簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板
隨著(zhù)人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將xx項目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立本合同。
一、物業(yè)范圍
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：
占地面積：xx平方米
建筑面積：xx平方米
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附件。
二、物業(yè)管理工作范圍
甲方委托乙方負責【 】項目全部建筑物及所屬戶(hù)內外設施設備(包括公共
部分以及出租部分中歸屬甲方所有的部分。租戶(hù)入住后如有特殊的物業(yè)管理需求，由租戶(hù)與乙方自行協(xié)商，甲方不予承擔)的運行和管理，行使房屋使用區管理中心職能，具體服務(wù)內容如下：
(一)管理團隊
根據廠(chǎng)房日常管理工作的需要，進(jìn)行管理工作整體規劃，做好組織結構設計，
建立相應管理部門(mén)，并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規定、流程，職責清晰、責任到人。接受甲方的監督管理，行使廠(chǎng)房管理中心職能，并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報。
(二)保潔
負責全部建筑物及所屬戶(hù)外設施的保潔服務(wù)，主要包括：
1.樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù);
2.公共衛生間及其附屬設施等的專(zhuān)業(yè)消毒、清潔服務(wù);
3.建筑物門(mén)、窗、墻面、吊頂，室內家具、設備等的清潔服務(wù);
4.廣場(chǎng)、運動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)泊位、道路、綠地、路燈等戶(hù)外設施的清潔服務(wù);
5.建筑物外墻的清潔服務(wù);
6.其他相關(guān)清潔服務(wù)。
(三)保安
提供公共秩序的維護(人身安全、財產(chǎn)安全屬特約服務(wù)，另有約定。)，主要包括：
1.小區和門(mén)衛管理，包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理;
2.值班和巡邏;
3.公共秩序的維護;
4.車(chē)輛、行人秩序的維護和管理，及停車(chē)泊位管理;
5.安全設施的維護;
6.甲方組織或批準的在科研樓室外場(chǎng)地舉行的各類(lèi)活動(dòng)的秩序維護和安全保衛;
7.甲方批準的科研樓室外場(chǎng)地臨時(shí)攤位的秩序維護和安全保衛;
8.易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。
(四)綠化
1.室外公共綠地常規養管服務(wù)，含全部植物的養護與管理。
2.室內外鮮花擺放及養護，含重大節日、重要事件的鮮花擺放。
(五)維護
1.建筑物及附屬設施的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳及其他科研樓內及其附屬物。
2.全部設施、設備的維修、養護、年檢、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線(xiàn)、避雷、暖氣干線(xiàn)、樓內消防設施設備、電梯、配電設置設備、給排水設備、換熱設備及其他甲方委托的管理設備。
3.附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)及其他甲方委托的管理場(chǎng)所。
(六)收支管理
甲方建立房屋使用區專(zhuān)用管理帳戶(hù)，乙方負責該帳戶(hù)的日常收支管理。乙方應設專(zhuān)門(mén)財務(wù)人員負責，每月向甲方報送財務(wù)帳目。主要包括：
1.代甲方收取租戶(hù)的租金、能源費等。
2.海運街通用廠(chǎng)房服務(wù)項目中存在收費項目的，乙方按照甲方制定的收費標準代收費用。
3.經(jīng)甲方批準認可的費用支出。
(七)租賃代管
按照甲方要求，為經(jīng)過(guò)甲方確認的租戶(hù)辦理租賃手續，并代甲方保管租賃合同。
(八)租用退租
1.乙方負責按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續。
2.退租時(shí)，進(jìn)行海云街通用廠(chǎng)房資產(chǎn)使用情況檢查，有損壞的按照相關(guān)約定扣減押金、或收取賠償金。
3.乙方要保證海云街通用廠(chǎng)房實(shí)際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認的單位或人員一致。發(fā)現不符應予以制止，并及時(shí)通告甲方。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區內。
(九)電子化管理
乙方應建立符合甲方要求的財務(wù)信息、資產(chǎn)維護情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數據庫，并及時(shí)更新。
(十)物業(yè)檔案管理
管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設備說(shuō)明、維修養護記錄及竣工驗收資料等，建立并及時(shí)維護更新各種設備、設施等物業(yè)管理內容的基礎檔案，符合大樓等級評審的要求。
(十一)專(zhuān)用房屋服務(wù)
1.乙方應為甲方在房屋使用區內的接待活動(dòng)，安排接待服務(wù)人員，提供擺放、布置、引導、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。
2.會(huì )議室召開(kāi)會(huì )議(僅限于屬于甲方組織的會(huì )議)時(shí)，安排會(huì )議服務(wù)人員，提供擺放、布置、設備準備、秩序維護、引導、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。
3.甲方負責屬于甲方的會(huì )議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調配使用。
4.協(xié)助甲方制定會(huì )議室等房間的管理和租用方案，經(jīng)甲方批準后執行。 (十二)停車(chē)管理
1.針對房屋使用區的實(shí)際情況，制定停車(chē)位的分類(lèi)(汽車(chē)、自行車(chē)等)管理辦法。
2.保證車(chē)輛的秩序和車(chē)位整體環(huán)境整潔。
(十三)臨時(shí)應急
乙方應根據房屋使用區實(shí)際情況，制定相應應急預案，確保臨時(shí)性應急工作的順利開(kāi)展。
(十四)出租區裝修管理
針對海云街廠(chǎng)房的特點(diǎn)，制定出租區域裝修的統一規定，經(jīng)甲方批準后執行。以保持樓內(特別是與公共區域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀(guān)、整齊、統一，并將裝修對公共秩序和對其他租戶(hù)的干擾降到最低程度。
(十五)單位協(xié)管
對租賃海云街廠(chǎng)房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統一管理，指導、協(xié)助其日常工作，保證相互之間密切配合。
(十六)其他
1.乙方應制定《物業(yè)管理規約》等保障海云街廠(chǎng)房日常運營(yíng)規范的制度性文件，并督促租戶(hù)和其他使用廠(chǎng)房的單位與人員予以遵守。
2. 提供日常接待、問(wèn)訊、引導等服務(wù)。
3.提供查驗接管服務(wù)，協(xié)助甲方做好海云街廠(chǎng)房接收工作。
4.對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。
5.對管理用房、公共服務(wù)用房的功能設置和運營(yíng)提出調整建議。
6.根據實(shí)際情況對商業(yè)用房的功能設置和運營(yíng)提出調整建議。
7.按照甲方要求對政府派駐機構的工作提供必要配合和協(xié)助。
8.電梯、消防、電力、電表、熱力設備加藥、發(fā)電機用氣用油等每年固定的檢測費用、或正常運行和應急必須的維持費用，均包含在物業(yè)費內。甲方除支付約定的維修費用和公共能源費用外，在物業(yè)日常運行中，原則上不支付任何其他費用。
9.乙方要遵守國家、天津市、天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區有關(guān)法律、法規、規章的規定，接受政府相關(guān)部門(mén)的行業(yè)管理。
10.甲方不提供開(kāi)辦費，乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購置。乙方應在報價(jià)方案中列明相關(guān)費用明細，如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn)，將按照乙方報價(jià)從物業(yè)費中扣除。
11.乙方如有意承擔辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔等的經(jīng)營(yíng)，可參加甲方組織的招租工作。
三、管理和服務(wù)標準
物業(yè)接管三個(gè)月內，根據物業(yè)的特點(diǎn)及要求，制訂一套針對甲方的物業(yè)管理標準，該標準經(jīng)甲方修訂認可后執行。
四、取費標準及報酬支付方式
1.物業(yè)管理費標準：
上述費用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類(lèi)物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規定提取的福利費、獎金、加班費、管理費、工服及洗滌費、設備與工具、交通費、公共設施、設備日常運行、維護、維修費(單項維修工程在一萬(wàn)元以下的維修項目)、保養費、清潔衛生費、保安費、辦公費、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、變電站維護費、設備實(shí)施年檢費(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規要求的各種年檢)、稅金、利潤、備用發(fā)電機定期檢測和用油等所有費用(不含公共能源費用)，以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設備工具投資及折舊、人力資源成本、財務(wù)成本、技術(shù)支持、采購、差旅費等費用。但不包括下列費用(下列費用由甲方承擔)：
(1)元以上單項房屋和單件設備的大修、改造費用;
(2)政府部門(mén)對建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費;
(3)附屬設施的各種保險費。
2.物業(yè)管理費采用包干形式，除雙方約定的條件外，任何一方不能隨意增加和減少取費標準。但如果甲方增加乙方服務(wù)項目，應當根據情況增加管理費標準或數額。
3.物業(yè)管理費的支付辦法如下：
物業(yè)費按月支付，每月號之前乙方向甲方報告海云街廠(chǎng)房的出租情況，每月的號之前甲方根據相應的管理費標準支付乙方上月物業(yè)管理費。
出租面積一旦達到平米以上，即按正常物業(yè)管理費支付，即使出現退租情況導致出租面積降低到平米以下，物業(yè)管理費不再減少。
雙方同意在乙方自年月日開(kāi)始起算物業(yè)管理費。
4.不包含在物業(yè)管理費用的部分，如需要乙方代為收取和交納，采用實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的方式。
五、驗收與接管
1.甲方應當在乙方正式接管和進(jìn)駐前，將乙方管理范圍內的建筑、設備、工程檔案移交乙方，包括但不限于如下資料或其復制本;
(1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設計、變更、竣工驗收文件;
(2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件;
(3)工程和設備、器材、材料物品的手冊、說(shuō)明書(shū)、保修單、質(zhì)量證書(shū);
(4)功能區分布圖及總平面圖;
(5)其他與建筑有關(guān)的資料。
2.甲方對物業(yè)使用功能的變化和調整，應當及時(shí)告知乙方。設計設備、線(xiàn)路的更改，應當將變更圖紙交乙方存檔。
3.乙方應當妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿(mǎn)雙方解除合同或提前解除合同，乙方應當在交接過(guò)程中將全套完整的檔案資料移交甲方。
4.前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據。
六、乙方經(jīng)營(yíng)條件的提供
甲方為乙方提供如下經(jīng)營(yíng)條件：
1.管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。
七、甲方權利、義務(wù)和責任
1.有權充分享受乙方應當提供的服務(wù);
2.作為業(yè)主，監督和檢查乙方執行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和要求;
3.甲方協(xié)助乙方共同制定各項物業(yè)管理制度;
4.甲方應保證委托管理的房屋、設施、設備達到并通過(guò)了國家驗收標準，有關(guān)房屋建設的手續合法、齊全。如房屋建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應當負責返修或委托乙方進(jìn)行返修，費用由甲方承擔;
5.甲方應向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙、檔案、資料、文件;
6.甲方應安排固定的機構和人員負責與乙方的工作配合;
7.按期向乙方支付物業(yè)管理費和其他各項應付款項;
8.甲方出租或自行使用房屋時(shí)，要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約，并嚴格遵守管理公約和各項規章制度，保證乙方管理權利的完整行使;
9.甲方應給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便，包括提供管理用房;
10.甲方有權隨時(shí)根據前述標準對乙方的工作進(jìn)行檢查、考核，并有權利隨時(shí)對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見(jiàn)和建議。一旦甲方發(fā)現乙方的管理和服務(wù)不能達前述標準，甲方有權向乙方提出限期整改要求;
11.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算;
12.完成其他應由甲方負責的事項。
八、乙方權利、義務(wù)和責任
1.根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理的各項規章制度;
2.乙方有權按照本合同的約定和物業(yè)管理的規范，充分行使管理的.權利，對于違反管理規定的人員和機構給予必要的處理;
3.乙方有權根據委托專(zhuān)營(yíng)公司承擔專(zhuān)項管理和服務(wù);
4.乙方應按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù)，保證管理和服務(wù)的質(zhì)量，維護良好的物業(yè)形象;
5.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
7.乙方應對其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴格的教育和培訓;
8.乙方應本著(zhù)節約的原則，在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下，節省能源和費用開(kāi)支。
9.乙方應按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進(jìn)行考核。
九、合同期限
1.本物業(yè)管理周期為。自年月日之日起算，合同簽訂方式為一年一簽，每年初甲方將根據指標考核和評議情況確認一次，對年度指標考核和租戶(hù)滿(mǎn)意度≤80%，甲方可以扣除最后一個(gè)月的物業(yè)管理費，如經(jīng)整改仍達不到要求者，則“委托物業(yè)管理合同”自動(dòng)終止�？己撕细窈贤詣�(dòng)延續。
2.合同期滿(mǎn)三個(gè)月前，如無(wú)任何一方提出到期解除合同的書(shū)面意見(jiàn)，則甲乙雙方繼續商談合作事宜。如一方在合同期滿(mǎn)三個(gè)月前通知另一方到期解除合同，則本合同在到期后解除，雙方應在期滿(mǎn)前的三個(gè)月內進(jìn)行交接準備工作。
十、保險及物業(yè)損失事件的處理
1.甲方應當自行辦理或委托乙方代為辦理各項資產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險范圍和險種由甲方確定，保險費用由甲方負擔;
2.甲方應當將其辦理財產(chǎn)保險的情況和資料提交乙方，以便乙方在發(fā)生險情后采取必要的措施，保證甲方的利益。
3.乙方投保物業(yè)責任險及其他與承擔物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險，并將有關(guān)資料提供給甲方備案。
十一、運營(yíng)管理檔案的建立、保管、移交
1.乙方應當建立完整的物業(yè)管理檔案，全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況。檔案應當包括如下內容：
(1)有關(guān)物業(yè)的原始資料，包括本合同第六條所規定的應由甲方提供的資料;
(2)乙方物業(yè)管理的日常記錄，包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等;
(3)裝修、改造的圖紙、文件;
(4)物業(yè)管理規章制度;
(5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件、憑證、數據資料等。
2.乙方應對房屋使用區的所有檔案資料予以嚴格保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得公開(kāi)這些檔案資料或將這些檔案資料并由第三方查詢(xún)、復制或使用。
3.檔案中屬于甲方的資料，乙方在物業(yè)管理期滿(mǎn)后，應當將全套檔案資料移交給甲方，但乙方根據需要可復制其中的資料保存。
4.乙方在物業(yè)管理期滿(mǎn)后，應將屬于甲方的財物，保險單等一并移交甲方。
十二、違約責任
1.甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2.乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.非因法律規定或合同約定，任何一方擅自終止本合同，應當承擔違約責任，如最終導致合同不能履行，違約方應當賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方，由此給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。
4.如因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關(guān)規定執行。
5.如因遇國家法律、法規、政策的規定與本合同發(fā)生沖突的，雙方應協(xié)商對本合同進(jìn)行相應調整，使之符合法律規定。
十三、合同的變更、修改和解除
本合同(含附件)的任何變更和修改都應當經(jīng)雙方平等協(xié)商達成一致后，簽訂書(shū)面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。
十四、爭議解決方式
1.凡因執行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應當通過(guò)平等協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。
2.雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過(guò)程中，雙方均不應因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應條款的履行外，其他內容仍應按合同繼續嚴格履行。
十五、附件
1.本合同包括如下附件：
2.本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。
十六、附則
1.本合同經(jīng)雙方蓋章、授權代表人簽字后生效;
2.本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
3.本合同一式陸份，雙方各執叁份
甲方：(公章)
乙方：(公章)
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
20xx年xx月xx日
簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權證號甲方自愿購買(mǎi)以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫(xiě))
(小寫(xiě))元。雙方在平等自愿，等價(jià)有償的基礎上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。
第一條、房屋建筑面積為平方米。
第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書(shū)面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉為購房款。
第三條、甲方如未按本合同付款方式規定的時(shí)間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價(jià)款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過(guò)日(遇法定節假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。
第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續并按規定交納有關(guān)稅費。房屋產(chǎn)權立契過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權轉移手續中所發(fā)生相關(guān)費用及該房屋買(mǎi)賣(mài)代理費用由方支付，如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費用由甲方承擔。
第五條、付款方式：
第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫(xiě))方式解決糾紛。移交仲裁委員會(huì )仲裁。
任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
補充：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號：
資質(zhì)證號：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
簽約日期：
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