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售房委托合同范本
售房委托是怎樣的呢?下文是小編為大家整理的售房委托合同范本，歡迎大家借鑒。
售房委托合同范本【1】
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的'。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條 通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______ 代表人(簽字)：______
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：___________
售房委托合同范本【2】
XX市房屋土地資源管理局 制定
XX市工商行政管理局 監制
二XXX年十二月印制
委托人：(甲方)_____________________
代理人：(乙方)_____________________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 委托的事項
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_____________________
2.建筑面積：_____________________
3.權屬：_____________________
(二) 委托事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
第三條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計)_____%，具體數額為_(kāi)________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為_(kāi)_______幣______元，給付甲方。
第四條 預收、預支費用處理
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第五條 合同在履行中的變更及處理
1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，在約定的時(shí)限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;
3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1.向_____仲裁委員會(huì )申請仲裁〖 〗
2.向法院提起訴訟 〖 〗
第八條 (訂立合同數量)
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方：(名字/名稱(chēng))___________ 乙方(名稱(chēng))：________________
身份證/其他證件號碼：_________ 營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
住/地址：_____________________ 住/地址：____________________
郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________
本人/法定代表人：(簽章)_____ 法人/法定代表人：(簽章)____
代理人：(簽章)_______________ 執業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)__________
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)：(編號)_________
__________年________月_______日 __________年_______月_______日
簽于：_________________________ 簽于：________________________
特別告知
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《上海市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規定制定的示范文本，供當事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的.委托后，轉委托他人的，應當經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動(dòng)的執業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執業(yè)經(jīng)紀人)和依法設立的具有經(jīng)紀活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營(yíng)業(yè)執照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執業(yè)經(jīng)紀人的執業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
五、在訂立合同時(shí)，雙方對合同的履行時(shí)間、支付傭金的數額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補充條款予以補充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心、市執業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會(huì );市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )均有售，建議委托人先行購買(mǎi)本合同并仔細閱讀。
八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監制，不得翻印。
售房委托合同范本【3】
委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售。
1.該房產(chǎn)房屋所有權證號為_(kāi)________字第_________號 、_________字第_________號/使用權證號為_(kāi)________號，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。
2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：
房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) 。
二、乙方接受委托后應按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。
三、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。
五、甲方保證不與乙方介紹的'客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無(wú)財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。
七、委托有效期為_(kāi)___________。
八、若在委托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì )提出仲裁。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)
住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯(lián)系方式：_____________
_______年_____月_____日
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