二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，出賣(mài)人和受買(mǎi)人會(huì )簽訂一個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同.本文是二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(一)
賣(mài)方：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)方：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號
的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條 第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，
______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二)
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)___ _平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲乙雙方各執一份，
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：___________ 購買(mǎi)方(乙方)： ________ _ 身份證號碼：___________ 地 址：_____________地 址： _____________ 郵 編：___________ 郵 編： ____________ 電 話(huà)：____________ 電 話(huà)： _____________ 代理人(甲方)：____________代理人(乙方)： _____________ 身份證號碼：_____________身份證號碼： _______________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(三)
甲方(出賣(mài)人)：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方(出賣(mài)人)：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號：
通信地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于，位于第_________層，建筑面積_________平方米，套內建筑面積平方米，房地產(chǎn)權證號為：，該房地產(chǎn)權證復印件見(jiàn)附件一。
第二條 價(jià)格
1、該房屋以套為單位出售，出售總價(jià)450000元(大寫(xiě)：人民幣肆拾伍萬(wàn)元整)。
2、雙方交易過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
3、該房屋為帶裝修、帶家具家電出售，家具家電清單見(jiàn)附件二。
第三條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金30000元(大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整)，該定金為履約定金;
2、乙方于本合同生效之日起30日內向甲方支付首付款萬(wàn)元(大寫(xiě)整)，該首付款數額含定金部分。
3、鑒于甲方以按揭貸款方式購買(mǎi)該房屋，且該房屋上的按揭貸款尚未全部還清，甲方應當在收到乙方全部首付款之日起45日內還清全部按揭貸款，并取得按揭銀行出具的還清證明，解除該房屋上的抵押權。
4、該房屋上的抵押權解除后，乙方向擬按揭貸款的銀行申請按揭貸款，甲方應當予以配合。購房按揭貸款手續辦妥后，甲乙雙方共同向房屋登記機構辦理房屋過(guò)戶(hù)手續和抵押登記手續。乙方所申請的按揭貸款應當授權貸款銀行直接向甲方支付按揭部分房款。
5、甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收取定金和首付款的指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
第三條 交房
1、甲方最遲應當于
2、該房屋風(fēng)險滅失的風(fēng)險自甲乙雙方正式辦理交接手續之日起轉移。
3、房屋交付前該房屋產(chǎn)生的物管、公共能源費用由甲方結清。
4、該房屋配套的電卡、水卡、氣卡、業(yè)主卡等附隨物品一并交付。
第四條 違約責任
1、乙方逾期付款的，應當按照欠付款總額每日萬(wàn)分之二向甲方支付逾期付款違約金。
2、甲方逾期交付房屋的，按照已付款總額每日萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。
3、甲方未能按照約定及時(shí)解除該房屋抵押，經(jīng)乙方催告后仍不能及時(shí)解除抵押的.，應當雙倍返還定金。
4、甲方承諾本房屋除按揭貸款抵押外，不存在其他不能過(guò)戶(hù)交易的因素，不存在其他有限購買(mǎi)權，如因本合同披露的信息以外因素導致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)交易或買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)的，如乙方尚未辦理按揭貸款，則甲方應當雙倍返還定金;如乙方已經(jīng)辦理按揭貸款，則甲方除雙倍返還定金外，還應當賠償乙方為購買(mǎi)該房屋支出的稅費、按揭利息等。
第四條 合同雙方對本合同的任何變更均應當以補充協(xié)議的形式進(jìn)行。本合同手改無(wú)效。
第五條 本合同由協(xié)議雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 原房地產(chǎn)權證復印件
附件二： 交付家具及電器清單
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