簽裝修合同時(shí)必最容易忽視的六點(diǎn)問(wèn)題
經(jīng)常聽(tīng)裝修的業(yè)主抱怨裝修時(shí)的種種不滿(mǎn)，如質(zhì)量不合格、工期延誤、服務(wù)態(tài)度不好等等，但是他們也只能抱怨而已對實(shí)際問(wèn)題卻束手無(wú)策，其實(shí)這些問(wèn)題都是可以避免的。為避免裝修日后的糾紛，簽合同時(shí)一定要把裝修過(guò)程中所有要求的協(xié)議都以文字的方式記錄下來(lái)，給自己一個(gè)有保障的法律依據。裝酷網(wǎng)為大家匯總一些簽裝修合同時(shí)最容易忽視的幾點(diǎn)問(wèn)題，希望大家的`以后的裝修中能避免這些問(wèn)題的再次發(fā)生。
一、工價(jià)、工期和付款方式
無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應寫(xiě)清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫(xiě)明，并嚴格遵守。
二、裝修施工內容及承包方式
裝修的施工內容及要求是裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
三、有關(guān)材料供應的約定內容
材料供應的約定是涉及到裝修質(zhì)量和工程款項的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規格、型號、質(zhì)量等級、單位、數量、單價(jià)。在供料單上其應明確寫(xiě)明材料送達的時(shí)間和地點(diǎn)。
四、違約責任、糾紛處理方式
合同的違約責任與合同雙方的義務(wù)和責任相對立。合同訂立后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當地建筑裝飾協(xié)會(huì )請求調解，或者向當地建設主管部門(mén)或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。
五、合同當事人的身份
裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房;合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的，并經(jīng)建設主管部門(mén)審定具有裝修施工資質(zhì)的企業(yè)法人。
六、質(zhì)量竣工驗收標準
合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規定允許的范圍。需要注意的是，由于裝修要滿(mǎn)足多層次的不同需求，同一房型往往有著(zhù)不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
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