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買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-06-13 18:33:20 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用15篇

  在日常生活和工作中,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢?下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),希望能夠幫助到大家。

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用15篇

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

  出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為 字第 號,房屋結構為,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條 乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾萬(wàn) 仟 佰拾 元整(¥)

  第四條 付款

  1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A. 乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

  C. 乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

  A. 乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  通信地址: 通信地址:

  郵政 編碼:

  電 話(huà):   電 話(huà):

  簽訂日期:  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  風(fēng)險提示:核實(shí)賣(mài)方身份

  購房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份!否則可能導致房屋購買(mǎi)行為無(wú)效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!

  如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式,建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

  風(fēng)險提示:核實(shí)房屋狀況

  除正?紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外,買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況,如:土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍,等等。

  否則,可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險,出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。

  第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為_(kāi)___平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買(mǎi)上述房屋。

  風(fēng)險提示:付款方式

  雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間,確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依,較好地維護自身權益。

  盡量通過(guò)銀行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號的方式來(lái)付款,F金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹慎選擇。如需選擇現金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。

  第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________________元整(大寫(xiě))。

  第三條 付款時(shí)間及方式

  房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

  風(fēng)險提示:交房約定

  建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對買(mǎi)方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jì)少u(mài)的風(fēng)險。對賣(mài)方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,所以交房并不會(huì )帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險。

  第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

  1、甲方應于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。

  2、上列過(guò)戶(hù)費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條 風(fēng)險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉移給乙方。

  第六條 權利義務(wù)

  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。

  第七條 協(xié)議的.變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書(shū)面文件。

  風(fēng)險提示:違約責任

  因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況,導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責權利對等。

  第八條 違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書(shū)面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書(shū)面通知乙方,甲方應承擔違約金元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。

  乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

  風(fēng)險提示:明確交易程序

  二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟,每一個(gè)步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失,如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋,或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項,等。

  房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

  具體的約定較為細致、復雜,建議請專(zhuān)業(yè)律師審查。

  第八條 爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向__________人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  甲方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

  乙方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

  甲方(出賣(mài)方):_______ 住址:_______

  身份證號:______________

  乙方(買(mǎi)受方):_______ 住址:_______

  身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將_______,發(fā)動(dòng)機號:_______,車(chē)輛識別號:_______,車(chē)款為人民幣_______賣(mài)給乙方,雙方達成如下協(xié)議:

  一、乙方一次性付清_______全部買(mǎi)車(chē)款。

  二、甲方將_______交給乙方及車(chē)全部手續(行駛證、附加費證、機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)和車(chē)輛保險)。

  三、甲方必須在_______年_______月_______日前無(wú)條件給乙方過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用由甲方負責。

  四、此車(chē)輛交易之前,所發(fā)生債務(wù)、債權、交通事故、違章罰款及一切事宜和法律責任均由甲方負責,乙方概不負責。

  五、此車(chē)輛交易之后,所發(fā)生的債權、債務(wù)及一切事宜由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。

  六、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即發(fā)生法律效力,如有一方違約,由此所造成的`后果由違約方負責。

  七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  中間人簽字:

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

  甲方(賣(mài)方): 身份證號:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號:

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方自愿將位于遼源市龍山區向陽(yáng)街泊林小鎮16號樓3單元406室的自有私產(chǎn)面積:79.01平方米的.住宅樓(未裝修)和該單元地下倉庫15平方米4號庫賣(mài)給乙方,乙方自愿購買(mǎi),現達成如下協(xié)議:

  一、買(mǎi)賣(mài)金額為人民幣共計:貳拾肆萬(wàn)元整。

  二、乙方負責交納該房的進(jìn)戶(hù)費(陸仟元以?xún)龋?/p>

  三、合同簽訂日之前,有關(guān)未盡事宜由甲方處理清楚。

  四、自簽訂協(xié)議時(shí),乙方交給甲方購房定金人民幣伍仟元整。余款乙方于簽訂協(xié)議后三日內一次性交給甲方。甲方將該房的購置合同、交款收據等一并交給乙方,其產(chǎn)權歸乙方所有。

  五、乙方以后辦理房照時(shí),甲方必須到場(chǎng)協(xié)助乙方辦理,甲方交給乙方保證金人民幣伍仟元整。待乙方辦理完房照后,此款乙方一次性返還給甲方。

  六、違約責任:甲方違約返給乙方壹萬(wàn)元人民幣;乙方違約,甲方不再退還定金。

  此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  20xx年 月 日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5

  甲方(賣(mài)方/原車(chē)主):乙方(買(mǎi)方/新車(chē)主):

  身份證號:身份證號:

  現住址:現住址:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  一、車(chē)輛基本情況

  車(chē)輛名稱(chēng):廠(chǎng)牌號碼:初次入戶(hù)時(shí)間:年月發(fā)動(dòng)機號碼:車(chē)架號碼:顏色:

  1、甲方承諾:該車(chē)輛來(lái)源合法,非事故車(chē),整車(chē)無(wú)大修史,無(wú)非法改造、改裝;無(wú)遺留經(jīng)濟抵押(銀行按揭);無(wú)未處理交通肇事和違章,所有證件資料稅費真實(shí)完備,符合法定過(guò)戶(hù)條件;

  2、甲方保證向乙方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分;

  3、本車(chē)甲方不做任何質(zhì)量保證,由乙方現場(chǎng)鑒定認可購買(mǎi),成交后雙方不得有異議。

  4、自雙方買(mǎi)賣(mài)成交之日起,簽字成交前與此車(chē)有關(guān)的'一切事宜(含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等)由甲方負責,簽字成交后一切事宜(含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等)均由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。

  二、車(chē)輛具有以下證件和附件(打√或×,):

  □購置稅本□車(chē)船使用稅□機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)□鑰匙套

  □說(shuō)明書(shū)/保養手冊□保險單卡發(fā)票其他:

  三、車(chē)輛價(jià)格和付款交接

  1、車(chē)輛成交價(jià)格:人民幣:¥元(大寫(xiě):)。

  2、車(chē)輛付款方式:由乙方在簽訂本協(xié)議當日一次性全額付清甲方。

  四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

  此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,協(xié)商未果,任何一方均可向所在地人民法院尋求保護。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:(簽字):乙方:(簽字):

  x年xx月xx日x年xx月xx日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6

  合同雙方當事人(須由本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應及時(shí)通知對方):

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定,沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

  5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。

  根據國家有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上,為明確雙方權利義務(wù),就乙方向甲方購買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標的房屋基本情況

  1、位置: 市 區 路 號 。

  2、戶(hù)型: ;建筑面積: ,套內面積: 。

  3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

  二、房屋價(jià)款

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起____天內支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

  1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

  2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后 日內,及時(shí)辦理權屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)。

  3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)之日起 日內,及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

  五、稅費分擔約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  六、違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的'違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

  a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  b.乙方不退房,甲方按已付房?jì)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  九、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

  2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

  十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  十三、雙方約定的其他事項:附件 。

  甲方:_________________ 乙方:__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話(huà):___________________ 電話(huà):____________________

  簽訂日期:

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)7

  合同編號:

  生產(chǎn)人: 簽訂地點(diǎn):

  收購人: 簽訂時(shí)間:

  為更好地保障生產(chǎn)人、收購人合法權益,本著(zhù)公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本榨菜種植產(chǎn)銷(xiāo)合同。

  第一條 生產(chǎn)人負責榨菜品種為: 的種植生產(chǎn),不得種植其他品種的榨菜。收購人有償為生產(chǎn)人提供優(yōu)良榨菜品種種子“永安小葉”、“培雜二號”,負責榨菜種植技術(shù)指導、培訓和收購。

  第二條 生產(chǎn)人實(shí)際種植榨菜面積為 畝,應按農業(yè)部門(mén)種植技術(shù)規范要求,科學(xué)地進(jìn)行育苗、移栽、施肥等專(zhuān)項技術(shù)組織生產(chǎn),保證按期、足額地向收購人交售符合質(zhì)量標準和等級的鮮榨菜 元/噸。在完成約定的銷(xiāo)售量前,不得向他人出售。

  第三條 生產(chǎn)人交售鮮榨菜質(zhì)量標準為:菜體鮮嫩,無(wú)黃、黑、空心,每個(gè)重量在 兩以上;應菜匙、削盡黑斑、爛點(diǎn)、修盡老皮,無(wú)箭桿。不符合質(zhì)量標準,收購人可拒收。

  第四條 生產(chǎn)人負責將符合質(zhì)量等級標準的鮮榨菜送到收購人指定的地點(diǎn):,收購人按照以下 種價(jià)格形式收購:

  1、所有費用包干價(jià): 元/噸(如有調整,按雙方另行協(xié)商的`價(jià)格進(jìn)行結算);

  2、最低保護價(jià): 元/公斤(收購時(shí),若市場(chǎng)價(jià)格上漲,收購價(jià)協(xié)商提高,行情下跌,收購價(jià)不變)。

  第五條 收購時(shí)間: 年 月 日—— 年 月日。超過(guò)收購時(shí)間,即停止收購。

  第六條 收購款結算時(shí)間:交售鮮菜后 天一次結算。

  第七條 擔保方式(也可另立擔保合同):簽訂合同時(shí),生產(chǎn)人須向收購人繳納元(人民幣大寫(xiě)金額 : )保證金,作為生產(chǎn)人在合同期足額交售鮮菜的保證。保證金從收購人支付生產(chǎn)人菜款中分批次扣除,合同終止之日起一個(gè)月內全額退還。

  第八條 生產(chǎn)人在交售鮮榨菜過(guò)程中所發(fā)生的一切費用自理,但收購人有義務(wù)在法律、法規和政策允許范圍內協(xié)調有關(guān)過(guò)路費事宜。

  第九條 因收購人技術(shù)指導失誤或引起提供的種子有質(zhì)量問(wèn)題給生產(chǎn)人造成損失的,收購人應當負責賠償。

  第十條 生產(chǎn)人由于不按收購人提出的技術(shù)要求和標準生產(chǎn)及由于自然災害(高溫、寒流、干旱、洪澇、暴雨、冰雹、大風(fēng)等)造成的損失,由生產(chǎn)者承擔。

  第十一條 違約責任:

  第十二條 本合同解除條件:

  第十三條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列 種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會(huì )仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ 人民法院起訴。

  第十四條 本合同自 生效。

  第十五條 其他約定事項:

  生產(chǎn)人

  生產(chǎn)人(章):

  住所:

  法定代表人:

  居民身份證號碼: 委托代理人: 電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號:

  郵政編碼:

  收購人

  收購人(章):

  住所:

  法定代表人:

  居民身份證號碼:

  委托代理人:

  電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號:

  郵政編碼:

  監制部門(mén):成都市工商行政管理局

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)8

  甲方(出賣(mài)方): 身份證號:

  乙方(買(mǎi)受方): 身份證號:

  丙方(居間方):

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定,出賣(mài)方通過(guò) ,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣(mài)給買(mǎi)受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況

 、弊洌篲____市_____區______________________________

 、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號:______________________

 、硣型恋厥褂脵嘧C編號:____________________________

 、串a(chǎn)權登記建筑面積:__________________________平方米

 、捣课萦猛荆篲_______________________________________

 、督ㄖY構:________________________________________

 、贩课萁ǔ赡攴荩篲____________年

  甲方已根據國家有關(guān)規定,甲方自愿將該處土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意受讓該房地產(chǎn)產(chǎn)權。

  第二條:房屋其它情況

 、痹摲课萜渌(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。

  該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________,出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

 、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項)

  出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

  該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷(xiāo)相應的抵押登記,相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。

 、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

  該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷(xiāo)相應的租賃登記,相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。

 、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

  該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

 、惦S同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

  第三條:房屋價(jià)款

  該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣________________________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě))。

  買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應當等同于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。

  第四條:中介服務(wù)費及支付

  甲、乙雙方于房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成日,甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫(xiě)) ¥___________(小寫(xiě))。;乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣_____________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě))。

  第五條:房屋價(jià)款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關(guān)規定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權屬轉移登記獲準以后,出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規定收取房屋價(jià)款。

  房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

  一次性付款:

  買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě));

  分期付款:

  買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě));

  買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě));

  買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣________________________元整(大寫(xiě))¥___________(小寫(xiě));

  貸款支付:

 、芷渌绞剑

  第六條:買(mǎi)受方逾期付款違約責任

 、辟I(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加)

 、庞馄诓怀^(guò)______天,自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續履行;

 、朴馄诔^(guò)______天后,出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起___天內,買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價(jià)款應付期限之第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應房屋價(jià)款實(shí)際繳入規定交易資金托管賬戶(hù)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續履行。

 、苍赺____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買(mǎi)受方購房貸款申請,導致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價(jià)款的,買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷(xiāo)該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第_______項方式處理。(僅選一項)

  買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。

  ______________________________________________。

  第七條:房屋交付

  買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

  ________年____月____日。

  買(mǎi)受方付清房款之日起______天。

  房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

  出賣(mài)方應當于上述日期前騰空該房屋,并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗收。買(mǎi)受方應當在出賣(mài)方驗收通知書(shū)到達之日起____天內,會(huì )同出賣(mài)方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣(mài)方應該當場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔。

  由于買(mǎi)受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  第八條:出賣(mài)方逾期交房違約責任

  出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的,按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加)

 、庇馄诓怀^(guò)______天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行;

 、灿馄诔^(guò)___天后,買(mǎi)受方有權解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達之日起______天內,出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續履行合同的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行。

  第九條:房屋維修基金狀況為下列第______款(僅選一款)

  1.出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  出賣(mài)方承擔。

  2.出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,按下列第______項方式處理。(僅選一項)

  該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉到買(mǎi)受方名下。

  買(mǎi)受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起______天內,按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。

  第十條:出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,保證沒(méi)有權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的,出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。

  第十一條:出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾

  房屋交付時(shí),本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當場(chǎng)確認的,按照下述第 款方式處理。(僅選一款)

  自房屋交付之日起_________天內,出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的______(【協(xié)商】或【評估】)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣(mài)方應當在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達之日起___天內向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。

  第十二條:出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾

  本合同生效之前出賣(mài)方______(【有】、【無(wú)】)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)

  出賣(mài)方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的,自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起,至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔賠償責任。

  第十三條:關(guān)于房屋權屬轉移登記的`約定

  自買(mǎi)受方付清房款之日起______天內,買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時(shí)間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

 、睂儆诔鲑u(mài)方責任的,處理如下:(不作累加)

 、庞馄诓怀^(guò)______天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行;

 、朴馄诔^(guò)______天后,買(mǎi)受方有權退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達之日起______天內,出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數退還給買(mǎi)受方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行。

 、矊儆谫I(mǎi)受方責任的,處理如下:(不作累加)

 、庞馄诓怀^(guò)______天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行;

 、朴馄诔^(guò)______天后,出賣(mài)方有權解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達之日起______天內,買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的______%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實(shí)際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續履行。

  第十四條:關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定。

 、痹摲课輫型恋厥褂脵囝(lèi)型為_(kāi)_____(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種)

 、卜课輽鄬俎D移登記完成以后,買(mǎi)賣(mài)雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,土地使用權變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  出賣(mài)方承擔。

  第十五條:關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費和其他相關(guān)權益的約定

 、狈课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費,按下列第______項方式處理。(僅選一項)

  買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納。

 、卜课葙I(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,按下列第______項方式處理。(僅選一項)

  買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

  買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別承付相應房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

 、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費,房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣(mài)方承擔,房屋交付以后發(fā)生的應當由買(mǎi)受方承擔。

 、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起______天內,共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。

  第十六條:房屋交付以后,買(mǎi)受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  第十七條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起______天內及時(shí)書(shū)面告知對方、并在合理時(shí)間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。

  第十八條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人協(xié)商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會(huì )調解;協(xié)商、調解不成的,按下述第______款方式解決。(僅選一款)

  提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。

  依法向人民法院起訴。

  第十九條:本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議,補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

  第二十條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

  第二十一條:本合同連同附件及簽章頁(yè)共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統備查,打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權屬登記機構、_________(或【貸款銀行】)各執一份。

  第二十二條:本合同網(wǎng)上備案以后,買(mǎi)賣(mài)雙方依據本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時(shí)配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然后再向房屋所在區房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續。

  第二十三條:本合同自_________(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)

  附件一:房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)

  一、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)

  供水:

  供電:

  供氣:

 、軓N房設備:

 、菪l生設備:

 、尥ㄓ嵲O備:

 、撷啖幄怆娖髟O備:

 、喾辣I設備:

 、嵬\(chē)位:

 、饧揖撸

  其它:____________________________

  二、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)

  附屬閣樓:

  附屬汽車(chē)庫:

  附屬自行車(chē)庫:

  其它:____________________________

  附件二:合同補充協(xié)議(黏貼無(wú)效)

  合同各方當事人簽章

  出賣(mài)方: 買(mǎi)受方: 居間方:

  本人: 本人: 本人:

  法定代表人: 法定代表人: 法定代表人:

  法定代理人: 法定代理人: 法定代理人:

  委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

  簽署日期:______年___月___日 簽署日期:______年___月___日 簽署日期:______年___月___日

  簽于:______________________________

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就倉庫買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在xx區xx辦事處xx委xx組xx平方米建筑面積倉庫出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)貳仟伍佰圓整;即人民幣小寫(xiě)2500.00元整。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付全額房款,大寫(xiě)貳仟伍佰圓整;即小寫(xiě)2500.00元整。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由乙方承擔。

  六、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

  七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  年月日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10

  出賣(mài)人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_________元,由甲方售賣(mài)給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

  五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的'總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該

  房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應于_________個(gè)月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關(guān)費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  _____年____月____日_______年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11

  甲方:姓名:

  住址:

  乙方:姓名:

  住址:

  鑒于:

  1、 甲方通過(guò)集資建設樓房, 在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

  2、 甲方愿意把其通過(guò)乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有 權歸于乙方。

  3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

  4、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。

  為明確雙方的權利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的'基礎上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 棟)的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同:

  第一條、 集資房的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定 身份證號碼: 聯(lián)系電話(huà): 身份證號碼 聯(lián)系電話(huà): 1、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶(hù)九層。

  2、 自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。

  3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。 第二條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與取得 (一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權人權力對該房屋的所有權益。

  (二) 產(chǎn)權證的辦理和取得 1、 甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后,在可以過(guò)戶(hù)之日起 3 個(gè) 月內,將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)至乙方名下 (過(guò)戶(hù)所需費用由乙方給付) 。

  2、 無(wú)論出于何種原因,至該房屋權暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益, 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

  第三條、 除集資款的費用承擔 本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。

  不再向乙方收取任何額外的費 用。

  第四條、違約責任 甲方:

  乙方:

  證明人:

  甲方不履行或不完全履行本合同, 除應全部退還乙方付給 甲方的集資款外,還應向乙方承擔違約當時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數額相等的違約金。 第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙 方權益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,共同權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

  第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權人的意愿。簽訂后,無(wú)論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。

  第七條、附加條件 如果乙方要轉讓?zhuān)谕葪l件下,優(yōu)先甲方。

  第八條、合同效力 1、 本合同自雙方簽字之日起生效。

  2、 本合同共 3 頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各一份,具 有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  20xx 年 月 日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12

  倉房主自愿將給名下,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、一次性支付購倉房款共計人民幣 元整,自 交款后,此倉房一切產(chǎn)權歸新倉房主所有。倉房主一切債務(wù)事故與此倉房沒(méi)有任何關(guān)系。

  二、倉房主將倉房、收據交付。

  三、倉房主簽字時(shí)已經(jīng)全部收完賣(mài)倉房錢(qián),完全同意買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,并無(wú)

  其它異議。

  四、倉房在過(guò)戶(hù)時(shí),倉房主需要提供所需證件,并協(xié)助過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)費

  由買(mǎi)方承擔。

  五、此協(xié)議書(shū)兩份, 一份,一份。

  以上款項經(jīng)雙方一致同意,特立此據為證明,簽字起即刻生效。

  倉房主 :

  身份證號:

  新倉房主:

  身份證號:

  年月日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13

  賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi) 房: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)新城村新農村別墅樓,達成如下協(xié)議:

  第一條:購房說(shuō)明

  1、甲方所售房屋位于寧縣中村鄉新城村_____組(新城戲樓向北約400米處)

  2、該房屋整樓共六戶(hù)兩層從南向北,呈一字排開(kāi),從南向北,第一戶(hù)為_(kāi)_號,以此類(lèi)推,乙方向甲方購買(mǎi)從南向北第___戶(hù),樓房平面圖見(jiàn)本合同附件。

  3、該房屋主體為磚混結構,帶前院后院,大門(mén)朝西落地式,房屋共二層帶陽(yáng)臺,左右邊隔墻與他人共用。

  4、房屋總占地面積為_(kāi)_______平方米,其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,前院占地面積__________平方米,后院占地面積________平方米,公用自有面積__________平方米。

  第二條:房屋價(jià)格及付款方式:

  該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)(大寫(xiě))________________________ 首次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________ 二次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

  第三條 產(chǎn)權范圍

  1、該房屋產(chǎn)權范圍包括前后院,戶(hù)與戶(hù)以隔墻為界,前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。

  2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地,并征得其他村民和村集體同意,乙方購買(mǎi)后可以長(cháng)期占有、使用及轉讓。

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,甲方保證并承諾如下:甲方自愿根據本合同條款將房屋售予乙方,對此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求,不存在任何質(zhì)量瑕疵。

  3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,該房屋售予乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有。

  4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問(wèn)題。

  5、今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

  6、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如

  因重大客觀(guān)原因導致本合同的.解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  7、如果甲方出售的房屋居住期間出現質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,應按市場(chǎng)評估價(jià)格返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用及財產(chǎn)損失。

  8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理,該筆費用已包含在購房款中,由甲方承擔,乙方只需承擔莊基證的工本費用。

  9、 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第六條 本合同一式三份,甲方、乙方各執一份,公證機關(guān)一份。

  其他:

  1、另附別墅樓平面圖一份。

  甲方(簽。 乙 方(簽。

  新城村支書(shū)(簽。

  新城村主任(簽。

  新城二組隊長(cháng)(簽。

  簽訂日期:年____月____日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)14

  轉讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為發(fā)展村集體經(jīng)濟,提高村民小組生活水平,根據國家的有關(guān)法規,在平等互利的條件下,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于的一塊土地出售給乙方開(kāi)發(fā)使用,面積約畝,其地理位置為:東面臨,西至,南臨,北臨(實(shí)際位置以坐標為準,實(shí)際面積依乙方實(shí)際可利用為準)。

  二、該塊山地出售價(jià)每畝人民幣元整(¥ 元),面積約畝,總價(jià)款人民幣元整(¥ 元)(總價(jià)款已包含青苗補償款、地上附著(zhù)物及國家征地所包含的一切附加條款,乙方以實(shí)買(mǎi)實(shí)用面積為標準)

  三、付款方式:

  1、合同簽訂之時(shí)乙方即時(shí)付購地定金元整;

  2、年月日前余款全部付清。

  四、雙方責任

  1、甲方收到乙方定金后,不能再將該地轉賣(mài)給他人,保證該地無(wú)權屬爭議,村民不得再在此山地搶種搶建和其它附著(zhù)物(如有搶種搶建均由大門(mén)埔村小組負全責處理)。

  2、乙方在清理地面附著(zhù)物時(shí),如乙方未能解決需以甲方名譽(yù)出面解決的,甲方應積極配合乙方解決,乙方在不違反法律法規的前提下需要甲方出具有關(guān)證明文件的,甲方應提供并派專(zhuān)人協(xié)助以本村名譽(yù)解決,協(xié)助人員的誤工費由乙方負責(如林業(yè)果林、地墳、金埕、陰城、平土。辦證方面如:消防、環(huán)保、規劃、國土、報建及下水道的`開(kāi)掘等),政府所需收取的一切稅費由乙方承擔。

  3、乙方履行本合同后,此山地權屬乙方永久擁有,由乙方自籌資金開(kāi)發(fā)利用,甲方協(xié)助。

  4、此地塊乙方購買(mǎi)后,地塊高低由乙方自行平整,紅線(xiàn)四周外任由乙方堆放余泥,甲方不得干涉但乙方填土區應出錢(qián)購買(mǎi),按每畝元計。

  5、甲方收到定金后,應把地紅線(xiàn)圖及召開(kāi)的關(guān)于同意賣(mài)地的簽名會(huì )議決議原件加蓋公章后,一并交給乙方(以后乙方如將該地塊轉賣(mài)他人甲方收取購地總款的萬(wàn)分之五的手續費)。如甲方違約必須賠償乙方以后實(shí)際時(shí)價(jià)的雙倍金額。

  6、乙方交定金后不得反悔,否則甲方不返還乙方已付的定金。該地平整費、辦證費均由乙方自行解決。乙方必須在規定期間交付購地款,若延期超過(guò)3個(gè)月即屬違約,甲方有權終止合同,所收款項一概不退,并有權將該地轉賣(mài)給他人。

  五、本合同未盡事宜或不可抗拒因素,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。雙方簽字后即時(shí)生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字

   年 月 日

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)15

  1.房屋出賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  2.房屋買(mǎi)入方:_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的:_________

  (1)甲方同意將 " "大廈內第 __________樓 __________室公寓房屋 __________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計 __________平方米(附房屋平面示意圖,室內用品清單各一份)。

  (2)本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之" "大廈地址為_(kāi)_________ ________市 __________路 ________號,該地塊是經(jīng) ________市土地局批準,甲方以 __________萬(wàn)美元中標,獲得五十年有償使用權(截止公元 __________ 年 __________月 __________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 __________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和 __________平方米的土地使用權截止期限為公元 __________ 年 __________月 __________日。

  (3)如甲方的土地有償使用權結束時(shí),本合同即行終止。

  4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:

  本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________ __________元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。

  5.房屋的移交:

  (1)本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

  (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

  .管理、維修和其他費用:

  (1)" "大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。

  (2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

  (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的.建筑和裝飾的修復。

  (4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤,另加 __________%代辦手續費。

  (5)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

  (6)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費,若需清掃室內衛生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統一安排人員清掃,費用另議。

  (7)上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內一次付清,逾期按日計收應繳款額的千分之 ( __________ ‰)滯納金。

  7.房屋維修:

  本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內,因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決;因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備,損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

  8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓?zhuān)?/p>

  (1)乙方在購入本契約所規定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定:"同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割"。

  (2)乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵嘤袃斵D讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

  (3)乙方再轉讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應承擔的職責無(wú)條件地轉移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責任由乙方負擔。

  9.《 ________市" "用戶(hù)手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶(hù)部分的職責條件理解并同意遵守。

  10.過(guò)戶(hù)手續辦理:

  (1)甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

  (2)乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續,繳納過(guò)戶(hù)費和領(lǐng)取房產(chǎn)權證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

  11.爭議解決條款

  凡執行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿易仲裁委員會(huì )仲裁。

  12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規約束,若遇中華人民共和國政府有新規定,則按新法規執行。

  附件:

  立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:_________

  甲方:_________ 投資有限公司     乙方:_________

  法人代表簽章:_________      法人代表簽章:

  地址:_________       地址:_________

  電話(huà):_________ 電話(huà):_________

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