門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本
買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方將標的物的所有權轉移給買(mǎi)方,買(mǎi)方向賣(mài)方支付價(jià)款的合同。下面小編為大家帶來(lái)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本，希望對你們有所幫助。
篇一:門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶(hù)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權證號為_(kāi)____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及___________________費用。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為購房定金。
購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金)人民幣___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后支付。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。
2、甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。
第六條 配套設施及費用承擔
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的.設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該 1
設備市場(chǎng)價(jià)賠償)_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條 權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至2016年2月止，甲方應保證與租賃戶(hù)無(wú)其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿(mǎn)后乙方可自由出租房屋。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
甲方應負責辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，乙方應協(xié)助。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過(guò)戶(hù)手續。
乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應在合同規定之日遷出戶(hù)口，甲方逾期遷戶(hù)的，按日向乙方承擔價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日
的，甲方有權選擇下列第_______項處理：
(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價(jià)款，并按本款規定主張違約金。
(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。
7、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶(hù)監管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶(hù)資金。
第十條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴-亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證時(shí))各一份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
簽章： 簽章：
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： _________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話(huà)：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
共有人意見(jiàn)：___________________________________________________________________________ 共有人(簽章)：_________________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話(huà)：___________________
篇二:門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本
出賣(mài)人(以下略稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下略稱(chēng)乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 甲、乙雙方就門(mén)面買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于 (房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣玖拾陸萬(wàn)元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。甲方所售房屋應保證為本人合法財產(chǎn)且手續齊全、證件真實(shí)，并有責任協(xié)助乙方到有關(guān)部門(mén)辦妥一切過(guò)戶(hù)手續，其中過(guò)戶(hù)一切費用由乙方承擔，甲方概不承擔。
三、甲方收齊乙方所付購房款同時(shí)，應將與此協(xié)議有關(guān)房屋一切有效證件原件交付乙方。
四、乙方于簽訂合同之時(shí)即支付玖拾伍萬(wàn)元整，甲方應出具收條，第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有，剩余房款待過(guò)戶(hù)手續辦完后一次性付清，過(guò)戶(hù)手續乙方需在合同簽訂之日起半月內辦完。
五、甲方現將門(mén)面租賃其他方，甲方與其他方租賃合同作為此合同附件，合同內容及相關(guān)條款同時(shí)轉交給乙方，租賃合同及房屋產(chǎn)權辦理過(guò)戶(hù)。乙方款項付清后乙方即行使業(yè)主權利。
六、甲方交于乙方為 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購買(mǎi)的現有房屋標準。不得故意損
壞房屋內任何事物。
七、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
八、合同簽訂生效后，到鑫源房地產(chǎn)有限公司物業(yè)公平備案。
九、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
十、本合同經(jīng)雙方簽章并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴。
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
20XX年XX月XX日
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