2014辦公室租賃合同范本
房屋租賃注意事項
一、低價(jià)虛假廣告要注意
二、房東個(gè)人情況查仔細
三、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好
四、認真簽訂房屋租賃合同
五、物業(yè)雜費等合同附件寫(xiě)清楚
六、房屋押金問(wèn)題看明白
七、根據自身條件謀求合適房屋
房屋租賃需辦理程序:
1、 租賃雙方持第二條規定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記
2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)
3、 在初審通過(guò)的基礎上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)
4、 租賃雙方交納規定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》
5、 在手續齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內辦完
房屋租賃登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。
房屋租賃應提交證件
1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表
3、 房屋所有權證、國土證
4、 房屋租賃合同
房屋租賃收費標準: 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。
辦公房屋租賃合同范本
甲方：
乙方：
身份證號碼：
本著(zhù)平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協(xié)議：
一、房屋基本狀況
1、該房屋位于________，面積為_(kāi)_______平方米。
2、房屋產(chǎn)權：該房屋產(chǎn)權歸甲方所有。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_年，自____年___月___日至____年___月___日。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
三、租賃費用
房屋押金為_(kāi)_____元，租金為_(kāi)__元/年，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿(mǎn)后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房?jì)鹊纳舷滤艿�、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。
五、乙方的權利及義務(wù)
1、乙方應按本合同規定的時(shí)間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話(huà)費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方：________________________ 乙方：________________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
電話(huà)號碼：____________________ 電話(huà)號碼：____________________
簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________
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