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個(gè)人合法房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的個(gè)人合法房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
賣(mài)方：____________
買(mǎi)方：____________
1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準。
2、甲方應保證該房屋產(chǎn)權無(wú)任何瑕疵、符合國家法律和法規交易條件，房屋無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)凍結、無(wú)查封、無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題、房屋共有人書(shū)面同意出售、房屋交易過(guò)程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無(wú)其他導致交易失敗的風(fēng)險，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無(wú)法實(shí)現，甲方應及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內退還乙方全部付款，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。
3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應在__年______月______日前讓過(guò)戶(hù)手續，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期 日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書(shū)面解除合同通知2個(gè)工作日內，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申報手續和查驗房屋有無(wú)尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門(mén)領(lǐng)取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦理完畢房屋相關(guān)轉戶(hù)手續，并結清有線(xiàn)電視費、電話(huà)上網(wǎng)費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。
5、甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)隱瞞違法情況，且無(wú)產(chǎn)權爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現產(chǎn)權爭議或其他一切導致該房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶(hù)的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過(guò)戶(hù)后的交易過(guò)程中或交易結束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過(guò)戶(hù)前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔乙方所有相關(guān)費用。
6、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔過(guò)戶(hù)前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過(guò)兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。
7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內，甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門(mén)窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。
8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過(guò) 日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。
9、規劃變更拆遷的約定。 年內由于當地城建規劃部門(mén)城建規劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關(guān)部門(mén)正式拆遷公告之日起 日內，書(shū)面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起 日內做出是否退房的書(shū)面答復。乙方在通知到達之日起 日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買(mǎi)受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
10、乙方有權要求甲方在過(guò)戶(hù)當天驗房、收房，保證房屋內的附屬設施完整無(wú)損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權人在過(guò)戶(hù)當天或之前中止現房屋出租合同，保證現租戶(hù)搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期 日，甲方需按100元天支付給乙方違約費用，如逾期超過(guò)五天乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權，如現租戶(hù)拒絕搬離，將交由法院強制執行，相關(guān)費用由甲方承擔。
11、本補充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
12、本補充協(xié)議共兩頁(yè)。一式份。其中甲方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。
13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：___________乙方：____________
身份證號碼：________身份證號碼：__
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)
住址：地址：________
簽約日期：__年______月______日簽約日期：__年______月______日
見(jiàn)證方：____________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：_________
住址：____________
鑒證日期：__年______月______日
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