(優(yōu)秀)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方:(賣(mài)方)__________________
身份證號碼:___________________________
乙方:(買(mǎi)方)__________________
身份證號碼:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件:
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋結構:______________結構。
3、房屋面積:共計_______平方米。
4、房產(chǎn)證號:______________。
二、房屋總售價(jià):大寫(xiě)人民幣______________元(小寫(xiě)_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的.相關(guān)手續后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________________
身份證:___________________________
乙方:__________________
身份證:___________________________
_______年_____月______日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2
甲方:
乙方:
鑒于:
1、甲方單位現準備在 通過(guò)集資建設臨街商住樓房,甲方根據其單位的規定,具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。
6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人
為明確雙方的權利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:
第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規定,可通過(guò)集資建房取得位于第_________層, 房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。
2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。
第二條:集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時(shí)應向乙方出具相應數額的書(shū)面收據,并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。
二)產(chǎn)權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無(wú)論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬(wàn)元整(50000)元。
第六條除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬(wàn)元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后,乙方無(wú)故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無(wú)權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對此協(xié)議的`簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。
第九條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第十條 爭議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。
第十一條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公證人:(簽字):
簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
1、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
3、付款時(shí)間與辦法:
(1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
(2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
4、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
6、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
7、本合同主體(1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。(2)乙方是____________,代表人是____________。
8、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
9、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
10、本合同發(fā)生爭議的`解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
11、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
12、雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):______________購買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:_________________地址:____________________
郵編:_________________郵編:____________________
電話(huà):_________________電話(huà):____________________
代理人(甲方):______________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
日期:_______年________月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方(賣(mài)房人):
乙方(購房人):
丙方(房產(chǎn)中介):
甲乙丙三方于____年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。
第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后_日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的.上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后_日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后_個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后_日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 5
甲方(出賣(mài)人):__________________
乙方(買(mǎi)受人):__________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見(jiàn):甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的'合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價(jià)為_(kāi)_______/平米,出售價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)圓整。此房號價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費用。
2.本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買(mǎi)押金條、甲方已墊付預付房款________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬(wàn)圓整,共計萬(wàn)圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續至乙方名下,包括根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產(chǎn)權無(wú)法更名情況,且非甲方主觀(guān)意愿時(shí)(即所有購買(mǎi)房號的都無(wú)法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權證后,將該房屋無(wú)償過(guò)戶(hù)到乙方名下,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買(mǎi)此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。
2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
法定代表人(簽字):_________________
______年____月_____日
______年____月_____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6
售房方(甲方):_____________
身份證號碼:_____________
購房方(乙方):_____________
身份證號碼:_____________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:_______市_______區_______縣_______小區_______樓_______單元_______號
2.房屋類(lèi)型,建筑面積_______平方米,結構樓層_______,房屋走向:_______房屋形狀:_______用途。該房產(chǎn)的總占地面積:________。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)______________元。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
1.《房屋所有權證》書(shū)證號:________
2.土地證編號:________
三、房屋四界:
東:________
西:________
南:________
北:________
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬(wàn)元。
五、甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過(guò)程中,甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用;虿捎枚愘M分擔的方法
(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的`費用。
九、甲方幫助乙方和郾____區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式____份,甲方____份,乙方____份,
甲方:______________(單位簽章)
乙方:______________(簽字簽章)
代表:______________(簽字)
________年____月____日
________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 7
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得__市區(縣)的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為字第號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),
甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及__市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及__市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾___元整(¥)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)元整(¥___);
2、乙方采用以下第__種方式
A、乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;
B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C、乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A、乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的'水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據__市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:______
身份證號:_______
通信地址:_______
郵政編碼:________
電話(huà):______
委托代理人:_____
電話(huà):________
乙方:___
身份證號:_____________
通信地址:_________
郵政編碼:______
電話(huà):____
委托代理人:____
電話(huà):____
簽訂日期:____年__月__日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方:
乙方:
鑒于:
1、甲方通過(guò)集資建設樓房,在________擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過(guò)乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為_(kāi)_______平方米,包括樓梯間)所有權歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人,擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上就乙方取得位于________村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同:
第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定
1、甲方集資房屋坐落于________________。
2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與取得
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自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權人權力對該房屋的所有權益。
。ǘ┊a(chǎn)權證的辦理和取得
1、甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)后,在可以過(guò)戶(hù)之日起________月內,將自建房5棟第六層右邊全套(601)________平方米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)至乙方名下(過(guò)戶(hù)所需費用由乙方給付)。
2、無(wú)論出于何種原因,至該房屋權暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________外,不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任
甲方:
乙方:
證明人:
甲方不履行或不完全履行本合同,除應全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應向乙方承擔違約當時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數額相等的違約金。
第五條、聲明及保證
鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后,無(wú)論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件
如果乙方要轉讓?zhuān)谕葪l件下,優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共____頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
證明人:
年 月 日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方:______
乙方:______
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的`一切建設設施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實(shí),來(lái)源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額 該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣_________元,大寫(xiě):____________元整。
四、付款方式及期限 乙方向甲方預付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得房屋使用權證及相關(guān)手續后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間:________年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
七、違約責任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方: 身份證號:________年____月____日
乙方: 身份證號:________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 10
甲方(出售方):
乙方(購買(mǎi)方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于_區_路號小區號樓號,建筑面積_____平方米(地下室平方米),結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____元(大寫(xiě):_____元),乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續,甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并
導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的`;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項:
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 11
甲方(出售方)
乙方(購買(mǎi)方)
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于__區__路__號__小區__號樓__號,建筑面積__平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣___元整大寫(xiě):人民幣__萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方__元整,付款方式為銀行轉帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的.所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或__年__月止)
2、協(xié)議簽定之日后(或__年__月起)由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日,甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話(huà):乙方聯(lián)系電話(huà):
甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:
_____年___月___日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于________________建筑面積________平方米,房屋用途為_(kāi)_______。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為:總金額________________元(大寫(xiě):________元整)。
三、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________元(大寫(xiě):________元整)。待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款________元(大寫(xiě):________元整)乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的`占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 13
賣(mài)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:_____________________
住址:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:_____________________
住址:
聯(lián)系電話(huà):
根據其他有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方自愿購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_(kāi)____平方米,號為:____,國有土地使用權證號為:_______,房屋的具體狀況以相關(guān)部門(mén)登記的權屬為準。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
按套計價(jià),總價(jià):人民幣_________元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當日,乙方支付定金人民幣(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方;
在____年__月__日前,乙方給付___萬(wàn)元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協(xié)助乙方到房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第四條房屋交付時(shí)間:
甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結清。
第五條稅費分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費由_______方承擔,包括乙方依法應當承擔的.等。
第六條違約責任:
乙方的違約責任
1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。
2、逾期超過(guò)天后,即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí),甲方有權終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買(mǎi)該房屋,乙方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息內按__利率計算;
2、逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣(mài)該房屋,甲方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
第七條本合同一式四份。
甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)方(甲方):
購買(mǎi)方(乙方):
本合同簽訂日期:______年___月___日
本合同簽訂地點(diǎn):__________________
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 14
出賣(mài)人(甲方):______________
買(mǎi)受人(乙方):______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎上,就乙方自愿購買(mǎi)甲方所有的房屋事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址:_______市_______。▍^)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積:____________平方米。
第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式
1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_______萬(wàn)元整(大寫(xiě):______________萬(wàn)元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣_____元_______元整(大寫(xiě):______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天,一次性支付剩余房款_______元。
第三條、稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續,交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同由乙方負責辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準,且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任,均由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān)。因備案合同造成雙方買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)法履行的,由乙方承擔違約責任。
第四條、甲方的權利義務(wù)
1、甲方保證對所出賣(mài)的`房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定,而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的,乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭議的解決方式,合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方:_________________
乙方:__________________
身份證:_________________
身份證:__________________
地址:___________________
地址:____________________
電話(huà):___________________
電話(huà):____________________
______年____月_____日
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 15
出賣(mài)人(甲方):__________________________
身份證號碼:______________________________
買(mǎi)受人(乙方):__________________________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟,房屋所有(共有)權證書(shū)號為_(kāi)________,房屋所有權人為_(kāi)____;房屋建筑面積為_(kāi)____平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分____期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書(shū)時(shí),乙方將____%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下:
1、向乙方申請貸款的'銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜:
1、繼續履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為_(kāi)____個(gè)月)。甲方收到房款_____天內與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續。
2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權再次出賣(mài)本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的,每逾期_____天按房?jì)r(jià)總額_____分之_____作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期_____天按房?jì)r(jià)總額_____分之_____作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份,甲乙方各執____份。
甲方:___________________乙方:___________________
_________年_____月___日_________年_____月___日
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