【精選】委托合同模板匯編七篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的委托合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
委托合同 篇1
甲方（委托人）：____________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
乙方（被委托人）：__________________
地址：______________________________
一．乙方受甲方委托代為辦理名稱(chēng)為_(kāi)_________的發(fā)明創(chuàng )造，向中國專(zhuān)利局提出申請，以及該申請在審查程序中的全部事宜，至收到該案的審查結案通知。該案的后續程序的處理事宜由雙方另行協(xié)商。
二．甲方應乙方確認以下事項：
1．委托乙方代為辦理：
□發(fā)明專(zhuān)利申請□實(shí)用新型專(zhuān)利申請□外觀(guān)設計專(zhuān)利申請
并在申請時(shí)同時(shí)要求：□提出實(shí)審請求 □ 遞交提前公開(kāi)聲明 □ 請求費用減緩
2．提供所需要的資料：________________________________________
3．著(zhù)錄事項：
發(fā)明創(chuàng )造名稱(chēng)：______________________________
發(fā)明人姓名：______________________________
�、偕暾埲诵彰Q(chēng)）：____________________
申請人地址：____________________郵編：____________________
�、谏暾埲诵彰Q(chēng)）：____________________
申請人地址：____________________郵編：____________________
�、凵暾埲诵彰Q(chēng)）：____________________
申請人地址：____________________郵編：____________________
委托聯(lián)系人：____________________郵編：____________________
電話(huà)號碼：____________________ 傳真：____________________
e-mail：____________________ 其它：____________________
4．支付下列費用
費用類(lèi)別
代理費（含工本費）
加急費申請費（代收）
實(shí)審費（代收）
制圖、照相費
印刷費（代收）
年、登、印費（代收）
發(fā)明專(zhuān)利
實(shí)用新型
外觀(guān)設計
三．如果甲方的地址、聯(lián)系人或通訊方式變更，應及時(shí)通知乙方，否則由于有關(guān)通知不能送達甲方而產(chǎn)生的后果由甲方負責。
甲方：（簽字）_____________
_______年_______月_______日
乙方：（簽章）_____________
_______年_______月_______日
委托合同 篇2
甲方：
法定地址：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定地址：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
根據中華人民共和國的有關(guān)法律、法規，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，此協(xié)議作為乙方與武漢盛唐房地產(chǎn)集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》（下稱(chēng)租賃合同）時(shí)之附件，甲、乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議并共同遵守。
一、寫(xiě)字樓物業(yè)基本情況
1、承租區域位置：xx購物中心（原項目名稱(chēng)為：龍王廟商貿廣場(chǎng)B區）B區樓號，面積㎡（本面積以租賃合同中約定的建筑面積為準）。
二、物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用
1、物業(yè)管理費計算起始日：乙方自租賃合同約定日即年月日起支付物業(yè)管理費，并按計量的實(shí)際使用量繳納水、電、延時(shí)空調費等費用。
2、物業(yè)管理費收費標準：人民幣元/㎡/月，合計每月人民幣元（大寫(xiě)：圓整），乙方需每季度支付一次物業(yè)管理費，每次應提前日支付。
注：甲方收取的物業(yè)管理費用于支付下列但不限于下列發(fā)生的：公共區域保潔、保安、綠化費；公共照明費（不包括乙方專(zhuān)用的外墻店招和外墻廣告位照明用電）；物業(yè)保險費；固定資產(chǎn)折舊費；員工薪酬福利費；行政辦公費用；公共設施設備（空調主機系統、給排水系統、電梯系統、外圍公共照明等）的運行、維保費等。
3、其他相關(guān)費用：
3、1電話(huà)初裝費及資源占用費；
3、2網(wǎng)絡(luò )初裝費及使用費；
3、3空調延時(shí)服務(wù)費：甲方根據本協(xié)議第三條物業(yè)服務(wù)內容提供標準物業(yè)服務(wù)。如乙方實(shí)際享受的空調服務(wù)超出約定時(shí)間，乙方須繳納空調延時(shí)服務(wù)費，費用標準為0、2元/㎡/小時(shí)，面積按乙方所在樓層總面積計算，該延時(shí)費用在乙方繳納當期物業(yè)管理費時(shí)一并向甲方繳納；
3、4代收代繳服務(wù)項目及收費標準：
甲方可提供水、電、燃氣等項目的費用代收代繳服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用）。代收服務(wù)項目收費標準：經(jīng)營(yíng)用水、經(jīng)營(yíng)用電。
注：裝修期水電費收取標準按《裝修手冊》執行，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后，方可轉為經(jīng)營(yíng)用電收取標準。特種行業(yè)用水收費標準按照特種行業(yè)收費標準執行。該費用將根據國家能源價(jià)格政策變化而作調整。
4、物業(yè)管理服務(wù)費用的標準調整根據甲方服務(wù)管理狀況并經(jīng)過(guò)相關(guān)程序進(jìn)行。
三、物業(yè)服務(wù)內容
1、寫(xiě)字樓共用部位的維修和管理
包括寫(xiě)字樓主體承重結構部位：包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門(mén)廳、樓梯間、走廓通道等相連部位。
2、寫(xiě)字樓共用設施、設備的維修、養護、運行和管理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、中央空調、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、供氣線(xiàn)路、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)。
4、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所。
5、公用環(huán)境衛生、綠化管理
5、1公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運；
5、2公共區域內綠植、花木等的養護與管理。
6、公共安全秩序維護
6、1維護公共經(jīng)營(yíng)秩序安全管理，包括門(mén)崗、巡邏等；
6、2交通與車(chē)輛停放、進(jìn)出的安全管理；
6、3消防監控與安全管理。
7、其他服務(wù)
7、1商戶(hù)裝飾裝修管理：詳見(jiàn)《商戶(hù)裝修手冊》之規定；
7、2代收代繳水費、電費等服務(wù)；
7、3受理租戶(hù)的報修報建，并及時(shí)處理；
7、4建立健全并管理租戶(hù)的物業(yè)檔案。
四、物業(yè)管理服務(wù)標準
1、寫(xiě)字樓及維修管理
1、1寫(xiě)字樓內有明顯標志和引路方向；
1、2寫(xiě)字樓維修及時(shí)率達100%，維修合格率達98%，并建立回訪(fǎng)制度和回訪(fǎng)記錄；
1、3寫(xiě)字樓檔案資料齊全、管理完善，建立商戶(hù)檔案，隨時(shí)可查。
2、寫(xiě)字樓設施設備管理
2、1所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；
2、2確保設備完好、運行正常，供水、供電、通訊、照明設施設備齊全，使用功能齊全；
2、3消防設備完好無(wú)損、可隨時(shí)啟用；
2、4公共配套設施完好。
3、寫(xiě)字樓治安、消防管理
3、1以人防加技防的管理模式，加強對智能監控的有效管理；
3、2定期或不定期的對所有消防設施設備進(jìn)行檢查，消除火災安全隱患；
3、3保持消防系統（主要包括自動(dòng)消防噴淋系統、自動(dòng)煙感報警系統和自動(dòng)消防廣播報警系統）。
4、寫(xiě)字樓環(huán)境衛生、綠化管理
4、1對寫(xiě)字樓公共區域進(jìn)行清潔與循環(huán)保潔；
4、2對垃圾實(shí)行袋裝化管理，及時(shí)清運，做到日產(chǎn)日清；
4、3公共區域內合理擺設綠植、花木。
5、寫(xiě)字樓共用部位、共用設施維修處理嚴格按照《客戶(hù)報修管理辦法》執行。
6、寫(xiě)字樓中央空調使用管理規定
6、1中央空調供應時(shí)間與臨界溫度的規定
6、1、1起供時(shí)間：按合同規定執行。如遇明顯氣候變化將適當調整；
6、1、2起供臨界溫度：夏季最高氣溫32℃以上、冬季最低氣溫10℃以下時(shí)為空調起供溫度（以天氣預報溫度為依據）。
6、2臨時(shí)加班使用空調規定
6、2、1如租戶(hù)在正常辦公日（周一至周五上午9：00下午17：30）內需延長(cháng)空調供應時(shí)間（須4小時(shí)以上），應提前2小時(shí)向物業(yè)公司提出書(shū)面申請，費用按前述辦法計算；
6、2、2如租戶(hù)在非正常工作日要求空調供應（須4小時(shí)以上），應提前1天（或8小時(shí)）向物業(yè)公司提出書(shū)面申請，費用按前述辦法計算。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
1、1對寫(xiě)字樓共用部位、共用設施設備、公共安全秩序維護、環(huán)境衛生綠化等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩定與經(jīng)營(yíng)秩序的安定；
1、2根據國家相關(guān)規定，負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃以及物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；
1、3根據有關(guān)規定和政策、結合實(shí)際情況，制定寫(xiě)字樓的物業(yè)管理制度和寫(xiě)字樓裝修手冊，并書(shū)面告知乙方，有權制止一切違反物業(yè)管理制度及裝修制度的行為；
1、4依據本協(xié)議之標準向乙方收取物業(yè)管理費用；
1、5甲方有權對乙方租賃區域的裝修及質(zhì)量進(jìn)行監督和檢查。如乙方未按圖紙設計或違規施工時(shí)，甲方有權要求乙方停工整改或恢復原貌，由此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，甲方概不負責；
1、6在事先征得乙方同意后甲方方可進(jìn)入乙方租賃區域內檢查公共設施設備的使用情況，如遇突發(fā)或緊急事故時(shí)甲方可進(jìn)入乙方租賃區域內進(jìn)行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進(jìn)行情況說(shuō)明；
1、7不得擅自占用和改變公共設施的使用功能；
1、8發(fā)生緊急情況或突發(fā)事件時(shí)，甲方有責任采取應急措施，保障樓內人員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失；
1、9保證按以上約定內容向乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。
2、乙方的權利和義務(wù)
2、1有權要求甲方按服務(wù)協(xié)議約定提供良好的物業(yè)服務(wù)；
2、2按甲方規定的時(shí)間足額繳納物業(yè)管理費和由甲方代收代繳的水、電公共事業(yè)費用；
2、3監督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議；
2、4應自覺(jué)遵守甲方所制定的《物業(yè)管理制度》和《商戶(hù)裝修手冊》相關(guān)規定，不得在沿江一號購物中心內從事與法律、法規相違背的行為；
2、5乙方進(jìn)駐寫(xiě)字樓后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫(xiě)字樓的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可使用，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，乙方應給予賠償；
2、6按照安全、公平、合理的`原則，正確處理寫(xiě)字樓內的通風(fēng)、采光、維修、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法利益；
2、7未經(jīng)甲方批準，乙方不得更改、遷移或增大水、電用量裝置或空調的負荷，如擅自接駁、改動(dòng)、遷移用電裝置及負荷，由此而造成的一切損失將由乙方全部承擔，并承擔相應的法律責任；
2、8如果乙方要對租賃區域進(jìn)行裝修，應提前向甲方提交書(shū)面裝修申請和全套施工圖紙，經(jīng)審核通過(guò)辦理相關(guān)裝修手續后方可施工，并自覺(jué)接受甲方的監督和檢查；
2、9加強安全防范意識，應加強防火、防盜等事項，因此導致財產(chǎn)損失的由乙方自行承擔。
六、保險
乙方租賃區域內人身及財產(chǎn)的有關(guān)保險由乙方自行辦理。
七、違約責任
1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規定，任何一方違反本協(xié)議的規定，應承擔違約責任；給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失；
2、若乙方未能按期繳納各項費用，甲方有權書(shū)面通知乙方立即繳付。若乙方逾期未能繳付，乙方須按租賃合同的相關(guān)標準向甲方繳納滯納金；乙方延遲支付超過(guò)30日，甲方除收取滯納金外，還有權停止提供物業(yè)管理服務(wù)、解除合同，由此引起的一切損失和責任均由乙方自行承擔；
3、乙方未經(jīng)甲方許可，擅自進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物主體結構的改動(dòng)，乙方須按給原建筑物造成損失的2—5倍支付違約金；
4、乙方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，甲方有權向乙方收取清理費；
5、任何一方不得單方面提前終止協(xié)議，否則，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。
八、其他
1、本協(xié)議的有效期與租賃合同期限相同，乙方在簽署正式租賃合同時(shí)須與甲方簽訂此服務(wù)協(xié)議，本協(xié)議內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力；
2、本協(xié)議未約定事宜參照租賃合同相關(guān)條款執行，如在本協(xié)議履行過(guò)程中出現租賃合同與本協(xié)議均未規定的事宜，應及時(shí)協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議或遵照國家有關(guān)法律、法規執行；
3、本協(xié)議共5頁(yè)，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字/公章： 乙方簽字/公章：
法定代表人/委托人： 法定代表人/委托人：
年月日 年月日
委托合同 篇3
一、委托事項：_________
發(fā)明創(chuàng )造名稱(chēng)：
□發(fā)明
□實(shí)用新型
□外觀(guān)設計
二、本所工作人員在申請公布或公布前有保密義務(wù)。
三、委托人通信地址若有變更，請立即通知代理人，以防失去聯(lián)系。
四、本協(xié)議書(shū)自簽字并交納代理費和代收款后生效;本協(xié)議自專(zhuān)利授權之日起終止。授權后的各項事務(wù)由委托人自理。
委托人(蓋章)：_________ 受托人(蓋章)：_________專(zhuān)利事務(wù)所
聯(lián)系人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1.申請代理費_________元，實(shí)審代理費_________元，申請代理加急費：_________元，其它費用_________元。
2.代收款項：
實(shí)用新型申請費□_________元
發(fā)明申請費□_________元
外觀(guān)設計申請費□_________元
實(shí)質(zhì)審查費□_________元
公布費□_________元
3.代理費、代收費合計：_________元
4.交款方式和期限：
現金_________元
支票_________元
日期：_________年_________月_________日
備注：_________
委托合同 篇4
甲方：_________
乙方：_________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》和有關(guān)法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司產(chǎn)品廣告事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托之事項：
甲方委托_________廣告有限公司為其公司設計_________廣告_________個(gè)，公司并負責在媒體_________、_________、_________上發(fā)布。
二、委托設計費用：
公司廣告發(fā)布費用為人民幣_________元，時(shí)間_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，總價(jià)為：人民幣_________元(大寫(xiě)：_________)。
三、付款方式：
1.甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內將廣告委托總費用的30%通過(guò)支票或銀行轉賬到乙方公司帳戶(hù)。
2.廣告設計完成后，甲方需在三天內簽名或蓋章確認(以傳真方式確認同樣有效)，確認后甲方應付廣告費用的全部余款，乙方將在規定時(shí)間內在規定的媒體上進(jìn)行廣告推廣。
四、乙方廣告設計作品的時(shí)間、交付方式：
1.乙方需在三—七個(gè)工作日內設計出甲方公司的廣告初稿。
2.乙方以電子稿或移動(dòng)存儲方式交付設計的廣告作品，乙方在收到甲方余款結清后的有關(guān)憑據后一個(gè)工作日內通過(guò)網(wǎng)絡(luò )或郵寄的方式把廣告發(fā)布電子稿交予甲方。
五、知識產(chǎn)權約定：
1.乙方對設計完成的廣告作品享有著(zhù)作權。甲方將委托廣告的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著(zhù)作權轉讓給甲方(需另行簽訂轉讓合同)。
2.甲方在未付清所有廣告委托設計費用之前，乙方設計的作品著(zhù)作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的廣告作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
六、雙方的權利義務(wù)：
甲方權利：
1.甲方有權對乙方的廣告設計提出建議和思路，以使乙方的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2.甲方有權對乙方所設計的廣告作品提出修改意見(jiàn);
甲方義務(wù)：
1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;
2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;
乙方權利：
1.乙方有權要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設計參考;
2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
乙方義務(wù)：
1.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行廣告作品。
2.乙方需按照合同約定按時(shí)交付廣告作品。
七、違約責任：
1.甲方在廣告作品初稿完成前終止合同，其預付的30%費用無(wú)權要求退回;甲方在乙方廣告作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2.乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
八、合同生效
本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________
公司賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
委托合同 篇5
委托人(甲方)：________________
受托人(乙方)：________________ 經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用的原則就市場(chǎng)開(kāi)拓和貨源組織一事，達成如下內容：
一、 委托事項
甲方委托乙方負責貨源組織工作，并為甲方獨家進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓、宣傳推廣。
二、 報酬
甲方按乙方貨源組織實(shí)際帶來(lái)的收益給予相應的報酬。報酬按月支付。
乙方貨源組織實(shí)際帶來(lái)的收益在_______元以下的部分，甲方按_______%向乙方付酬。_______元以上部分元以下的部分按_______%付酬。
三、 保密事項
乙方完成委托事項所獲得的客戶(hù)資料為甲方商業(yè)秘密，乙方應當保密。并保證在委托關(guān)系解除后兩年內不得泄露和利用。
四、 其他費用
甲方于每月初向乙方支付_______元作為乙方為完成委托事項所需的費用支出和保密酬金。
五、 違約責任
當事人一方違反約定，除應賠償給對方造成的損失外，還應支付違約金。
甲方逾期支付報酬的，應向乙方支付拖欠金額日萬(wàn)分之一的違約金。
乙方違反合同約定的，應向甲方支付已收取費用的三倍的違約金。
六、 有效期限
本合同自雙方簽字之日起生效。有效期一年。
甲方：_____________ 乙方：______________
_____年____月____日 ______年_____月___日委托合同的義務(wù)責任
受托人
包括：
1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對委托事務(wù)原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人;
2.遵守委托指示的義務(wù);
3.報告的義務(wù)。受托人應將委托事務(wù)情況向委托人報告;
4.轉移利益的義務(wù)。受托人應將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時(shí)轉移給委托人;
5.轉移權利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權利，應將權利轉移給委托人。
委托人
1.支付費用的義務(wù)。無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補償委托事務(wù)的必要費用;
2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;
3.賠償責任。
違約責任
《合同法》第334條規定研究開(kāi)發(fā)人的違約責任是指研究開(kāi)發(fā)人不履行或者不適當履行委托開(kāi)發(fā)合同，依本條規定委托開(kāi)發(fā)合同研究開(kāi)發(fā)人的違約責任主要有以下幾個(gè)方面：
1、研究開(kāi)發(fā)人未按計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，委托人有權要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃并采取相應的補救措施。研究開(kāi)發(fā)人逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃的，委托人有權解除合同，研究開(kāi)發(fā)人應當返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
2、研究開(kāi)發(fā)人將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開(kāi)發(fā)人退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開(kāi)發(fā)人逾期2個(gè)月仍未退還經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作的，委托人有權解除合同，研究開(kāi)發(fā)人應當返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
3、由于研究開(kāi)發(fā)人的過(guò)錯，造成研究開(kāi)發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開(kāi)發(fā)人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開(kāi)發(fā)人 的過(guò)錯，研究開(kāi)發(fā)工作失敗的，研究開(kāi)發(fā)人應當返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
委托合同 篇6
委托人(下稱(chēng)甲方)：
姓名/公司名稱(chēng)：
地址：
證件種類(lèi)及號碼：
電話(huà)：
傳真：
受托人(下稱(chēng)乙方)：
公司名稱(chēng)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續。
6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權書(shū)中另行約定。
委托合同 篇7
甲方(委托人)：_________住宅區業(yè)主管理委員會(huì )
乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司
為加強_________住宅區牧業(yè)管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《_________市住宅區物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區條例)及其配套實(shí)施細則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區細則)和市政府有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：
一、物業(yè)管理范圍及內容
(一)甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維修、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));
7.車(chē)輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會(huì )效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進(jìn)，體現為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權、利相統一原則。
三、委托管理期限
確定管理目標、經(jīng)濟指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責任、權利、義務(wù)
(一)甲方責任、權利、義務(wù)
1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
2.監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
8.負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進(jìn)行催交、催改;
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務(wù)
1.根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中支出所需的維修經(jīng)費;
4.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6.乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專(zhuān)用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和住宅區管理法規政策的行為進(jìn)行處理;
10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
11.開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
12.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經(jīng)濟指標
(一)各項管理指標執行《_________市住宅區物業(yè)管理標準》及市、區住宅管理部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。
(二)確保年完成各項收費指標_________萬(wàn)元，合理支出_________萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、風(fēng)險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;
(四)如由于乙方過(guò)錯致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔;
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準;
(二)合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前六個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn);
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門(mén)各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門(mén)或區住宅管理部門(mén)調解，或由_________中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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