委托代理銷(xiāo)售的合同范本
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的委托代理銷(xiāo)售的合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托代理銷(xiāo)售的合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于的項目委托銷(xiāo)售代理事宜達成如下合同：
一、委托方式：
甲方委托乙方為該項目獨家銷(xiāo)售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷(xiāo)售或者再委托他人銷(xiāo)售本合同委托代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。
二、委托范圍
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬(wàn)㎡，其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì )所20xx0平米。（具體面積以設計圖紙為準）。
三、委托期限
自乙方進(jìn)場(chǎng)后項目開(kāi)盤(pán)之日起至項目交房。
四、委托銷(xiāo)售底價(jià)
根據市場(chǎng)調研結果，由雙方于開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月議定當月銷(xiāo)售價(jià)，由甲方書(shū)面確認之后每個(gè)月根據市場(chǎng)變化由甲方確定銷(xiāo)售價(jià)格。
五、雙方權利義務(wù)
1、甲方：
�。�1）保證該項目合法及權利清晰，及時(shí)辦理與該項目有關(guān)的各種手續，及時(shí)辦理《商品房預售許可證》，確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展；其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于年月日，取得《國有土地使用權證》的時(shí)間暫定不遲于年月日。
�。�2）積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等。
�。�3）有權對乙方提供的數據、資料進(jìn)行檢查監督。
�。�4）負責與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續。
�。�5）保證工程進(jìn)度，按照國家規定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
�。�6）為乙方提供銷(xiāo)售認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售票據等。
�。�7）委托專(zhuān)人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續。
�。�8）承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷(xiāo)售額的5‰，其中前3個(gè)月內不高于50萬(wàn)元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方根據銷(xiāo)售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執行。
�。�9）負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。
2、乙方：
�。�1）乙方負責該項目的市場(chǎng)調研工作，針對該項目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的調研。
�。�2）根據項目自身條件并結合調研結果，負責進(jìn)行項目定位及市場(chǎng)定位。
�。�3）負責對該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。
�。�4）乙方負責該項目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。
�。�5）負責管理銷(xiāo)控表，做銷(xiāo)售登記工作，每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度表，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
�。�6）負責客戶(hù)接待，簽定購房合同，向客戶(hù)收取貸款手續，催收購房款，并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。
�。�7）甲方與銀行辦妥按揭合作手續后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶(hù)個(gè)人住房按揭手續。
�。�8）協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權手續、交房手續。
�。�9）根據市場(chǎng)狀況、工程形象、銷(xiāo)售進(jìn)度的變化提出銷(xiāo)售價(jià)格調整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。
�。�10）銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。
六、傭金及結算方式
1、乙銷(xiāo)售代理傭金提成比例為商品房買(mǎi)賣(mài)合同成交額的
2、結算依據：雙方同意結算時(shí)按以下方式結算：
�。�1）對于貸款客戶(hù)，待客戶(hù)交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶(hù)辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在年月日后仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。
�。�2）對于分期付款的客戶(hù)，按客戶(hù)交房款的比例結算傭金；
�。�3）對于一次性付清的客戶(hù)，客戶(hù)交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。
3、結算方式：
�。�1）每月的號為傭金結算日，結算時(shí)由乙方上報傭金結算表，經(jīng)甲方審核后，X日內將傭金結算給乙方。
�。�2）每次結傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的%稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開(kāi)具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財務(wù)章的收據。
七、銷(xiāo)售進(jìn)度：
1、整體約萬(wàn)㎡，乙方應在年月日前銷(xiāo)售完畢。
甲乙雙方初步擬定新房源銷(xiāo)售均價(jià)元/㎡，在此價(jià)格基礎上，自項目開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內，乙方應完成銷(xiāo)售回款萬(wàn)元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當月季度銷(xiāo)售回款任務(wù)。
2、如乙方未能按季度完成銷(xiāo)售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書(shū)面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷(xiāo)售現場(chǎng)。但因下列情形導致無(wú)法完成銷(xiāo)售的除外：
�。�1）因甲方原因（工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因導致的退房）影響銷(xiāo)售的；
3、乙方應積極協(xié)助解決前期銷(xiāo)售遺留問(wèn)題。
八、合同終止和解除：
1、本合同履行期限屆滿(mǎn)，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽合作補充協(xié)議。
2、本合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以解除。
九、免責條款：
1、不可抗力；
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
十、其它
1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動(dòng)，應提前書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款。
2、本合同在執行過(guò)程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執行的，受影響一方應及時(shí)向對方通報，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
6、本合同出現糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權利：
�。�1）向仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向甲方住所地人民法院起訴；
�。�3）向乙方住所地人民法院起訴。
甲方（單位公章）：乙方（單位公章）：代表人（簽章）：代表人（簽章）：
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日
委托代理銷(xiāo)售的合同2
委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
地址：
傳真：
聯(lián)系電話(huà)：
風(fēng)險提示：
簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風(fēng)險的發(fā)生。
注意，了解合作方的基本情況，保留其營(yíng)業(yè)執照復印件，如果合作方是個(gè)人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話(huà)。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當出現糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執行。
受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
地址：
傳真：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，自愿訂立協(xié)議如下：
一、產(chǎn)品概況
商品名稱(chēng)：
規格：
產(chǎn)地：
計量單位：
代銷(xiāo)數量：
單價(jià)：
金額：
現貨：
每季可供數：
二、物品的所有權屬于______________________________所有。
三、質(zhì)量標準：產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標準以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
四、包裝規格：商品包裝應按運輸部門(mén)規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。
五、交（提）貨地點(diǎn)和時(shí)間：
風(fēng)險提示：
一般貨物毀損、滅失風(fēng)險隨貨物所有權轉移面轉移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權交付時(shí)轉移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉庫，則意味著(zhù)該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應慎重對待。
如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫(xiě)明，而應爭取約定由本地法院管轄。
此外，合同中應列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名（簽名樣本）。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開(kāi)后，對方不承認收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來(lái)困難。
1、交貨時(shí)間：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
六、檢驗標準、方法、地點(diǎn)、及期限：
風(fēng)險提示：
應對送貨、簽收、驗收事項進(jìn)行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當事人指定的第三人時(shí)，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)不承認存在前述交易。
為保障供方的合理利益，一般應在銷(xiāo)售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的時(shí)間進(jìn)行限制規定，即在限定時(shí)間內如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗合格。同時(shí)，在機械設備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗（驗收）合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔責任。
1、乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱(chēng)、指定貨物簽收人姓名（一人或多人均可）、聯(lián)系電話(huà)、身份證號等信息。
2、甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內進(jìn)行貨物簽收和驗收。
3、甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份，并要求其在簽收時(shí)在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規定的，甲方有權拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責任。
4、甲方可委托甲方的供應商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。
5、乙方接收貨物時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行驗收，如有數量短缺、品名、規格錯誤、產(chǎn)品質(zhì)量等問(wèn)題，應在當日內通知甲方，并提供相關(guān)書(shū)面證明材料，甲方將根據具體情況予以處理。若乙方超過(guò)期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求。
七、擔保方式（也可另立擔保合同）：
八、受托人將處理委托事務(wù)所取得財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
九、委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式
風(fēng)險提示：
應就對賬方式、確認形式，以及付款時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票等事項進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過(guò)程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。
作為供方，應特別注意在銷(xiāo)售合同中對需方貨款支付時(shí)間、金額（應明確是否為含稅價(jià)）進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金（不能超過(guò)合同總金額的20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
手續費收取與結算按下列辦法：按銷(xiāo)貨款總額____%收取手續費；待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。
十、付款期限及欠款上限
乙方最多可以拖欠甲方貨款為_(kāi)_____元，超過(guò)此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。
十一、雙方權利和義務(wù)
甲方：
1、按雙方約定的時(shí)間、數量、質(zhì)量、品種交付貨物，由甲方送貨上門(mén)，運費由乙方承擔。
2、接受在約定期限內乙方未能銷(xiāo)售的存貨，以及因質(zhì)量問(wèn)題第三人退給乙方的退貨，無(wú)理拒收的，應承擔因此造成的損失及多支出的費用。
乙方：
1、妥善保管代銷(xiāo)貨物，因過(guò)錯造成毀損滅失的應予賠償。
2、以適當方式銷(xiāo)售代銷(xiāo)的貨物，因乙方過(guò)錯造成貨物遲延銷(xiāo)售或不能銷(xiāo)售的，應負賠償責任。
3、按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷(xiāo)售部分的貨款。
4、在約定的`期限內未能銷(xiāo)售完貨物的，應及時(shí)通知甲方及時(shí)處理，以免延期造成損失。
十二、違約責任
風(fēng)險提示：
作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時(shí)還應根據供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風(fēng)險。
另外，違約金的數額不應過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì )有被仲裁機構或法院變更的風(fēng)險，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。因此，建議交由專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。
1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷(xiāo)售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同。
十三、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十四、其他約定事項
1、甲方代銷(xiāo)商品應與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷(xiāo)數量、規格、價(jià)格，有效期內如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質(zhì)量或供應脫節而造成的損失和費用（包括手續費），均由甲方負責。
2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開(kāi)始生效。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，均具有同等的法律效力。
風(fēng)險提示：
對于一些常年合作的供銷(xiāo)企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷(xiāo)售合同，以消除前述煩惱。
但是，即使簽訂了常年銷(xiāo)售合同，考慮到每次購銷(xiāo)的產(chǎn)品規格、價(jià)格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。
委托人（簽蓋）：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
日期：_______年_____月_____日
受托人（簽章）：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
日期：_______年_____月_____日
委托代理銷(xiāo)售的合同3
委托人：________________
中介人：________________
雙方經(jīng)反復協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：
一、委托事項：
委托人委托中介人幫助推銷(xiāo)________產(chǎn)品，介紹客戶(hù)，協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內容和要求：________________________________________________________。
三、有關(guān)保密事項、信用事項：_______________________________________________________。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式：________________________________________________________。
五、中介報酬、活動(dòng)經(jīng)費、支付方式：____________________________________________________。
六、違約責任：______________________________________________________________。
七、違約金或賠償金的數額或計算方法：___________________________________________________。
八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)進(jìn)行調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì )仲裁。
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
委托人（簽章）：
受托人（簽章）：
合同簽訂時(shí)間：____年__月__日
【委托代理銷(xiāo)售的合同范本】相關(guān)文章：
粵公網(wǎng)安備 44010602002712