(推薦)出租房屋合同書(shū)15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的出租房屋合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
出租房屋合同書(shū)1
出租方：_________縣_________鎮人民政府（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_________超市
�。ê�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將位于_________鎮老街（_________縣汽車(chē)站對面，_________縣經(jīng)貿局住宅樓左側）_________平方米_________層樓房壹棟出租給乙方經(jīng)營(yíng)_________超市。為使雙方互利共贏(yíng)，并在合同期限內履行職責，明確義務(wù)，現達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、甲方的權利、義務(wù)。
1、對出租房安全每季度進(jìn)行一次監督檢查。如樓房存在自然裂縫和漏水、水管陳舊自然爆廢、漏水等隱患的，甲方必須負責進(jìn)行維修（費用由甲方自己承擔），不得影響乙方正常營(yíng)業(yè)；造成乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方自愿承擔賠償責任。
2、負責處理好與出租房有關(guān)的事務(wù)糾紛，不得影響乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方守法經(jīng)營(yíng)情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、因乙方是一次性交清房屋租金，在合同期限內，甲方不得以任何理由提前收回出租房屋。但如遇國家、自治區及有關(guān)部門(mén)法律、法規、方針、政策規定需要提前收回的，甲方必須提前___________個(gè)月通知乙方，并自愿退回乙方未滿(mǎn)合同期限的房屋租金（按月計算，不滿(mǎn)一個(gè)月的，按天數計算）和利息（利息以銀行同期貸款最高利率計算）；如因甲方工作需要或地方有關(guān)部門(mén)明令禁止，造成乙方不能繼續使用出租房的，甲方也必須提前—個(gè)月通知乙方，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失（包括出租房的`裝修投資費用、商品的庫存補償和未滿(mǎn)合同期余下的租金及利息）。
二、乙方的權利、義務(wù)。
1、抓好安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
2、承包期間，為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在征得甲方同意后，可以進(jìn)行再裝修，但不得影響房屋的主體結構。再裝修部分在承包期滿(mǎn)后無(wú)償留給甲方。
3、依法繳納各種稅、費（包括房屋租賃稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅以及工商、治安、聯(lián)防、水、電、衛生防疫和辦理營(yíng)業(yè)生產(chǎn)的各種證件所需的費用）。
三、承包期限。
_________年_________月_________日—_________年_________月_________日，承包期限為_(kāi)________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（因本出租房屋甲方與天峨縣民政局存在產(chǎn)權問(wèn)題，其雙方簽訂_________年_________月_________日的原合同期至__________年__________月__________日才到期，甲方為解決補償天峨縣民政局資金不足問(wèn)題，由乙方提前支付房屋租金給甲方使用，因此，實(shí)際使用租房時(shí)間應從__________年__________月__________日起計算。但__________年至__________年__________月__________日期間，以__________年__________月__________日甲、乙雙方原簽訂合同約定，按年由乙方向甲方交納柒萬(wàn)元租金的除外）。
四、承包金、保證金及付款方式。
1、_________年_________月_________日——_________年_________月_________日，承包金：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,捌年的承包租金為陸拾叁萬(wàn)元（￥：630000.00元）整。
2、付款方式：在簽訂本合同時(shí)，乙方自愿一次性交清陸拾叁萬(wàn)元承包金額。
3、保證金：乙方在交承包金時(shí)，自愿向甲方交保證金壹萬(wàn)元人民幣（￥: 10000.00元）。本合同承包期滿(mǎn)，如無(wú)違約行為和拖欠各種費用的，甲方自愿如數退還給乙方，但不計利息。
五、違約責任
本合同生效后，如有違反本合同約定的，違約方必須支付給守約方違約金___________萬(wàn)元人民幣，作為補償守約方的經(jīng)濟損失。
六、本合同一式二份，經(jīng)甲、乙簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
七、其他約定。本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________鎮人民政府
法定代表人簽名：__________
乙方（公章）：_________超市
法定代表人簽名：__________
日期：__________年__________月__________日
出租房屋合同書(shū)2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__市__街道__小區__號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20__年__月__日至20__年__月__日，計_個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣___元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初_日內，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從20__年__月__日至20__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的。除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
20__年__月__日
乙方：_____________________
20__年__月__日
出租房屋合同書(shū)3
出租方（甲方）___________
身份證___________________
承租方（乙方）___________
身份證___________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將位于______________市_________區_________小區_______棟_______單元_______的住房出租給乙方。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止，租期為_(kāi)____年。
第四條 租金
該房屋年租金為（人民幣）________萬(wàn)________千________百________拾________元整。根據市場(chǎng)行情，甲方有權調整下一年該房屋租金數目。
第五條 付款方式
乙方先支付________年租金和________元押金給甲方，合計人民幣________________元整（________元整），剩余租金于___________年______月___日前全部結清。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設施的損壞，由乙方承擔責任維修賠償。
租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周?chē)従釉斐蓳p失的.由乙方負責。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)費、燃氣費。
甲方只負責____________費。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元整（________元整）作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙方另行補齊。
第十一條 租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續租賃；
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。
4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前________個(gè)月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納________個(gè)月租金作為違約金。
第十三條
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十四條 其他約定
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家電：電視機___臺（________元）；電冰箱________臺（________元）；________洗衣機____臺（________元），有線(xiàn)電視機頂盒___個(gè)（________元），無(wú)線(xiàn)路由器___個(gè)（________元）；其它：____________。
家具：床鋪___個(gè)；鞋柜___個(gè)，液化氣鋼瓶___個(gè)，單頭爐具___個(gè)，其它____________。
�。ǘ┊斍暗乃�、電等表狀況：
�。�1）水表現為：____________度；
�。�2）電表現為：____________度。
第十五條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民起訴。
第十六條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：____________
簽訂日期：_________年_____月___日
________年_____月___日
出租房屋合同書(shū)4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方將坐落在__________________的房產(chǎn)，出租給乙方居住。
乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_______元，押金為人民幣(大寫(xiě))_______元。
租賃期自_____年____月____日至_____年____月____日止。
租金按月結算，由乙方在每月_____號前交給甲方。
付款方式：銀行劃帳，賬號：_________________ 假如乙方在租賃期內退房，甲方不退回押金，乙方不得未經(jīng)甲方同意轉租他人。
三、房產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、經(jīng)乙方承租人檢查房屋門(mén)、窗、水電、燈、廚、廁、排水等完好，如有在租用期間損壞或堵塞，乙方負責維修，并承擔以前維修費用。
乙方不得隨意改變住房的原來(lái)規劃建設，如需對房屋進(jìn)行改裝、裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理，裝修后退房時(shí)不得拆除。
2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;
3、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;
4、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方，如需繼續承租上述房產(chǎn)，應提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行協(xié)議。
5、乙方在租賃期內必須進(jìn)行當地公安機關(guān)的規定，遵守當地戶(hù)籍及外來(lái)人員管理條例，不進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
注意防火及用電安全，如因乙方的操作不當或疏忽大意所導致意外，甲方概不負責，并有權終止合同，乙方應承擔因此引起的金額賠償及法律責任。
四、違約責任：乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之五向乙方加收違約金，逾期天，甲方有權收回房屋，不退回押金。
五、
1、上述房產(chǎn)在租賃期內，乙方需辦事而要求繳納的'稅費由乙方承擔。
2、乙方在租住期間的一切水電費、電視費及物業(yè)管理費由乙方支付，甲方不予負責。
3、租金按月計算，不夠一個(gè)月也按全月計算，租金及水電費、物管費不能用押金頂替。
六、乙方要求退房時(shí)，屋內垃圾雜物必須清走，搞好衛生和提前一個(gè)月告知甲方，否則，甲方不退回押金給乙方。
七、其他約定事項：
下一年度的租金在上一年度租金的基礎上遞增不少于_______%(百分之五)。
八、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
九、本租房合同經(jīng)雙方簽字后生效。
十、本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
電話(huà)： 電話(huà)：
_____年____月____日 _____年____月____日
出租房屋合同書(shū)5
出租人：____________
承租人：____________
第一條房屋基本情況
房屋坐落于____市__________區__________街道
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況租賃用途為：__________；
第三條租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____個(gè)月。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
第四條租金及押金
租金標準：__________元，支付方式：____________，押____付____，每交一次房租
押金：人民幣________________元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內的.下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：
水費
電費
電視收視費
供暖費
燃氣費
物業(yè)管理費
房屋租賃稅費
衛生費
上網(wǎng)費
車(chē)位費
室內設施維修費
費用____________。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式____份，其中甲方執___份，乙方執____份
出租人簽字__________承租人簽字：_________
聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系方式：______________________
________年____月____日
出租房屋合同書(shū)6
甲方(房主)：身份證號碼： 乙方(承租人)：身份證號碼：
一、甲方將南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門(mén)面房使用，每月房租為600元整。此外，乙方還需支付使用水電費，費用根據實(shí)際使用情況自行到收費部門(mén)繳納。
二、房屋租期暫定為一年，起始日期從年月日開(kāi)始，到日結束。乙方需要每季度按時(shí)付清租金，并在退租時(shí)提供結清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋租金包括每月600元的房租和租期內使用的水電費。水電費根據實(shí)際使用情況由乙方自行到收費部門(mén)繳納。
四、乙方需在交付第一季度租金的同時(shí)，另外支付500元作為房屋使用保證金。保證金收據是本協(xié)議的一部分，請妥善保管。在簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
五、乙方在租用期間需注意以下事項：
1.必須遵守法律法規，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續。
2.注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，如因乙方使用不當導致?lián)p失，乙方需承擔責任。
3.乙方需按時(shí)、足額繳納電、水及其他設施的費用，包括治安、政府部門(mén)的各項管理費用。如有問(wèn)題需要甲方協(xié)助解決時(shí)，甲方可提供幫助。
以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
4.在租用期內，乙方不得改變房屋結構和設施。如有損壞或管道堵塞，乙方需自行修復，費用自理。乙方如需裝修，費用也由乙方自行承擔。在退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，請恢復房屋原樣，費用由乙方承擔，并按違約處理。
5.甲方不承擔乙方在租房期間對自身或第三方造成的'任何損失和責任。
六、有關(guān)退租和轉讓的條款：
1.在協(xié)議期內，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，甲方需全額賠償乙方，并支付違約金500元。
2.乙方如需提前退租，必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致，并簽訂退租協(xié)議。否則，乙方需支付違約金500元給甲方。
3.在協(xié)議期內，如果乙方退租、轉讓或因乙方違約導致甲方提前收回房屋，乙方需繳清所有應付款項。
4.乙方在租期結束時(shí)需歸還所有鑰匙和物品。如租房?jì)仍O備損壞，乙方需修復或甲方會(huì )從保證金中扣除相應賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉讓?zhuān)曳饺绱_有困難，應提前向甲方申明，并經(jīng)甲方同意后方可轉讓。轉讓風(fēng)險由乙方自行承擔，請雙方慎重考慮。
6.乙方轉讓時(shí)需向續租方明示本協(xié)議內容，并在租期內進(jìn)行轉讓。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和簽字的轉讓行為無(wú)效，甲方不承認。
7.無(wú)效轉讓的責任由乙方和續租方共同承擔。如果無(wú)效轉讓已經(jīng)完成，責任由續租方全額承擔。甲方在收回房屋的同時(shí)，續租方需支付乙方應負擔的違約金和相關(guān)費用。
8.有效轉讓的租期為合同內的租期。
9.如續租方需要繼續租用，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10.轉讓交接、水、電及房屋內設施和相關(guān)經(jīng)濟費用問(wèn)題由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續租的事項：
1.在遵守前期協(xié)議的情況下，乙方有優(yōu)先續租權。但必須在原租期結束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方商定。
2.在原期已到期，新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。
八、本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效，簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執行，乙方如違約需支付500元違約金給甲方，并歸還房屋并繳清所有應付款項。
九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議，只有原件才具有法律效力（復印件無(wú)效）。如有轉讓?zhuān)瑒t需要經(jīng)甲方、乙方和續租方三方同意簽署的轉讓附件附在本協(xié)議中，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議共兩份，每份四頁(yè)，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
乙方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
協(xié)議簽訂于：__年__月__日即日生效。
出租房屋合同書(shū)7
根據國家有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)____月。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書(shū)面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費用時(shí)，對商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計____元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前5日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理，雙方商定：租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí)，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的'房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
1.擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；
2.利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
3.拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：_年_月_日
簽約日期：_年_月_日
出租房屋合同書(shū)8
出租方：_____________身份證號碼：______________________________
承租方：_____________身份證號碼：______________________________
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在_____________________________________________，建筑面積_________2的房屋及其_________等附屬設施、設備、出租給乙方，作_________使用。
二、租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日。房屋租金為：______元/月。租金按結算，先付后用。
三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權證明文件;權屬明晰，無(wú)產(chǎn)權爭議;不在建設拆遷公告范圍內;能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規未限制出租。
其它：已取得其他共有人書(shū)面同意;已經(jīng)抵押權人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。
如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。
在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的'合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
乙方無(wú)權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結構，必須愛(ài)護房屋設施，如果損害應及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。
乙方必須遵守當地暫住區域內的各種規章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
正常合理使用房屋。對房屋進(jìn)行改、裝修或增加設備時(shí)，應先征求甲方書(shū)面認可并依法辦理有關(guān)手續。如因使用不當致使房屋或房?jì)仍O施、設備損壞的，負責修復或賠償。
對甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助;乙方需對出租房屋另行裝修的，相關(guān)裝修事宜雙方協(xié)商解決。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、租賃合同期內，甲方要出售出租房屋的，應提前告知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權;出租房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。
八、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項：
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。
十二、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋租賃管理機構______份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方：_______________乙方：_______________
電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________
時(shí)間：__________
出租房屋合同書(shū)9
出租方：
身份證：
代理人：
身份證：
地址：
承租方：
身份證：
代理人：
身份證：
地址：
合同雙方確認本合同一致同意以下條款：
第一條 租賃雙方通過(guò)居間方租賃 市 區 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證(或者不動(dòng)產(chǎn)權證號) ，該房產(chǎn)只限作 用途(以上均以房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)權證或相關(guān)法律文書(shū)記載為準)。
第二條 租期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止，出租方應于________年____月____日前將房產(chǎn)交付給承租方使用，并辦理房屋內相關(guān)設備的移交手續，詳見(jiàn)家私家電清單。租賃期滿(mǎn)，出租方有權收回該房產(chǎn)及原附屬設備，承租方應如期交還；如需續租，承租方應在租期滿(mǎn)前30天向出租方提出書(shū)面申請，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
第三條 租金、押金及其他費用
1、租金為每月 幣 元(小寫(xiě)： 元)；承租方應按以下 項向出租方支付租金；A、每月____日前支付當月租金；B、 2、承租方應在合同簽訂之時(shí)向出租方支付 幣 元整(小寫(xiě)： ) 作為押金，出租方應出具收據。
3、租賃期間，每月的物業(yè)管理、電話(huà)、煤氣、清潔、水電、衛生等雜費，均由承租方支付。 4、基于房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費等相關(guān)費用由 負責支付。
5、合同期滿(mǎn)，如不續租，則出租方在承租方結清第三條第3款所述雜費之日起三日內，將押金退還給承租方(不計算利息)。
6、承租方將會(huì )租金方式為 ：A、現金支付；B、銀行轉賬：承租方將租金轉入出租方指定銀行賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行： 戶(hù)名： 賬號： 第四條 租賃雙方權利義務(wù)
1、承租方應妥善使用該房產(chǎn)及有關(guān)設施，如故意或過(guò)失損毀，應負責修繕和恢復原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔；如系正常使用造成損壞，則出租方應在接到承租方通知后及時(shí)組織維修，所需費用由出租方承擔。
2、承租方有下述行為之一的，出租方有權立即單方解除合同，沒(méi)收由押金自動(dòng)轉化的.定金，并有權向承租方進(jìn)一步追究責任：擅自改變房產(chǎn)結構和用途；儲存任何違禁品；從事違法活動(dòng)；未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房產(chǎn)部分或全部轉租給他人，在租賃期屆滿(mǎn)前單方解除租賃合同。
3、承租方應及時(shí)足額繳納租金及其它費用，每逾期____日，出租方有權加收拖欠部分1滯納金。逾期 天或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過(guò) 幣 元整(小寫(xiě)： 元)，出租方有權立即單方解除合同，押金自動(dòng)轉化為定金并由出租方?jīng)]收，并有權向承租方進(jìn)一步追究責任。 4、出租方如單方提前終止合同，則押金自動(dòng)轉化為定金，出租方須向承租方雙倍返還定金。
5、出租方保證有權出租該房產(chǎn)，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該房產(chǎn)始終符合約定的用途，有關(guān)設施處于良好的可正常使用的狀態(tài)。
6、若出租方未按合同約定的時(shí)間向承租方交付房產(chǎn)，則承租方無(wú)需支付延遲期間的租金并有權要求出租方賠償與延遲期間的租金等額的違約金。
第五條 物業(yè)及設施的收回
1、如因承租方違約而導致出租方單方解除合同，或合同租賃期滿(mǎn)而又不續租的，承租方應在接到出租方解除合同通知之日或合同期限屆滿(mǎn)之日起 天內搬出該房產(chǎn)；逾期未搬出，視為承租方放棄出資購置的物品，出租方可單方進(jìn)行處理。
2、承租方交回物業(yè)時(shí)應保證租賃房產(chǎn)本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。且驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、合同期滿(mǎn)，租賃雙方在辦理房產(chǎn)交接手續時(shí)，應當將欠付或應付的租金和費用結清。雙方結清費用后，出租方應將押金退還。
1、本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達。
2、本合同履行過(guò)程中有示盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可另外補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。 3、本合同在履行中如發(fā)生糾份由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。
4、本合同一式貳份，內容必須一致，任何私自修改部分無(wú)效，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。租賃雙方各執一份，均具有同等效力。
第六條 備注
備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準：
出租方： 承租方：
代理人： 代理人：
________年____月____日________年____月____日
出租房屋合同書(shū)10
出租方：_____________________
承租方：_____________________
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議：
1.房屋坐落于__，為居室中的。
2.屋內設施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個(gè)、衣柜1個(gè)、空調1個(gè)、插線(xiàn)板1個(gè)。
3.該房屋用途為居住__，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
4.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
5.該房屋月租金為_(kāi)___元整，出租押金為_(kāi)___元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金元。
6.乙方應愛(ài)護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿(mǎn)，設施未壞，房屋內家具齊全，押金全額返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。
7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。
8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
9.甲乙雙方有責任和義務(wù)確保房屋內每一個(gè)人的'生命財產(chǎn)安全不受到損失。
10.在房屋租賃期間，水電費、網(wǎng)費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤，具體分攤方式由甲、乙雙方協(xié)商。
1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
2.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：____________
身份證號：身份證號：____________
________年____月____日
________年____月____日
出租房屋合同書(shū)11
出租方(甲方)：______，男/女，
________年____月____日出生，身份證號碼________________
承租方(乙方)：______，男/女，
________年____月____日出生，身份證號碼________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的`房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出租房屋合同書(shū)12
甲方：___________
乙方：___________
根據規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將座落在店面出租給乙方。
二、租期：自__年______月______日至__年______月______日止，共12個(gè)月時(shí)間。
三、月租金：人民幣：_______________萬(wàn)仟佰____元整。
四、付款方式：現金支付、轉賬支付：____________，戶(hù)名：__________開(kāi)戶(hù)行：____________，賬號：
五、付款時(shí)間：每半年支付一次。
簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣：_______________萬(wàn)仟佰____元整。
六、甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣：_______________萬(wàn)仟佰____元整。
待合同終止時(shí)，所有費用結清后，甲方應把押金不計利息如數歸還乙方。
七、上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛，概由甲方負責。
八、租賃期間，乙方應愛(ài)護甲方房屋和設備，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的擴建、裝修等：若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責修復或照價(jià)賠償。
九、租賃期間，不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借與他人：不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀活動(dòng)。
并做好防火防盜安全，否則一切后果自負。
十、租賃期間，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。
十一、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權，但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同。
十二、按時(shí)繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金，逾期七天以上的以違約論處。
十三、任何一方未能履行本合同規定的.條款或違反國家有關(guān)規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由責任方承擔。
十四、任何一方需要提前終止本合同的，應提前一個(gè)月告知對方，并賠償另一方相當于一個(gè)月租金作為違約賠償金。
十五、因政府政策調整、自然災害等不可抗力因素無(wú)法履行本合同以及造成損失的，雙方互不承擔責任。
十六、本合同如若在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商解決的方法，協(xié)商不成時(shí)，可向福州市仲裁機構申請裁決或向有管轄權的人民法院提請訴訟。
十七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。
其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同壹式貳份，甲、乙雙方知執壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租房屋合同書(shū)13
出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號： 承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號：
依據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規定》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于重慶市 ，建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途： ;居住人數為： ，最多不超過(guò) 人。 乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)(營(yíng)業(yè)、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。
乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同，收回該房屋,并由乙方做出相應的賠償。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個(gè)月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)該住房的月租金是 (大寫(xiě) )，繳租方式是按照季
度交一次，第一次付款是 年 月 日前支付，第二次付款是 年 月 日前支付，第三次付款是 年 月 日前支付，第四次付款是 年 月 日前支付。逾期超過(guò)3天未支付，之后將按照每天50元收取滯納金。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， (7)物業(yè)管理費(20xx年 月 日前) 由甲方承擔， (7)
物業(yè)管理費(20xx年 月 日之后) 由乙方承擔， 自租賃期起始之日起 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛生費(9)上網(wǎng)費(10)車(chē)位費(11)室內設施維修費(12) 費用。甲方有權隨時(shí)檢查乙方支付情況。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù);承租人保證遵守國家、重慶市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
禁止在房屋內從事違反國家相關(guān)法律、法規的違法犯罪行為。
(二)在房屋租賃期內，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動(dòng)，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，并協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作，由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)損失和人身?yè)p害等，所有責任由乙方負全責。如發(fā)生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方無(wú)關(guān)。
在房屋租賃期內，一旦出現違法犯罪行為，由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)損失和人身?yè)p害等，所有責任由乙方負全責。
(三)從租賃開(kāi)始起，甲方是將所有設備設施完好狀態(tài)交付乙方的，租賃期內，乙方應保障房
屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方在使用期間，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(四)乙方在該房產(chǎn)內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
(五)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備;如有需要，必須經(jīng)甲方同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進(jìn)行監督。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋轉租他人。
如違反則視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權，本合同自動(dòng)解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 3 日的。
2、交付房屋時(shí)，房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 10 日的。 2、欠繳各項費用達 300 元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 (五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的`，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，甲方還應退還相應的租金。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按月租金的 50 % 標準支付違約金。
(四) 。
第十一條 合同期滿(mǎn)或解除
租賃合同滿(mǎn)后，如乙方想繼續承租，可以再和甲方協(xié)商簽訂新合同。
租賃合同期滿(mǎn)雙方任何一方不想再續租或合同中途解除，乙方必須依時(shí)遷出，將其個(gè)人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由甲方全權處理，乙方對此無(wú)任何異議。交付時(shí)，乙方要按照附件一中將房屋，設備，物件完好交回。有損壞的，要修復或者按照相應價(jià)值賠償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向天河區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日
出租房屋合同書(shū)14
甲方（出租方）____________，身份證號：____________________________
乙方（承租方）____________，身份證號：____________________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把____________的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：自________年_______月______日起至________年_______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。
五、付款方式：
1、乙方每_____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有權收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。
2、乙方自行承擔在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)管理等其它房屋使用費用。
六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、其它約定：
1。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
2、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；（電器有2個(gè)空調，1個(gè)全自動(dòng)洗衣機）
3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的`，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）
九、違約處理：如甲方提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；如乙方中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：_________________
簽訂日期：________年_______月______日
乙方簽名：_________________
簽訂日期：________年_______月______日
出租房屋合同書(shū)15
出租方（甲方）：_________________身份證號：___________________
承租方（乙方）：_________________身份證號：___________________甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：
一、租房期為_(kāi)__________年，自__________________年______________月_____日起至__________________年______________月_____日止，______年租金為人民幣________________元整，______年租金共計人民幣________________元整，自合同簽字之日起______年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價(jià)賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。
四、乙方在租賃期，由于人為責任，如漏電、跑水、著(zhù)火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的`水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。
六、合同期滿(mǎn)后，無(wú)論乙方是否繼續承租，乙方都應提前______月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前_______月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價(jià)提前_______月向甲方交納下_______年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的法律責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：_______________乙方：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
_________年________月_____日
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