公司委托協(xié)議范本書(shū)
雙方本著(zhù)誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口 達成如下公司委托協(xié)議：
公司委托協(xié)議(1)
甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì )
乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司
為加強_____小區(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_____市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容
1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養護;
(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修、養護和管理;
(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車(chē)輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權利、義務(wù)
1.甲方權利、義務(wù)：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。
2.確保年完成各項收費指標__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
2.合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
5.________.
6.________.
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____
時(shí)間：___年___月___日
公司委托協(xié)議(2)
委托方(甲方)
住所：
受托方(乙方)
住所：
根據中華人民共和國《合同法》和對外經(jīng)濟貿易部《關(guān)于對外貿易代理制的暫行規定》，雙方本著(zhù)誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口 達成如下協(xié)議：
甲方授權乙方以乙方名義與國外賣(mài)方簽訂進(jìn)口合同，國外賣(mài)方系由甲方自行選擇并對外確認，且國外賣(mài)方與乙方訂立進(jìn)口合同時(shí)知悉甲方與乙方之間的代理關(guān)系。甲方須如實(shí)向乙方提供進(jìn)口貨物的真實(shí)情況，如進(jìn)口貨物違反國家海關(guān)外匯等管理規定，甲方除應承擔行政機關(guān)的處罰還須賠償乙方經(jīng)濟損失及名譽(yù)損失。
委托期限及內容：
1，委托期限： 年 月 日至 年 月 日
2，委托進(jìn)口商品的名稱(chēng)：
數量：
合同號：
合同總金額：
商品的價(jià)格，質(zhì)量標準，支付方式，貨幣種類(lèi)，交貨期，包裝條件，運輸要求等：詳見(jiàn)進(jìn)口合同
委托方的主要義務(wù)：
審核進(jìn)口合同并簽字確認：甲方對進(jìn)口合同內容負有審核義務(wù)，并須在進(jìn)口合同文本上簽字確認，同時(shí)辦妥進(jìn)口所需的各種文件。如甲方對進(jìn)口合同內容有異議，應在收到進(jìn)口合同或在應當知道進(jìn)口合同內容的三日內向乙方以書(shū)面方式提出，否則視為默認。
支付進(jìn)口合同貨款，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅及其他費用：甲方須按本代理合同第五條的規定及時(shí)，足額支付進(jìn)口合同貨款，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅及乙方代理進(jìn)口所需的其他各項費用(包括訂艙，報關(guān)，商檢，檢疫，港口費用，運輸，保險及銀行費用等)如甲方延遲支付或拒絕支付上述款項，由此導致的所有損失由甲方承擔;如乙方同意墊付有關(guān)款項的，甲方應于提貨前付清乙方所墊款項本息(利息按同期銀行貸款利率計算)，否則乙方有權留置并自行處理進(jìn)口貨物，由此造成的一切損失由甲方承擔。
商檢和檢疫：甲方按規定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現貨物的品質(zhì)，數量等與進(jìn)口合同不符，應立即申請商檢局檢驗，出具檢驗證明書(shū)及損失證明，直接向責任方或委托乙方向責任方提出索賠，甲方須承擔裁判結果并全額支付仲裁或訴訟費用(包括律師費用)因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔。
如國家宣布對涉及到該代理進(jìn)口合同項下貨物進(jìn)行反傾銷(xiāo)立案調查，反補貼立案調查或實(shí)行國內市場(chǎng)臨時(shí)保障條款等類(lèi)似行為時(shí)，甲方應按乙方的'要求追加保證金。如國家對該合同項下貨物追溯征收反傾銷(xiāo)稅等行為，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔。
受托方的主要義務(wù)：
簽訂進(jìn)口合同：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行進(jìn)口合同的商務(wù)談判并以乙方名義與外商訂立合同，及時(shí)將合同的執行情況通知甲方。
根據不同的對外付款方式履行相應義務(wù)：
(1)對外付款方式為信用證的
根據進(jìn)口合同要求，乙方以自己的名義向銀行申請開(kāi)立信用證及/或修改信用證。甲方未按本合同規定支付保證金的，乙方有權拒絕申請開(kāi)證，由此造成客戶(hù)索賠等其他一切損失由甲方承擔。
(2)對外付款方式為d/p，前tt的
乙方在收到甲方支付的貨款后對外付款。對因甲方未及時(shí)向乙方支付貨款而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。
審核單據：根據進(jìn)口合同及信用證的規定，審核外商提供的單據(如發(fā)票，匯票，提單及檢驗證書(shū)等)，如發(fā)現不符等現象，應及時(shí)與甲方磋商決定是否對外提示不符點(diǎn)或對外拒付信用證項下的貨款。
辦理貨物報關(guān)：甲方應向乙方提供真實(shí)，有效的報關(guān)資料以確保乙方如實(shí)報關(guān)，如因甲方提供資料違反法律法規，導致乙方承擔法律責任的，甲方應向乙方承擔一切責任和損失。
5.根據進(jìn)口合同的規定，及時(shí)要求外商履行交貨義務(wù)。
6，無(wú)論屬甲方還是外方責任，合同未能執行，乙方除收取墊付費用外仍需收取代理手續費。
五，進(jìn)口合同貨款，費用的計算及支付要求
1.貨款：發(fā)票金額×付匯當日銀行外匯牌價(jià)賣(mài)出價(jià)
甲方應在乙方對外付匯前付清全部貨款，此前，甲方須付款才可提取等值的貨物。在經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不支付的，乙方有權處置進(jìn)口貨物，變賣(mài)所得貨款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的直接責任，損失和費用均由甲方承擔。
2.港口費用，報關(guān)費用，商檢費用 ，關(guān)稅，增值稅及消費稅等由甲方自行交納
3.代理手續費：進(jìn)口發(fā)票金額× %
5，銀行手續費： 由乙方按規定向甲方收取
6，保證金：(1)乙方開(kāi)立信用證前，甲方應向乙方支付貨款 %的金額作為保證金，該保證金作為甲方履行本合同約定義務(wù)的保證，如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權將該保證金作為違約金直接扣留。如甲方嚴格履行本合同約定義務(wù)的，該保證金可參與該筆業(yè)務(wù)最后一筆貨款及費用的清算。
(2)乙方在收到甲方所支付的保證金后，及時(shí)辦理開(kāi)證手續。如進(jìn)口產(chǎn)品的國內市場(chǎng)行情價(jià)格下降超過(guò)5%時(shí)，乙方有權要求甲方等比例提高保證金，甲方應按乙方要求在2日內補足保證金。
六，對外商的索賠與理賠
如外商違約，甲方委托乙方對外交涉的，需在有效期限內向乙方另行出具書(shū)面委托，提交必要的索賠證據，承擔仲裁或訴訟的全部費用(包括律師費用)仲裁裁決或法院判決所產(chǎn)生的權利和義務(wù)均由甲方享有或承擔。如因甲方原因致使乙方不能履行進(jìn)口合同導致外商向乙方索賠的，甲方應承擔裁判結果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。
七，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟 .
八，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。
委托方(蓋章) 受托方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日于
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