乙方所有、使用。如本房屋由小區公共關(guān)系糾紛，均由甲方承擔，并負責處理好。甲方負責將小衛間門(mén)裝好，費用由甲方負責。
十一、乙方應在簽訂合同后把辦證資料備齊，以便甲方為乙方辦證使用。
十二、本協(xié)議系雙方自愿簽訂的，甲、乙雙方均應自覺(jué)遵守，若一方違約，應承擔違約責任，違約金的計算應為購房款的30%。
十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，該協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章時(shí)生效。
甲方：__________________ 乙方：__________________
_______年___月___日 _______年___月___日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
立合同雙方：
出售人：
代理人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方）
買(mǎi)受人：
雙方根據《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規定，簽訂本合同。
�。保追酵鈱⒆湓谏虾Ｊ� 區（縣） 街道（鎮） 路 （新村弄） 支弄 號 室計建筑面積 平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
�。玻祥_(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的％年每平方米建筑面積元計價(jià)，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價(jià)元，共計售價(jià)（大寫(xiě)）元。
�。常曳皆诤贤灦〞r(shí)交納定金叁百元整。
�。矗曳皆诤贤炗喓螅常疤靸纫淮胃肚遒彿靠�，甲方給予％優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫(xiě)）元。
�。担曳揭蠓制诟犊�，必須征得甲方同意。首期付款占應付款％，計（大寫(xiě)）元。余額計（大寫(xiě)）元，分年付清，月利率‰，余額款本息共計（大寫(xiě)），每月月底前交付（大寫(xiě)）元，最后在 年月底前全部付清。合同簽訂后３０天內交付首期購房款。
�。叮曳椒制诟犊疃馄诮桓�，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價(jià)的臨時(shí)使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
�。罚曳劫彿靠钗锤肚迩罢{離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
�。福追绞盏揭曳劫彿靠�、維修費，在合同簽訂３０天內交割房屋。
�。梗滓译p方按規定辦理有關(guān)手續，交付有關(guān)手續費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
�。保埃滓译p方在合同簽訂后３０天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅％（高層住宅％），提取維修費（大寫(xiě)）元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅％（高層住宅％）預付維修費 （大寫(xiě)）元，落實(shí)維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
�。保保祥_(kāi)房屋的基地和園地屬?lài)宜�，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
�。保玻曳奖ＷC遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
�。保常竞贤炗喼掌鹕�。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
�。保矗酒跫s一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執一份存證。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
代表人（簽章）
年 月立于：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》和湖南省關(guān)于加快發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)文件指示，為了進(jìn)一步促進(jìn)茶陵縣油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升茶陵油茶在國內的行業(yè)地位，搞活農村經(jīng)濟，積極帶動(dòng)廣大農戶(hù)油茶種植，增強油茶高產(chǎn)示范林的帶動(dòng)作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方荒山林地租賃給乙方承包經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行油茶種植、綜合開(kāi)發(fā)的相關(guān)問(wèn)題，達成如下合同條款：
一、 承包山地的地域面積界限
1、土地名稱(chēng)：
2、土地位置： 組。具體界線(xiàn)由雙方現場(chǎng)確認，
并設定實(shí)物標示。面積由專(zhuān)門(mén)部門(mén)測量所提供紅線(xiàn)圖為準。
3、土地面積：
二、 承包經(jīng)營(yíng)的期限
1、 承包期限：x年。即從x年x月x日起至x年x月x日止。
三、 承包經(jīng)營(yíng)的范圍
1、 油茶開(kāi)發(fā)、種植
2、 農作物開(kāi)發(fā)、種植
3、 農產(chǎn)品綜合開(kāi)發(fā)、養殖
四、 承包山地租金的交納方式
山地租賃為： 元/畝，共計： 元。山地劃線(xiàn)定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時(shí)間，第一次付10年租金共計元，五年后一次性付清后20年租金共計： 元。
五、承包經(jīng)營(yíng)期間甲方的責任及義務(wù)
1、合同簽訂之日起，甲方必須按照合同要求，積極配合乙方辦理土地流轉、林權證等相關(guān)手續。
2、甲方應支持乙方的山地開(kāi)發(fā)，由村委妥善協(xié)調好乙方在山地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的水源供應、電路及道路的使用。
3、甲方應積極協(xié)助乙方在開(kāi)發(fā)期間、承包經(jīng)營(yíng)期間的防火防盜工作，如發(fā)生責任事故，積極協(xié)助乙方調查事故責任人，報有關(guān)部門(mén)處理。
4、甲方需保證任何單位和個(gè)人不得隨意侵占乙方租賃用地，同時(shí)嚴禁村民在租地內放牧、打柴，不得在租地內進(jìn)行葬墳等損壞基地的行為，但原有墳葬保持現狀。
5、甲方負責租地周邊環(huán)境的關(guān)系處理，保證乙方經(jīng)營(yíng)期間內不受打擾，如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的，由甲方負責出面協(xié)調處理。
6、甲方以前關(guān)于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無(wú)關(guān)，乙方屬于獨立經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，在約定的經(jīng)營(yíng)權限內，甲方不得進(jìn)行任何干涉。如因租賃前山地權屬引發(fā)糾紛，一切損失及后果由甲方全部承擔。
7、甲方有權要求乙方按照合同要求按期支付租金，若因乙方拖延、拖欠租金，甲方有權收回林地。
六、 承包經(jīng)營(yíng)期間乙方的責任及義務(wù)
1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金，在合同約定的范圍內進(jìn)行山地開(kāi)發(fā)和承包經(jīng)營(yíng)。
2、乙方不得隨意變更用地途徑，若因發(fā)展需要變更用地途徑的，需告知甲方，征得甲方同意后，方可變更，不得進(jìn)行破壞用地環(huán)境，損害土地資源，影響周邊村民生活的化工類(lèi)行業(yè)。
3、乙方在山地開(kāi)發(fā)，承包經(jīng)營(yíng)期間，在同等用工條件下，應優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動(dòng)力。
4、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權對山地進(jìn)行股份和承包方式進(jìn)行變更，在告知甲方的情況下，甲方不得干涉。
5、承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇國家政策扶持、項目補助等收益行為，均由乙方享有，如遇國家土地征收，土地征收補助費歸甲方享有，地上相關(guān)建筑、林地樹(shù)木等附著(zhù)物補助歸乙方所有。
6、乙方有權對租賃山地進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處理行為。
7、乙方在承包期間應合法經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)，不得在租賃山地內從事任何違法行為。若因乙方一方行為引起的任何法律后果，由乙方自行承擔。
8、承包期間，因乙方自身原因導致無(wú)法經(jīng)營(yíng)、土地荒蕪的，甲方有權收回山地，承包租金不予退還。
七、 雙方約定事項
1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾，應采取友好協(xié)商的方式調解處理，任何一方不得采取過(guò)激行為，破壞對方財產(chǎn)和影響對方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同。協(xié)商尚未處理的，需請求當地政府和主管部門(mén)進(jìn)行
調解處理。
2、甲乙雙方必須嚴格按照合同要求履行合同條款，不得因人事變更等影響合同條款執行。
3、承包期限屆滿(mǎn)，乙方享有對該地的優(yōu)先承包權，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該地租賃給乙方。若同等條件下，甲方需另行租賃給他方，乙方有權對該地進(jìn)行資產(chǎn)評估，保留對甲方、第三租賃方的財產(chǎn)追償權。
4、合同簽訂時(shí)，甲方需提供該地租賃的村民小組會(huì )議決定書(shū)、全體村民同意租賃簽字書(shū)、山地租賃承包紅線(xiàn)圖、林權證（林業(yè)部分出具的山地權屬證明）給乙方。
5、本合同生效日期為合同簽訂日期。
八、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，當地村委會(huì )一份，當地鄉鎮主管部門(mén)備案一份。
甲方代表簽字（蓋章）： 乙方代表簽字（蓋章）：
甲方經(jīng)辦人簽字： 乙方經(jīng)辦人簽字：
簽約地：
簽約時(shí)間：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
1、 合同生效
合同生效是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，也就是通常所說(shuō)的法律效力。合同生效后，其效力主要體現在以下幾個(gè)方面: ( 1) 合同的對內效力!合同生效后，當事人遵循合同約定，依誠實(shí)信用原則正確$完全地行使權利和履行義務(wù)，不得濫用權利，違反義務(wù)，在客觀(guān)情況發(fā)生變化時(shí)，當事人必須依照法律或者取得對方的同意，才能變更或解除合同；( 2) 合同的對外效力!合同生效后，任何單位或個(gè)人均不得非法阻撓當事人主張權利與履行義務(wù)；( 3) 當事人違反合同的，將依法承擔違約責任!法院得經(jīng)債權人申請采取強制措施使債務(wù)人依合同的約定承擔責任$履行義務(wù)!
合同生效時(shí)間是以條款約定為準。不一定要注明地點(diǎn)，但是注明簽約地點(diǎn)，一旦糾紛可以更好確定管轄權。 有些種類(lèi)的合同由國家法律強制規定需要辦理相關(guān)手續才合法。大部分合同不需要辦理專(zhuān)門(mén)手續，只要雙方達成合意既可。雙方也可自愿公證。經(jīng)公證后的合同，證明力要強于未公證的合同。 具體說(shuō)來(lái)，我國民法通則第五十七條規定，民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。本條對合同生效時(shí)間作了兩層規定：
1.依法成立的合同，自成立時(shí)生效。也就是說(shuō)，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立就產(chǎn)生效力。那么合同何時(shí)成立根據本法第二十五條的規定：“承諾生效時(shí)合同成立�！崩缳I(mǎi)賣(mài)合同，如果雙方當事人對合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方當事人就買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容達成一致時(shí)，合同就成立并且生效。
2.法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，自批準、登記時(shí)生效。也就是說(shuō)，某些法律、行政法規規定合同的生效要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力，這是合同生效的特別要件。例如，我國的中外合資經(jīng)營(yíng)法、中外合作經(jīng)營(yíng)法規定，中外合資經(jīng)營(yíng)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)合同必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審批后，才具有法律效力。
三、．書(shū)面合同沒(méi)有簽字有效嗎
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。有口頭合同和書(shū)面合同之別。法律法規要求必須訂立書(shū)面合同的，當事人必須遵守，否則合同無(wú)效。
經(jīng)當事人雙方充分協(xié)商，就合同的內容及相關(guān)事宜進(jìn)行約定后，一般應接著(zhù)進(jìn)行最后的議程，即雙方當事人在合同書(shū)中簽字或蓋章。沒(méi)有雙方當事人的簽字或蓋章，就不能最終確認當事人對合同的內容協(xié)商一致，也就不能證明合同的成立有效。為此我國《合同法》
第32條規定：“當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立�！�
但是，雙方當事人的簽字或蓋章也只是形式問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上應當追求當事人的真實(shí)意思。如果一個(gè)以合同書(shū)形式訂立的合同已經(jīng)履行，而僅僅是沒(méi)有簽字蓋章，就認定合同不成立，則違背了當事人的真實(shí)意思。因此，《合同法》第37條規定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立�！碑敯l(fā)生糾紛后，一方當事人不能再以未簽字或蓋章而認定合同無(wú)效。
四、合同生效需要具備哪些要件
�。ㄒ唬┖贤У膶�(shí)質(zhì)要件
1、合同當事人訂立合同時(shí)具有相應的締約行為能力。
2、合同當事人意思表示真實(shí)。
3、合同不違反法律或社會(huì )公共利益
4、合同的內容必須確定或可能。
�。ǘ┖贤У男问揭�
合同生效是包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規定，即如果沒(méi)有法律、行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，（如根據三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同）自批準、登記時(shí)生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準。
五、合同成立等于合同生效嗎
合同成立并不等于生效，如何確定合同是否生效，在我國《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
�。ㄒ唬┖贤斒氯擞喠⒑贤瑫r(shí)具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權利或承擔民事義務(wù)的法律資格。據此，年滿(mǎn)18周歲，或者16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的完全民事行為能力人有權訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。不能辨認自己行為的精神病人和不滿(mǎn)10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)范圍內，因此，法人具有就其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)范圍內的締約行為能力。
�。ǘ┖贤斒氯艘馑急硎菊鎸�(shí)。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效或可撤銷(xiāo)的合同。
�。ㄈ┖贤贿`反法律或社會(huì )公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì )公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì )公共利益是合同有效的當然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守、不得通過(guò)協(xié)商加以改變的'強行性法律規定。換言之，當事人并不必須遵守合同法中用以指導當事人訂立合同的任意性規定。強行性法律規定的標志是一般冠以“不得”、“必須”等詞語(yǔ)，而任意性規范則用“可以”等詞語(yǔ)表示。另外，合同不違反法律，還指合同的內容，即設定的雙方當事人的權利義務(wù)必須合法。如果合同內容的部分條款有效、部分無(wú)效，那么部分條款被確認無(wú)效不影響有效條款的效力。
�。ㄋ模┖贤膬热荼仨毚_定或可能�！耙婪ǔ闪⒅跫s，于當事人之間猶如法律”。因此，作為確定當事人各自權利義務(wù)依據的合同內容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對孰錯具有重大意義。合同內容確定，是指合同內容在合同成立時(shí)必須確定，或者必須處于在將來(lái)履行時(shí)可以確定的狀態(tài)。合同的內容可能，是指合同所規定的特定事項在客觀(guān)上具有實(shí)現的可能性。如果合同內容屬于事實(shí)不能、自始不能、客觀(guān)不能、永久不能及全部不能中的任何一種情形，則合同無(wú)效。
另外，根據《合同法》第44條第2款的規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的合同，必須依照規定辦理批準登記等手續才能生效；否則，即使具備了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
綜上所述，合同的生效與簽訂時(shí)間不一致，不影響合同的效力。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
需方單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）供應單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了規范產(chǎn)品，保護供需雙方合法利益，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規、明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
一、產(chǎn)品供應：
甲方收購乙方土方，乙方保證向甲方供應土方。
二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨方式：
3、交貨時(shí)間、數量
三、結算和付款方式：
乙方給甲方供土方共計1225方，合計17150元，工程結束后付款。
在甲方資金周轉困難時(shí)，可以延期支付貨款，但最長(cháng)不超過(guò)7天。
四、技術(shù)要求：
乙方應嚴格按照甲方、監理及業(yè)主要求產(chǎn)品標準供應，不符合甲方、監理及業(yè)主要求的，甲方有權拒收。
五、驗收標準：
以乙方提供的合格的土方樣品為標準，甲方現場(chǎng)驗收，甲方以驗收結果確定乙方材料等級及價(jià)格。不符合甲方要求的，甲方拒收，乙方運走。
六、有下列情形之一，可以解除合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致；
2、因不可抗力指使不能實(shí)現合同目的；
3、在履行期限屆滿(mǎn)之前，以防明確表示或者以自己行為表明不履行主要義務(wù)；
4、一方延遲履行主要任務(wù)，經(jīng)催告后
5、一方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
以上3、4、5項權利由守約方行使。
七、違約責任：
甲、乙雙方應嚴格履行合同規定的各項條款，如一方違約，由違約方承擔責任，并參照合同法及雙方商定的有關(guān)條款賠償經(jīng)濟損失。
八、解決合同爭議的方式：
本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的積極態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請調解，如調解不成的向簽約地人民法院提起訴訟。
九、不可抗力：因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔違約責任，但必須及時(shí)通知對方，并在合同期限內提供證明。
十、合同期限：從 20xx年5 月 8 日起至本工程結束為止。
十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、合同簽訂：本合同簽字、加蓋雙方印章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
需方：
供方：
年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
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合同雙方當事人：
出賣(mài)人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理機構：
注冊地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買(mǎi)受人（須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ .建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 .
________________________________________________________________________________________.
第二條 商鋪銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷(xiāo)）售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預售許可證號為 .
________________________________________________________________________________________.
第三條 買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____拾 元整。
第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
�。�1）以產(chǎn)權登記面積為準，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款；
�。�3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比＝
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在 年 月 日前付清全部房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_ 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的 銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)： ，帳號：_ ）
�。�1） 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的 %，計（__________幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整；
�。�2） 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
�。�1）買(mǎi)受人應于 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整；
�。�2）買(mǎi)受人應于 年 月 日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整；
�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________.
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣(mài)人付清房款；否則，買(mǎi)受人應按本條第一款承擔未按時(shí)付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內通知買(mǎi)受人的；
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____ 日內通知買(mǎi)受人的；
3、____________________________________________________________________________________.
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買(mǎi)受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商鋪結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
�。�2）________________________________________________________________________________.
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________________________________.
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買(mǎi)受人承擔。
第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認后，由出賣(mài)人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價(jià)。
3、 ________________________________________________________________________________.
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達到使用條件；
2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件；
3.其它： ___________________________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________.
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，未能在上述期限內將應由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ .
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見(jiàn)附件三）
在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應的資格與能力來(lái)維護買(mǎi)受人的各項權利；買(mǎi)受人應遵守該物業(yè)公司的管理規定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì )有權根據法律的規定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設施及其用房的使用權歸出賣(mài)人；
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣(mài)人；
3、本合同所規定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________.
第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________.
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章） 買(mǎi)受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【 】：
�。ê炚拢� （簽章）
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方（買(mǎi)方）地址___________________姓名_______電話(huà)___________乙方（買(mǎi)方）地址___________________姓名_______電話(huà)___________ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商人參買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，達成如下共識。簽訂本合同促進(jìn)雙方共同遵守。
乙方現有西洋參____年生_____簾，每簾作價(jià)__________元，水參賣(mài)給甲方。共計__________________元。
甲方向乙方交納定金_______________元,_____________元。起貨時(shí)間_______年_____月_______日至_______年_____月_______日，過(guò)期沒(méi)起貨甲方付看護費每日壹佰元。
甲方責任如下：
起貨前三天通知對方做好準備，起貨前把貨款全部付清給乙方。不得拖欠。甲方如違約，乙方不返定金。
乙方責任如下：
認真看護管理，不許刪貨，如果出現丟貨，野豬糟�；蜃匀粸暮�，原數返還定金。乙方如違約，返給甲方雙倍定金。 此合同一式兩份，雙方共同遵守，簽訂之日起生效。
甲方（買(mǎi)方）姓名：
乙方（賣(mài)方）姓名：
年 月日
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