個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15篇
在生活中,協(xié)議起到的作用越來(lái)越大,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
賣(mài)方:______________________________
買(mǎi)方:______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。
該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況:________________________。
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條中介費
買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號:______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價(jià)的______%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。
無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫(xiě)),_____________________元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下:
1、本合同簽訂后____日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起____日內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)______個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的,買(mǎi)方有權退房,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起______日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。
如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款______分之______的違約金。
如逾期超過(guò)______日,買(mǎi)方有權解除本合同,賣(mài)方應收到解除通知之日起______日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款______%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等費用由賣(mài)方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后____日轉移給買(mǎi)方。
如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款______分之______的.違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。
該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條賣(mài)方義務(wù)
本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)受人有權解除本合同,賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買(mǎi)方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花。
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的,其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責任
(一)逾期交房責任。
除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規定處理。
1、逾期在___日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款____分之____的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行
2逾期超過(guò)____日后,買(mǎi)方有權退房。
買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的____向買(mǎi)方支付違約金。
(二)逾期付款責任。
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在____日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款____分之____的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起____日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)____日后,賣(mài)方有權解除合同。
賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的____%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條其他
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。
對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。
本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同補充協(xié)議為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方:_________________ 買(mǎi)方:_________________
________年_____月____日 ________年_____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
賣(mài)方:______________
買(mǎi)方:_____________________
賣(mài)方通過(guò)轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套,因資金周轉困難現欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議:
一、標的:
該單元房位于_____________________,該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結構,屬清楚,無(wú)任何糾葛。
二、建筑面積:約___平方米(含公攤面積);雙方以現狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),雙方認可現狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)方負責。
三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方議定該單元房的`賣(mài)價(jià)為_(kāi)_________元。
四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現金先付給賣(mài)方___________元作為定金;20__年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方_________元整,剩余的房款于___年__月底前付清。
2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(身份證復印件、戶(hù)口本復印件、莊基使用證復印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,并向買(mǎi)方出據收條。
3、若買(mǎi)方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣(mài)方所有。
五、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶(hù)門(mén)為盜門(mén),室內墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶(hù);
六、買(mǎi)方在裝修期間,賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活,賣(mài)方出面予以協(xié)調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買(mǎi)方必須愛(ài)護。
七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權糾葛,否則,賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續,賣(mài)方應予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國家征用或拆遷該單元房,所得補償款歸買(mǎi)方所有。
九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份,中間人一份,具有同等法律效力。
賣(mài)方:
中間人:
買(mǎi)方:
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
出賣(mài)人(甲方):
身份證號碼:
住所:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀機構:
法定代表人:
業(yè)務(wù)代理人:
代理人身份證號/執業(yè)證號:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
住所:
營(yíng)業(yè)執照注冊號:
經(jīng)紀機構備案證明號:
買(mǎi)受人(乙方):
身份證號碼:
住所:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
根據《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》之相關(guān)規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿的原則下,就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款:
第一條房屋的基本情況
1、房屋的權屬與面積情況
甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積平方米、土地使用權面積平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質(zhì)為:宅基地使用權,宅基地使用權證(或農村集體土地使用權證)號為:。該房屋產(chǎn)權證書(shū)復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][ ]為準。
2、房屋內部設施設備:包括:。
第二條買(mǎi)受人主體資格
乙方的戶(hù)籍為:,系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內部成員,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時(shí)間和方式
雙方一致同意,地上房屋及其宅基地使用權的價(jià)款為:
人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰
拾元整(¥元)。
簽訂本合同前,買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金(幣種)元(大寫(xiě)),該定金于[本合同簽訂][交付首付款][ ]時(shí)[抵作][ ]房屋價(jià)款。
買(mǎi)受人采取下列第種方式付款:
(1)一次性付款。買(mǎi)受人應當在______年____月____日前支付該房屋全部?jì)r(jià)款。
(2)分期付款。買(mǎi)受人應當在______年____月____日前分期支付該房屋全部?jì)r(jià)款,首期房?jì)r(jià)款(幣種)元(大寫(xiě):元整),應當于______年____月____日前支付。
雙方約定全部房?jì)r(jià)款存入以下賬戶(hù):賬戶(hù)名稱(chēng)為:,開(kāi)戶(hù)銀行為:,賬號為:。
第四條甲方權利擔保責任
1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權,對土地擁有使用權(村宅基地),甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買(mǎi)權的人,該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問(wèn)題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
3、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
4、本合同簽訂后,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
5、本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,即使本合同被認定無(wú)效,甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續,領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的,甲方需無(wú)償配合。
如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符,導致乙方不能正常使用標的`房地產(chǎn),買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買(mǎi)受人已付全部房款,并自買(mǎi)受人付款之日起,按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,由出賣(mài)人支付[已付房?jì)r(jià)款一倍][買(mǎi)受人全部損失]的賠償金。
第五條房屋交付期限
甲方應于接收到第期購房款后日內,將房屋交付給乙方。
第六條違約責任
1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權通知對方解除合同,并按照合同交易價(jià)款的%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。
2、因合同交易主體不符合法規政策標準,或者未取得相關(guān)權利主體審批同意,致使交易標的宅基地房屋無(wú)法完成登記過(guò)戶(hù)的,雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買(mǎi)受人資格條件的,甲方有權解除合同,要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。
3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。
4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣(mài)給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū),并有權要求甲方支付違約金人民幣元。
6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元,并繼續按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續。
7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的%支付違約金。
基于農村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特殊性,甲乙雙方均事先知悉,雙方不得以合同違反法律法規規定為由,在任何時(shí)間主張合同無(wú)效。雙方同意,即使本合同被認定無(wú)效,雙方依然根據本“違約責任”條款來(lái)解決合同無(wú)效后的締約過(guò)失責任分擔問(wèn)題。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后,由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集體經(jīng)濟組織一份留存備查。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽訂日期:______年____月____日
簽訂日期:______年____月____日
集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見(jiàn):(集體經(jīng)濟組織簽章):
(集體經(jīng)濟組織負責人簽名):
身份證:
聯(lián)系電話(huà):
簽訂日期:______年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
甲方:__________________
乙方:__________________
雙方同意就下列房基地房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂此合同,共同遵守。
一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。
二、甲方保證宅基地手續清楚
三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為每平米____________元年限______年,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房?jì)r(jià)____________元,余款在甲方交付房屋宅基地手續后一次付清。
四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的.產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的損失由甲方賠償。
五、外墻北立面為瓷磚,南立面為水泥拉毛,內墻為毛墻毛地,前后兩個(gè)門(mén),所有門(mén)窗都為塑鋼門(mén)窗,甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費用,具體協(xié)商。
六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都歸乙方。
七、違約責任:乙方中途違約,乙方應向甲方支付總房?jì)r(jià)5%的違約金,甲方中途違約,甲方應向乙方在10天內退還所有房款并向乙方支付總房?jì)r(jià)5%違約金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日需向對方支付房?jì)r(jià)2%滯納金。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)議不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、宅基地手續費用為_(kāi)____元,甲乙雙方各壹半。
十、宅基地手續未__________畝超出部分歸乙方所有
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方另行議定,其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5
甲方:______
乙方:______
經(jīng)甲、乙雙方合意,于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區____小區____幢____室房產(chǎn)一處,總價(jià)款500000.00元。首付款150000.00元,全部為甲方個(gè)人出資,約定支付日期__年__月__日。余款350000.00元,全部以乙方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款。其中_____元為公積金貸款,貸款期_____年150000.00元為商業(yè)貸款,貸款期年。房地產(chǎn)權證書(shū)以乙方名義辦理,甲方登記為共有權人。
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權歸屬約定如下:
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),各自所擁有份額按各自實(shí)際出資比例享有。未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務(wù),由雙方共同償還,各自?xún)斶的貸款額算作各自出資。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字:_____身份證號:_____
乙方簽字:_____身份證號:_____
____年__月__日
____年__月__日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同信守執行:
一、甲方愿將位于本溪市明山區_________路_________號_________棟_________單元_________樓的住宅壹套出售給乙方,其建筑面積為_(kāi)________平米,實(shí)用面積為_(kāi)________平米。
二、上述住宅的出售價(jià)為人民幣十五萬(wàn)八仟元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付_________人民幣元;第二期,在20__年_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據并交付房屋。
四、上述住宅的交易金額(人民幣十五萬(wàn)八仟元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。甲方不予支付。
五、甲方如不按合同規定的'日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的'總額千分之十計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日以房?jì)r(jià)的總額千分之十計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
七、本合同的附件與合同有同等效力。
八、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
家庭住址:家庭住址:
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7
合同編號:
甲方:
社會(huì )信用統一代碼/身份證號:
乙方:
身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條轉讓標的
1.1賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)坐落于:。
1.2土地使用權證號:,房產(chǎn)權證號:,登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認,均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項:
該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應享有完全的處分權,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:人民幣
第六條稅費承擔
6.1雙方約定,由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于 年 月 日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之五支付違約金,合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:
9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的'期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續,賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內,買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:
提交位于的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份,賣(mài)方份,買(mǎi)方份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間: 年 月 日
甲方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼:____________________、______________________。
住址:________________________________________________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________________________________。
居民身份證號碼:________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì )同意達成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長(cháng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權同時(shí)轉讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結構,建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(cháng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米
第二條:價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔保、抵押、無(wú)人租住、使用。
第四條:乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的'時(shí)間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權追究乙方違約責任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。
第六條:關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續,甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務(wù)全部由乙方承擔接受。
第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由__村民委員會(huì )仲裁。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同共2頁(yè),一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì )一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________、__________乙方(簽章):_____________________
甲方(賣(mài)方):_____________身份證號:_____________________________
乙方(買(mǎi)方):_____________身份證號:_____________________________
經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成本協(xié)議內容如下:
一、甲方在__年__月__日購買(mǎi)了__村村民__的回遷樓
房一套(現該房產(chǎn)未抽號分房),甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買(mǎi)。甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)將甲方與原賣(mài)方__簽訂的賣(mài)房協(xié)議等原件交付給乙方。
二、賣(mài)方的房產(chǎn)是__村__拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn),
建筑面積約100平方米。
三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價(jià)款共計人民幣(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣(mài)方__簽訂的賣(mài)房協(xié)議等原件時(shí),一次性將購房款支付給甲方。
四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續,雙方均不得反悔,如反悔賠償對方的全部損失。
五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9
賣(mài)方(甲方):身份證:
買(mǎi)房(乙方):身份證:
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)守信的.原則訂立本合同,以此共同遵守:
第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣(mài)給乙方,房屋面積為78平方米。
第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉讓價(jià)格為人民幣26萬(wàn)元整,大寫(xiě):貳拾陸萬(wàn)元整。
第三條:甲方保證該房屋沒(méi)有任何經(jīng)濟糾紛,拖欠費等。
第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。
第五條:在需辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續,但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。
。òㄔ诜课蒉k理正式房產(chǎn)證時(shí),所需的補償金和過(guò)戶(hù)所需費用由乙方全部承擔)
第六條:甲方將所有有關(guān)本套房屋的購房手續移交給乙方,由乙方負責保存。
第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。 甲方(蓋章簽字): 乙方(蓋章簽字): 中間人(蓋章簽字):
年 月 日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10
售房單位:_____________購房人:_____________
一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于________年的____結構,建筑面積為_(kāi)____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)評估,市住房委員會(huì )辦公室審批的售房?jì)r(jià)格。職工購房可按標準價(jià)或成本價(jià)購買(mǎi)。
1、按標準價(jià)購房。有____平方米建筑面積按標準價(jià)評估核定為_(kāi)____元
2,經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現住房折扣后的房?jì)r(jià)為_(kāi)____元2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評估核定為_(kāi)___元
2、單件設施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為_(kāi)____元。
2、按成本價(jià)購房。有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_(kāi)____元
2,經(jīng)工齡折扣后的房?jì)r(jià)為_(kāi)__元2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為_(kāi)___元2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_(kāi)____元2、單價(jià)設施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為_(kāi)____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房?jì)r(jià)款20%的'付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為:____元。其中現金____元,公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房?jì)r(jià)款的30%,付款式期限不超過(guò)________年,余款要計收利息。首期付款:_____元,余款____元。付款期限:199________年____月____日至________年____月____日。每月還本付息額:____元。其中現金:____元,公積金____元。累計還本付息金額:_____元。累計實(shí)付總房款為:_____元。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權登記,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同
第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)申請辦理產(chǎn)權登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產(chǎn)權證書(shū)后,即擁有房屋所有權,其權益受?chē)曳杀Wo。職工以標準價(jià)購買(mǎi)住房,擁有部分產(chǎn)權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_(kāi)____、一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買(mǎi)權,原售房單位已撤銷(xiāo)的,當地人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購買(mǎi)權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關(guān)稅費后,單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買(mǎi)的住房,產(chǎn)權歸個(gè)人所有,一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規定交納有關(guān)稅費后,收入歸個(gè)人所有。職工以市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的住房,產(chǎn)權歸個(gè)人所有,可以依法進(jìn)入市場(chǎng),按規定交納有關(guān)稅費后,收入歸個(gè)人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來(lái)的結構有用途,若需裝修,按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì )辦公室監章后生效。
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時(shí),須報市房委辦批準。中途撤銷(xiāo)合同,由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項:______________________________本合同一式三聯(lián),甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位購房人審核單位附:乙方繳交房款專(zhuān)用收據________年____月____日
售房單位:_____________購房人:_____________
_____________年_____________月_____________日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11
甲方(賣(mài)房人):,女,身份號:
乙方(購房人):,女,身份證號:
丙方(房產(chǎn)中介):
甲乙丙三方于 年 月 日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的',甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn):
甲方:乙方:丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12
賣(mài)方
身份證號:
買(mǎi)方
身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為“號”,房屋土地使用權證號為“號”
2、甲方所售房屋位于區路號,為結構
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施為:
第二條房屋價(jià)格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為拾萬(wàn)仟佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
第四條辦理過(guò)房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內,在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
第五條房屋交付:
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續后日內,甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可以延長(cháng)日。
第六條違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的`2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第五條規定將房屋及時(shí)交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
3、乙方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不購的賠償責任
若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不售的賠償責任
若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責任
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
賣(mài)方:
_______年_______月_______日
賣(mài)方:
_______年_______月_______日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣(mài)給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達成一致協(xié)議如下;
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。
三、本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣___萬(wàn)元(大寫(xiě):_____)。
四、房屋交付:甲方應于_____年____月_____日前負責騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的.書(shū)面通知后日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。辦理過(guò)戶(hù)所需費用(包括甲方應繳納相關(guān)費用等)全部由乙方花費,與甲方無(wú)關(guān)。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )協(xié)調解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14
合同當事人:
賣(mài)方:身份證號碼:
買(mǎi)方:身份證號碼:
根據國家《民法典》及有關(guān)法規之規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮林蔭路號,建筑面積
平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:樓底共間,新舊程度成,戶(hù)內配置電氣、給排水到戶(hù),裝潢。
二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權,該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證,F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。
三、價(jià)格與費用經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格:此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方
萬(wàn)首付房款后,甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定:雙方同意按下述方式交接:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在年月-月之前,付清全部房款。
2.甲方在乙方付清全部房款后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定:
1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續,各自承擔的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。
3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權,保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋
4、甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的'首付款后的日內,立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。
5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同,上述房屋的租賃期到年月到期。依據此,乙方承諾原甲方的出租合同至年
月到期之前不予變更。
七、保修責任:商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。
八、違約責任:本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達
天的,均由責任方承擔違約責任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。
十、為確保各方履行本合同,甲方商請為其保證人,乙方商請為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任,保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續。
甲方:
乙方:
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15
賣(mài)方:______________________買(mǎi)方:______________________
姓名:______________________姓名:______________________
性別:______________________性別:______________________
出生日期:__________________出生日期:__________________
國籍:______________________國籍:______________________
住址:______________________住址:______________________
電話(huà):______________________電話(huà):______________________
身份證號碼:________________身份證號碼:________________
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同,條款如下:
一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米。
現自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。
售價(jià)為_(kāi)_______幣________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。
二、買(mǎi)方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。
買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買(mǎi)方當即將房產(chǎn)全部?jì)r(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續,該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí),概由賣(mài)方負責,與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第________項方式解決:
1、向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁(yè),一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
電話(huà)及傳真:__________ 電話(huà)及傳真:__________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________
簽訂時(shí)間:________年____月____日 簽訂時(shí)間:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):________ 簽訂地點(diǎn):________
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