動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人(甲方)__________
買(mǎi)方(乙方)__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議，共同遵守和執行。
1.由于甲方房屋已依法拆遷，甲方自愿將拆遷房屋轉讓給乙方.乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2.由于上述房屋尚未建成，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方到開(kāi)發(fā)商處根據房屋售價(jià)選擇編號，并選擇房屋的`樓層和位置。
3.根據開(kāi)發(fā)商要求，乙方自行支付房?jì)r(jià)款(該房屋均價(jià)為每平方米人民幣，具體房?jì)r(jià)款根據所購樓層和位置計算)。此外，作為乙方，乙方應根據所購建筑的建筑面積分別向甲方支付每平方米人民幣的獎勵。
4.乙方選擇房屋樓層和位置后，向甲方支付報酬的三分之一；房屋主體結構完成后支付三分之一；基本余額應在建筑物交付后十天內支付。
5.上述開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的拆遷建筑應位于 。被拆遷房屋的位置不在上述位置的，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還已支付的獎勵。
6.甲方與拆遷辦公室談妥補償協(xié)議后，乙方有權直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻撓。如甲方需要辦理相關(guān)手續，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7.如乙方不能直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購房協(xié)議或合同，并以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方需要辦理產(chǎn)權證、土地證和過(guò)戶(hù)手續，甲方應提供所有相關(guān)手續和資料。如因甲方延誤影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。
8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。
9.本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得對該房產(chǎn)主張任何權利。如甲方違約，除退還乙方已支付的全部貨款、利息和報酬外，甲方還應支付人民幣違約金..
10.本協(xié)議由雙方共同執行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議，應向另一方支付違約金。
10.在本協(xié)議履行期間，雙方的分歧應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
11.本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
12.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方________
乙方________
__年__月__日
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同2
合同雙方當事人：
出賣(mài)人(甲方)：___________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：
(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方)：___________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：
甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于 區的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補償協(xié)議，根據協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方。根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區長(cháng)安路東側、黃河路北側、拖龍山西側拖龍山安置小區，甲方自愿出售12#樓4單元401室_，位于第四層，共三室二廳一衛，房屋結構為磚混結構六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
第三條、本合同中所述房屋為 拆遷安置房
是 的家庭 (夫妻)共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為 平方米，按 元/平方米計價(jià)，共計人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意首付(定金)人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬(wàn)元整，第三筆(尾款)房款人民幣_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出兩日內付給甲方。
甲方的銀行賬號：開(kāi)戶(hù)行 ，戶(hù)名，賬號。
乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶(hù)。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的.約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起三日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)請求之日起30天內甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費，營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)叁拾天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第1種約定，追究甲方的違約責任。
1. 甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第十條、雙方約定的其他事項：
1、從合同簽訂之日起，賣(mài)方不得再對合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣(mài)方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無(wú)任何處置權(包括贈與、轉讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng))。
2、本合同附件如下
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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