個(gè)人家庭裝修合同書(shū)范本
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個(gè)人家庭裝修合同書(shū)范本一
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為保證工程順利進(jìn)行,結合本工程的具體情況,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱(chēng): 。
1.2工程地點(diǎn): 。
1.3工程內容及做法(詳見(jiàn):《工程預算報價(jià)表》、《施工圖紙》)。
1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見(jiàn)《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見(jiàn)《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
1.5 工程期限__ ___歷天,開(kāi)工日期______年 月 日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天起計算)。
1.6合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)詳見(jiàn)《工程預算報價(jià)表》,施工過(guò)程中有增減項目的,由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條 施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列方式提供:
)甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見(jiàn):裝飾裝修工程設計圖紙),設計費__________元,由甲方支付(此費用在工程價(jià)款內)。
第三條 甲方義務(wù)
3.1 開(kāi)工前______天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。
3.2負責協(xié)調施工所需的水源、電源;
3.3負責協(xié)調乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;
3.4不拆動(dòng)室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn),應配合辦理相關(guān)手續;
3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監督。
3.6應按合同進(jìn)度按時(shí)付款
第四條 乙方義務(wù)
4.1 指派 為房屋設計師和駐地監理,應按甲方要求提供經(jīng)認可后的設計圖并負責本合同履行;按要求組織施工,保質(zhì)保量,按期完成施工任務(wù),處理解決由乙方負責的各項事宜。
4.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
4.3嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理規定,嚴格按圖紙或說(shuō)明進(jìn)行安全文明施工,做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄;
4.4保證室內上、下水管道的暢通;
4.5保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
4.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
第五條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,雙方簽名確認,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條 材料的提供
由各方提供的材料、設備,應當符合設施要求,如因質(zhì)量問(wèn)題或規格差異造成工程損失的,由提供方負責。如質(zhì)量不符合要求或規格有差異的,應禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由提供方負責。
第七條 工期延誤
7.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
7.3 因乙方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第八條 工程款支付方式
8.1合同生效后,甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款:
第一次:簽定本合同時(shí),甲方支付乙方報價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %,即 元。
第二次: ,甲方支付乙方報價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %,即 元。
第三次:工程完工及竣工驗收后,結算完畢,甲方甲方支付乙方報價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %,即 元。
8.2 工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫(xiě)工程結算單并簽字,甲方應在簽字時(shí)向乙方結算工程尾款。
8.3 工程款全部結清后,乙方應向甲方開(kāi)具正式統一收據。甲方所支付的工程款,以乙方財務(wù)部開(kāi)出并蓋財務(wù)專(zhuān)用章收據為準。
8.4 本工程驗收合格后,保修期為自雙方簽字之日起 12 月
第九條雙方責任和工期延誤處理
9.1對以下原因造成工期延誤, 工期不順延:
(1)因乙方責任不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期的,工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
(3)乙方施工過(guò)程中違反安全操作規范造成人員傷害的,由乙方負責;
(4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應予以修復或賠償;
(5)乙方違反物業(yè)管理規定造成的損失,由乙方負責。
(6)乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,工期不予順延。
9.2 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.3 因一方原因,造成合同無(wú)法繼續履行時(shí),該方應及時(shí)通知對方,并辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.4甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_______元。
9.5 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金_______元。
第十條 關(guān)于設計和施工及驗收的約定
10.1乙方設計師完成的施工圖,必須在商定的時(shí)間內會(huì )同甲方審圖,經(jīng)甲方確認簽字后,乙方方可進(jìn)行施工。
10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進(jìn)行施工(安裝)。
10.3施工過(guò)程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目,應以書(shū)面形式通知乙方,列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方根據變更要求,盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià),因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單,并報告甲方。
10.4隱蔽工程驗收前,由乙方通知甲方到現場(chǎng)驗收,驗收期為兩天。
10.5工程竣工后,乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后 天內驗收,并辦理驗收移交手續。第十一條《工程預算報價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件,作為合同附件,與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
13.1 本合同如有未盡事宜,雙方本著(zhù)友好互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商后簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
13.3 本合同一式_貳__份,雙方各執__壹__份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后正式生效,履行完畢后自行終止。
13.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:_________ ___ ) 乙方:
時(shí)間:
個(gè)人家庭裝修合同書(shū)范本二
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行及保障甲乙雙方的權益,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程地址:
2、居室規格:房型層(式)室廳衛,總計:施工面積 平方米。
3、委托方式:
4工程總天數:
工程開(kāi)工日期:月
工程竣工日期: 年 月 日
第二條工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))¥
第三條質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng),甲方認可后乙方不能更改。
2、工程驗收步驟:改水改電完成后驗收,木工整體施工完成后,油工面層施工時(shí)甲方給予配合并檢驗查收,五金門(mén)鎖其他配件安裝完成后全面驗收,達到設計要求后甲方付清合同款并接收使用,乙方保質(zhì)期 年, 年后提供義務(wù)工服務(wù)。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付總報價(jià)60%的工程款;當工期進(jìn)度過(guò)半,甲方即第二次付施工工費的35%,剩余5%的尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第五條工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而推遲完工,每延遲一日,以裝修工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔工期順延,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題,雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改的,乙方不予認可。
第六條 工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收,《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來(lái)驗收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格,如有問(wèn)題,甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收,應及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第七條 其他事項
1、甲方
(1)由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
(2)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn),應向所在地房管部門(mén)辦理手續,并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2、乙方
(1)應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支結構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
(2)指派(姓名) 為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保持保量地按期完成施工任務(wù)。
(3)負責施工現場(chǎng)的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)
生,必需盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,興查后均按違約論處。
(5)在裝修施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,為 個(gè)月。
第八條 違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應進(jìn)行補償。
第九條 爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應協(xié)商解決,或憑本合同和乙方開(kāi)具的`統一發(fā)票向 市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝修專(zhuān)業(yè)委員會(huì )投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向 仲裁委員會(huì )申請仲裁,或向 人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。
第十條 合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應質(zhì)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應按合同總價(jià)示的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條 合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式
甲方(業(yè)主)蓋章: 乙方(蓋章):
住所地址: 企業(yè)地址:
工作單位: 法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日
個(gè)人家庭裝修合同書(shū)范本三
委托方(甲方):
設計方(乙方):
手機號碼手機號碼
工程設計人:
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修設計的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就委托方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)設計的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條工程設計項目概況
1、甲方委托設計工程項目地點(diǎn):區(縣)路小區號幢室。
2、工程設計期限:天,自交納定金次日起計算。
建筑面積:平方米,使用面積平方米。
第二條設計項目選擇(選項打√,不選項打“×”):
1、裝飾設計:室內六面體及水、強電、弱電()
2、軟裝飾設計:家具、布藝、窗簾、畫(huà)框、插花、掛(擺)件()
3、環(huán)境藝術(shù)設計:綠化、庭院、雕塑()
4、其它設計:
第三條設計收費
1、設計費總價(jià):(大寫(xiě))元,¥。
其中:(1)裝飾設計費(含水、強電、弱電):按建筑面積每平方米元,小計元。
(2)軟裝飾設計費:按建筑面積每平方米元,小計元。
(3)環(huán)境藝術(shù)設計費:按建筑面積每平方米元,小計元。
(4)其它設計費:按建筑面積每平方米元,小計元。
2、設計定金(大寫(xiě))元。(定金的數額不得超過(guò)標的額的百分之二十)
第四條設計文件標準與深度:
1、甲、乙雙方約定,設計文件標準為南京市裝飾裝修行業(yè)標準njbz·a-05-1《建筑裝飾裝修設計制圖統一標準》和njbz·a-05-2《建筑裝飾裝修設計文件編制深度規定》。
2、甲、乙雙方約定,初步設計方案應包含以下圖紙:(選項打√)
(1)室內平面布置圖()
(2)地平布置圖(如能在室內平面布置圖上標明各房間地面材料,可省略)()
(3)室內頂棚布置圖()
(4)主要空間的透視圖(甲方無(wú)要求的可以不提供,如提供,費用甲、乙雙方另行約定)()
(5)主要立面圖:(指具有裝飾效果的背景墻,含有固定家具的墻立面等)()
(6)其他圖紙:裝修知識_家居裝飾網(wǎng)整理
3、甲、乙雙方約定,全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外,還應包含以下圖紙和材料:
(1)設計圖紙目錄
(2)設計及施工說(shuō)明
(3)原始房型勘察圖
(4)改建設計平面圖
(5)剖立面展開(kāi)圖
(6)部分節點(diǎn)詳圖
(7)各類(lèi)電器插座位置分布圖
(8)電源控制線(xiàn)路示意圖
(9)弱電控制線(xiàn)路示意圖
(10)冷、熱水管安裝示意圖
(11)裝飾裝修材料表
(12)其他材料:
第五條設計程序及設計支付方式
1、第一階段:
乙方收到設計定金后應于日內上門(mén)為該項目勘量?绷拷Y束后,甲方應于日內支付乙方第二階段設計費(占設計費總價(jià)的%,計人民幣(大寫(xiě))元)。已收定金抵作第二階段設計費。
2、第二階段:
乙方收到第二階段設計費后,應在日內完成初步設計方案和擴初設計方案,并通知甲方。
甲方接到乙方通知后,應于日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見(jiàn),并簽字確認后,甲方應于日內支付乙方第三階段設計費(占設計費總價(jià)的%,計人民幣(大寫(xiě))元)
3、第三階段:
乙方應在收到第三階段設計費后日內完成第三階段全套圖紙,并通知甲方。甲方接到乙方通知后應于日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見(jiàn),并簽字確認后,甲方應于日內付清設計費余額,同時(shí)乙方向甲方交付共計套設計圖紙。
4、第四階段:
乙方在工程開(kāi)工時(shí)應到現場(chǎng)進(jìn)行圖紙交底,并在施工過(guò)程中,根據工程進(jìn)度情況,到現場(chǎng)指導施工不少于次,以達到設計效果。
第六條設計方案修改:裝修知識_家居裝飾網(wǎng)整理
1、在施工過(guò)程中,甲方要求變更設計文件的,乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求,對所變更的項目進(jìn)行重新設計的,需協(xié)商簽訂補充協(xié)議,并支付相應費用。
2、修改后的設計文件應包括以下內容:
(1)設計圖紙
(2)項目造價(jià)
(3)主要材料明細單
(4)其他材料:
3、修改后的設計文件需由雙方簽字確認。
第七條甲方責任:
1、甲方應在約定的時(shí)間內與乙方及時(shí)溝通,并對設計方案進(jìn)行確認。
2、甲方對設計方案確認后,應在約定的時(shí)間內及時(shí)支付所約定的費用。
3、乙方進(jìn)行圖紙交底時(shí),甲方應參與。同時(shí)安排該項目的施工負責人參加,做好交底記錄,并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第八條乙方責任:
1、乙方設計方案不得違反國家有關(guān)法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的,由乙方負責賠償。
2、乙方應按合同規定的內容,時(shí)間和約定的標準向甲方交付設計文件,完成售后服務(wù)。
3、乙方負責依據經(jīng)甲方確認的設計文件對施工方的工程項目的質(zhì)量和設計效果進(jìn)行監督,并在工程竣工后日內,向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙:
、匐娫纯刂凭(xiàn)路竣工圖;
、谌蹼娍刂凭(xiàn)路竣工圖;
、劾、熱水管安裝竣工圖。
第九條違約責任:
1、甲方單方提出終止合同,乙方不退還甲方已付的定金,已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同,雙倍返回甲方已付的定金和設計費。
2、甲方對設計文件延期確認的,乙方設計期限順延,甲方超過(guò)天不確認的,乙方有權解除合同,并向甲方追償已發(fā)生的設計費用。
3甲方逾期支付設計費用的,每逾期支付一天,應按設計費總金額百分之支付違約金,逾期支付超過(guò)天,乙方有權解除合同,向甲方追償已發(fā)生的設計費用。
4、乙方延誤設計文件交付時(shí)間的,每延誤一天,應減收該項目設計費總金額百分之的設計費。
5、由于乙方設計的原因,造成工程不能及時(shí)開(kāi)工或拖延工期,工期每延誤一天,乙方向甲方支付元的賠償金。
6、乙方未按合同的規定時(shí)間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙,每延誤一天,應向甲方支付元的賠償金。
第十條其他
1、甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作,雙方需另行協(xié)商簽訂合同。
2、甲方變更合同規定的時(shí)間,要求提前交付設計文件時(shí),應向乙方支 付每天元的趕工費。裝修知識_家居裝飾網(wǎng)整理
3、因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除雙方責任,但法律另有規定的除外。
4、本合同在履行中發(fā)生糾紛,甲、乙雙方無(wú)法自行協(xié)商解決時(shí),可申請南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )協(xié)助進(jìn)行調解,調解不成的,可按下列第方式解決: ①提交南京市仲裁委員會(huì )仲裁;
、谝婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
5、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議書(shū)作為附件,補充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等效力。
6、本合一式二份,甲、乙雙方各執一份。
7、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方簽字:乙方簽字(蓋章):
委托代理人:法定代表人:
地址:委托代理人:
電話(huà):電話(huà):
年月日年月日
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