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房管局租房合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房管局租房合同，希望對大家有所幫助。
房管局租房合同1
第一條 合同當事人
出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼 ) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積 / 平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按 月(月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數額)，甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的.權利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方。
4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：3.租賃期屆滿(mǎn)，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定：
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，
甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
證件號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
房管局租房合同2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、租賃房屋狀況
1、房屋坐落： 區 路(街) 號 室房屋所有權證號： (或其他產(chǎn)權證明：
2、房屋的建筑結構為 ，建筑面積 平方米，間數 間，公共部分與公用分攤建筑面積 平方米。實(shí)際使用面積 平方米。
3、裝修及設施情況(附件一)。
二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價(jià)。
2、月租金為人民幣(大寫(xiě))￥ 元。
3、租金變動(dòng)條款：
4、付款方式：
5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫(xiě))。
五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、甲方應負責向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續。
3、如需買(mǎi)賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應提前 個(gè)月通知乙方。
4、甲方負責對房屋及其房屋附著(zhù)物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關(guān)費用(□物業(yè)費 □水電費 □電話(huà)費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ )。
6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。
7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。
8、其他約定：
六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方應在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用(□物業(yè)費管理費 □水電費 □電話(huà)費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ )。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
7、乙方應遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項管理規章制度。
8、其他約定：
七、房屋交接約定：合同期滿(mǎn)后 天內，甲方雙方按以下約定條件交接：
1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況 □期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )。
2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、其他約定：
八、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
4、其他約定：
九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租的;
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;
4、拖欠租金連續 天或累計 天以上的;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規活動(dòng)的。
十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產(chǎn)生的'責任。
1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無(wú)法繼續承擔;
4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現合同目的的，承擔人可以解除合同。
十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記辦證中心登記備案。合同無(wú)效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力。
十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時(shí)繳納。若甲方因其他原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。
十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 條方式解決。
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記辦證中心申請辦理登記備案手續。
十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記辦證中心備案一份。
甲方(簽章) 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 年 月 日
登記日期： 年 月 日登記期限：自 年 月 附件一(房屋裝修設備)：
乙方(簽章)法定代表人：地址： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 登記機關(guān)：(蓋章)
年 月 日至 年 月 日止
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