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底商租房合同(5篇)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的底商租房合同，歡迎閱讀與收藏。
底商租房合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于____市____區____號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(計五年，前三年租金不變，第四年根據市場(chǎng)調整,幅度不可超過(guò)30%)
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為_(kāi)___1.5萬(wàn)元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的.房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日5天內交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
甲方：____
乙方：
身份證號碼：
銀行帳號：
簽字日期：____年____月____日
簽字日期：____年____月____日
底商租房合同2
租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的`當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
底商租房合同3
出租方（以下稱(chēng)甲方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門(mén)面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
2、內附屬設施：（或附表）
二、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房用途
1、乙方租賃門(mén)面及二樓住房作為商業(yè)門(mén)面及居住使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門(mén)面及二樓住房的原有結構和用途，不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所，保證租賃場(chǎng)所周?chē)肮策^(guò)道的衛生清潔干凈。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金為￥元每年（大寫(xiě)：_______________元整）。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付；
2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥__________元（大寫(xiě)：人民幣__________元整），待租賃期滿(mǎn)且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門(mén)面及二樓住房鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門(mén)面及二樓住房轉租（賣(mài)）給任何第三者或在租賃期內房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門(mén)面及二樓住房權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。）
4、甲方無(wú)條件占用商業(yè)門(mén)面前面的院壩靠邊停放車(chē)輛，乙方不得干涉。（如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門(mén)面及門(mén)前院壩的，乙方應無(wú)條件允許占用。）
5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房。乙方添Z的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有；未能移動(dòng)、拆除的設備設施甲方無(wú)條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無(wú)條件拆除。乙方應在租賃期滿(mǎn)后七日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面、二樓住房及門(mén)前院壩，不承擔商業(yè)門(mén)面及二樓住房自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對商業(yè)門(mén)面及二樓住房進(jìn)行裝修美化，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房所產(chǎn)生的衛生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。
4、乙方使用門(mén)面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門(mén)面與公共過(guò)道隔開(kāi)。
�。ù笮∨c樓梯寬度為準），所租用樓層的電費，水費由乙方自負（電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按0.50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數收�。▋r(jià)格以收水費單位的為準），乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。
七、商業(yè)門(mén)面及二樓住房使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門(mén)面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
2、乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換，長(cháng)期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。
3、保證甲方出租的該商業(yè)門(mén)面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
八、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的七日內乙方應將該商業(yè)門(mén)面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門(mén)面及二樓住房時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并付清相關(guān)費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門(mén)面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用，特殊情況須征得甲方的書(shū)面同意。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：
�。�1）未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費用，超過(guò)20天以上的`。
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門(mén)面及二樓住房的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面及二樓住房用于轉讓給第三方的。
�。�3）租賃門(mén)面及二樓住房主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使門(mén)面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。
4、在租賃期間，由于甲方無(wú)當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰撻T(mén)面占用范圍的土地使用權依法提前收回的。
�。ǘ┰撻T(mén)面因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰撻T(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險門(mén)面的。
十二、其他
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同連補充條款及附件共5頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________
_________年_______月_____日
底商租房合同4
甲方：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
乙方（即是與開(kāi)發(fā)商簽約方）：
身份證號碼：
電話(huà)：
住址：
丙方：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買(mǎi)____底商之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙丙三方共同投資____底商：____棟____號，總價(jià)款￥____元，（大寫(xiě)人民幣：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
二、出資金額、出資比例
2.1____甲方出資￥____元，占全部投資款的____%。
2.2____乙方出資￥____元，占全部投資款的____%。
2.3____丙方出資￥____元，占全部投資款的____%。
三、產(chǎn)權比例（產(chǎn)權證的辦理依據）
3.1甲方享有共同投資底商____%____的產(chǎn)權。
3.2乙方享有共同投資底商____%____的產(chǎn)權。
3.3丙方享有共同投資底商____%____的產(chǎn)權。
四、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營(yíng)運作。故甲乙丙三方應更加團結協(xié)作顧全整體利益。
六、購置底商稅費承擔
投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產(chǎn)權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產(chǎn)生的損失由違約一方承擔。
七、物權行使
甲乙丙三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有另兩方書(shū)面同意。
八、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先權行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售物業(yè)，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
8.2如果一方?jīng)Q定出售底商，應書(shū)面通知另一方，如果另兩方不同意出售物業(yè)，應書(shū)面告知對方。不同意出售的一方應按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))收購另一方的物業(yè)份額。
8.3如果一方接到另一方出售物業(yè)通知后30日內不予書(shū)面答復，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買(mǎi)另一方的份額或30日內不以實(shí)際行動(dòng)履行購買(mǎi)承諾的.，視為同意出售物業(yè)，并應給予出售物業(yè)的積極配合。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置
甲方面積為：
位置：
乙方面積為：
位置：
丙方面積為：
位置：
十、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十一、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無(wú)果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。
十二、違約責任：
甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。
十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日
底商租房合同5
售房方（甲方）：
身份證號碼：
購房方（乙方）：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：xx市xx區xx縣xx小區xx樓xx單元xx號
2、房屋類(lèi)型，建筑面積xx平方米
結構樓層：
房屋走向：
房屋形狀：
用途：
該房產(chǎn)的總占地面積：
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)xx拾xx萬(wàn)xx千xx百xx拾xx元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
房屋四界
東：西：
南：北：
四、付款方式：
�。�1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付xx萬(wàn)元訂金。
�。�2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
�。�3）房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余xx萬(wàn)元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛，或采用稅費分擔的方法
�。�1）、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
�。�2）、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
七、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的`位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
八、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于個(gè)人所有。
九：附件
�。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》
�。ǘ秶型恋厥褂米C》
�。ㄈ┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十、本協(xié)議壹式（____）份，甲方（____）份，乙方（____）份，
甲方：
乙方：
代表：
____年____月____日
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