房地產(chǎn)委托合同集錦15篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)委托合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)委托合同1
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內容如下：
一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
四、估價(jià)報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產(chǎn)權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規定的時(shí)間交付報告。
十、甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報告收取評估費甲方未應用該估價(jià)報告，乙方概不退還評估費。 十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同2
委托人：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
受托人：_________
簽訂時(shí)間：__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權限與具體要求：____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式：_________
第八條 報酬及支付方式：_______________________
第九條 本合同解除的條件：_______________________
第十條 違約責任：__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項：_______________________________________________
第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人(章)：
住所： 法定代表人(簽字)：
電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：
郵政編碼： 監制部門(mén)：
受托人(章)：
住所： 法定代表人(簽字)：
電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：
郵政編碼： 印制單位：
房地產(chǎn)委托合同3
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委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：
身份證號：
住所：
電話(huà)：
委托代理人：
身份證號：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：
資格證書(shū)號：
法定代表人：
身份證號：
住所：
電話(huà)：
委托代理人：
身份證號：
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)）元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
�。�1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：
第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：
受委托人：
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年 月 日
年月日
委托代理人：
委托代理人：
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年 月 日
年月日
房地產(chǎn)委托合同4
簽訂合同雙方：
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受理估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內容如下：
一、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評估，估價(jià)范圍為：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應根據甲方的估價(jià)需要，保證按照國家有關(guān)規定，對上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū)，于 年 月 日以前交給甲方。甲方應于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應提交給乙方的資料具體如下：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
五、甲方應付給乙方的估價(jià)服務(wù)費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費總額為 元（人民幣或美元）。自本合同簽訂之日起 日內，甲方應預付給乙方 元（人民幣、美元），余款待乙方將估價(jià)報告書(shū)交付甲方后 日內付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規定的時(shí)間交付估價(jià)報告書(shū)，每逾期一日未交付估價(jià)報告書(shū)應賠償甲方估價(jià)服務(wù)費_____%；甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告書(shū)的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費；乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費的 %，或已付的估價(jià)服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報告書(shū)次日起 日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書(shū)，乙方應在接到甲方申請復估或重估書(shū)次日起 日內完成委估費房地產(chǎn)的復估或重估報告書(shū)交會(huì )甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認可估價(jià)成果，估價(jià)報告書(shū)即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關(guān)執一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
銀行賬戶(hù)： 銀行賬戶(hù)：
公證機關(guān)：
公證員：
公證日期：
注：委托方可以是經(jīng)濟活動(dòng)的一方，也可以是雙方，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時(shí)，合資雙方可能共同委托某中介機構，這種情況下，兩個(gè)委托人各自的權利和義務(wù)應分別注明）。
房地產(chǎn)委托合同5
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。
2、共用設施設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。
4、公用綠地、花木等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養護和管理。
6、公用環(huán)境衛生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監控、巡視門(mén)崗執勤。
9、協(xié)助社區開(kāi)展社會(huì )文化活動(dòng)。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務(wù)費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)：
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況。
(5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元，作為開(kāi)辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區業(yè)主大會(huì )正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛室各一間(產(chǎn)權歸屬甲方)，由乙方無(wú)償使用。
(8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地，出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費，銷(xiāo)售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長(cháng)不超過(guò)五個(gè)月)。
2、乙方的權利和義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目?jì)热荨?/p>
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規定，對違反法規和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門(mén)依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養護和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方須按下列約定，實(shí)行目標管理：
1、房屋及設施、設備的維修、養護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現故障及時(shí)處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。
3、綠化：定期防治病蟲(chóng)害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班守衛。
5、保證所托管理區域內的秩序穩定，不準機動(dòng)車(chē)或非機動(dòng)車(chē)亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務(wù)費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費的，乙方或業(yè)主委員會(huì )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無(wú)正當理由提前解除本合同的，應向對方支付違約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執行期間，如遇糾紛、問(wèn)題，甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì )裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同6
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
房地產(chǎn)價(jià)格評估標準收費計算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至XX 1.5
4 XX以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評估報告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
負責人簽名: 負責人簽名:
房地產(chǎn)委托合同7
委托方：(甲方)xxxxxxxxx
受托方：(乙方)xxxxxxxxxx
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：xxxxxxxxx
2、估價(jià)目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在xxx個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費率計：
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
2、100-500(含500)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
3、500-xx(含xx)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
4、xx-5000(含5000)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
5、5000以上：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(xxx)種方式處理：
(1)向xx法院起訴。
(2)向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理。
六、其它約定事項
xxxxxxx
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：xxx代表人：
聯(lián)系人：xxx聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：xxxxxx
簽訂時(shí)間：xxxx年xx月xx日
進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：
1、合法原則：遵循合法原則，應以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。
2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提估價(jià)。
當估價(jià)對象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應根據最高最佳使用原則對估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價(jià)報告中予以說(shuō)明：
保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時(shí)，應以保持現狀繼續使用為前提估價(jià);
轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以轉換用途后再予以使用為前提估價(jià);
裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價(jià);
重新利用前提：認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);
3、替代原則：遵循替代原則，要求估價(jià)結果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，要求估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
5、公平原則。
6、謹慎原則(抵押貸款項目)。
房地產(chǎn)委托合同8
委托方(甲方)：
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份證號碼：
甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區杏花巷和水利設計院德陽(yáng)分院西小區家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現甲方繼續將該項目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著(zhù)平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項：
1、甲方委托乙方負責德陽(yáng)市旌陽(yáng)區杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會(huì )或相關(guān)負責人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開(kāi)發(fā)權。
2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬(wàn)平米，誤差正負百分之十)。
3、甲方取得該項目開(kāi)發(fā)權后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證，協(xié)助辦理該項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費由甲方承擔。
4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費用)。
二、委托費用：
采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬(wàn)元。
1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元，由雙方設定共管賬戶(hù)，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監管，乙方保證專(zhuān)款專(zhuān)用于該項目，不得挪著(zhù)他用。
2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內甲方支付給乙方20 萬(wàn)元。
3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設之日起6個(gè)月內，甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。
4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。
三、委托工作完成時(shí)間：
六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項之日起開(kāi)始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作。
四、違約責任：
1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的'，則構成違約，乙方如數退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬(wàn)元。
2、甲方未按規定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約金200萬(wàn)元。
五、其他
若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同9
1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項。
4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。
房 地 產(chǎn) 委 托 合 同
�。ê贤幪枺�)
委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)） 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
(1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)） 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
(1)
(2)
(3)
第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：受委托人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年 月 日
委托代理人：委托代理人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年 月 日
房地產(chǎn)委托合同10
委托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方因為，特委托乙方對進(jìn)行評估。
二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下：
1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的，對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門(mén)申報外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》（京價(jià)[房]字[1997]第398號）文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準（見(jiàn)下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣萬(wàn)元，乙方將評估報告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同11
(合同編號： )
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
第一條 依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。
第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括：
【出售】房地產(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等。
【出租】房地產(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同等。
第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內及委托期限到期之后的 個(gè)月內，不與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報告業(yè)務(wù)處理情況。
第七條 傭金支付
【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣____，(大寫(xiě)) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣 元，(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項解決：
(一)向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)向法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份。
甲方(一)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話(huà)：手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話(huà)：手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(名稱(chēng))：
營(yíng)業(yè)執照號碼：【營(yíng)業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人 (簽章)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日簽于：
房地產(chǎn)委托合同12
委托方： （甲方）
受托方： （乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：
2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按（ ）方式收費。收費方式分別如下：
�。�1）按累進(jìn)費率計：
�。�2）、按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按
2、支付方式：
�。�1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
�。�2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第（ ）種方式處理：
�。�1）向法院起訴。
�。�2）向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（ ）種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第（ ）種方式處理。
六、其它約定事項 。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
房地產(chǎn)評估有限公司代表人：
代表人：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托合同13
委托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方因為_(kāi)_______，特委托乙方對________進(jìn)行評估。
二、甲方應于________年________月________日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下：
1。上述住宅樓房的確權證明材料復印件；
2。其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的，對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門(mén)申報外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》（京價(jià)[房]字[1997]第398號）文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準（見(jiàn)下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣________萬(wàn)元，乙方將評估報告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于________年________月________日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同14
委托方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：*********
2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費率計：
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
2、100-500(含500)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
3、500-xx(含xx)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
4、xx-5000(含5000)：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
5、5000以上：規定收費累進(jìn)費率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)****。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫(xiě)人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：
(1)向**法院起訴。
(2)向**仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。
六、其它約定事項
*******
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：*** 代表人：
聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：****** 簽訂時(shí)間：
****年**月**日
房地產(chǎn)委托合同15
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2、 項目概況： 房地產(chǎn)項目規劃占地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條 委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。
第6條 違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
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