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買(mǎi)賣(mài)合同需要審核的要點(diǎn)匯總
�。ㄒ唬� 合同首尾部審查
1． 審核合同標題，即是否與合同內容相符，從標題是否看得出
哪一方提供版本；
2． 審核合同簽訂時(shí)間，即是否屬于倒簽；與合同中其他時(shí)間是
否存在不一致等；
3． 審核合同簽訂地，即盡量約定在我方所在地等。
�。ǘ� 主體資格審查。
1、要求對方提供相關(guān)公司的登記注冊證明，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，組織機構代碼證復印件，如是個(gè)體戶(hù)，則要求對方提供身份證復印件。
2、如果涉及到標的較大的，必要的情況下，可通過(guò)委托律師通過(guò)工商局查詢(xún)企業(yè)基本信息。
�。ㄈ� 合同權利義務(wù)分擔合理性審查。
1、對片面加重我方責任，免除對方責任條款的審查。
2、設計合理的權利義務(wù)的分擔體系。
�。ㄋ模� 合同條款可履行和可操作審查。
合同作為確認合同雙方權利義務(wù)的依據，用語(yǔ)應當清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時(shí)候應當逐字逐句對合同的內容進(jìn)行審查，對于用語(yǔ)模糊，不具有可操作性和可履行性的條
款，應當指出，并提供修改意見(jiàn)。重點(diǎn)審核條款包括結算條款、質(zhì)量驗收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。
1、標的。
即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱(chēng)。我們在寫(xiě)產(chǎn)品名稱(chēng)的時(shí)候也應該做到寫(xiě)全稱(chēng)，寫(xiě)明標的物的名稱(chēng)（如雙壁波紋管）、規格、型號、花色、等級、商標等（“天堂牌”自動(dòng)雨傘）。如果標的不明確，如果出現糾紛，將導致合同難以履行。
2、數量。
此條應注意寫(xiě)明計量單位。
3、質(zhì)量標準條款。
本條要寫(xiě)明本合同要求執行那個(gè)標準達到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國標GB幾號標準執行或按行業(yè)標準QB同號標準執行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認分別保管一份以備作為日后驗收的依據。如質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準；沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行（可以用企業(yè)標準替代）。
4、價(jià)款和報酬。
應當寫(xiě)明單價(jià)和總價(jià)�？梢杂酶郊问�，將價(jià)格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價(jià)格見(jiàn)附件一價(jià)格表�！贝送鈶敿s定一個(gè)變更價(jià)格的條款，如“本合同價(jià)格根據市場(chǎng)浮動(dòng)，可適當調整。如合同履行時(shí)，原料在當地定額站公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過(guò)5%，則賣(mài)方可通過(guò)書(shū)面調價(jià)函的形式，要求變更價(jià)格。
5、履行期限地點(diǎn)方式。
�。�1）履行期限條款約定：
a、應明確規定貨款結算和支付的時(shí)間、方式（約定結算賬號）；合同約定應當清晰明確細化到年月日。對于不平等的結算條款，應當據理力爭。
b、逾期付款時(shí)買(mǎi)受人應承擔的責任和出賣(mài)人應享有的權利； （規定逾期多少時(shí)間或未支付款項達到總貨款的百分之幾時(shí)出出賣(mài)方有權停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬(wàn)分之五計收）
c、所有權保留。（對方未支付完所有價(jià)款之前，保留貨物的所有權）
�。�2）履行方式和地點(diǎn)條款約定：
履行（交貨）地點(diǎn)，不僅影響到履行費用，同時(shí)對以后確定法院管轄具有重要意義，因為合同履行地是法院管轄的依據。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以合同中應明確合同貨物交貨地。并且盡量爭取在我方工廠(chǎng)交貨，以便爭取我方法院管轄。
履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
可以約定：“購買(mǎi)方負責貨物運輸，上門(mén)提貨�！被蛘摺颁N(xiāo)售方負責代辦托運”�！按k托運”可以避免貨物在運輸途中損毀滅失的風(fēng)險。
6、驗收條款。
本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭議時(shí)的質(zhì)量責任和質(zhì)量風(fēng)險承擔。應寫(xiě)明驗收時(shí)間（如貨到后或提貨后幾天）、驗收標準（根據質(zhì)量條款來(lái)確定）、驗收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后果。 如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應及時(shí)按標準驗收（如包裝、數量、質(zhì)量等），應及時(shí)向送貨人（或甲方）簽收。乙方對貨物驗收如有異議，應在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內向甲方提出，否則視作收貨數量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴�！�
與此相關(guān)的是貨物風(fēng)險轉移條款，即約定貨物毀損、滅失的風(fēng)險從哪個(gè)時(shí)間節點(diǎn)轉移至買(mǎi)方。
7、違約責任條款。
應注意違約責任的合理性、違約責任的分配方式、違約責任的承擔、違約責任承擔方式的種類(lèi)及條件、違約金或資金利息的計算方式及金額、合同損失賠償的范圍及承擔方式、損失賠償與違約金的兼容性、維權費用的承擔、違約抗辯事由的適用、無(wú)過(guò)錯情況下的損失分擔方式；如果需要約定違約金的，要明確計算方法或數額。
8、陳述與保證條款。
對于需要特殊材料或者特殊條件、或者需要滿(mǎn)足了交易雙方或一方特殊要求的交易時(shí)設置，重點(diǎn)考慮該陳述與保證對于所需材料、條件或要求的滿(mǎn)足及實(shí)現；以及在材料、條件或要求不能滿(mǎn)足時(shí)的責任承擔；
9、簽收人條款。
在合同中清晰明確的標示出貨物簽收人，可以設定幾個(gè)簽收人，簽收單據經(jīng)過(guò)其中一個(gè)簽收人簽收后就生效，經(jīng)過(guò)簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個(gè)人簽字確認，簽收單據即有效�！�
10、爭議解決條款。
根據自身需要，選擇訴訟或仲裁。因為買(mǎi)賣(mài)合同可以選擇管轄法院，盡可能選擇對自己有利的管轄法院。
11、法律適用及管轄條款。
合同適用的法律（一般國內交易不涉及法律選擇，但就具體的政策、其他規范性法律文件或行業(yè)標準等，允許當事人在一定程度上自行選擇適用）、仲裁條款、法院管轄條款。
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