關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)錦集7篇
在現實(shí)社會(huì )中，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議書(shū)能夠保證雙方合作愉快。想寫(xiě)協(xié)議書(shū)卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)8篇，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇1
甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）：
經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲方自愿將_____車(chē)賣(mài)給乙方，車(chē)牌號：_____， 車(chē)架號：_____ ，發(fā)動(dòng)機號：_____，購車(chē)全款為人民幣大寫(xiě)：_____，小寫(xiě)：_____，乙方將購車(chē)全款一次性付清給甲方。
此車(chē)購買(mǎi)之日起，_____年_____月_____日_____時(shí)以前出現一切債務(wù)、抵押、肇事、交通違法等事宜由甲方負責。購買(mǎi)之日起以后出現一切債務(wù)、抵押、肇事、交通違法等事宜與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責。
甲方保證此車(chē)車(chē)架號、發(fā)動(dòng)機號無(wú)變動(dòng)，如有變動(dòng)所產(chǎn)生一切費用由甲方負責，甲方必須保證此車(chē)是非營(yíng)運車(chē)輛，能提檔、能過(guò)戶(hù)，并且保證所出示的車(chē)輛有關(guān)一切證件、證明及信息真實(shí)合法有效，甲方無(wú)償將強制保險商業(yè)保險過(guò)戶(hù)給乙方：乙方有權處置強制保險商業(yè)保險等相關(guān)事宜，因甲方原因致使車(chē)輛不能辦理提檔、過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權要求甲方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔一切損失。
雙方達成協(xié)議后不得以任何借口對車(chē)輛的售出及購買(mǎi)做出單方反悔。如有一方反悔愿賠對方人民幣壹萬(wàn)元整。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方：__________ 乙方：__________
電話(huà)：___________ 電話(huà)： __________
身份證號：_______________ 身份證號__________ ：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇2
甲方（賣(mài)方）：趙 升
乙方（買(mǎi)方）：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ；即人民幣小寫(xiě)100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn) 元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：趙 升 （�。� 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區歇臺子長(cháng)石村24號 電話(huà)：
**年**月**日
乙方（買(mǎi)方）：張沙沙 （�。┥矸葑C號：
住址：四川省***23號 電話(huà)：
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：
乙方：_______________________
為明確責任，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規定，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立此合同。協(xié)商內容如下：
一、雙方在平等自愿的前提下協(xié)商，一致通過(guò)以下協(xié)議，共同遵守，此協(xié)議受法律保護，不得違反。
1、乙方為甲方提供蔬菜類(lèi)產(chǎn)品約 種左右，供貨價(jià)格乙方承諾在成本價(jià)格上加價(jià) 元/公斤— 元/公斤，必須保證為市場(chǎng)最低供貨價(jià)格。
2、乙方必須保證供貨產(chǎn)品的質(zhì)量，對形狀嚴重不規則、霉爛、不新鮮等可能會(huì )影響銷(xiāo)售的產(chǎn)品甲方有權拒收，或進(jìn)行相應折扣收貨數量及價(jià)格。
3、甲方保證每次訂貨量不低于 公斤（非單品采購量）；若低于 公斤，每發(fā)生一次甲方需支付乙方 元運輸補償。乙方承諾每次訂貨量配送到貨率不低于 %。
4、甲方需在進(jìn)貨前一日的下午16:00前向乙方提供進(jìn)貨明細。
5、乙方保證貨物在訂單收取日的次日上午的8:00——8:30之間配送到甲方門(mén)店。有特殊情況或不可抗力因素導致不能按時(shí)送貨的必須提前通知，通知時(shí)間為當日訂單收取日下午17：00前。未提前通知按訂單進(jìn)貨金額的15%-30%進(jìn)行對乙方的處罰（第一次按15%，第二次按20%，第三次及以后按30%）。
6、甲方有權派專(zhuān)門(mén)的市調人員對送貨當日的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行市調，每發(fā)現一次同等質(zhì)量蔬菜乙方供價(jià)高于當地批發(fā)市場(chǎng)甲方有權按調查的當日批發(fā)價(jià)下浮10%給乙方結算并扣除由于進(jìn)貨低于100公斤而產(chǎn)生的費用。
二、結算方式：
甲方需每30天與乙方結算一次貨款（若銷(xiāo)貨額較好，乙方資金周轉困難時(shí)，可申請提前支付部分貨款），支付方式為轉賬或支票。乙方需在中國建設銀行開(kāi)戶(hù)。
乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
乙方戶(hù)名：__________
乙方開(kāi)戶(hù)銀行賬號：____________________________________
三、運費負擔：
運費由乙方承擔，單次訂貨量低于 公斤甲方給予乙方 元運輸補償。
四、合同糾紛的解決：
首先應甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁。
五、合同起止時(shí)間：
本合同自雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字蓋章（若乙方為個(gè)人，則簽字摁手�。┖笊�。合同有效期：自 20xx 年 月 日起至20xx年 月 日止。
本合同一式 四 份，甲方執 二 份，乙方執 二 份。均具有同等法律效力。
本合同的解釋權歸甲方。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來(lái)往電報、傳真、會(huì )議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年月 日
合同簽訂地點(diǎn)：
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：（賣(mài)方）
身份證：
乙方：（買(mǎi)方）
身份證：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 （以下稱(chēng)該房屋）買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
�。�1） 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;
�。�2） 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整（大寫(xiě)：人民幣 元整）。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢(xún)該房屋除銀行抵押外無(wú)其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關(guān)手續的委托公證書(shū)。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市 區房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(hù)（戶(hù)名： ，帳號： ），中介方于交易中心出具收件收據后5個(gè)工作日內將該筆房款無(wú)息轉交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶(hù)。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買(mǎi)該房屋的，則無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì )裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲 方： 乙 方：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
中介方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
日 期：
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇6
合同編號：_____________
出賣(mài)人：_________________________
注冊地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理機構：___________________
注冊地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________
買(mǎi)受人：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：_________ 國籍：_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號][ ]：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_________ 國籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話(huà)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)____________，規劃用途為_(kāi)______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____________，施工許可證號為_(kāi)____________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____________，商品房預售許可證號為_(kāi)____________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上_______層，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計算該商品房?jì)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第——種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1．按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。
2．按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬(wàn) _______仟________佰________拾________元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整。
4．_____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以[建筑面積] [套內建筑面積]（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________
2．根據本合同第四條按套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積
套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％
合同約定套內建筑面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3．根據本合同第四條按建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：
1．一次性付___________________________________________________________________。
2．分期付款___________________________________________________________________。
3．其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行，
�。�2）逾期超過(guò)________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的'，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內告知買(mǎi)受人的；
2．____________________________________________________________。
3．____________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．___________________________________________________________________________。
第十條 規劃，設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
�。�2）____________________________________________________________；
�。�3）____________________________________________________________；
�。�4）____________________________________________________________；
�。�5）____________________________________________________________；
�。�6）____________________________________________________________；
�。�7）____________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理：
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2．_________________________________________________________________。
3．_________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________；
4．____________________________________________________________；
5．____________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _______________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______________％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
___________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權_________________________________；
4．該商品房所在小區的命名權_________________________________；
5．_________________________________________________________；
6．_________________________________________________________。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條 前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_______________、_______________、 _______________。
出賣(mài)人負責監督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
第二十條 物業(yè)服務(wù)的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約
買(mǎi)受人已詳細閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺捅疚飿I(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交_______________仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_______________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
�。ê炚拢�
_______年_______月________日
簽于________________________買(mǎi)受人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
[ ]： （簽章）__________
_______年_______月________日
簽于________________________
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設備標準
1．外墻： 2．內墻： 3．頂棚：
4．地面： 5．門(mén)窗： 6．廚房：
7．衛生間： 8．陽(yáng)臺 9．電梯：
10．其他：
附件四 物業(yè)服務(wù)
�。ū靖郊䞍热輵c建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）
一、物業(yè)服務(wù)內容
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
三、其他約定
附件五 合同補充協(xié)議（略）
商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5．對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
北京市國土資源和房屋管理局監制
買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 篇7
甲方（賣(mài)方）：XXX
乙方（買(mǎi)方）：XXX
甲、乙雙方及說(shuō)合人就甲方莊基及其所屬房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1. 甲方自愿將坐落在XX村一組（XX溝）XX的莊基及其所屬房屋一院（建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房?jì)砷g面向西北，院中有三棵小樹(shù)，院墻及其大門(mén)屬本莊基所有）占地面積：半畝（5份），正房后至東路，大門(mén)（梢門(mén)）前至西路。南至XXX莊基，北至XXX莊基為止。
2. 甲、乙雙方及說(shuō)合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權以總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）:0萬(wàn)0元整（小寫(xiě):00000.00元）甲方以永久性質(zhì)出賣(mài)給乙方（附房屋莊基證，相關(guān)證件），雙方均不得反悔。
3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方全額付清給甲方人民幣（大寫(xiě)）:0萬(wàn)0仟元整（小寫(xiě):00000.00元）， 甲方同時(shí)交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權。
4. 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
5. 經(jīng)甲、乙雙方及說(shuō)合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內容同意無(wú)誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（賣(mài)方）簽名：
乙方（買(mǎi)方）簽名 ：
說(shuō)合人（簽名）：
參與人（簽名）：
證明人（簽名）:
交易地點(diǎn)：
口述無(wú)憑，以此合同為證（并附有收款收據）。
公歷000年0月0日（農歷00零00年0月0日）
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