房屋轉租合同
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房屋轉租合同
轉租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協(xié)議：
第一條 轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條 轉租期限：自 起，至 止計 年。
第三條 租金：
1. 每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。
2. 保證金人民幣元，于轉租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條 使用轉租房屋的限制：
1.本轉租房屋系供住家之用。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D租房屋。
3.乙方于轉租期滿(mǎn)應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時(shí)并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉租房屋損毀，應負損害賠償
之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負責修理。 房屋轉租協(xié)議書(shū)范本
第六條 違約責任：
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉租期限屆滿(mǎn)，甲方得解除租約。
2.乙方于終止租約或轉租期滿(mǎn)不交還房屋，自終止租約或轉租期滿(mǎn)之豎日起，乙方應按照每日 支付違約金。
第七條 其他特約事項：
1.轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3.本合同轉租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。
第八條 本合同一式 份，當事人各執 份為憑。
轉租人(甲方)：
承租人(乙方)：
年 月 日
【拓展閱讀】
房屋租賃合同能不能更改
一、房屋租賃合同能不能更改?
更改房屋租賃合同的情況在現實(shí)中比較普遍，我們先來(lái)看個(gè)案例：2011年12月，趙大勇一家從九臺來(lái)到長(cháng)春打工，以1200元/月的價(jià)格租賃了長(cháng)春市民程先生的住房。趙大勇的女兒當時(shí)4歲，他籌劃著(zhù)孩子先上幼兒園，過(guò)兩年攢錢(qián)爭取上那個(gè)好小學(xué)，所以簽訂了5年《房屋租賃合同》。當時(shí)程先生要價(jià)1300元/月，可是看著(zhù)趙大勇一家不容易，就按照1200元/月的價(jià)格簽訂了《房屋租賃合同》，采暖費和物業(yè)費程先生負擔�？墒腔丶液�，程先生妻子埋怨他太善良了，現在的房子很好出租，尤其這套處于老城區的房子，應該要求租客自己負擔采暖費和物業(yè)費。程先生妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租賃合同》。租客趙大勇當然不同意，兩家鬧得很不愉快。
那么，房屋租賃合同能不能更改?按照法律規定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規定的條件。那么，當事人如何才能更改房屋租賃合同?
二、如何更改房屋租賃合同?
根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：
一是房屋租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;繼續履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
以上就是對“房屋租賃合同能不能更改”“如何更改房屋租賃合同”所做的解答。從大部分實(shí)踐情況來(lái)看，當事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協(xié)商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達成一致，那么就要盡快請律師幫助收集證據和準備材料，以便做好訴訟的準備。
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