商用租房協(xié)議(4篇)

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編整理的商用租房協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商用租房協(xié)議1

　　出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

　　證件編號：_______________________證件編號：_______________________

　　聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：

　　_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。

　　商用租房合同協(xié)議第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　商用租房合同協(xié)議第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　商用租房合同協(xié)議第三條 租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

　　3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

　　商用租房合同協(xié)議第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　商用租房合同協(xié)議第五條 各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。

　　3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用。

　　商用租房合同協(xié)議 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

　　6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

　　商用租房合同協(xié)議 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：

　　1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

　　5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。

　　6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續；

　　7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。

　　8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。

　　商用租房合同協(xié)議第八條 出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。

　　商用租房合同協(xié)議第九條 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　商用租房合同協(xié)議第十條 續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　商用租房合同協(xié)議第十一條 合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的.；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　商用租房合同協(xié)議第十二條 合同終止

　　1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的；

　　2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；

　　4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5、本商用租房合同協(xié)議的當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的；

　　7、_________.

　　商用租房合同協(xié)議第十三條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

　　商用租房合同協(xié)議第十四條 爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本商用租房合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　商用租房合同協(xié)議第十五條 通知

　　1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

　　3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　商用租房合同協(xié)議第十六條 解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)�依據合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　商用租房合同協(xié)議第十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　商用租房合同協(xié)議第十八條 合同效力

　　本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

商用租房協(xié)議2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、面積及狀況

　　出租房屋坐落于

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：

　　1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè )活動(dòng)的;

　　2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規的;

　　3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;

　　4、承租方擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的;

　　6、承租方拖欠租金達一個(gè)月的;

　　7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

　　8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費用，影響出租方利益的。

　　合同期滿(mǎn)后一個(gè)星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。

　　第四條租金及付款方式

　　1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元。

　　2、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。

　　第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：

　　在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。

　　第六條雙方責任

　　(一)出租方責任

　　1、按合同規定提供出租房屋。

　　2、委托勝利實(shí)驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。

　　(二)承租方責任

　　1、按合同規定按時(shí)交納租金及水、電等費用;

　　2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;

　　3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無(wú)償恢復原狀;如確屬必須時(shí)，必

　　須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無(wú)償歸出租方;

　　4、對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛(ài)護使用，并注意安全;

　　5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛工作，承租方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定和服從甲方監督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償;

　　6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國家法律、法規，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任;

　　7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任;

　　8、在租賃期間，出租房屋的`日常修繕和維護由承租方負責;

　　9、承租方應遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

　　第七條違約責任

　　1、出租方必須按時(shí)提供合同規定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

　　2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

　　3、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。

　　第八條合同變更或終止

　　1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責任方承擔一切責任。

　　2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

　　3、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商、調解不成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規定的全部義務(wù)時(shí)終止。

　　第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。

　　出租方(章)：承租方(章)：

　　代理人(簽字)：代理人(簽字)：

　　合同簽訂日期年月日

商用租房協(xié)議3

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________________

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房130 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 .

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方（簽章）：________________________

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人（簽章）： _____________________

　　代表人（簽章）：________________________

　　簽訂時(shí)間： ___________________________

　　簽訂時(shí)間：________________________

商用租房協(xié)議4

　　出租方(甲方)：身份證號碼：

　　承租方(乙方)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號樓號商服。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為：20xx年8月27日起至日止(如中間退租，租金不予退還)。

　　三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣(大寫(xiě))叁仟__元整。

　　四、甲、乙雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方負責取暖費和物業(yè)費，乙方負責水費、電費等其他費用。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內外的'裝修不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無(wú)損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方。

　　5、甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時(shí)通知乙方并馬上維修。

　　6、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用，發(fā)生火災、水災等事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　五、爭議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，由司法機關(guān)裁決。

　　六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：(簽字)：乙方：(簽字)

　　代理人(簽字)：

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