[實(shí)用]公司委托合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的公司委托合同，希望對大家有所幫助。

公司委托合同1

　　xx單位：

　　我單位因業(yè)務(wù)需要，現委托xx作為我公司合法委托收款人，授權其代表我單位進(jìn)行代收款工作。

　　代理人的`一切行為均代表本公司，與本公司的行為具有同等法律效力。本公司將承擔該代理人行為的全部法律后果和法律職責。特此委托。

　　代理人名稱(chēng)：xx身份證號碼：xx開(kāi)戶(hù)行：xx賬號：xx

　　委托人：xx

　　日期：X年X月X日

公司委托合同2

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方就機關(guān)職工食堂有關(guān)事宜奠定以下合同。

　　第一條 委托事項：

　　食品制作，菜肴烹制，來(lái)料加工，為甲方職工提供三餐。

　　第二條 食堂管理：

　　甲方指派專(zhuān)人負責食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人員管理規定制度》見(jiàn)附件，嚴格操作執行，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。

　　第三條 設 備：

　　甲方向乙方無(wú)償提供職工食堂所必要的設施、場(chǎng)地、器物，清單附后。

　　第四條 經(jīng) 費：

　　甲方負擔食堂設施、水、電、暖、煤氣等費用。

　　第五條 供 餐：

　　由甲方向職工銷(xiāo)售就餐卡，職工刷卡按定額自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。

　　第六條 勞務(wù)費：

　　乙方按甲方要求提供食品加工服務(wù)，甲方按月支付乙方勞務(wù)費貳仟捌佰元整（含稅）。每月由乙方開(kāi)具勞務(wù)發(fā)票，在甲方報銷(xiāo)領(lǐng)取。

　　第七條 食 譜：

　　乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定以職工飲食調查結果為依據，并征得食堂管理員同意。

　　第八條 飯菜質(zhì)量：

　　乙方要保障飯菜干凈、衛生、廉價(jià)可口。

　　第九條 客飯管理：

　　甲方遇有上級領(lǐng)導、相關(guān)職能部門(mén)檢查來(lái)訪(fǎng)等情況需派客飯時(shí)，由接待人員在公司辦公室填寫(xiě)客飯單后，食堂方可安排進(jìn)餐，進(jìn)餐后由接待人員簽字。

　　第十條 原料采購：

　　乙方提前一天向甲方食堂管理員報采購原料種類(lèi)及數量詳單，由甲方食堂管理員進(jìn)行采購。

　　第十一條 供餐時(shí)間：

　　乙方向甲方職工的`供餐時(shí)間為：

　　早餐：7：20——8：20

　　中餐：11：50——13：30

　　晚餐：18：00——19：30

　　第十二條 損失賠償：

　　乙方應妥善管理各類(lèi)設施。因乙方責任造成有關(guān)設施損壞時(shí)，賠償損失。

　　第十三條 衛 生：

　　乙方保證食堂環(huán)境衛生、食品衛生和從業(yè)人員個(gè)人衛生，并持有防疫部門(mén)鑒定頒發(fā)的個(gè)人《健康證》。

　　第十四條 衛生責任：

　　因供餐不衛生造成就餐職工食物中毒或患病時(shí)，追究乙方民事賠償責任并移交衛生防疫部門(mén)處理。

　　第十五條 合同期限：

　　本協(xié)議的有效期為自簽訂日執行，有效期一年。

　　第十六條 糾紛處理：

　　發(fā)生本協(xié)議未規定事項時(shí)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向堯都區人民的法院起訴。

　　第十七條 生 效：

　　本協(xié)議自2012年 月 日生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各存一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

公司委托合同3

　　原告楊林，男，1966年5月20日出生，漢族，湘潭市人，住湘潭市岳塘區五里堆晏家塘115號。

　　委托代理人陳暉，女，1972年3月26日出生，漢族，長(cháng)沙市人，住長(cháng)沙市芙蓉區蔡鍔中路2號12棟2405房。

　　被告廣州銀曼古貿易有限公司，住所地：廣州市天河區體育西路維多利廣場(chǎng)a座1803號。

　　法定代表人朱芙蓉，該公司總經(jīng)理。

　　原告楊林與被告廣州銀曼古貿易有限公司委托合同糾紛一案，于XX年7月31日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成由審判員過(guò)偉國擔任審判長(cháng)、審判員雷達、人民陪審員 傅旭光參加的合議庭，于XX年9月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，書(shū)記員謝艷輝擔任法庭記錄。原告楊林及其委托代理人陳暉到庭參加訴訟;被告廣州銀曼古貿易有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。

　　原告楊林訴稱(chēng)：XX年7月10日與被告廣州銀曼古貿易有限公司簽訂了《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》;根據約定，原告于7月10日當天通過(guò)工商銀行向被告賬戶(hù)匯入100 000元，被告對原告開(kāi)具了《收款收據》確認了與原告的加盟合作關(guān)系，并對原告開(kāi)具了《授權書(shū)》，授權原告與步步高商業(yè)連鎖股份有限公司湖南湘潭華隆店洽談合作事宜。原告回到湘潭后，依合同和加盟經(jīng)營(yíng)的需要完成了全部籌備工作，包括依《授權書(shū)》通過(guò)代理人有償取得了和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司的百貨專(zhuān)柜審批手續后，卻突然接到步步高華隆店通知：被告正式通知步步高華隆店取消對原告的授權，并授權另一加盟商與步步高華隆店洽談合作事宜。原告詢(xún)問(wèn)被告，被告承認了上述行為，卻沒(méi)有給原告終止加盟關(guān)系的理由。被告的行為嚴重侵犯了原告的合法權益，請求法院判令被告繼續履行合同并負擔本案的訴訟費。

　　原告楊林為支持其訴訟請求，向法庭提交以下證據：

　　1、 被告單位注冊登記資料，證實(shí)被告主體資格;

　　2、XX年7月10日原、被告簽訂的《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》，證實(shí)原、被告之間的加盟合作關(guān)系;

　　3、被告出具的《法定代表人身份證明書(shū)》，證實(shí)原告匯款的依據;

　　4、工商銀行匯款單，證實(shí)原告依證據2的約定向被告賬戶(hù)匯入100 000元;

　　5、XX年7月10日被告出具的《收款收據》，證實(shí)被告確認了和原告的加盟合作關(guān)系;

　　6、被告開(kāi)具的《授權書(shū)》，證實(shí)被告確認了和原告的加盟合作關(guān)系，確定了加盟經(jīng)營(yíng)的位置;

　　7、原告和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司簽訂的《百貨專(zhuān)柜合同新簽審批表》，證實(shí)原告依證據2、6已經(jīng)完成了基本籌備工作;

　　8、被告開(kāi)具的另一份《授權書(shū)》，證實(shí)被告無(wú)故終止和原告的加盟合作關(guān)系，又授權另一加盟商與步步高華隆店洽談合作事宜。

　　被告廣州銀曼古貿易有限公司書(shū)面辯稱(chēng)：《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》是一個(gè)合作意向書(shū)，不具備合同生效條件，原告要求繼續履行合同的要求不符合實(shí)際。答辯人有權單方面解除合作，將原告的首批貨款無(wú)息退還原告即可。

　　被告沒(méi)有向法庭提交證據材料。

　　以上證據被告廣州銀曼古貿易有限公司沒(méi)有到庭質(zhì)證，因被告在向法庭提交的書(shū)面答辯意見(jiàn)中認可原告陳述的事實(shí)經(jīng)過(guò)，因此本院對上述證據1-8的`真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認。

　　根據以上認定的證據，以及原告的陳述和被告的書(shū)面答辯意見(jiàn)，本院認定以下事實(shí)：

　　XX年7月10日，原告楊林與被告廣州銀曼古貿易有限公司簽訂了《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》一份，原告依《確認單》之規定向被告賬戶(hù)匯入100 000元，被告對原告開(kāi)具了《收款收據》，隨即被告對原告又開(kāi)具了《授權書(shū)》。原告持被告公司的《授權書(shū)》辦理了和步步高商業(yè)連鎖股份有限公司的百貨專(zhuān)柜審批手續。但此后，步步高商業(yè)連鎖股份有限公司通知原告，被告又下了另外一份《授權書(shū)》給另一加盟商，終止了原告所持有的《授權書(shū)》的法律效力。經(jīng)原告到步步高商業(yè)連鎖股份有限公司核實(shí)，了解到被告在沒(méi)有和原告解除加盟關(guān)系的前提下，單方取消了對原告的授權，終止了和原告的加盟合作關(guān)系，重新對另一加盟商出具了《授權書(shū)》，原告對此向被告提出異議，但被告拒不理睬。原告遂于XX年7月31日向本院起訴，提出如訴稱(chēng)之請求。

　　本院認為，XX年7月10日原、被告雙方簽訂的《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》雖然沒(méi)有標明合同的名稱(chēng)，但該《確認單》能確定當事人名稱(chēng)、標的和數量，具備合同成立的基本要件，同時(shí)《確認單》是被告一方預先擬定的合同條款，原告只能表示全部同意或者不同意，《確認單》可以認定為格式合同;當事人訂立合同采取要約、承諾方式，要約到達受要約人時(shí)生效，承諾到達要約人時(shí)生效，承諾生效時(shí)合同成立，該合同應該認定為生效合同;原告按合同約定支付了100 000元，被告認可了雙方的加盟關(guān)系，且原告為履行合同完成了基本準備工作，應當認定為要約不得撤銷(xiāo);被告廣州銀曼古貿易有限公司辯稱(chēng)《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》是一個(gè)合作意向書(shū)，不具備合同生效條件，與本案實(shí)際情況不符，被告的辯解意見(jiàn)本院不予采信;《合同法》第九十三條規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同;第九十四條規定了在五種情形的條件下當事人可以解除合同，但被告未提供證據證實(shí)存在上述五種情形情況的存在。第九十六條規定，對解除合同有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。因此，被告辯稱(chēng)其依據《確認單》中的約定，有權單方面解除合作，將原告的首批貨款無(wú)息退還原告即可。經(jīng)本院審查，《確認單》中對此約定的內容為：“在簽訂此合作確認單后一個(gè)月，被告若無(wú)法與原告確認最終合作事宜，則無(wú)條件全額無(wú)息退還首批貨款給原告�！痹摋l款是被告免除其責任、加重原告責任、排除對方主要權利的條款，該條款與《合同法》第四十條的規定相悖，該條款為無(wú)效條款，對原告沒(méi)有約束力，故對被告該辯解意見(jiàn)本院不予采信。被告無(wú)正當理由終止加盟合作關(guān)系、撤銷(xiāo)授權的行為已構成違約，原告請求判令被告繼續履行合同并負擔本案訴訟費的訴訟請求本院予以支持。據此，根據《中華人民共和國合同法》第十九條、第四十條、第四十一條、第九十六條第一款、第一百零七條、第一百二十五條;最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第一條;《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：

　　原告楊林與被告廣州銀曼古貿易有限公司雙方于XX年7月10日簽訂的《廣州銀曼古貿易有限公司加盟合作條件確認單》為格式合同合法有效，被告廣州銀曼古貿易有限公司在本判決生效之日起繼續履行合同。

　　案件受理費100元，由被告廣州銀曼古貿易有限公司負擔。

　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖南省湘潭市中級人民法院。

　　審 判 長(cháng) 過(guò) 偉 國

　　審 判 員 雷 達

　　人民陪審員 傅 旭 光

　　二○○九年九月十八日

　　代理書(shū)記員 xxx

公司委托合同4

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據有關(guān)法律法規，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

　　一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

　　二、委托管理事項：

　　1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。

　　2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內消防設施設備。

　　3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。

　　5、公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。

　　6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤。

　　8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗收資料。

　　9、組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。

　　三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

　　2、代收電費、車(chē)輛、澡堂的`承包租金。

　　3、裝修垃圾清運費。

　　4、其它有償服務(wù)的費用。

　　四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門(mén)處罰等措施。

　　五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

　　六、雙方的權利義務(wù)：

　　甲方權利義務(wù)：

　　1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況;

　　4、檢查監督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;

　　5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì )審議后再確定使用方向。

　　6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權屬甲方。

　　7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其他方式解決。

　　8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。

　　9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。

　　10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。

　　乙方權利義務(wù)：

　　1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

　　2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。

　　3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

　　4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督。

　　6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

　　8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。

　　9、在合同期內慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設、設備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應予以行當作價(jià)給予補償。

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。

　　七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：

　　1、乙方按下列約定，實(shí)現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內容及標準》實(shí)施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內容及標準)。

　　2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每?jì)蓚�(gè)月收取一次，具體要求如下：

　　1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5的滯納金。

　　3)車(chē)位使用費，由業(yè)委會(huì )按照州發(fā)改委有關(guān)規定收費標準，由承租人執行。

　　4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

　　八、違約責任：

　　1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。

　　3、甲、乙雙方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬(wàn)元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

　　九、附則：

　　1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。

　　2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續有效。

　　6、本合同自_____年____月______日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公司委托合同5

　　委托單位：xx法定代表人：xx

　　受委托人：姓名：xx，工作單位：xx職務(wù)：xx，職稱(chēng)：xx

　　姓名：xx，工作單位：xx職務(wù)：xx，職稱(chēng)：xx

　　現委托上列受委托人在我單位與xx因xx糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。

　　代理人x的代理權限為：xxx

　　代理人x的代理權限為：xxx

　　委托單位：xx(蓋章)法定代表人：xx(簽名)

　　x年xx月xx日

公司委托合同6

　　我xx(姓名)系xx(公司名稱(chēng))的法定代表人，現授權委托我公司的xx(姓名)為我公司代理人，以本公司的.名義前來(lái)貴單位xx(辦理事件)。代理人在此過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我們均予以承認。

　　代理人無(wú)轉委托權。特此委托。企業(yè)授權委托書(shū)范本。

　　代理人:xx性別:xx年齡:x單位:xx

　　部門(mén):xx職務(wù):xx代理人身份證號碼:xx

　　單位名稱(chēng)(蓋章):

　　法定代表人(簽字):

　　代理人(簽字):

　　日期:xx年xx月xx日

公司委托合同7

　　委托人名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：____________郵編：________電話(huà)：____________

　　受委托人姓名：________公司職務(wù)：____________聯(lián)系地址：____________身份證號：____________電話(huà)：vvvv

　　授權事項：本公司特授權我公司員工（如非員工則直接寫(xiě)姓名）與______有限公司商談辦理____________________事宜，包括但不僅限于組織參加談判，擬定文件，簽訂合同等。

　　授權期限：自20____年5月1日始，至20____年6月30日止。

　　特此說(shuō)明！

　　委托人法定人簽字：（蓋章/簽字）

　　公司章：

　　受委托人簽字：

　　年月日

公司委托合同8

　　甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì )

　　乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

　　為加強_____小區(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_____市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。

　　2.管理事項包括：

　　(1)房屋的使用、維修、養護;

　　(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修、養護和管理;

　　(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

　　(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

　　(7)車(chē)輛行使及停泊;

　　(8)物業(yè)檔案管理;

　　(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四條雙方權利、義務(wù)

　　1.甲方權利、義務(wù)：

　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　(2)監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;

　　(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(7)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的.行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;

　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;

　　(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2.乙方責任、權利、義務(wù)：

　　(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;

　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;

　　(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

　　(4)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;

　　(6)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

　　(7)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　(8)負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);

　　(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理;

　　(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　(11)開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　(12)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

　　1.各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。

　　2.確保年完成各項收費指標__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。

　　第六條風(fēng)險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。

　　2.乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　4.如由于乙方過(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。

　　2.合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。

　　5.________.

　　6.________.

　　甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

　　代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

　　時(shí)間：___年___月___日

公司委托合同9

　　委托方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方為更好地開(kāi)展海運進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規的有關(guān)規定，現甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、甲、乙雙方均持有有效營(yíng)業(yè)執照，并且嚴格按照營(yíng)業(yè)執照中的營(yíng)業(yè)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。由于甲方的違法經(jīng)營(yíng)行為給乙方所造成的.一切損失與不利后果，甲方應當承擔賠償責任。

　　二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。

　　三、訂艙時(shí)，甲方應正確填寫(xiě)由乙方提供的規定格式的訂艙委托書(shū)，并加蓋公章或訂艙專(zhuān)用章以書(shū)面的形式傳真或派人送交乙方，保證委托書(shū)內容的完整性，其中應當包括但不限于所托運貨物之件數，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委托書(shū)中明確提出并隨附相關(guān)文件。如果委托書(shū)內容未注明，由此可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責任和費用均由甲方承擔。同時(shí)，甲方需于委托書(shū)上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內容之權利。

　　四、訂艙內容要求更改或取消時(shí)，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當天以書(shū)面形式通知乙方，并與乙方的相關(guān)操作人員書(shū)面確認，并承擔由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和額外費用;若貨物已進(jìn)港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。

　　五、甲方應當保證每月向乙方委托出口運輸業(yè)務(wù)量不少于_________。乙方及時(shí)向甲方提供有關(guān)承運人的船期及運價(jià)變動(dòng)信息。

　　六、甲方同意按以下第_________種方式確認費用，本協(xié)議運價(jià)(由我司代收代付承運人，費用由運費和傭金組成)可根據市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)作相應調整，經(jīng)雙方確認后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。

　　.乙方在甲方保證上述委托運輸業(yè)務(wù)量的前提下，乙方按下述優(yōu)惠價(jià)向甲方結算普通干貨箱包干定額費：

　　自拖箱：人民幣_________元xx年，到期雙方無(wú)異議則自動(dòng)順延一年，本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公司委托合同10

　　委托人：(下稱(chēng)甲方)

　　姓 名： 身份證：

　　通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 公司名稱(chēng)：

　　通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　受托人(下稱(chēng)乙方)

　　姓 名： 身份證：

　　通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、順暢合作、互利共贏(yíng)的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營(yíng)**公司項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：

　　第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營(yíng)的**公司委托給乙方實(shí)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括公司名稱(chēng)、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。

　　第二條：在本協(xié)議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

　　第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。(有效期 年)

　　第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計回報金。

　　1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬(wàn)元人民幣。

　　2、乙方第二年零利潤上交。

　　3、乙方在第三年開(kāi)始按年利潤的25%上交給甲方。

　　4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。

　　第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會(huì )議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

　　第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，進(jìn)行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權歸乙方所有，解除協(xié)議時(shí)由甲方按照國家相關(guān)規定、程序購買(mǎi)此項固定資產(chǎn)。

　　第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

　　第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條：甲方的權力及義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權利。

　　2、監督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規的權利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟上的'責任，甲方有權向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。若乙方收到甲方書(shū)面整改意

　　見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權要求終止合同。

　　3、甲方有權對生產(chǎn)設施進(jìn)行監督檢查。

　　4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應承擔相應責任。

　　5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等(上級水電部門(mén)限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外)。

　　6、甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權、人事權。

　　7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續的，甲方有義務(wù)提供相應手續和幫助，費用由乙方承擔。

　　第十條：乙方權利和義務(wù)

　　1、委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　2、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲方需繼續委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。

　　4、乙方有權在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的情況下，對廠(chǎng)區或設備進(jìn)行改造和改擴建。

　　5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng )造更大利潤效益。

　　6、乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、杜絕非法經(jīng)營(yíng)。

　　7、乙方有義務(wù)對委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問(wèn)題負責。

　　8、乙方有義務(wù)對生產(chǎn)設備，廠(chǎng)區進(jìn)行日常維護與養護。

　　9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

　　10、其他依照國家法律法規和本協(xié)議應當享有的權利和義務(wù)。

　　第十一條：違約責任

　　如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。

　　在委托經(jīng)營(yíng)期間內若遇不可抗拒的原因(如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，重大自然災害等)須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

　　第十二條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。

　　第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

　　第十五條：本協(xié)議自雙方授權代表簽署之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表：

　　簽署時(shí)間：年 月 日 簽署時(shí)間： 年 月 日

公司委托合同11

　　(受理單位名稱(chēng))：

　　茲有我司需辦理(辦理的事項)等事務(wù)，現授權委托我司員工：xxx性別：xx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往貴處(司)辦理，望貴處(司)給予接洽受理為盼!

　　法人代表(簽字)：

　　(單位名稱(chēng))(蓋章)

　　年 月 日

　　法人授權委托書(shū)

　　(受理單位名稱(chēng))：

　　現授權我司員工xxx性別：xx 身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx 授權其辦理以下權限：

　　授權日期： 年 月 日 授權有效期至： 年 月 日。請貴處(司)接洽!

　　法人代表(簽字)：

　　(單位名稱(chēng))(蓋章)

　　年 月 日

　　授權委托書(shū)

　　委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(委托人為單位的，寫(xiě)明單位名稱(chēng))

　　被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(被委托人是律師的，只寫(xiě)姓名和所在律師事務(wù)所名稱(chēng))

　　委托人因xxxx(寫(xiě)明案件性質(zhì)及對方當事人)一案，委托xxx為xxxx(一審、二審或再審)的代理人(或辯護人)，代理權限如下：

　　(委托刑事案件的辯護人，只寫(xiě)“為被告人xxx(姓名)xxx一案第x審進(jìn)行辯護”)

　　(委托經(jīng)濟、民事、行政等案件代理人的，須寫(xiě)明代理權限，特別授權的'，應寫(xiě)明授權的具體范圍，如代為起訴、提出反訴、進(jìn)行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書(shū)等)

　　委托人：(簽名或蓋章)

　　被委托人：(簽名或蓋章)

　　xxxx年xx月xx日

　　委托書(shū)

　　____公證處：

　　我作為 (單位) 的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)

　　為全權代表，與我單位的公派出國留學(xué)人員簽訂《出國留學(xué)協(xié)議書(shū)》，并代表我單位處理該協(xié)議書(shū)中的一切事宜。

　　本委托書(shū)有效期自 年 月 日至 年 月 日。

　　委托單位：

　　法定代表(簽字)

　　年 月 日

　　授 權 委 托 書(shū)

　　委托人： xx 身份證號： xx

　　被委托人： xx 身份證號： xx

　　委托事項：代為領(lǐng)取碩士畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)

　　委托權限：

　　1.代為提交有關(guān)材料

　　2.代為簽收領(lǐng)取證書(shū)及送達證書(shū)給委托人

　　委托時(shí)限：自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日

　　備注： 本委托書(shū)一式三份。簽字生效。

　　委托人簽名：

　　委托人電話(huà)：xx

　　被委托人簽名：

　　被委托人電話(huà)：xx

　　委托日期： xx 年 06 月 15 日

　　附件：

　　1. 委托人身份證復印件

　　2. 被委托人身份證復印件

　　(本授權委托書(shū)共壹頁(yè))

　　個(gè) 人 授 權 委 托 書(shū)

　　委托人： xx 身份證號： xx

　　被委托人： xx 身份證號： xx

　　委托事項：xxxx

　　委托權限：

　　1.xxxxx

　　2.xxxxx

　　委托時(shí)限：自xx 年xx月x日至xx年xx月xx日

　　備注： 本委托書(shū)一式三份。簽字生效。

　　委托人簽名：xx

　　委托人電話(huà)：xx

　　被委托人簽名：xx

　　被委托人電話(huà)：xx

　　委托日期： xxxx 年 xx月 xx 日

公司委托合同12

　　委托方：x受托方：xx身份證號碼：xx委托方因業(yè)務(wù)需要，特委托xx在其與xx(付款單位)的業(yè)務(wù)往來(lái)中，作為xx(款項)的收款代理人。代收金額：人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分(￥xx)。付款單位對以下受托方賬號的付款行為即視為向委托方完成付款。委托方委托收款行為所引起的.一切經(jīng)濟及法律職責與付款單位無(wú)關(guān)。

　　特此委托!

　　戶(hù)名：xx賬號：xx開(kāi)戶(hù)行：xx

　　委托方簽章受托方簽章

　　日期：日期：

公司委托合同13

　　一、案情

　　原廣州市龍津西路恩洲大巷145號705房是被上訴人所有的房產(chǎn)，廣州市滿(mǎn)堂紅置業(yè)有限公司訴鄧蕙委托合同糾紛上訴案。20xx年12月9日，被上訴人與上訴人簽訂了《獨家代理委托書(shū)》。委托書(shū)約定：被上訴人委托上訴人出售廣州市龍津西路恩洲大巷145號705房，委托期限為20xx年12月9日至20xx年1月9日，雙方在合同中第二條約定被上訴人保證不與上訴人所介紹的買(mǎi)家私下交易，如一旦發(fā)生此情況，被上訴人同意向上訴人交付買(mǎi)賣(mài)成交額的2％。20xx年1月7日、8日，上訴人與鄭子光簽訂了《看房委托及證明》，由上訴人介紹鄭子光購買(mǎi)廣州市龍津西路恩洲大巷145號705房，并與鄭子光到該屋看房，但被上訴人并未與鄭子光達成訟爭房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。20xx年1月20日，被上訴人與鄭子光、游麗娟簽訂了《廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，被上訴人以380000元將房屋出售給鄭子光、游麗娟，雙方辦理了房屋交易手續，現該屋已經(jīng)交付給鄭子光、游麗娟使用。

　　二、審理

　　原審法院認為，被告與原告簽訂的《獨家代理委托書(shū)》中雙方約定的委托期限為20xx年12月9日至20xx年1月9日，而第2條的約定是該委托書(shū)中的內容，由于雙方對第2條的適用時(shí)間沒(méi)有特別約定，故該約定的效力只能與委托書(shū)的期限相對應�，F被告將房屋出售給鄭子光的時(shí)間是20xx年1月20日，該時(shí)間已超過(guò)了委托書(shū)約定的委托期限，不應再受委托書(shū)的約束，原告要求被告按委托書(shū)第2條的約定承擔違約責任不予支持。據此，原審法院遂于20xx年4月1日作出判決：駁回原告廣州市滿(mǎn)堂紅置業(yè)有限公司要求被告鄧蕙支付違約金9200元的訴訟請求。案件受理費378元，由原告負擔。

　　判后，上訴人廣州市滿(mǎn)堂紅置業(yè)有限公司不服上訴認為：一、一審判決認定事實(shí)錯誤，依法不能成立，法學(xué)論文《廣州市滿(mǎn)堂紅置業(yè)有限公司訴鄧蕙委托合同糾紛上訴案》。一審認定委托書(shū)第二條沒(méi)有適用時(shí)間的特別約定，應與合同的期限相對應。該推定違背誠實(shí)信用原則及公平原則是明顯不當的。在本案中上訴人為促成被上訴人成功出售物業(yè)做了許多工作，為被上訴人提供中介服務(wù)。包括發(fā)布廣告、向他人推介物業(yè)。當鄭子光有購買(mǎi)意向后，上訴人多次帶鄭觀(guān)看該物業(yè)，意在促成該買(mǎi)賣(mài)。上訴人已經(jīng)盡職履行中介義務(wù)，雖在合同期內不能促成成交，但為雙方提供了認識、了解的機會(huì )，并為買(mǎi)賣(mài)的成交提供了必要的條件，故上訴人在合同中列明第二條作為約束被上訴人。但被上訴人有意規避委托期限，在期限屆滿(mǎn)后半個(gè)月內與上訴人介紹的鄭子光私下成交，嚴重違反了雙方合同第二條的約定，應承擔違約責任。二、上訴人只有對合同中第二條不做期限限定，方能有效保障上訴人的合法權益。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)中，普遍存在客戶(hù)與業(yè)主私下成交的現象，嚴重損害中介業(yè)從業(yè)人員的合法利益，不利于房地產(chǎn)中介業(yè)的健康發(fā)展。如果上訴人介紹買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面后，雙方可以不受約束自行成交，在委托期限屆滿(mǎn)后才肆意成交以規避中介費，中介行業(yè)就不能得到報酬，所費時(shí)間、精力、損失也無(wú)法補償。因此第二條的約定是必要的，旨在不論是否在委托期限之內，只要被上訴人與上訴人介紹的賣(mài)方認識后私下交易，即承擔違約責任。該約定沒(méi)有期限是合法合理的。一審法院推定第二條的適用時(shí)間為委托期限是不當的，據此，要求二審法院撤銷(xiāo)原判予以改判，確認被上訴人與鄭子光簽訂的合同無(wú)效，訴訟費由被上訴人負擔。被上訴人答辯同意原審判決。

　　二審法院認為，上訴人與被上訴人所簽訂的《獨家代理委托書(shū)》是合法有效的，該委托書(shū)是被上訴人委托上訴人出售其所有的房屋，上訴人也已經(jīng)按合同的約定履行其義務(wù)，介紹其他包括鄭子光在內的.購房人看樓。雖然上訴人最終沒(méi)能在委托期限內促成被上訴人與鄭子光的交易，但其為被上訴人出售房屋履行了其中介的義務(wù)，而被上訴人在雙方簽訂的委托合同期限屆滿(mǎn)不足一個(gè)月的時(shí)間內卻與上訴人介紹的客戶(hù)鄭子光達成了房屋買(mǎi)賣(mài)交易，被上訴人該行為實(shí)際是規避合同約定的條款的行為，有違誠實(shí)信用原則。根據委托合同的約定被上訴人不得與上訴人所介紹的購房人私下進(jìn)行交易，如被上訴人違反該規定，則需由被上訴人向上訴人支付買(mǎi)賣(mài)成交額的2％作為賠償，故上訴人現在要求被上訴人按照其成交價(jià)款的2％，即9200元支付違約金是符合合同約定。被上訴人在委托期限屆滿(mǎn)后短期內與上訴人所介紹的看房人鄭子光達成協(xié)議，其行為有違誠實(shí)信用原則，應承擔違約責任。原審認定，合同中第二條的適用時(shí)間與委托書(shū)的期限相對應是缺乏法律依據，本院予以糾正。

公司委托合同14

　　致:xxx公司

　　我單位現委托xx(姓名)作為我單位合法委托代理人，授權其代表我單位進(jìn)行x工作。該委托代理人的授權范圍為:代表我單位與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理xxx活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)xx過(guò)程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的'行為具有同等法律效力。本單位將承擔該代理人行為的全部法律后果和法律職責。

　　代理人無(wú)權轉換代理權。特此委托。

　　代理人姓名:性別:

　　年齡:xx職務(wù):

　　身份證號碼:

　　(代理人簽字樣本)

　　日期:年月日

　　競標申請人(蓋章):

　　法定代表人(簽字):

　　附:委托代理人身份證復印件

公司委托合同15

　　_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）因申請股票上市，現委托_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的律師辦理有關(guān)法律事務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務(wù)、

　　二、甲方應真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料、乙方接受委托后，發(fā)現甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權終止本合同，依約所收費用不予退還、

　　三、乙方律師應認真負責，對甲方提供的全部材料進(jìn)行法律方面的審查，出具法律意見(jiàn)書(shū)，但對甲方提供材料的真實(shí)性不負責任、

　　四、由于乙方的過(guò)錯，造成所出具的法律意見(jiàn)書(shū)出現錯誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請求，甲方負責賠償后，乙方應承擔賠償責任，最高賠償額以_________保險公司規定的為準、

　　五、乙方律師應對甲方尚未了結的經(jīng)濟仲裁、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟后果作出認真的預測分析，但該部分的法律意見(jiàn)書(shū)只是一種參考意見(jiàn)，乙方律師對此不承擔任何責任、

　　六、甲方應為乙方在辦理法律事務(wù)時(shí)提供便利，并承擔乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費用，該費用為律師的辦案費、

　　七、參照中國司法部制定的《律師業(yè)務(wù)收費管理辦法及收費標準》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，律師費的計算方法一般情況按_________計算，二項總和為律師費、如果甲方委托的事務(wù)難度較大，所需時(shí)間較長(cháng)，律師費的'數額，甲、乙雙方可另行協(xié)商收費、

　　八、乙方先按半數計收律師費，即_________元，在簽訂本合同的三天內支付，該律師費無(wú)論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還、余下部分的律師費在甲方的股票得到批準上市交易后付清、

　　九、如乙方無(wú)故終止履行合同，律師費退還用方；如甲方無(wú)故終止，律師費不子退還、甲方未付的律師費用，乙方有權追索、

　　十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止、

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