委托項目合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的委托項目合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托項目合同1
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____
聯(lián)系方式：_____
地址：_____
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____
聯(lián)系方式：_____
地址：_____
依據《_____》以及有關(guān)法律法規的規定，乙方接受甲方的委托，就__________________事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執行：
第一條委托內容
甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，并根據甲方的要求開(kāi)發(fā)甲方所需的軟件產(chǎn)品，甲方向乙方支付費用。
第二條委托費用
費用總共為：人民幣______元（大寫(xiě)：________________________________元整）。
第三條委托期限
合同有效期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條驗收標準
在甲方整體項目開(kāi)發(fā)完畢后_______個(gè)工作日內完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報，同時(shí)，乙方將軟件設計相關(guān)文檔交付給甲方。
第五條雙方權利和義務(wù)
甲方責任
1、甲方有權利督促乙方按規定時(shí)間完成項目開(kāi)發(fā)，有增加或修改內容雙方需另行協(xié)商解決；在不影響進(jìn)程的情況下，對于甲方的小規模變動(dòng)的需求，乙方必須滿(mǎn)足；若出現大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(cháng)開(kāi)發(fā)周期。
2、甲方完全擁有該項目軟件的所有權，包括使用權、著(zhù)作權等所有權利。
3、甲方應當按照協(xié)議，按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費用。
乙方責任
1、乙方有責任按甲方的要求在規定時(shí)間內完成項目軟件開(kāi)發(fā)的內容。
3、乙方有責任對本合同的內容進(jìn)行保密。
4、乙方有責任對與甲方項目的接口規范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露。
6、乙方有責任自行準備軟件開(kāi)發(fā)所需的硬件設備及開(kāi)發(fā)資料。
第六條知識產(chǎn)權條款
1、根據本合同產(chǎn)生的全部研究開(kāi)發(fā)成果（包括軟件產(chǎn)品和以此為基礎研發(fā)出的其他技術(shù)成果）的知識產(chǎn)權歸乙方所有。
2、雙方確定，甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權利歸屬，由甲方享有。
3、乙方保證按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果及其開(kāi)發(fā)過(guò)程不侵犯第三方知識產(chǎn)權。
第七條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在______天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的.書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條違約責任
1、甲方有責任按協(xié)議支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的_____%作為補償。
2、乙方有責任按期向甲方交付源代碼和設計文檔，實(shí)現項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的_____%作為補償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。
第九條爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應本著(zhù)友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下列第____種方式解決：
1、提交__________委員會(huì )_____；
2、依法向_____人民法院起訴。
第十條合同生效
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_____
法定代表人：_____
_______年_____月______日
乙方（蓋章）：_____
法定代表人：_____
_______年_____月______日
委托項目合同2
合同編號：117710
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
通訊地址：
聯(lián)系方式：
風(fēng)險提示：
在委托合同中，應對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權范圍內進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：風(fēng)險提示：
委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應對期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償的，也可以是無(wú)償的，若委托合同是有償的，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過(guò)錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔；若委托合同是無(wú)償的，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
一、受托事項委托受托方實(shí)施xx項目。風(fēng)險提示：
合同中應明確雙方當事人的.權利、義務(wù)，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
二、委托方責任
1、提供受托方完成項目所必要的條件和環(huán)境。
2、提供項目進(jìn)行中所必須的資料和信息。
3、按本合同約定的價(jià)款給受托方付款。
4、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款。
5、不得委托受托方從事違法的委托事項。
6、其他受托方應履行的義務(wù)。
三、受托方責任
1、在委托方統一管理下，負責委托項目的具體實(shí)施。
2、嚴格按照委托方的要求做好該項目的保密工作。
3、應按照合同約定方式和標準，交付項目實(shí)驗成果。
4、合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時(shí)應遵守的相關(guān)法律、法規。
5、承擔合同價(jià)款取得的相關(guān)稅費。
6、承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關(guān)人員的人身傷害事故的全部法律責任。
7、其他應由受托方承擔的義務(wù)。
四、相關(guān)費用及付款方式雙方約定本項目服務(wù)費用為_(kāi)___萬(wàn)元，項目完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。風(fēng)險提示：
委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費用，委托人應當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應根據具體的情形做出判斷。
五、違約責任
1、委托方應及時(shí)提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。
2、如因受托方疏忽出現商業(yè)機密泄露問(wèn)題，受托方應承擔其后果，并賠償委托方相應的經(jīng)濟損失。
3、受托方應按照進(jìn)度安排執行項目實(shí)施計劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應承擔其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。
4、如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權解除合同。
5、如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式合同執行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，雙方均可向____人民法院提起訴訟。
七、其它
1、本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2、如有未盡事宜，雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。
3、本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，從正式簽訂之日起生效。
甲方：簽訂時(shí)間：________年____月____日乙方：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：簽訂時(shí)間：________年____月____日
委托項目合同3
甲方： (代表簽字)
乙方： (代表簽字)
甲方委托乙方開(kāi)發(fā)制作網(wǎng)站，為明確雙方責任，根據國家法律法規經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂此合同。
本合同書(shū)內容除包括合同正文外，還包括：
附件一：《網(wǎng)站建設步驟》
附件二：《網(wǎng)站建設需求說(shuō)明書(shū)》
附件三：《網(wǎng)站設計報告》
附件四：《網(wǎng)站建設客戶(hù)確認單》
附件是本合同的重要組成部分。
一、 甲方的權利和義務(wù)
1. 甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)站開(kāi)發(fā)設計。
2. 甲方根據自身的需要，應提出對網(wǎng)站的總體設計風(fēng)格及功能要求。
3. 甲方有對網(wǎng)站整體設計方案(其內容包括：頁(yè)面設計的構圖、色調、排版、網(wǎng)站結構、欄目設置、動(dòng)態(tài)效果等)提出修改要求的權利，并有義務(wù)對修改后的最終設計方案予以確認。
4. 在整體設計方案確定后，有提出局部修改完善意見(jiàn)的權利，但每次提出的修改意見(jiàn)應盡可能不違背已經(jīng)確立的整體設計方案。
5. 乙方按照甲方的要求，完成網(wǎng)站設計制作全部工作后，甲方應在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，并在規定的時(shí)限內進(jìn)行驗收(3個(gè)工作日內)。
6. 甲方應對其網(wǎng)站所登載內容的真實(shí)性、準確性、合法性負全面責任，并且不得侵犯乙方或任何第三方的合法權利，一切由此所引起的糾紛、爭議及所涉及的法律責任均由甲方承擔;甲方有義務(wù)保證乙方不會(huì )因此而受到任何損害。
二、 乙方的權利和義務(wù)
1. 乙方為甲方提供網(wǎng)站開(kāi)發(fā)設計的服務(wù)。
2. 乙方在履行本合同時(shí)經(jīng)甲方授權，在此項網(wǎng)站設計開(kāi)發(fā)范圍內可以使用甲方的名稱(chēng)、商標、域名、標識等，但不得損害甲方的利益。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔。
3. 乙方根據甲方提出的總體設計風(fēng)格及功能要求，為甲方提供設計方案。
4. 在最終設計方案確認后，乙方應嚴格按照設計方案進(jìn)行網(wǎng)站開(kāi)發(fā)及制作。
5. 乙方在完成網(wǎng)站設計開(kāi)發(fā)后的3個(gè)工作日內，嚴格按照甲方的要求，將全部網(wǎng)頁(yè)上傳至甲方指定空間，或安裝在指定服務(wù)器并調試運行成功，經(jīng)甲方確認后，按照本合同第五項要求，予以支付款項。
6. 乙方在取得甲方另行書(shū)面同意后，經(jīng)甲方許可有權在甲方的主頁(yè)中注明該主頁(yè)由乙方制作或技術(shù)支持等字樣或標識。否則不得在網(wǎng)頁(yè)中進(jìn)行標示。
三、網(wǎng)頁(yè)制作
1. 甲方應對網(wǎng)站總體風(fēng)格設計、欄目設置及功能要求等提出書(shū)面需求材料，如甲方無(wú)法提供書(shū)面材料，乙方設計人員可以到甲方進(jìn)行調研(合同簽訂后3個(gè)工作日內)，在充分了解甲方的設計需求后，提交書(shū)面的設計方案。乙方在收到需求材料或到甲方進(jìn)行調研后，完成網(wǎng)站初稿設計方案并交甲方簽字認可，針對甲方提出的修改意見(jiàn)，乙方在2個(gè)工作日內完成修改，并和甲方磨合以確定最終方案。
2. 甲方應對修改后的最終設計方案和前臺風(fēng)格予以簽字確認。
3. 乙方應嚴格按照甲方簽字確認后的網(wǎng)站設計方案進(jìn)行網(wǎng)站設計開(kāi)發(fā)。
4. 甲方簽字確認后，在不違背已經(jīng)確立的整體設計方案的情況下，可以提出修改意見(jiàn)，乙方應無(wú)條件滿(mǎn)足甲方的修改要求。
5. 甲方確認最終設計方案和首頁(yè)樣稿后，乙方在____個(gè)工作日內完成所有子頁(yè)面制作。
6. 在網(wǎng)站制作過(guò)程中，對甲方陸續提出的修改要求，在不違反總體設計方案的情況下，乙方應積極配合予以實(shí)現，并交甲方驗收通過(guò)。對有可能影響雙方約定的完成時(shí)間的要求，乙方有權提出延期請求，由雙方協(xié)商確定具體時(shí)間。
7. 對于在乙方設計過(guò)程中，甲方后續提出的功能升級或者其他造成工作量大幅度增加的情形，乙方有權提出增加合同金額，由雙方協(xié)商確定。對于協(xié)商未果等情形，則乙方有權堅持原有方案，并完成合同。
四、驗收確認：
1. 甲方須在乙方交付網(wǎng)站制作成品后5個(gè)工作日內進(jìn)行驗收。
2. 驗收合格后，甲方應以書(shū)面方式簽收《網(wǎng)站建設客戶(hù)確認單》。
3. 在驗收中發(fā)現問(wèn)題，甲方應及時(shí)提出，有乙方負責解決，如乙方未按要求解決，甲方有權拒簽《網(wǎng)站建設客戶(hù)確認單》。若超過(guò)驗收期，甲方既不簽收、又不提出書(shū)面異議，應視為甲方默認。
4. 甲方可通過(guò)任何與因特網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )連接的'計算機瀏覽合同規定的網(wǎng)頁(yè)，以進(jìn)行驗收。
5. 驗收時(shí)，以甲方提供的材料為標準核對，包括頁(yè)面無(wú)文字或圖片錯誤，以及實(shí)際制作頁(yè)數及功能和其它效果的確認。
6.驗收合格后，網(wǎng)頁(yè)設計與制作階段工作結束，系統進(jìn)入售后服務(wù)期，免費服務(wù)期限自驗收合格日起，時(shí)間為1年。
五、費用及付款
本項目的網(wǎng)站項目開(kāi)發(fā)制作費用為_(kāi)___元，人民幣大寫(xiě)：____。
乙方提供設計方案，雙方簽訂合同后的3個(gè)工作日內，甲方支付乙方總款額的50%，計____元，人民幣大寫(xiě)：____;網(wǎng)站驗收合格后的3個(gè)工作日內，甲方支付乙方總款額的50%，計____元, 人民幣大寫(xiě)：____。
六、服務(wù)與支持
雙方就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商所產(chǎn)生之合約，為本協(xié)議不可分割之組成部分，因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由深圳市仲裁委員會(huì )裁決。
1. 乙方免費為甲方提供網(wǎng)站系統使用培訓和解說(shuō)。
2. 乙方為甲方免費提供一年技術(shù)支持(QQ、電話(huà)及Email等)。
3. 乙方負責對甲方網(wǎng)站管理系統在一年內可以免費進(jìn)行簡(jiǎn)單維護和修復BUG，但如果涉及功能升級和模塊增加，則根據雙方約定增收相應費用。
4. 其他服務(wù)甲乙兩方協(xié)商解決，最后由甲方填寫(xiě)《網(wǎng)站建設客戶(hù)確認單》，進(jìn)行確認。
七、 違約責任
1、 甲方違約或拒不付款時(shí)，乙方除有權不開(kāi)通或關(guān)閉已開(kāi)通的網(wǎng)站。另由此造成的損失，由甲方負責。
甲、乙雙方為更好地開(kāi)展海運進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規的有關(guān)規定，現甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
2、 乙方因不可抗拒原因造成不能為甲方提供以上某項服務(wù)，乙方向甲方返還該項費用。
3、 任何一方違反本合同中任一條款，違約方必須向另一方支付違約金。(違約金為本合同總金額的33%)。
八、不可抗力
在合同有效期內，因不可抗力而造成一方不能履行合同規定的責任和義務(wù)，不視為違約。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風(fēng)及其他不可預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。
九、爭議解決
本合同在其履行過(guò)程中如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可訴請法院裁決。
十、其他
1. 本合同書(shū)一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
3. 本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
4. 《網(wǎng)站建設步驟》、《網(wǎng)站建設需求說(shuō)明書(shū)》、《網(wǎng)站設計報告》、《網(wǎng)站建設客戶(hù)確認單》作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
甲 方：
簽字蓋章：
年 月
乙 方：
簽字蓋章：
年 月 日 日
委托項目合同4
委托人：
管理人：
使用人：
根據《中華人民共和國合同法》，按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為_(kāi)___市對口支援和田地區交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實(shí)施全過(guò)程的建設管理。為保證援建項目的順利實(shí)施，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、管理工程概況
(一)工程名稱(chēng)：____縣人民醫院綜合住院樓工程
(二)建設地點(diǎn)：____縣人民醫院
(三)管理工程的預計總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準初步設計概算為準)
二、項目管理與服務(wù)的職責和內容
管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過(guò)程建設管理，包括負責組織工程勘察;負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審;負責組織施工圖設計與審查;負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續;負責援建項目的勘察、設計和監理單位、施工企業(yè)和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負責組織工程建設中各環(huán)節的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;負責編制工程決算報告報有關(guān)部門(mén)審批;負責整理建設項目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設實(shí)施全過(guò)程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。
三、項目管理期限
450個(gè)日歷天
四、工程質(zhì)量標準
符合國家和新疆維吾爾自治區工程建設有關(guān)的質(zhì)量檢驗標準、設計和施工驗收規范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(gb50300-)規定的合格標準，保證竣工工程達到規定的使用功能要求。
五、項目管理報酬
項目管理報酬按照國家和____市有關(guān)文件規定的標準取費。
委托人按初步設計概算批復的1.27%向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費用、利潤及有關(guān)稅費。在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項目管理合同書(shū);
(二)委托人制定的.有關(guān)管理制度和規定等;
(三)入圍通知書(shū);
(四)委托項目管理通知書(shū);
構成本合同的文件應當是相互補充和相互說(shuō)明的，若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。
本合同履行過(guò)程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。
七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規、規章和規范性文件的規定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務(wù)和承擔項目管理責任。
九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時(shí)間：
訂立地點(diǎn)
委托項目合同5
委托方(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx
受委托方(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxx
甲方委托乙方承擔本建設項目城市規劃技術(shù)服務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
第一條 委托服務(wù)的建設項目概況
1.1 項目名稱(chēng)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2 項目地點(diǎn)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3 擬建建設項目規模
用地面積：xxxxxxxxx平方米，層數：xxxxxxxxx，建筑面積：xxxxxxxxx平方米，層數：xxxxxxxxx，其中含商服面 積：xxxxxxxxx平方米，層數：xxxxxxxxx;住宅面積：xxxxxxxxx平方米，層數：xxxxxxxxx，管線(xiàn)名 稱(chēng)：xxxxxxxxx，長(cháng)度：xxxxxxxxx
1.4 其它：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第二條 委托服務(wù)內容
2.1 建設項目現場(chǎng)踏勘
2.2 建設項目選址定點(diǎn)
2.3 提供規劃設計條件和有關(guān)資料
2.4 比選規劃設計方案
2.5 提供城市規劃法律法規和規劃技術(shù)標準咨詢(xún)服務(wù)。
2.6 其他xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2.7 任務(wù)完成日期xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第三條 甲方按時(shí)向乙方提供有關(guān)文件和資料
文件資料名稱(chēng)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
內容要求xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
份數xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
提交時(shí)間xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第四條 委托服務(wù)費用及支付方式
4.1 甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費用標準按省物價(jià)局黑價(jià)聯(lián)[20x]162號文件規定的收費標準執行。
4.2 本合同簽訂后xxxxxxxxx天內，甲方一次性支付規劃技術(shù)服務(wù)費(大寫(xiě))xxxxxxx x萬(wàn)元(小寫(xiě)xxxxxxxxx萬(wàn)元);或本合同簽訂后xxxxxxxxx天內，甲方支付規劃技術(shù)服務(wù)費總額度xxxxxxxxx%，即(大 寫(xiě))xxxxxxxxx萬(wàn)元(小寫(xiě)xxxxxxxxx萬(wàn)元)，項目服務(wù)內容完成后xxxxxxxxx天內，甲方支付乙方剩余全部費用，即(大 寫(xiě))xxxxxxxxx萬(wàn)元(小寫(xiě)xxxxxxxxx萬(wàn)元)。
第五條 雙方責任
5.1 甲方責任
5.1.1 甲方委托規劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時(shí)，必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實(shí)性和時(shí)限負責。
甲方提供的文件資料超過(guò)規定期限10天以?xún)�，乙方完成規劃技術(shù)服務(wù)成果的時(shí)間按合同規定的時(shí)間相應順延;規定期限超過(guò)10天以上的，乙方有權重新確定提交規劃技術(shù)服務(wù)成果的時(shí)間。
5.1.2 甲方變更委托服務(wù)項目或提供文件材料有誤，導致乙方返工時(shí)，雙方另行簽訂補充合同。甲方應按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標準雙方協(xié)商確定。
5.1.3 合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開(kāi)展服務(wù)工作的，乙方應當返還甲方已支付費用的50%;乙方已開(kāi)展工作的'，甲方應當按合同規定的服務(wù)費用總額支付給乙方。
5.1.4 甲方應按本合同第三款規定的費用金額和時(shí)間向乙方支付規劃技術(shù)服務(wù)費。甲方逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之一的逾期滯納金。
5.1.5 甲方應向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。
5.2 乙方責任
5.2.1 乙方應按省物價(jià)局黑價(jià)聯(lián)字[20x]162號和黑建規[20x]41號及有關(guān)規定開(kāi)展規劃技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。
5.2.2 乙方對提交的委托項目規劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負責。
5.2.3 合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應返還甲方所支付的服務(wù)費用。
5.2.4 因乙方延誤規劃技術(shù)服務(wù)成果提交時(shí)間，每延誤一天，乙方核減該項目規劃技術(shù)服務(wù)費總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。
第六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決
(一)提交xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七 其他事項
7.1 本合同未盡事宜，雙方應當及時(shí)協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
7.3 雙方共同履行完本合同規定的責任義務(wù)后，本合同即終止。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
委托項目合同6
甲方：_______________________
乙方：_______________________
身份證號： ________________________
為了進(jìn)一步規范公司服務(wù)項目，讓客戶(hù)可以及時(shí)享受到公司提供的相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、雙方權利和義務(wù)
(一)甲方按照《___章程》規定對乙方進(jìn)行服務(wù)與管理。
(二)乙方向公司領(lǐng)取《會(huì )員登記表》，認真填寫(xiě)完，提交公司審批，審批通過(guò)即可免費成為公司會(huì )員，享受會(huì )員待遇。
(三)乙方享有優(yōu)先參加甲方舉辦的各類(lèi)講座、健康、旅游、交流等活動(dòng);優(yōu)先享有甲方提供的投資、創(chuàng )業(yè)等服務(wù);享有甲方所提供的項目服務(wù)的優(yōu)惠。
(四)乙方承諾所提供的.資料真實(shí)、準確。因提供虛假材料或不準確材料導致不能享受會(huì )員待遇，由乙方承擔。
(五)甲方承諾為乙方保密資訊的義務(wù)，乙方所提供的資料除登記存檔用途外，不得另作他用。
二、其他約定
(一)如一方單方面違約或有損害對方利益或形象的行為，另一方有權終止協(xié)議，并可依法追究違約方責任。
(二)甲方收取乙方會(huì )員會(huì )費________元。本協(xié)議有效期限自________年____月____日起至_____年_____月_____日止。乙方如續簽協(xié)議，需在本協(xié)議期滿(mǎn)前15日內以書(shū)面形式通知甲方。甲方應在七個(gè)工作日內，辦理相關(guān)手續。
三、協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)議履行期間發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)調未果,可申請仲裁或提起訴訟。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
委托代理人簽字：
乙方(簽章)：
委托代理人簽字：
_____年___ 月___ 日
委托項目合同7
委托方：
受托方：
委托方_________________建設工受托方_________________對項目進(jìn)行建設期全過(guò)程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿(mǎn)后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、立項批文：
3、建設地點(diǎn)：
4、建設規模：
二、雙方權力與義務(wù)
1、受托方權力與義務(wù)
�。�1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔本項目建設過(guò)程中建設單位責任與權利。
�。�2）按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關(guān)規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。
�。�3）負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。
�。�4）編制適應于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計劃，報委托方批準。
�。�5）負責申報規劃、建管、投資等有關(guān)手續，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
�。�6）在公開(kāi)招標原則下，受委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關(guān)單位。
�。�7）負責設立本工程建設所需項目資金專(zhuān)戶(hù)，根據審批的年度計劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設資金，并按規定使用。
�。�8）嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的調整意見(jiàn)和重大設計變更，報委托方審批執行。
�。�9）嚴格按批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
�。�10）定期向委托方匯報工程進(jìn)度，接受委托方的監督和管理。
�。�11）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設檔案資料。
�。�12）負責工程竣工后保修事宜。
2、委托方權力與義務(wù)
�。�1）委托方作為本工程基本建設程序的管理部門(mén)，對該項目行使業(yè)主職責。
�。�2）合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續，協(xié)助受托方做好工程建設過(guò)程中涉及有關(guān)部門(mén)單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng )造良好的外部條件。
�。�3）審核受托方項目建議書(shū)、可行性研究、初步設計（概算）、施工圖設計（預算）、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃并給予及時(shí)回復。
�。�4）負責按批準后的工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付至受托方項目資金專(zhuān)戶(hù)。
�。�5）參與項目建設過(guò)程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。
�。�6）按照建設進(jìn)度計劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規模、標準及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設計變更及資金調整計劃。
�。�7）協(xié)調解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續。
�。�8）負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時(shí)與受托方辦理接收手續。
三、工程投資及合同價(jià)款
1、受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質(zhì)量、紅線(xiàn)等各種證照辦理費用控制在規定額度以?xún)取?/p>
2、受托方項目管理費按工程結算審計后造價(jià)的._________計取。
3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時(shí)支付。
四、工程質(zhì)量
設計質(zhì)量：
施工質(zhì)量：
五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿(mǎn)足業(yè)主工程進(jìn)度需求。
本工程工期為_(kāi)__________ , 其中開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__________，施工工期為_(kāi)__________。
六、獎懲辦法
1、受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿(mǎn)足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。
2、由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設方案（規模、標準和內容等），超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。
七、其它
1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調總代表為_(kāi)_________，受托方總代表為_(kāi)_________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對方。
2、現場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細則由雙方現場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有
同等效力。
委托方（公章）： 受托方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
帳戶(hù)： 帳戶(hù)：
年 月 日
委托項目合同8
委托方(甲方)：
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
統一社會(huì )信用代碼：
承攬方(乙方)：
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
統一社會(huì )信用代碼：
本著(zhù)雙方互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，列定以下條款，以資共同遵守：
一、委托方就 項目設計委托承攬方制作，項目具體信息如下
二、承攬方必須保證制作質(zhì)量，在委托方審稿期間，委托方有權要求修改。
三、委托方在確認功能并交付承攬方制作后，不得隨意更改稿件內容，如果因此而增加承攬方的工作量，委托方應另付費用。
四、委托方負責提供與本項目有關(guān)的資料，在承攬方制作過(guò)程中，委托方應盡力配合，給予方便。
五、本合同所涉項目設計的制作總金額為 元(大寫(xiě)： )。雙方在合同上簽字后，委托方即付制作總金額的. %，作為預付款。其余款項在全部制作完成，并經(jīng)委托方審核確定后，全部結清。
六、承攬方未按設計方案中的具體工作進(jìn)程實(shí)施完成該項目的設計(因委托方原因延誤的時(shí)間除外)，委托方有權按合同總額的 %起向承攬方要求負責賠償。
七、承制時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
八、本合同一式兩份，雙方法定代表人或指定代表人簽字，即發(fā)生法律效力。
九、合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商或向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。
委托方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于：
承攬方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
簽于：
委托項目合同9
甲方：
乙方：
依據有關(guān)法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、合作雙贏(yíng)、誠實(shí)信用的原則，乙方接受甲方的委托，就甲方公司品牌策劃及VI設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，信守執行。
一、委托事項：委托項目及費用：
備注：成品批量印刷費用另計。
總費用合計：(小寫(xiě)) ￥
二、甲方權利及義務(wù)
1、甲方為乙方提供相關(guān)資料及圖片，與乙方進(jìn)行溝通，確保策劃設計項目達到甲方預期的效果。
2、甲方須指派專(zhuān)人與乙方進(jìn)行工作的協(xié)調，監督乙方工作進(jìn)度與效果。
3、甲方須配合乙方在項目的預案上有權對作品及時(shí)提出修改意見(jiàn)，使乙方策劃設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵，確保項目的進(jìn)度和質(zhì)量。
4、甲方按照協(xié)議約定支付項目執行費用，甲方在付清所有策劃設計費用后有權要求簽訂著(zhù)作權轉讓協(xié)議，以享有策劃設計作品的所有權利。
三、乙方的權利和義務(wù)
1、按照協(xié)議附件的策劃設計項目進(jìn)行工作進(jìn)度的安排及實(shí)施，確保合作項目按質(zhì)按量的完成。
2、在項目實(shí)施的各個(gè)階段定時(shí)向甲方進(jìn)行工作匯報，并按照甲方的修改意見(jiàn)及要求及時(shí)進(jìn)行工作調整，修改和完善各階段成果。
3、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審。
4、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的保密內容。
5、乙方享有各方案設計稿的署名權及宣傳權，在甲方按照協(xié)議支付全部費用后，方案的.所有權將轉為甲方長(cháng)期獨家所有。
四、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：__年
2、第二階段：__年
3、第三階段：__年
4、第四階段：__年
5、第五階段：__年月日完成甲方委托項目品牌形象策劃案初稿。
日完成甲方委托項目VI設計項目基礎部分。
日完成VI視覺(jué)設計運用系統。
日完成甲方委托項目全案。
日進(jìn)入后期項目包裝制作階段。
五、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定項目，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內，審定通過(guò)后，由甲方負責人以書(shū)面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
六、付款方式
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內支付預付金，即總費用的30%給乙方，即大寫(xiě)萬(wàn)元(乙方收到甲方的款項后作為策劃設計的開(kāi)始時(shí)間)。
2、在甲方確定乙方策劃及設計項目樣稿進(jìn)行制作前，甲方支付乙方協(xié)議總額的50%，即大寫(xiě)萬(wàn)元。
3、在乙方提供策劃案及設計稿的成品文件后，甲方全額支付余款，乙方統一開(kāi)具正式服務(wù)業(yè)發(fā)票。
七、知識產(chǎn)權約定：
1、乙方對策劃設計完成的作品享有著(zhù)作權及冠名宣傳的權利。
2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權利，甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
3、未被甲方采用的方案，知識產(chǎn)權仍歸乙方所有。
4、設計完畢，甲方結清全部款項后，甲方應在一個(gè)月之內進(jìn)行商標注冊，注冊不成功乙方為其免費重新設計。
八、違約責任
1、由于甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2、由于乙方原因推延進(jìn)度，未能按照計劃完成項目或單方面終止協(xié)議屬違約，應承擔違約責任，并返還預付金。
九、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力因數不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無(wú)法調解，則根據法律辦理。
十、合同的終止
1、本協(xié)議履行完畢自動(dòng)終止。
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止。
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止，待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議。
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
十一、爭議的解決辦法
本協(xié)議履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十二、協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各持一份(本協(xié)議附件為本協(xié)議有效組成部分)同具法律效力，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
委托項目合同10
甲方：
注冊地址：
法定代表人：
乙方：彭
身份證號：
地址：
鑒于：
1、甲方取得了(或擬取得)位于編號為地塊的國有土地使用權，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。甲方根據相關(guān)法律法規的規定，在項目所在地設立了項目公司作為該地塊項目的開(kāi)發(fā)建設主體。
2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節享有大量社會(huì )資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設各階段、各環(huán)節均具有強大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng )造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意與乙方就上述地塊項目開(kāi)發(fā)建設的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書(shū)
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地點(diǎn)：(暫命名) 。，土地四至為界址點(diǎn)座標見(jiàn)國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權獲取方式為拍賣(mài)/招標/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規劃建設指標：容積率為限高為公共配套。其中，預計規劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規劃部門(mén)核準的指標為準) 。
6、建設內容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設施。
7、土地現狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付
8、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：
1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;
2)國有土地使用權證
9、其他項目描述：重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。
注：項目前期盡職調查中發(fā)現的對于正常開(kāi)發(fā)建設及管理存在限制、障礙等
不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。
二、合作方式
甲、乙雙方約定，乙方負責項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經(jīng)理的身份組建專(zhuān)業(yè)管理團隊開(kāi)展工作，對該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理、規劃設計管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工交付管理、招商運營(yíng)等環(huán)節的項目開(kāi)發(fā)管理。
三、項目管理的基本原則
1、甲方作為項目的開(kāi)發(fā)建設單位，擁有項目開(kāi)發(fā)中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風(fēng)險。
2、乙方根據本協(xié)議的約定履行管理職責和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。
3、乙方擔任項目公司總經(jīng)理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會(huì )負責，根據本合同的約定或甲方董事會(huì )的授權許可行使項目日常經(jīng)營(yíng)管理權，努力實(shí)現項目管理各項目標。
4、項目建設活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進(jìn)行合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。
四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內容
1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司的工作內容，包括但不限于：
1.1、協(xié)助甲方與各級行政部門(mén)溝通，完成拿地工作。
1.2、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作。
1.3、負責項目規劃設計階段的管理工作，把控設計成果質(zhì)量。
1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營(yíng)。
1.5、通過(guò)招投標或其他符合規定的方式，選擇工程勘察、設計、施工、監理和材料設備采購等的具體承包、供應單位。
1.6、進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中各類(lèi)合同的洽談、簽署，負責合同履行的全過(guò)程管理。
1.7、負責現場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。
1.8、負責項目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。
1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負責施工中出現的工程設計變更的報批手續。
1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。
1.11、負責組織實(shí)施房屋交付使用工作。
1.12、負責合同約定期限內的房屋維保工作。
1.13、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。
1.14、負責招商運營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。
1.15、按照甲方董事會(huì )核定和下達的經(jīng)營(yíng)指標，全面履行總經(jīng)理職責。
五、項目委托管理的目標
1、工程質(zhì)量管理目標：符合設計要求、符合國家現行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規范的合格標準。
2、工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為個(gè)月(以首批施工
許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計算) ;以上時(shí)間目標均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)計劃與項目分期開(kāi)發(fā)方案為準。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內將框架性開(kāi)發(fā)計劃提交甲方確認，在項目總體規劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內將項目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認。
3、工程成本管理目標：在項目定位、產(chǎn)品設計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成后20個(gè)工作日內，由乙方組織施工圖預算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程預算成本管理目標。根據項目招投標情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應隨時(shí)上報甲方，由甲方審核、確認后實(shí)施。
4、項目房產(chǎn)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率目標：本項目分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預計項目第一期不晚于年月獲得預售許可證并正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，于年月之前完成可銷(xiāo)售面積85 \\%的銷(xiāo)售(甲方保留物業(yè)計入已銷(xiāo)售面積) 。項目銷(xiāo)售周期以雙方正式確認的銷(xiāo)售計劃為準。乙方在項目總體規劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內將項目整體銷(xiāo)售計劃提交甲方確認，并根據項目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內將當期銷(xiāo)售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷(xiāo)售節奏，則雙方協(xié)商適當決定延長(cháng)銷(xiāo)售周期。
5、安全文明施工管理目標：無(wú)重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標準。
6、具體目標以甲方董事會(huì )核定和下達的指標為準。
七、甲方應承擔或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費用：
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項目管理前期準;2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，;特別說(shuō)明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無(wú)需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(;4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉;5、在項目建設過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項目管理前期準備工作，甲方應按年薪____萬(wàn)元的標準向乙方支付報酬。(支付時(shí)間及方式自行確認)
2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權所代表的收益權作為乙方進(jìn)行項目管理的回報。(權利成立的時(shí)間及方式自行確認)
特別說(shuō)明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無(wú)需進(jìn)行工商登記等備案手續，乙方也不因此成為公司股東，不承擔股東責任。該收益權僅是對一定比例股權所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)行處置的權益。
3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會(huì )保險費、住房公積金以及現金或實(shí)物形式的福利)，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結合行業(yè)普遍標準、項目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì )審批后執行。
4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉及項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)費用，包括但不限于前期工程費、市政配套費、招標代理費、設計費(包括但不限于規劃設計費、建筑設計費、景觀(guān)設計費、精裝修設計費、人防設計費、弱電設計費、綜合管線(xiàn)設計費等) 、監理費和工程造價(jià)、審計、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢(xún)費以及營(yíng)銷(xiāo)費用等各項相關(guān)費用;
5、在項目建設過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。
第二部分
第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關(guān)行政法規。
第二條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正;
2、甲方有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準;
3、參與委托管理項目工程中招投標活動(dòng);
4、甲方有權要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì )招聘的不稱(chēng)職員工;
5、甲方應完成項目前期交地工作，如因項目交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應承擔甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應主動(dòng)說(shuō)明，項目工期相應順延;
6、甲方應負責協(xié)調乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負責協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續;
7、甲方應監督和指導項目的建設實(shí)施，并參加項目的竣工驗收和移交;
8、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;
9、甲方負責籌措建設資金，應按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設資金;
10、甲方應在10個(gè)工作日內就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復;甲方?jīng)]有在規定時(shí)間答復的，乙方有權減輕自己的責任。
11、按時(shí)支付本合同約定的各項費用。
第四條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：
1.1有權要求甲方支付本合同約定的各項費用;
1.2無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本薪酬。
2、乙方應履行以下義務(wù)：
2.1在項目管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應根據乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗，結合甲方和項目實(shí)際情況，為項目公司建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標制度等，經(jīng)甲方審批后執行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據;
2.2在甲方的協(xié)助下完成項目前期報批工作;
2.3通過(guò)招投標或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設計、土建、安裝、監理等專(zhuān)業(yè)工作單位。在確定上述專(zhuān)業(yè)工作單位后代表甲方執行上述合同項下甲方的有關(guān)權利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;
2.4按約定范圍負責項目建設管理，協(xié)調項目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項目的工作品質(zhì)控制標準，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;
2.5接收并歸檔保存設計方和承包商提供的資料，并在項目建成移交時(shí)統一提交給甲方;
2.6按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時(shí)向甲方匯報;
2.7協(xié)助甲方做好項目建設中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結算工作;
2.8協(xié)助和監督監理方進(jìn)行相關(guān)的工程監理工作;
2.9組織竣工驗收;
2.10負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告;
2.11竣工驗收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續;
2.12乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;
2.13負責自項目取得竣工驗收綜合備案之日起的6個(gè)月內房屋整改和維保管理工作;負責質(zhì)保期內的相關(guān)協(xié)調工作，但質(zhì)量保修責任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據合同約定承擔;
2.14乙方應按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開(kāi)工、主體結頂、竣工驗收等重要階段，專(zhuān)項向甲方提交專(zhuān)題工作報告。項目管理報告應包括以下內容：A.項目開(kāi)發(fā)主要工作(包括前期、規劃設計、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項目開(kāi)發(fā)計劃的對比分析; B.項目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項目各項費用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析; D.項目當季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計劃; E.項目營(yíng)銷(xiāo)執行情況; F.項目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。
2.15在項目分期或總體達到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應向甲方提交項目分期或總體經(jīng)營(yíng)報告，就本合同約定的各項委托管理目標完成情況向甲方出具總結報告。
第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項目前期管理、規劃設計管理、項目工期管理、項目成本管理、項目工程質(zhì)量、施工現場(chǎng)管理、
項目營(yíng)銷(xiāo)管理、財務(wù)和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實(shí)施開(kāi)展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協(xié)議的形式予以確認。
第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎勵(如有可另行約定)
1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監管下，本著(zhù)認真負責的態(tài)度，盡心盡力做好項目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無(wú)論出現何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認可。
2、如果最終項目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)利潤目標的，則甲方同意給予乙方獎勵，具體獎勵標準雙方另行約定。
第八條合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
2.1未能按期足額支付本合同約定的.向乙方支付的費用，并經(jīng)乙方書(shū)面告知超過(guò)10日仍未履行的;
2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導致乙方管理工作發(fā)生困難的;
2.3其他因甲方原因導致合同履行目的不能實(shí)現或者難以實(shí)現的。
3、乙方有下列原因之一的，甲方有權解除合同：
3.1乙方不配合甲方監督檢查等不能正常開(kāi)展管理工作的情形，經(jīng)甲方負責人催告后，在規定期限內仍未改正的;
3.2由于乙方的管理原因導致項目質(zhì)量與合同嚴重不符、建設成本顯著(zhù)增加的;
3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責，經(jīng)甲方書(shū)面提出意見(jiàn)后拒絕整改的。
4、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當提前30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應在20個(gè)工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
5、本合同所有內容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。
第九條陳述和保證
1、甲方陳述和保證
1.1甲方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開(kāi)發(fā)建設相適應的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續
1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì )充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì )、股東會(huì )決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì )引發(fā)任何利益沖突;
1.3甲方擁有本項目合法的土地使用權，不會(huì )有任何政府機關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導致本項目的正常開(kāi)發(fā)建設存在障礙;
1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;
2、乙方陳述和保證
2.1乙方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開(kāi)發(fā)建設受托管理相適應的營(yíng)業(yè)許可和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續;
2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì )充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì )、股東會(huì )決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì )引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標的再許可使用的權利;
2.3乙方作為本項目開(kāi)發(fā)建設的受托管理單位，應按照有利于項目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。
第十條違約責任
1、甲方的違約責任：
1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，逾期在60日內的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬(wàn)分之一的違約金;逾期超過(guò)60日的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬(wàn)分之二的違約金;
1.2在管理過(guò)程中，甲方無(wú)正當理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的，乙方有權要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用，并要求甲方承擔違約責任向乙方支付違約金，違約金為?
1.3甲方未按時(shí)向各專(zhuān)業(yè)工作單位支付建設費用的，應承擔延期付款的責
任，因延期撥付工程款導致停工的，工期順延。乙方不承擔各節點(diǎn)延遲的違約責任;
1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標相應延長(cháng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應補償乙方的損失。
2、乙方的違約責任
2.1因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任;
2.2項目建設質(zhì)量未達到合同約定標準而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔，但承擔額度以乙方應收取的項目開(kāi)發(fā)委托管理費為最高限額;
2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償的，可以在獲得賠償的范圍內免除乙方相應的責任;
2.4如因乙方管理責任導致實(shí)際工程成本與目標成本發(fā)生偏差的如何處置
2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過(guò)細)
3、免責
3.1因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災、一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害;
3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔賠償責任;
3.3因政策變化、政府辦事原因導致合同不能全部或部分履行，在提供充分
證據后可免除違約責任;
3.4甲方同意對項目成本、質(zhì)量、工期等事項進(jìn)行變更的，乙方不承擔責任。無(wú)論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責任。
第十一條合同的持續與轉讓
1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權結構的穩定性，甲方股權結構發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應在股權結構變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì )關(guān)于認可本合同內容的決議文件。
2、本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發(fā)生變更的，應在該項變更發(fā)生后十日內書(shū)面通知另一方。
3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務(wù)全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責除外。
第十二條爭議的解決
1、在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;
2、訴訟過(guò)程中，本合同不存在爭議的部分應繼續履行。
第十三條合同生效及其它
1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;
2、未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務(wù)全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責除外;
3、任何一方在合同項下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準、報告、確認等均應以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、當面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;
4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來(lái)的相應內容，并作為本合同的組成部分。
第十四條其它
1、本合同一式份，甲方執份，乙方執份，各文本具有同等法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權代表人)：
本合同于年月日簽訂于。
委托項目合同11
本合同雙方：
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標事宜委托乙方代理，依據《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規的規定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 代理業(yè)務(wù)的內容、形式：
甲方委托乙方組織建設工程招標活動(dòng)。
工程概況：
本次招標范圍： 施工圖紙 內容。
1、招標代理的內容：填寫(xiě)申請表格，編制招標文件(包括編制資格預審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現場(chǎng)和答疑;組織開(kāi)標、評標、定標;提供招標前期咨詢(xún)等業(yè)務(wù);
2、招標代理形式：邀請招標
二、 工作條件和協(xié)作事項：
1、建設工程規劃許可證、建設項目資金來(lái)源證明等(詳見(jiàn)《辦1理建設工程招標投標需提交的資料》清單)。
2、 委托方提供能夠滿(mǎn)足施工，標價(jià)計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。
3、 乙方代理過(guò)程中，遵守國家、地方有關(guān)工程建設招標、投標法規，堅持公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，按照有關(guān)程序規定進(jìn)行，接受招標監督管理部門(mén)的監督。
4、 委托代理人在簽訂本合同時(shí)，應出具委托證書(shū)。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執行，中標通知書(shū)簽發(fā)后自行廢止。
四、 費用支付方式及日期：
本工程造價(jià)為人民幣大寫(xiě))，收取代理費用合計人民幣 (大寫(xiě))。付款方式為現金或轉帳，全部費用應在中標通知書(shū)發(fā)出時(shí)一次性付清。甲方可根據乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元，乙方均無(wú)異議。
五、違約責任：
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應提供真實(shí)可靠的'相關(guān)資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執行過(guò)程中出現爭議，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托項目合同12
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的.登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托項目合同13
委 托 人(甲方) ：
項目管理人(乙方) ：
根據《中華人民共和國合同法》《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》及其他 、 有關(guān)法律、行政法規，為保證投資建設項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴 格控制投資概算，經(jīng)委托人與項目管理人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、 項目概況
項目名稱(chēng)：
項目總投資：
建設地點(diǎn)：
建設規模：
二、 項目管理范圍和內容
見(jiàn)附件 1
三、 項目管理目標
安全管理目標：
工程質(zhì)量目標：
實(shí) 施 工 期：
投資控制目標：
項目管理總服務(wù)期：
四、 項目管理費
金額(大寫(xiě))￥：
五、本合同由以下文件組成：
1.雙方認可的有關(guān)工程的.變更洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件;
2.委托項目管理合同書(shū);
3.專(zhuān)用合同條款;
4.通用合同條款;
5.相關(guān)批復文件
6.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設的 必要條件。
八、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和 內容，承擔項目管理任務(wù)。
九、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托項目合同14
委托估價(jià)方（甲方）：
受托估價(jià)方（乙方）：
甲方因掛牌出讓土地的需要，特委托乙方對位于____地塊的土地使用權進(jìn)行價(jià)值評估。為了明確雙方的責、權、利，特訂立如下合同，以資共同遵守。
一、估價(jià)基準日：以甲方在《土地評估委托書(shū)》中確定的時(shí)間為準。
二、乙方應根據甲方的估價(jià)目的，采用科學(xué)方法對上述資產(chǎn)予以科學(xué)、客觀(guān)、公正地估價(jià)。
三、針對該項目乙方應在甲方全部評估資料提供完后七個(gè)工作日內完成估價(jià)作業(yè)，出具《土地評估報告》、《土地評估技術(shù)報告》書(shū)和備案文件及備案表。
四、針對該項目甲方應在5個(gè)工作日內將委托對象的產(chǎn)權管理、使用狀況及涉及本估價(jià)業(yè)務(wù)的相關(guān)資料提交給乙方。甲方應保證提交的資料的真實(shí)性、合法性，否則影響估價(jià)結果應由甲方負責。乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察的，甲方需派人陪同并應提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的'委估資產(chǎn)的資料要妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄密給他人。
六、甲方應按下列方式向乙方支付評估費用：
1、以每宗地為單位按資產(chǎn)總額實(shí)行分檔定率累進(jìn)計費方式計算評估費；
2、評估資產(chǎn)額在100萬(wàn)元以?xún)炔糠�，按資產(chǎn)額的4‰收取評估費。
3、評估資產(chǎn)額在101～200萬(wàn)元部分，按資產(chǎn)額的3‰收取評估費。
4、評估資產(chǎn)額在201～1000萬(wàn)元部分，按資產(chǎn)額的2‰收取評估費。
5、評估資產(chǎn)額在1001～20x萬(wàn)元部分，按資產(chǎn)額的1、5‰收取評估費。
6、評估資產(chǎn)額在20x萬(wàn)元～5000萬(wàn)元部分，按資產(chǎn)額的0、8‰收取評估費。
7、評估資產(chǎn)額在5000萬(wàn)元～1億元部分，按資產(chǎn)額的0、4‰收取評估費。
8、評估資產(chǎn)額在1億元以上部分，按資產(chǎn)額的0、1‰收取評估費。
七、乙方如無(wú)特殊原因和正當理由，不得遲于規定的時(shí)間交付《評估報告》書(shū)。
八、甲方如不按規定的時(shí)間提交委估資產(chǎn)的資料給乙方，乙方可按甲方耽誤的時(shí)間延遲交付《評估報告》書(shū)。
九、甲方如中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半[即：已完成外業(yè)調查和資料收集]，甲方則應支付乙方本合同規定的全部估價(jià)費用；乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應支付給乙方全部評估費的50%，或已預付的評估費乙方不予退還，上述兩者之中取其高者。
十、其他事項
【1】如因不可抗因素（如：天氣等）造成乙方延期交付《評估報告》書(shū)，則乙方不承擔任何責任。
【2】甲方自收到《評估報告》書(shū)之日起七日內，如對估價(jià)結果有異議，可向乙方提出重估申請；乙方自收到甲方重估申請之日起十個(gè)工作日內作出重估報告，如重估結果與原結果一致，甲方應向乙方支付重估金額應收取的評估費的60%；如甲方對評估結果仍不服，則可以向有關(guān)部門(mén)申請復議或鑒定，對鑒定結果仍不服，可以向人民法院起訴。
【3】甲方將乙方的評估結果合入整體資產(chǎn)評估報告的結果中，如產(chǎn)生費用，由甲方承擔。
【4】違約責任：任何一方違約，都將賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
【5】本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。補充合同與本合同具有同等法律效率。本合同自簽字之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同共三頁(yè)。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托項目合同15
甲方:_________________________。
地址:_________郵政編碼:_________電話(huà):_______________。
法定代表人:_________________________。
乙方:_________________________。
地址:_________郵政編碼:_________電話(huà):_______________。
法定代表人:_________________________。
甲乙雙方本著(zhù)平等互利、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方負責技術(shù)交流和談判，并簽署相關(guān)技術(shù)協(xié)議和技術(shù)附件。
第二條乙方的義務(wù)
乙方負責對外聯(lián)絡(luò )、商務(wù)談判和簽訂合同協(xié)議，必要時(shí)組織海外考察或培訓。
第三條甲方的義務(wù)。
甲方負責在對外合同生效前完成以下批準文件:
1.對項目可行性報告的批復；
2.訂單卡或設備交付清單；
3 .列入技術(shù)改造項目計劃的國家批準文件和海關(guān)批準的減免稅表；
4.需要申請統一集中審批項目的歸口部門(mén)審批的；
5.需要許可項目的所有進(jìn)口許可證。
因未能及時(shí)完成上述批準文件而延誤合同生效或履行的，甲方應承擔責任。
第四條履行地和結算地。
4.1.乙方受甲方委托辦理進(jìn)口貨物的境外運輸、保險、報關(guān)、國內聯(lián)運，費用由甲方承擔..乙方或乙方委托的外運公司憑結算單與甲方結算。
4.2.甲方應根據乙方的通知或乙方委托的代理機構按時(shí)提貨，以避免因提貨延誤而造成的經(jīng)濟損失，聯(lián)運交貨的目的地為_(kāi)_____。
第五條合同要求的外匯額度。
5.1.合同要求的外匯配額總額的____%由乙方結算..
5.2.合同所需外匯額度總額的___%由甲方籌集，并在對外合同簽訂前劃入乙方賬戶(hù)。
第六條合同所需人民幣。
6.1.本合同所需配套人民幣的__%由乙方協(xié)助甲方對工行的貸款進(jìn)行結算。貸款協(xié)議由甲方直接與工行簽訂，利息和還款義務(wù)由甲方自行承擔。
6.2.甲方應籌集合同要求的配套人民幣的%。
第七條甲方應在對外貿易合同簽訂前30天，向乙方出具合同外匯所需的配套人民幣保函(含進(jìn)口稅)。
第8條
對外商務(wù)合同簽訂后，甲方應在合同規定的信用證日期前5天內，將相當于合同貨物落地總價(jià)(暫按1美元人民幣計算)的等額人民幣劃入乙方銀行賬戶(hù)作為信用證保證金。實(shí)際支付發(fā)生后，乙方應將存款利息返還給甲方..
第九條乙方應按照合同的到岸價(jià)格向甲方收取%的手續費和4%的銀行手續費。
第十條抵稅
甲方應承擔購買(mǎi)國外合同貨物應繳納的關(guān)稅、工商統一稅及其他稅款。根據國家有關(guān)規定，貨物到岸后應及時(shí)申報，并在申報后7天內繳納稅款。逾期將被罰款直至沒(méi)收貨物。乙方應及時(shí)通知甲方合同貨物的'預計到達日期和應付稅款總額。甲方應在貨物到達前5天通知乙方
應付稅款應匯至乙方賬戶(hù)，或甲方根據港口外運的納稅金額和期限直接匯至中外運公司賬戶(hù)，否則甲方將承擔因未及時(shí)繳納稅款而造成的滯納金以及因未及時(shí)提貨而造成的所有其他責任和損失。
第11條預付款的處理
11.1.當甲方提前支付不足的貨款和稅款，且甲方正式書(shū)面要求乙方預付貨款時(shí)，甲方每月向乙方支付______%的預付款利息，乙方對超過(guò)規定的預付款期限2個(gè)月仍未付清的預付款金額，每天處以1‰的罰款。
11.2.乙方也可考慮用項目合作經(jīng)營(yíng)替代資金，具體情況另議。
第十二條結算
乙方代甲方支付貨款和稅款后，按照多退少補的原則，按實(shí)際金額與甲方結算。
第十三條價(jià)格變化
合同簽訂后，如有下列情況，乙方應及時(shí)預測并通知甲方。如甲方未按乙方通知及時(shí)辦理相關(guān)手續，乙方不承擔后果。
1.合同采用非美元貨幣時(shí)，由于美元貶值，外匯額度不足。
2.由于合同進(jìn)度的變化，年度用匯指標不能在本年度使用，必須退回原審批部門(mén)，結轉下年使用。
3.由于人民幣價(jià)值的下降，貨物的到岸價(jià)格和稅收也相應增加。
第十四條合同的變更或終止
本合同簽訂后，一方要求變更或解除合同，必須以書(shū)面形式提交，相關(guān)文件或合同經(jīng)雙方同意后另行簽署。如果雙方協(xié)商不能達成一致，終止方應承擔另一方的經(jīng)濟損失。
第十五條不可抗力事件
因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，不能履行合同的一方提交公證部門(mén)的證明，可免除經(jīng)濟責任。
第16條仲裁
16.1.雙方本著(zhù)友好合作的精神，共同實(shí)施進(jìn)口項目計劃。雙方在合同執行過(guò)程中如有任何分歧，應友好協(xié)商
解決的辦法。協(xié)商不成的，提交中國仲裁委員會(huì )，按照該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。
16.2.仲裁費用由敗訴方承擔。
甲方:_________________(簽字蓋章)乙方:_________________(簽字蓋章)
甲方代表:___________________(簽字蓋章)乙方代表:___________________(簽字蓋章)
日期：________________________日期：_______________________
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