北京市建設項目委托代建合同范文

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的北京市建設項目委托代建合同范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

北京市建設項目委托代建合同范文1

　　第一部分通用合同條款

　　第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規、語(yǔ)言

　　第一條詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：_________

　　(1)'項目'是指委托人委托實(shí)施代建的項目。

　　(2)'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

　　(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

　　(4)'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實(shí)際接收、使用、管理項目的一方。

　　(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機構。

　　(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

　　(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

　　(8)'附加工作'是指：_________①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。

　　(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

　　(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　　(11)'月'是指根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期前一天的時(shí)間段。

　　(12)'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質(zhì)的單位。

　　第二條建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條本合同文件使用漢X語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢X應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。

　　第二章各方的(合同)權利

　　委托人權利

　　第四條委托人有權對代建項目進(jìn)行稽查，對違規行為予以糾正。

　　第五條委托人有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準。

　　第六條委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內容，擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

　　第七條委托人有權要求代建人更換不稱(chēng)職的項目部工作人員。

　　代建人權利

　　第八條代建人根據委托人和使用人的授權以及有關(guān)法律、法規的規定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：_________

　　(1)根據初步設計的批復及有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

　　(2)管理各類(lèi)承包合同，并按規定向承包人支付承包費。

　　(3)對項目建設資金的使用進(jìn)行管理。

　　(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內容和費用。

　　(5)進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調工作。

　　第九條代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

　　第十條代建人有權取得代建報酬，并有權按專(zhuān)用合同條款約定從項目投資節余額中提取獎酬金。

　　使用人權利

　　第十一條使用人有權對代建項目進(jìn)行監督，并向委托人反映各種問(wèn)題。

　　第十二條使用人有權對工程變更內容提出意見(jiàn)。

　　第十三條使用人有權對委托人核準的變更結果進(jìn)行申訴上報。

　　第三章各方的(合同)義務(wù)

　　委托人義務(wù)

　　第十四條委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

　　第十五條委托人應監督和指導代建項目的建設實(shí)施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

　　第十六條委托人應按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。

　　第十七條委托人應在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復。

　　第十八條委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作。

　　第十九條委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀(guān)、全面、公正的績(jì)效評價(jià)。

　　代建人義務(wù)

　　第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應遵守國家有關(guān)法律、法規，維護委托人和使用人的合法權益。

　　第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應按專(zhuān)用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

　　第二十二條代建人應組建能夠滿(mǎn)足本項目代建管理服務(wù)需要的`項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向委托人匯報代建工作進(jìn)展，將匯報材料抄送使用人。

　　第二十三條代建人應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設計變更的，應由設計單位填寫(xiě)設計變更單，并經(jīng)監理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報委托人核準。

　　第二十四條代建人應按有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監督。

　　第二十五條代建人應根據項目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計劃申請。

　　第二十六條代建人應嚴格執行國家有關(guān)基本建設財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監督。

　　第二十七條代建人應在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規定時(shí)間內向使用人辦理移交手續。

　　第二十八條代建人應在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

　　第二十九條代建人應根據使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

　　第三十條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

　　使用人義務(wù)

　　第三十一條使用人應為代建工作提供必要條件

　　(1)根據項目建議書(shū)批復的建設內容、建設規模、建設標準和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

　　(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續。

　　(3)按合同約定為代建人提供必要的現場(chǎng)辦公和生活條件。

　　第三十二條使用人應對政府資金使用情況進(jìn)行監督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

　　第三十三條使用人應參與項目設計的審查工作，并對專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監督。

　　第三十四條使用人應對代建項目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規定辦理項目接收手續。

　　第三十五條使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作。

　　第三十六條使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

　　第四章責任

　　委托人責任

　　第三十七條委托人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　第三十八條委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　代建人責任

　　第四十條代建人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　因代建人責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長(cháng)、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應按專(zhuān)用合同條款約定承擔相應賠償責任。

　　第四十一條代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十二條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　使用人責任

　　第四十三條使用人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　第四十四條委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十五條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　第五章合同生效、變更與終止

　　第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

　　第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可繼續暫停執行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

　　第四十八條當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

　　第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第五十條代建人與使用人辦理完成項目移交手續，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

　　第六章?tīng)幾h的解決

　　第五十一條在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時(shí)，應按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

　　第二部分專(zhuān)用合同條款

　　第二條合同適用的法律及代建依據：___

　　第十條代建管理費計算方法：______

　　附加工作報酬計算方法：___

　　額外工作報酬計算方法：___

　　代建人節約建設資金時(shí)，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計�。篲__________

　　節約資金獎勵：______

　　節約資金獎勵金額=工程費用節省額____獎勵比率(_______%)

　　注：_________'工程費用節省額'：_________指經(jīng)過(guò)評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內容、質(zhì)量標準等前提下的建設資金合理節省額。

　　第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規和行業(yè)規定進(jìn)行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

　　第十六條委托人應按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：_________

　　第十七條委托人應在天內就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復。

　　第十八條委托人的聯(lián)系人：_________

　　第二十一條代建人應按項目的_______%向委托人提交銀行履約保函。

　　第二十二條代建人的項目經(jīng)理：_________

　　代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：_________

　　第二十四條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監督管理措施：_________

　　第二十六條代建項目建設資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：_________

　　第三十一條使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時(shí)間：______

　　使用人為代建人提供的現場(chǎng)辦公和生活條件：_________

　　第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：_________

　　第三十五條使用人的聯(lián)系人：_________

　　第四十條代建人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：_________

　　(1)項目實(shí)際建設投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數額賠償。

　　(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評估損失賠償。

　　(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)行賠償。

　　(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續向代建人提出索賠要求。

　　第五十一條爭議的解決方式：_________

　　附加協(xié)議條款：_________

　　項目委托人：_________

　　項目代建人：________

　　項目使用人：________

　　日期：______________

北京市建設項目委托代建合同范文2

　　項目名稱(chēng)：_________

　　項目委托人：__________________

　　項目代建人：________

　　項目使用人：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

　　項目名稱(chēng)：_________

　　項目總投資：_____(萬(wàn)______元)(以批準的投資概算為準)

　　建設地點(diǎn)：_________

　　建設規模：_________

　　建設內容：_________

　　二、代建項目管理范圍和內容：_________

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額：_________(萬(wàn)______元)(以代建人投標報價(jià)為準)

　　工程質(zhì)量標準：_________

　　代建管理期限：_________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費

　　金額(大寫(xiě))：______元人民幣

　�。ぃ篲_____元

　　五、本合同由以下文件組成

　　1.三方認可的.有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

　　2.委托代建合同書(shū)

　　3.專(zhuān)用合同條款

　　4.通用合同條款

　　5.中標通知書(shū)

　　6.投標書(shū)及其附件

　　7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

　　8.初步設計文件及其審查批復文件

　　9.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式________份，具有同等法律效力，三方各執________份。

　　委托人：_________(簽章)代建人：_________(簽章)使用人：_________(簽章)

　　法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______

　　地址：________地址：________地址：________

　　郵編：________郵編：________郵編：________

　　電話(huà)：________電話(huà)：________電話(huà)：________

　　本合同簽于_______年________月________日

【北京市建設項目委托代建合同】相關(guān)文章：

建設項目委托代建合同02-11

建設項目委托代建合同(4篇)03-15

建設項目委托代建合同4篇03-04

常用的建設項目委托代建合同模板01-23

建設項目委托代建合同(通用4篇)04-04

委托代建合同03-06

委托代建合同01-24

工程委托代建合同10-28

項目委托代建合同05-07