門(mén)面租賃合同違約賠償

　　如果你違約了，那么你就得負相應的違約責任，今天小編給大家帶來(lái)的是門(mén)面租賃合同違約賠償，歡迎借鑒。

　　門(mén)面租賃合同違約賠償篇一

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、 房屋地址

　　甲方將號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫(xiě)) 整 ( ￥： 元)。

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫(xiě))整 ( ￥： 元)。

　　租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物

　　價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的.權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________

　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

　　門(mén)面租賃合同違約賠償篇二

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方根據《合同法》及有關(guān)法律、法規規定，為明確雙方的權力義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致氣簽定本合同供雙方共同遵守、執行。

　　一、租賃門(mén)面位置、面積：甲方將位于柳州市居上好人家門(mén)面商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共145.59平方米。

　　二、租賃門(mén)面用途：乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)和辦公使用。

　　三、租賃期限：自年月日至 年月 日。

　　合同履行期間，甲方可以根據本合同第八條的約定提前解除合同，乙方應在接到甲方解除租賃合同通知之日起30日內將門(mén)面完好退還給甲方。

　　四、租賃金額、交款方式、時(shí)間及保證金：

　　1、租金為每月每平方根據市場(chǎng)情況另行商定。

　　2、交款方式、時(shí)間：租金按月交，乙方在每月度的15日前支付當月租金，租金以現金方式支付。

　　3、保證金：為保證甲方財產(chǎn)、設施不被損害及乙方按時(shí)交納租金，在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交納保證金人民幣 元整。

　　4、門(mén)面租金需交各種稅費由乙方自行負責。

　　五、甲方的權利與義務(wù)：

　　1、有權按合同約定向乙方收取租金。

　　2、有權監督乙方按本合同約定使用租賃門(mén)面，甲方有權檢查乙方使用門(mén)面用途是否符合約定及是否存在安全隱患。

　　3、租賃門(mén)面區域的供水、供電設施由甲方提供，水電費由乙方承擔并按月交納。

　　六、乙方的權利和義務(wù)：

　　1、按本合同的約定按時(shí)向甲方交納租金和水電費。

　　2、使用租賃門(mén)面必須依照國家法律法規的規定進(jìn)行。

　　3、在租賃期間不得將門(mén)面轉租給第三方，也不得轉借給第三方使用，或用于與第三方合作。如有違約，甲方有權解除合同。如需轉讓?zhuān)瑒t需雙方協(xié)商，甲方同意。

　　4、在租賃期間做好門(mén)面配套設施維護保養工作，與門(mén)面相鄰的墻不得破壞，不得開(kāi)設門(mén)窗。如有違約，甲方有權解除合同。

　　5、在租賃期間應對門(mén)面使用好，凡被偷、被盜、失火、自然災害等所造成的任何損失均由乙方負責，甲方不對乙方安全擔任何責任。

　　七、乙方不準破壞門(mén)面結構設施，違反的要立即除、修復，不聽(tīng)勸阻的`，甲方有權終止本合同。

　　八、在合同期限內，如遇到政府行為或國家征用土地等不可抗力行為，甲方需提前30

　　天書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方書(shū)面通知之日起第30日，本合同終止履行，乙方應在本合同終止履行當日將門(mén)面交還給甲方。

　　九、本合同期滿(mǎn)后，甲方如有繼續出租門(mén)面意愿的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。

　　雙方有意續租的，應在租賃期滿(mǎn)30日前續訂租賃合同。無(wú)續租意愿的，甲方在租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內退還乙方保證金。甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于租賃期限滿(mǎn)之日交還門(mén)。乙方逾期交還門(mén)面的，甲方有權要求乙方按雙倍租金標準支付占用門(mén)面期間的租金。乙方逾期10日不搬清門(mén)面內的商品、物品，視作乙方放棄對門(mén)面中商品、物品的一切權利，甲方有權對乙方遺留的一切商品、物品進(jìn)行處理。

　　十、租賃門(mén)面的維修保養。

　　1、乙方在租賃期間享有租賃門(mén)面的專(zhuān)用權，負責門(mén)面及設施的維修、維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)以正常狀態(tài)歸還甲方，如因乙方原因造成租賃門(mén)面或公用設施損壞的，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。如不能修復的，應照價(jià)賠償。

　　2、本著(zhù)誰(shuí)使用誰(shuí)負責的原則，乙方對門(mén)面及其附屬物負有妥善使用及維護的責任，對出現損壞、故障和危險應及時(shí)維修，以避免發(fā)生安全事故，否則若發(fā)生門(mén)面及人身安全或重大事故的，甲乙雙方的一切損失由乙方負責賠償，造成門(mén)面不能正常使用的，甲方有權解除合同并追究乙方賠償責任。

　　十一、違約責任：

　　1、除本合同第八條約定的情況外，甲方不得提前收回門(mén)面，甲方提前收回租賃門(mén)面的，應當向乙方支付違約金，違約金按剩余租賃期限內乙方應交租金的10%計算。

　　2、乙方延遲向甲方支付租金的，水電費及垃圾清運費的，每日按欠租金的百分之一向甲方支付違約金，乙方逾期支付租金達10日的，甲方有權解除合。甲方解除合同時(shí)，乙方除應支付拖欠租金及違約金外，甲方收取乙方的保證金不予退還。

　　3、乙方未按約定使用門(mén)面或儲蓄根據違禁物品和易燃、易爆、有毒及腐蝕性物品的，甲方有權解除合同，甲方收取乙方的保證金不予退還。

　　4、根據本合同第八條終止履行合同的，乙方未能在合同終止履行當日將門(mén)面交還給甲方，視為乙方將門(mén)面貨物丟棄，門(mén)面內貨物由甲方處理，材料費及處理貨物期間的門(mén)面租金由乙方承擔。

　　十二、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　十三、本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　法定代表人或代理人：

　　簽訂日期：

　　乙方： 法定代表人或代理人： 簽訂日期：

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