拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
在當今社會(huì )生活中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編精心整理的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
賣(mài)方：________________
地址：___________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
買(mǎi)方：________________
地址：___________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
鑒于
1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房
屋相關(guān)權利人的同意
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方
3、乙方愿意購買(mǎi)下述拆遷安置房房屋
4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，
為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國
家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條房屋的`坐落、面積情況。
1本合同所稱(chēng)標的拆遷安置房房屋位于________________________。
2該房屋拆遷安置房面積為_(kāi)___________平方米。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計價(jià)方式：每平米___________元，合計人民幣___________元整
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1甲方應當在所取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日起法定工作日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下
2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，
依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項：
出賣(mài)人：________________
買(mǎi)受人：________________
身份證號：________________
見(jiàn)證人：________________
其他權利人書(shū)面同意聲明：________________
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
甲方(拆遷人)：__鎮人民政府乙方(被拆遷人)：
法定代表人：
甲方根據《__縣20xx年度空心村土地整治工作實(shí)施方案》（[20xx］123號）文件規定，在征求村集體意見(jiàn)和乙方同意的基礎上，經(jīng)過(guò)鄉（鎮）黨委研究，拆除乙方使用的房屋，按照文件規定補償，現就房屋拆遷與拆遷戶(hù)達成如下協(xié)議。
第一條被拆遷戶(hù)情況
房屋戶(hù)主名稱(chēng)，地點(diǎn)： ，正式戶(hù)口人，常住人口（人）。
第二條被拆房屋現狀
房屋間，建筑面積 平方米，其他構筑物 平方米，附著(zhù)物 。
第三條拆遷安置位置
項目區為集體建設用地，經(jīng)協(xié)商采用貨幣形式補償安置，無(wú)須另行安置。
第四條房屋拆遷補償
參照當地征地拆遷標準、按照乙方建筑物、構筑物面積和結構、附著(zhù)物等，由甲方補償乙方房屋拆遷補償費共計 元（詳細見(jiàn)附表）。
第五條乙方房屋被拆遷后，由甲方負責實(shí)施地塊統一平整工程（要求地塊平整度±3厘米），乙方不得以任何理由阻撓。
第六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙方各持一份，另一份報縣級國土資源行政主管部門(mén)備案。
甲方：__鎮人民政府 乙方（被拆遷人）：
法定代表人： 丙方:村法定代表人
年 月 日 年 月 日
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
出賣(mài)人（甲方）：_______身份證號碼：____________
買(mǎi)受人（乙方）：_______身份證號碼：____________
根據《民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
二、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項支付方式
1、購房款為人民幣_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______元整）；
2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______萬(wàn)元整），余款萬(wàn)元應于上述房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付
甲方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
五、關(guān)于產(chǎn)權登記的.約定：
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續條件成就時(shí)，應及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方應配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據等）交付乙方辦理，關(guān)于過(guò)戶(hù)手續產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方負責承擔。
2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續后，應當提供一切與房屋有關(guān)的手續及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。
六、甲方逾期交付房屋違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：___________
_______年_______月_______日
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
合同雙方當事人：________________
出賣(mài)人：________________
身份證號碼：________________
身份證號碼
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人：________________
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：________________
甲方房屋座落在____________，位于第____層，共______，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：________________
包括____________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______，是__的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：________________
成交價(jià)格為：________________人民幣_____元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：________________
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在________年__________月_________日將首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整交付甲方，付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)___________元整于______年__________月_________日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當______日付給甲方。
第六條、房屋交付：________________
甲方應在交房當______日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：________________
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任：________________
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天，違約金自約定房屋交付之______日第二天起至實(shí)際交付之______日止，每延期一______日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的_壹________%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過(guò)_60_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
甲方按乙方累計已付款的_貳拾________%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之______日起_90_天內交付房屋。
終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10_______%_利率付給利息。
___。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的'全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟___________元整，并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：________________
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
在乙方實(shí)際接收該房屋之______日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之______日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的_____________%賠償乙方損失。
乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的_____________%賠償乙方損失
因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續時(shí)，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的_____________%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體
甲方是_______________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
乙方是_____________________，代表人是____________。
第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之______日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份，留存備查。
第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________
雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十七條本合同說(shuō)明：________________
為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應當在空格部分打__，以示刪除。
第十八條雙方約定的其他事項：________________
出賣(mài)方：__________
身份證號碼：____________
身份證號碼_____________________
身份證號碼_____________________
地址____________________
郵編_________________________
電話(huà)_____________________
日期：______年_________月_________日
購買(mǎi)方：____________
身份證號碼：_____________
身份證號碼：_______________
地址__________________________
郵編________________________
電話(huà)_______________________
日期：______年_________月_________日
見(jiàn)證方：___________________
身份證號碼_____________________
日期：______年_________月_________日
見(jiàn)證方：___________________
身份證號碼_____________________
日期：______年_________月_________日
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5
【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉讓給原告，建筑面積90平方米，價(jià)格為100萬(wàn)元；張某按約通過(guò)銀行轉賬支付李某、吳某房款，李某、吳某出具收條并捺印，同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費發(fā)票、維修基金、有線(xiàn)電視初裝費、燃氣設施安裝費等材料交給原告。同時(shí)，雙方簽署房屋交接書(shū)，張某入住系爭房屋。后20xx年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權證時(shí)，李某、吳某卻稱(chēng)當初是向張某借款100萬(wàn)元，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是被逼簽的，只是作為擔保，因為房屋尚未辦理房產(chǎn)證，便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋，該套只是同小區其中一套，又稱(chēng)拆遷事宜一直系李某、吳某辦理，出售的事情沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們的同意�，F張某主張協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)義務(wù)，而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無(wú)效，返回房屋。
【法院判決】法院認為拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法有效，支持張某訴求，判決協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續，駁回了李某等人的訴求。
【律師分析】拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房?jì)r(jià)飛漲，不斷出現賣(mài)房人變卦，買(mǎi)房人起訴的情況。對此，上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示，本案也是比較典型的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。就本案而言，爭議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：
一、拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定為合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定，而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規的強制性規定。另外，即使未辦理登記手續，但這不影響合同的效力。
二、因借款被逼簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為擔保是否有效？
本案中借款事宜沒(méi)有證據證明，且也沒(méi)有被脅迫的證據。()對其主張的事實(shí)，無(wú)法提供證據證明，應承擔不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付房款銀行轉賬記錄，又有出具收據，并實(shí)際交付占有使用，持有拆遷安置房的原始材料，這一系列的證據形成完整的證據鏈，足以說(shuō)明拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)。
三、未經(jīng)其他安置對象同意出售是否有效？
如果明知拆遷安置房出售后二年內不提起異議，那么應該視為已經(jīng)默認同意。況且作為拆遷安置的重大事項，作為家庭成員應該有商有量，應該對自己的切身利益盡心對待義務(wù)。其他安置對象長(cháng)時(shí)間的.不實(shí)地查看，不聞不問(wèn)，放任不管分得的拆遷安置房屋，另外其他安置對象分得同小區房屋已經(jīng)實(shí)際入住，不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過(guò)戶(hù)義務(wù)時(shí)，才主張不知情，顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。
【律師提醒】最后，楊東律師提醒廣大購房者，拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢，但買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在諸多風(fēng)險，一天不過(guò)戶(hù)就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)系重大財產(chǎn)的處分行為，尤其是動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)，涉及法律方面的問(wèn)題及各種限制更多，還是建議委托專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。
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