工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同

　　工廠(chǎng)又稱(chēng)制造廠(chǎng)，是一類(lèi)用以生產(chǎn)貨物的大型工業(yè)建筑物。下文是小編為大家整理的工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒。

　　工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同【1】

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：____________

　　茲為_(kāi)_______工廠(chǎng)及機器連同附屬物件轉讓經(jīng)居間人____________、____________之介紹,根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規之規定，各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成轉讓協(xié)議如下：

　　第一條 甲方愿將其獨資設置于________市____區________路____號________工廠(chǎng)及廠(chǎng)內設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉讓標示記載)全部出賣(mài)與乙方，乙方自愿依約付價(jià)購買(mǎi)。

　　第二條 本件轉讓價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：

　　(一)廠(chǎng)房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_______________元整。

　　(二)廠(chǎng)房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣________________元整。

　　(三)發(fā)電機議價(jià)為人民幣________元整。

　　(四)廠(chǎng)內水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。 共計價(jià)金人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。前項價(jià)金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項下蓋章為據而不另立收據。

　　第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì )同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠(chǎng)地址，將工廠(chǎng)建筑物(包括所著(zhù)門(mén)窗戶(hù)、扇廠(chǎng)、內隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設施等在內)及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。

　　第四條 甲方對于轉讓標的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無(wú)物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。

　　第五條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣(mài)工廠(chǎng)的工商登記證(字號)及________政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

　　第六條 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠(chǎng)建筑物應備齊有關(guān)產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì )同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續的義務(wù)。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應無(wú)條件應 付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價(jià)等情況。

　　第七條 本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應出來(lái)抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

　　第八條 甲方保證本件轉讓標的物全部所有權并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立轉讓協(xié)議及抵押權典權、質(zhì)權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無(wú)訛。

　　第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。

　　第十條 本件轉讓標的物及工廠(chǎng)有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會(huì )費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

　　第十一條 甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起，不得借用________廠(chǎng)號或以該廠(chǎng)關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第十二條 甲方出賣(mài)工廠(chǎng)以前廠(chǎng)方有對內外未清的債權債務(wù)，乙方不為承擔或受讓?zhuān)�該項債權債�?wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

　　第十三條 本件轉讓費用議定負擔如下：

　　(一)本轉讓協(xié)議印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

　　(二)本轉讓工廠(chǎng)建筑物產(chǎn)權移轉登記及工廠(chǎng)名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

　　第十四條 本件轉讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買(mǎi)回等情況。

　　第十五條 本件轉讓標的物如下：_____________________ 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　賣(mài)方(甲方)：______________ 身份證統一號碼：____________ 地址：______________________

　　買(mǎi)方(乙方)：______________ 身份證統一號碼：____________ 地址：______________________

　　保證人(丙方)：____________ 身份證統一號碼：___________ ________年 ______月_______日

　　工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同【2】

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)廠(chǎng)房達成如下協(xié)議：

　　第一條 廠(chǎng)房的項目名稱(chēng)及土地狀況

　　本廠(chǎng)房項目暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號為 ，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地、 ，使用年限至 年 月 日止。

　　第二條 乙方所購廠(chǎng)房的基本情況

　　1.乙方所購廠(chǎng)房座落。

　　2. 本廠(chǎng)房戶(hù)型圖見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條 購房?jì)r(jià)款

　　1.總成交金額為 元整(大寫(xiě)： 元整)。

　　2.單價(jià)

　　第四條 付款方式及期限。

　　乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　�、�. 乙方在簽定本合同 日內支付總成交金額的 %即 元;

　�、�. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。

　　2.分期付款

　�、�.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

　�、�. 前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

　�、�.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的 %即 元;

　�、�.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書(shū) 日前，乙方付款致總價(jià)款的 %;

　�、�.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。

　　3.貸款付款：

　�、�.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

　�、�. 前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

　�、�.余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實(shí)測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價(jià)。

　　第六條 交房期限及交付條件

　　1.屬現售廠(chǎng)房的，甲方應在 年 月 日前，將廠(chǎng)房交付乙方使用。

　　2.非現房銷(xiāo)售的，甲方應在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠(chǎng)房交付乙方使用。

　　3.甲方承諾與該廠(chǎng)房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　�、�.于 年 月 日前通水;

　�、�.于 年 月 日前通電。

　　4.建筑材料、設備安裝標準說(shuō)明

　�、�.外墻： ;⑵.內墻： ;⑶.頂棚： ;⑷.地面： ;⑸. 門(mén)窗： ;⑹.衛生間： ;⑺.電梯： ;⑻. 水： ;⑼.電： 。

　　第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。

　　甲方保證銷(xiāo)售的廠(chǎng)房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。保證本廠(chǎng)房沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以外的其他人，保證該廠(chǎng)房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。

　　第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權登記的約定

　　1.甲方在工業(yè)廠(chǎng)房交付后 日內，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

　　2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書(shū)，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權登記機構規定格式的買(mǎi)賣(mài)合同，④提供營(yíng)業(yè)執照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。

　　第九條 本廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠(chǎng)房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第十一條 在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規約》，乙方應詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規約的全部?jì)热�。乙方同意，因該物業(yè)管理區域尚未成立業(yè)主大會(huì )，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規約。物業(yè)服務(wù)費為 元/平方米•月。

　　第十二條 電費(含分攤的電費)，按 元/度計收，遇電價(jià)上調除外。

　　第十三條 合同擔保

　　1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保。

　　2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的'定金：

　�、�.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

　�、�.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權利，未告知乙方的;

　�、�.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

　　第十四條 其他

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

　　2. 乙方保證使用該廠(chǎng)房符合環(huán)保要求。

　　3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠(chǎng)房所在地人民法院起訴。

　　第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執 份。

　　第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

　　工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同【3】

　　轉讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　茲為工廠(chǎng)及機器連同附屬物件轉讓協(xié)議條件如下：

　　第一條 甲方愿將其設置于宋莊鎮宋莊村玩具工廠(chǎng)及廠(chǎng)內設備生產(chǎn)機器連同附屬物件(不含縫紉機設備)，全部出賣(mài)給乙方且乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。建筑面積約100平方米，使用面積約100平方米。

　　第二條 本件轉讓價(jià)金及付款方式如下：

　　廠(chǎng)房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣： 元，大寫(xiě)

　　1.協(xié)議訂立當日由乙方支付總價(jià)的 即: 元，支付給甲方。

　　2.余款：總價(jià)的 ,即: 元，做保證金于合同簽訂一個(gè)月后支付。

　　3.如甲方之前有欠水電等費用，將從保證金中扣除，如果保證金不足，甲方必須繳納。

　　4.甲方共有縫紉機器______臺，自2011年____月___日開(kāi)始，甲方無(wú)償給乙方使用縫紉機器三個(gè)月，為保證甲方權益，乙方需交納押金__________元，三個(gè)月之后，若縫紉機器在乙方使用下無(wú)嚴重損壞(正常損耗除外)押金如數交還乙方，若乙方需要繼續使用，乙方每年應交押金_________元，若甲方要出售，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，每臺機器不得超過(guò)______元。

　　5.工廠(chǎng)開(kāi)業(yè)前期，甲方應幫助乙方拉訂單、協(xié)助乙方生產(chǎn)(包括生產(chǎn)流水線(xiàn)每位員工工作內容;水電、縫紉機器維修等)，若甲方?jīng)]有做到，乙方可以從保證金及相關(guān)租金中扣除相關(guān)損失的費用。

　　第三條

　　1. 乙方租用的房屋做加工玩具(服裝)之用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

　　2. 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠(chǎng)建筑物應備齊有關(guān)產(chǎn)權登記文件于乙方，甲方并且保證，工廠(chǎng)建筑物在正常使用下，五年內不會(huì )出現拆遷轉讓等情況，如有此情況，甲方應當承擔相關(guān)損失;倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽章時(shí);甲方應無(wú)條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價(jià)等情況。

　　3.合同到期時(shí)，乙方未達成續租協(xié)議，乙方應于到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗除外)同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　4.房屋租金每年交一次，2011年7月-2012年7月房租已由甲方繳納，從2012年7月之后，應有乙方進(jìn)行繳納，每年租金_______元，大寫(xiě)______________

　　第四條 本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘日后有第三人出為異議或發(fā)生障礙時(shí)，甲方應出來(lái)抵御并據理排除一切障礙，絕不能使乙方蒙受任何虧損。

　　第五條 本件轉讓標的物及工廠(chǎng)有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會(huì )等費用費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前工廠(chǎng)的水電費，員工工資及社區管理費用與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

　　第六條 甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起，不得借用宋莊玩具廠(chǎng)廠(chǎng)號或以該廠(chǎng)關(guān)系任何名義對外交涉事宜。若甲方違背前項約定致乙方有損害時(shí)，乙方有請求損害賠償的權利。

　　第七條 甲方出賣(mài)工廠(chǎng)以前廠(chǎng)方有對內外未清的債權債務(wù)，乙方不為承擔或受讓?zhuān)�該項債權債�?wù)仍由甲方取得或償還。如甲方的債務(wù)問(wèn)題影響到乙方日后的正常生產(chǎn)，對乙方所造成的損失將由甲方負責。乙方亦不得代甲方收取此項所規定之債權，否則甲方得追究責任。

　　第八條 任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收充作違約金賠償;若系甲方違約，應雙倍返還所收的款項于乙方，以賠償乙方。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　賣(mài)方(甲方)：_________ 買(mǎi)方(乙方)：_____ __

　　身份證號碼：____ _ 代表人：__________

　　地 址：_____ ____________ 地 址：___________ ____

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