買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同（通用12篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 1
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現住址：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條、乙方購買(mǎi)甲方坐落于____________________________的私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產(chǎn)權爭議的房屋；
經(jīng)批準用或劃撥的`建設用地范圍內的房屋；
市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條、稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第六條、違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 2
出賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
購買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見(jiàn)：
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在________________________________________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方保證對出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣________________________萬(wàn)元整，乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的`一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等)，無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶(hù)費元，乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：________________________
乙方：________________________
簽訂合同日期：________________________
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 3
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市________________________的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為_(kāi)_______________________，房屋結構為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明：
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________________元整（￥________________________元）。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))________________________元整(￥________________________元)；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶(hù)，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20____年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內乙方一次性支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的'房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托________________）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：________________________，賬戶(hù)名為：________________________，賬號/卡號為：________________________。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20___年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內或20___年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注：________________________
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日年 月 日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________
身份證號碼：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
共有人：__________________
身份證號碼：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________
身份證號碼：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________；位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)___________，房產(chǎn)證登記面積____________平方米，地下室一間，面積____________平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_________________。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：________________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫(xiě)：__________________，______日內交付____________萬(wàn)元（大寫(xiě)__________________），余款____________元（大寫(xiě)__________________）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的`應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。
第八條其他費用：
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條違約金：
甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。
第十條稅費：
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項：
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條爭議：
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條附則：
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
____________年______月______日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 5
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：_________________購買(mǎi)方（乙方）：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 6
二手房賣(mài)方（甲方）：
二手房買(mǎi)方（乙方）：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市______[區][縣]（部位：______）房屋類(lèi)型______結構：；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：______；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)格為（幣）計______元。（大寫(xiě)）：千百拾萬(wàn)千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已支付的.房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛏虾Ｈ嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（甲方）：____________買(mǎi)方（乙方）：____________
____年____月____日____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
身份證號：_________________
住址：__________________
郵編：__________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
身份證號：_________________
住址：__________________
郵編：__________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
第一條
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋附屬物（地下室）面積__________平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________。
第二條
該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵嗄晗拗羅_____年______月______日止。
第三條
該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣__________元整。
第四條
本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應向甲方支付定金人民幣__________整。
第五條
甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條
房?jì)r(jià)款支付方式：乙方應于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據本意向書(shū)支付的定金轉作等額首付款；其余房?jì)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jì)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后_______個(gè)工作日內辦妥。
第七條
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內，將該房屋的`房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續。
第八條
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十條
如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。
第十一條
本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后_______個(gè)工作日內返還給乙方雙倍定金。
第十二條
本意向書(shū)內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條
本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條
條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條
條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
______年______月______日______年______月______日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 8
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號：_________ ）售賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____-_____________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過(guò)戶(hù)后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過(guò)戶(hù)給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的'違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
見(jiàn)證方：__________________
日 期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 9
甲方(出賣(mài)人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：________
根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________；位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)________；該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________；(房屋所有權證號為_(kāi)________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續，甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。
第三條價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的._________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
_________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 10
甲方（出賣(mài)人）：________
身份證件號碼：________
乙方（買(mǎi)受人）：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為_(kāi)______________（附件一）；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設施見(jiàn)清單（附件二）
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整；房?jì)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為_(kāi)__________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬(wàn)元。
以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見(jiàn)附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開(kāi)具收據給乙方。如甲方三日內未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續；
3、甲方應在_____________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的`合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、在本合同約定的時(shí)間內，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續，不得無(wú)故拖延。甲方在？？
�。鞔_的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guò)戶(hù)手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)；
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數；
3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續；
4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續；
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據；
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見(jiàn)清單（附件二）。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
乙方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 11
甲方（賣(mài)方）：_______________身份證號碼：______________________________
乙方（買(mǎi)方）：_______________身份證號碼：______________________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類(lèi)型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)____________________________元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書(shū)證號：_____________________；
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式
�。�1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
�。�2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬(wàn)元。
�。�3）房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余_______萬(wàn)元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
�。�1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的`交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
�。�2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于_______個(gè)人所有。
十一、附件
�。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》
�。ǘ秶型恋厥褂米C》
�。ㄈ┵u(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
�。ㄋ模┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
�。ㄎ澹┰擁椃康禺a(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式_______份，甲方_______份，乙方_______份。
甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同 12
甲方（出賣(mài)人）：______________
身份證號碼：______________
乙方（買(mǎi)受人）：______________
身份證號碼：______________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方及保證
甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方并保證：誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的.價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：____________________________________
乙方簽名：____________________________________
______________年______________月______________日
【買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同】相關(guān)文章：
2022二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范二手房屋買(mǎi)賣(mài)10-25
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同通用11-19
二手房屋買(mǎi)賣(mài)的合同04-03
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同06-13
二手房屋買(mǎi)賣(mài)正規合同03-07
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同04-02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同04-09