裝修合同協(xié)議書(shū)
寫(xiě)合同有時(shí)候是一個(gè)令人頭疼的事情，怎樣寫(xiě)才是規范的呢?下面，是YJBYS小編為您精心準備的最新的裝修合同協(xié)議書(shū)，僅供大家參考。
發(fā)包方(甲方)
承包方(乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《深圳市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、 1、工程概況
1. 1. 1 工程名稱(chēng)：
1. 1. 2 工程地點(diǎn)：
1. 1. 3 承包內容：本合同附件《工程預算書(shū)》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：
1. 1. 4 承包方式：
□包工包料; □包工部分包料; □包工不包料
1. 1. 5 工期：
開(kāi)工日期：200年月日
竣工日期：200年月日
總日歷天數：天
1. 1. 6 工程質(zhì)量：
1. 1. 7 合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：
? (含稅)
2、 2、 雙方工作
2.1 甲方工作
2.1.1 甲方于開(kāi)工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙套(或作法說(shuō)明份)，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。
2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2.1.4提供原始水電線(xiàn)路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。
2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.1.6 委托為工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開(kāi)工前將監理工程師的職責、監理范圍以書(shū)面形式通知乙方。
2.1.7 如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
2.1.8 負責保護好周?chē)ㄖ锛把b修、設備管線(xiàn)、古樹(shù)古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
2.1.9 協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2.1.10 知會(huì )鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關(guān)系獲得理解并承擔相應責任。
2.1.11 煤氣改造、有線(xiàn)寬頻網(wǎng)絡(luò )等工作須由甲方與有關(guān)部門(mén)配合施工。
2.2乙方工作
2.2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。
2.2.2 擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
2.2.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。
2.2.4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
2.2.5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。
2.2.6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據經(jīng)驗應該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。
2.2.7 依據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條規定，乙方應辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。
2.2.8 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)等不受破壞，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
2.2.9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
2.2.10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場(chǎng)的家私、陳設以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
2.2.11 乙方未按照工程施工規范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。
2.2.12 參加竣工驗收，編制工程結算。
3、 3、工期
3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。
3.2 甲方未按約定提供圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的，工期相應順延。
3.3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。
3.4 甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應順延。
3.5 甲方現場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應順延。
3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應順延。
3.7 因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
3.8 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延
3.9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。
3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
4、 4、工程質(zhì)量檢查及驗收
4. 4. 1 工程質(zhì)量評定驗收標準的依據：
(1)施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更;
(2)《建設裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-2001);
(3)《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001);
(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》;
4. 4. 2 過(guò)程驗收項目：基礎改造工程、水電線(xiàn)路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門(mén)窗工程(油漆前)、細木工程(油漆前);
�、础�3 甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線(xiàn)管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，驗收合格;甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工;工程質(zhì)量符合規范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時(shí)，乙方應按要求辦理復驗;若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。
4. 4. 4 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。
4. 4. 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。若質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。
4. 4. 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質(zhì)量負責，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責任方承擔。
4. 4. 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
4.8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
4.9 驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。
5、材料設備的供應
5. 5. 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》(見(jiàn)附表)供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時(shí)，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時(shí)供應到現場(chǎng)。
5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明;若材料設備不符合質(zhì)量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。
5.3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。
5.4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價(jià)款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。
�、� 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。
�、� 7 乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。
5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料
否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問(wèn)題及材料的浪費，由甲方負責。
6、工程變更
6.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書(shū)面通知。
6.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有
權拒絕變更。
6.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應損失均由甲
方承擔，并相應順延工期。
6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
6.5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內，提出變更價(jià)款報告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報告后3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無(wú)正當理由不簽認，變更價(jià)款報告自送達之日3天后自行生效。
6.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價(jià)款：
�、� 合同附件工程預算書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
�、� 合同附件工程中預算書(shū)中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。
�、� 合同附件預算書(shū)中沒(méi)有適用和類(lèi)似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。
6.7 乙方根據現場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。
6.8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進(jìn)行設計變更，從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔。
6.9 甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價(jià)超過(guò)合同預算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %
7、工程價(jià)款及結算
7.1 雙方商定本合同價(jià)款采用第 種：
�、� 固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結算時(shí)不做任何調整;
�、� 固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險系數計算，包干風(fēng)險包括
�、� 實(shí)際價(jià)格：竣工結算時(shí)，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價(jià)計算;變更及增加項目的單價(jià)，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實(shí)結算。
7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門(mén)現行規定，在合同生效后，甲方按下表約定分( )次向乙方支付工程款，尾款一次結清。
撥付工程式款時(shí)間
(工程進(jìn)度)
占合同價(jià)款比例
(%)
金 額
(萬(wàn)元)
備 注
7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。
7.4 設計變更增加價(jià)款在工程款同期結算款中支付。
7.5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開(kāi)具發(fā)票。
8、索賠
8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。
8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。
8.3 索賠程序
�、� 索賠事件發(fā)生7天內，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書(shū);
�、� 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料;
�、� 被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書(shū)面答復或要求索賠方進(jìn)一步補充索賠理由和證據。被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。
9、安全生產(chǎn)和防火
�、� 1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規范。
�、� 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規、規范。
�、� 3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
�、� 4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
10、違約責任
10.1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。
10.2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。
10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。
10.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
11、保修
11.1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。
11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。
11.3 施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
11.4 由于甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內。
11.5 在保修期內，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。
12、爭議
12.1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。
12.2 協(xié)商不成可通過(guò) 進(jìn)行調解;
12.3 當事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時(shí)，雙方可選擇下列任何一種方式解決：
□ 向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
□ 向深圳市(區)人民法院起訴。
13、合同解除和終止
13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：
�、� 甲乙雙方協(xié)商一致;
�、� 因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
�、� 因一方違約致使合同無(wú)法履行;
13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。
14、附則
14.1 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執份，乙方執 份。均具同等法律效力。
14. 2 附件
�、� 施工圖紙或作法說(shuō)明
�、� 工程項目一覽表
�、� 工程項目預算書(shū)
�、� 甲方供應材料設備清單
15、補充條款
發(fā) 包 人： 承 包 人 ：
發(fā)包人代表： 承包人代表：
地 址： 地 址 ：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
郵 編： 郵 編 ：
開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行：
帳 號 ： 帳 號 ：
年 月 日 年 月 日
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