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違約賠償合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的違約賠償合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
違約賠償合同1
一、協(xié)議三方
甲方：時(shí)晨 乙方：
身份證： 身份證： 身份證：
丙方：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共
和國消防法》等有關(guān)法律、法規、規章和規范性文件的規定，現甲、乙、丙三方基于裕民家園13幢1104室12月13日火災事故認定書(shū)在平等、自愿的基礎上，本著(zhù)公平合理的原則，就因此次事故造成的損失達成如下責任及賠償協(xié)議。
二、事故事實(shí)
甲、乙、丙三方租住的裕民家園13幢1104室，在20 年12月13日發(fā)生火災，無(wú)人員傷亡。后經(jīng)消防部門(mén)認定，事故原因為“遺留火種”，起火地點(diǎn)為南客廳東墻沙發(fā)，隨后陽(yáng)臺移門(mén)燃燒垮塌，陽(yáng)臺著(zhù)火，而后火勢向南客廳西墻發(fā)展�；馂脑斐煞课菅b修損失、電器損失及客廳存放物音響器材損失等。房屋復原約￥35000（叁萬(wàn)伍仟元整）。（房東同意甲乙丙三方修復前提下）。 甲方損失：合計￥47388（肆萬(wàn)柒仟叁佰捌拾捌元整）。
三、協(xié)議事項
1、因甲方與房東簽訂租房協(xié)議，經(jīng)甲方協(xié)調，甲、乙、丙三方在消防出具的火災事故認定書(shū)下達后，根據火災事故鑒定結果“遺留火種”，一致同意賠償損失方案按照“煙頭引發(fā)火災因素”與“非煙頭引發(fā)火災因素”按比例賠償。因
乙、丙雙方有吸煙史，“煙頭引發(fā)火災因素”所需賠償比例由乙、丙雙方共同承擔�！胺菬燁^引發(fā)火災因素”由甲、乙、丙三方共同承擔；
2、甲、乙、丙三方都充分知曉火災造成的各項損失，并對其過(guò)火面積、實(shí)
3、甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，商定“煙頭引發(fā)火災因素”與“非煙頭引
4、就“煙頭引發(fā)火災因素”所占責任，乙、丙雙方友好協(xié)商為平分，乙方5、就“非煙頭引發(fā)火災因素”所占責任，甲、乙、丙三方友好協(xié)商為均分，
際損失、損失數量、損失賠償金額、損失折舊等表示認同；
發(fā)火災因素”所占責任比例為6:4；
需要承擔事故責任的.30%，丙需要承擔事故責任的30%；
甲方需要承擔事故責任的13.4%，乙方需要承擔事故責任的13.3%，丙方需要承擔事故責任的13.3%；
基于上述協(xié)商與認同，甲方需承擔事故責任（賠償）的13.4%，乙方需承擔
事故責任（賠償）的43.3%，丙方需承擔事故責任（賠償）的43.3%。至本協(xié)議簽署之日，賠償部分包括房屋修繕、家具家電購置、音響器材等本協(xié)議所提損失部分，若此事故損害到其他相關(guān)利益，甲方作為與房東簽訂協(xié)議的承租人有權按照本協(xié)議約定的責任比例向乙、丙雙方行使追償權，乙、丙雙方需積極配合并履行相關(guān)賠償義務(wù)。
四、特別約定
1、本協(xié)議為處理本事故的終結性協(xié)議，經(jīng)簽章后立即生效，關(guān)于對賠償支
2、甲、乙、丙三方認同各自所占責任（賠償）比例，該責任（賠償）比例3、房屋修復具體費用按照實(shí)際修復結算賠償金額。 付方式及時(shí)間的約定另紙協(xié)議確定；
不因日后賠償事項改變或增加而改變；
五、違約責任
因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地的人民法院受案審理。
六、協(xié)議簽署欄
甲方：
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乙方：
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丙方：
�。ê炞植词钟〈_認）
日期：
違約賠償合同2
一、違約金的適用范圍
依據《勞動(dòng)合同法》第25條規定，用人單位可以與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔違約金有兩種情況：
�。�1）用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。 勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報酬。
�。�2）用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關(guān)的保密事項。對負有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
�。�3）除前述規定的情形外，勞動(dòng)者還可以與用人單位協(xié)商一致，在合同中約定由用人單位承擔違約金。
二、經(jīng)濟補償金的適用范圍
依據《勞動(dòng)合同法》規定，與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，用人單位應當支付經(jīng)濟補償金的情形：
1、用人單位有下列情形，而勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的：1）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的；
2）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的；3）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險費的；4）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的；5）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；6）法律、行政法規規定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
2、用人單位向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；
3、勞動(dòng)者有下列情形，用人單位提前三十日書(shū)面通知勞動(dòng)者本人或者額外支付一個(gè)月工資而解除勞動(dòng)合同的`：1）勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議的。
4、有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì )或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì )或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報告后而裁減人員的：1）用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規定進(jìn)行重整的；2）用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難的；3）企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；4）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。
5、除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續訂的情形外，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致終止固定期限勞動(dòng)合同的；
6、用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解，而與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的；
7、用人單位被依法破產(chǎn)而與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的。
經(jīng)濟補償金的計算方法
《勞動(dòng)合同法》第四十七條規定：經(jīng)濟補償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標準向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經(jīng)濟補償的年限最高不超過(guò)十二年。本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
三、賠償金、額外經(jīng)濟補償金的適用范圍
1、違法解除和終止勞動(dòng)合同的賠償金、額外經(jīng)濟補償金：
《勞動(dòng)合同法》第87條規定，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應當依照本法規定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金�！哆`反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償辦法》第10條規定，用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償的，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償外，還須按經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
值得一提的是，本賠償金只適用于用人單位違法解除勞動(dòng)合同的情形，而不適用于用人單位有違法行為、勞動(dòng)者主動(dòng)解除勞動(dòng)合同的情形。
2、擅自解除勞動(dòng)合同造成勞動(dòng)者損失的經(jīng)濟補償金
《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》第二、三條規定，用人單位擅自解除合同而造成勞動(dòng)者工資收入、工傷、醫療待遇等損失的，除按國家規定為勞動(dòng)者提供工資、工傷、醫療待遇外，還應支付勞動(dòng)者相當于上述損失的25%的賠償費用。
3、擅自扣發(fā)勞動(dòng)報酬、加班費、經(jīng)濟補償金的賠償金
1）用人單位應當支付的賠償金：《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》第二、三條規定，用人單位因違法行為而造成勞動(dòng)者工資收入、工傷、醫療待遇等損失的，除按國家規定為勞動(dòng)者提供工資、工傷、醫療待遇外，還應支付勞動(dòng)者相當于上述損失的２５％的賠償費用。
2）勞動(dòng)行政機關(guān)可以責令用人單位支付的賠償金
《勞動(dòng)合同法》第八十五條規定：用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令限期支付勞動(dòng)報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動(dòng)報酬低于當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動(dòng)者加付賠償金：（1）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國家規定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報酬的；（2）低于當地最低工資標準支付勞動(dòng)者工資的；（3）安排加班不支付加班費的；（4）解除或者終止勞動(dòng)合同，未依照本法規定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償的。
違約賠償合同3
在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三金”)的糾紛較為常見(jiàn)。為最大限度的保護當事人的合法權益，我們參照擔保法、合同法及其司法解釋?zhuān)務(wù)劇叭稹痹诤贤械倪m用。
所謂定金，是指合同當事人為確保合同的履行，依據法律和合同的規定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付對方金錢(qián)或其他代替物。我國合同法第115條規定，當事人為保證合同順利履行，一方可以向對方給付定金作為擔保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權要求返還;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應當雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱(chēng)的“定金罰則”。同時(shí)，我國《擔保法》第91條規定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額百分之二十�！比缂滓矣喠⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同，甲出售給乙的房屋價(jià)值50萬(wàn)元，甲要求乙給付的定金不得超過(guò)50萬(wàn)元的20%即10萬(wàn)元。
違約金，是指由當事人通過(guò)協(xié)商預先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。我國《合同法》第114條規定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。由于違約金是在訂立合同時(shí)事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實(shí)際損失不可能完全一致，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少或增加，以更好的維護自己的合法權益。
賠償金，是指一方當事人因對方違約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結果相當的金錢(qián)或財物。事實(shí)上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過(guò)定金和違約金都是當事人事先約定的，而賠償金則要以實(shí)際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對損害后果證據的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實(shí)際損害，則不能適用賠償金。因此，當事人在選擇適用“三金”時(shí)，最好是事先根據情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。
在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時(shí)并用外，定金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國《合同法》第116條規定，“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！庇纱丝梢�(jiàn)，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對同一違約行為兩種責任是不能同時(shí)并用的。由于定金責任是一種獨立的責任形式，其適用不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠償金，也就是說(shuō)既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在計算賠償金時(shí)將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的'。如甲收乙10萬(wàn)元定金，后甲違約給乙造成50萬(wàn)元的損失，根據定金罰則，甲須返還給乙20萬(wàn)元，另外的30萬(wàn)元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實(shí)際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應當支付違約金)，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當然，如果違約金的支付不足以彌補實(shí)際損失，受害人還可以要求賠償損失。
定金和違約金雖然不能同時(shí)并用，但在合同同時(shí)約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結果卻大不相同。筆者試舉一例來(lái)說(shuō)明這一問(wèn)題。如甲乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時(shí)付清房款50萬(wàn)元。乙向甲支付10萬(wàn)元定金，如任何一方不履行合同應支付違約金15萬(wàn)元。后甲將房屋賣(mài)給丙。在這種情況下，乙如果選擇適用定金，則根據定金罰則甲須返還乙20萬(wàn)元;乙如果選擇適用違約金，他就可以請求甲支付違約金15萬(wàn)元，同時(shí)他還可以要求甲返還自己已支付的10萬(wàn)元定金，這樣乙就可以得到25萬(wàn)元。
適用“三金”后合同是否還應繼續履行呢?那要根據不同的情況而定。在適用違約金的情況下，由于違約金的支付是獨立于合同履行之外的，因此違約金的支付并沒(méi)有給予債務(wù)人一種違約的權利，債務(wù)人支付違約金后還應繼續履行合同。在約定定金的情況下，如果雙方約定的是違約定金(指當交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒(méi)收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金)，則違約方承擔定金責任后，還應繼續履行合同;如果當事人特別約定定金是解約定金(以定金作為保留合同解除權的條件，即交付定金的人可以?huà)仐壎ń饋?lái)解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來(lái)解除合同)，則當事人可以在拋棄定金或雙倍返還
定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應繼續履行，法律沒(méi)有明確規定，可由當事人協(xié)商而定。
違約賠償合同4
一、 違約金的適用范圍。
依據《勞動(dòng)合同法》規定，勞動(dòng)者違反與用人單位約定的“服務(wù)期約定”的，用人單位可以要求勞動(dòng)者支付違約金。用人單位與勞動(dòng)者約定違約金的，違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。勞動(dòng)者違反與用人單位約定的“競業(yè)限制約定”，勞動(dòng)者應當按照約定向用人單位支付違約金。如用人單位與勞動(dòng)者約定了競業(yè)限制條款，但未就補償費的給付或具體給付標準進(jìn)行約定，雙方在勞動(dòng)關(guān)系存續期間或在解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，可以協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，可按照雙方勞動(dòng)關(guān)系終止前最后一個(gè)年度勞動(dòng)者工資的20%- 60%確定補償費數額。
除前述規定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔違約金。
二、經(jīng)濟補償金的適用范圍。
（一）應當支付經(jīng)濟補償金的情形：
1、用人單位有下列情形，而勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的：
A、用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的；
B、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的；
C、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險費的；
D、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的；E、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；
F、法律、行政法規規定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
2、用人單位向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；
3、勞動(dòng)者有下列情形，用人單位提前三十日書(shū)面通知勞動(dòng)者本人或者額外支付一個(gè)月工資而解除勞動(dòng)合同的：
A勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
B勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
C勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議的。
4、有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì )或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì )或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報告后而裁減人員的：
A用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規定進(jìn)行重整的；
B用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難的；
C企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的； D其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的`。
5、除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續訂的情形外，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致終止固定期限勞動(dòng)合同的；
6、用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解，而與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的；
7、用人單位被依法破產(chǎn)而與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的。
（二）經(jīng)濟補償金的計算方法
《勞動(dòng)合同法》第四十七條規定：經(jīng)濟補償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標準向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經(jīng)濟補償的年限最高不超過(guò)十二年。本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
三、賠償金、額外經(jīng)濟補償金的適用范圍。
1、違法解除和終止勞動(dòng)合同的賠償金、額外經(jīng)濟補償金：
《勞動(dòng)合同法》第八十七條規定，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應當依照本法規定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金�！哆`反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償辦法》第10條規定，用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償的，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償外，還須按經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。舉例說(shuō)明，某單位與張工簽訂了三年的勞動(dòng)合同，但某單位在合同期滿(mǎn)前一年提出與張某解除合同，張某未同意。此種情況下，如勞動(dòng)者同意合同解除，勞動(dòng)者可以要求某單位支付四個(gè)月的本人上年度平均工資作為賠償金；如用人單位未支付前述經(jīng)濟補償金的，勞動(dòng)者可要求用人單位上述賠償金及賠償金的一半作為額外賠償金。需注意，本賠償金只適用于用人單位違法解除勞動(dòng)合同的情形，而不適用于用人單位有違法行為、勞動(dòng)者主動(dòng)解除勞動(dòng)合同的情形。
2、擅自解除勞動(dòng)合同造成勞動(dòng)者損失的經(jīng)濟補償金。
《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》第二、三條規定，用人單位擅自解除合同而造成勞動(dòng)者工資收入、工傷、醫療待遇等損失的，除按國家規定為勞動(dòng)者提供工資、工傷、醫療待遇外，還應支付勞動(dòng)者相當于上述損失的２５％的賠償費用。還是上述案例，如勞動(dòng)者選擇要求用人單位繼續履行勞動(dòng)合同，其可以要求用人單位賠償未安排自己勞動(dòng)期間的工資損失及應得工資收入的25%。
3、擅自扣發(fā)勞動(dòng)報酬、加班費、經(jīng)濟補償金的賠償金。
1）用人單位應當支付的賠償金：《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定
的賠償辦法》第二、三條規定，用人單位因違法行為而造成勞動(dòng)者工資收入、工傷、醫療待遇等損失的，除按國家規定為勞動(dòng)者提供工資、工傷、醫療待遇外，還應支付勞動(dòng)者相當于上述損失的２５％的賠償費用。
2）勞動(dòng)行政機關(guān)可以責令用人單位支付的賠償金：
《勞動(dòng)合同法》第八十五條規定：用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令限期支付勞動(dòng)報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動(dòng)報酬低于當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動(dòng)者加付賠償金：（一）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國家規定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報酬的；
�。ǘ┑陀诋數刈畹凸べY標準支付勞動(dòng)者工資的；
�。ㄈ┌才偶影嗖恢Ц都影噘M的；
�。ㄋ模┙獬蛘呓K止勞動(dòng)合同，未依照本法規定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償的。即，本規定主要適用于仲裁、訴訟前的監查階段，該賠償是否應當支付、應當支付多少金，均由勞動(dòng)行政機關(guān)決定。
違約賠償合同5
違約金，當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對方的一定數額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種：
�、賾土P性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
�、谘a償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的'財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償�！吨腥A人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
賠償金，即損害賠償金，是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償責任原則上僅具有補償性為原則，但以懲罰性為例外。根據等價(jià)交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時(shí)，我國《消費者權益保護法》第49條又有例外規定，經(jīng)營(yíng)者在有欺詐行為時(shí)，應按消費者的要求以其購買(mǎi)商品價(jià)款或接受服務(wù)費用的一倍來(lái)增加賠償消費者的損失，該條是我國法律上唯一的懲罰性損害賠償金。
違約金與賠償金的聯(lián)系
作為常見(jiàn)的違約責任方式，違約金和賠償金具有不可分的聯(lián)系。凡合同中約定了違約金的，一方違約時(shí)，另一方有權要求其支付違約金。當實(shí)際損失大于違約金數額時(shí)，另一方還有權要求違約方支付賠償金補足其差額，違約金與賠償金之和應等于守約方所受到的損失。它們可以在合同中約定，都是違反合同所應當承擔的責任;承擔違約金和賠償金的`主觀(guān)要件都是違約方有過(guò)錯，客觀(guān)要件都是違約方有違約事實(shí)。
那么，違約金與損害賠償金具體有什么區別呢?
違約金與損害賠償金的區別
1、定義不同
違約金是由當事人約定的或法律直接規定的，在違約方不履行合同時(shí)償付給對方的一定數額的貨幣。分為約定違金和法定違約金。如果當事人訂立合同時(shí)對違約金的數額和支付條件有了約定，那么該違約金為約定違約金。法定違約金是由法律直接規定數額和支付條件的違約金。違約賠償金是一方違約給另一方造成損失的賠償額，該損失為直接經(jīng)濟損失，不包括合同履行后的可得利益。但在民事法律中賠償金包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。
2、成立要件不同
首先，違約金和違約賠償金的成立都必須有違約行為的存在，但如果當事人在訂立勞動(dòng)合同時(shí)僅就某些具體的特定違約行為約定了違約金的，則以合同中約定的違約行為的存在作為支付違約金的條件，但違約賠償金不論對什么樣的違約行為都適用。
其次，約定違約金的適用須有當事人對支付違約金的數額和條件的約定，否則，相對人不得要求違約方支付違約金。但是，違約賠償金則不須有當事人的約定或法律的明確規定，只要當事人一方的違約行為給另一方造成了實(shí)際損失，就應當依法承擔違約賠償金。
3、性質(zhì)不同
二者都具有賠償性，但違約金還有懲罰性的特征。對此，勞動(dòng)法律法規體現的不很明顯，但民事法律卻對此有明確規定，《合同法》第114條規定：“當事人可以約定一方違約應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！边`約金的支付要與違約所造成的損失相一致，如果約定的違約金過(guò)分高于或低于違約造成的損失的`，當事人可以請求法院或仲裁機構予以適當減少或增加，可見(jiàn)，違約金具有賠償性。但是如果約定的違約金高于但并非過(guò)分高于違約造成的損失的，則當事人不得請求法院或仲裁機構予以減少，此時(shí)的違約金體現了一定的懲罰性。而且在就遲延履行約定了違約金的情況下，違約方支付違約金之后，還應當繼續履行債務(wù)，此時(shí)的違約金也體現了一定的懲罰性。違約賠償金是對相對人因違約方的違約行為所遭受損失的補償，僅具有賠償性，違約賠償金的范圍以違約所造成的實(shí)際損失為限，以完全賠償為原則。但《合同法》第113條規定了賠償時(shí)的合理預見(jiàn)規則：“當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！�
違約賠償合同6
勞動(dòng)法并沒(méi)有限制用人單位與勞動(dòng)者約定違約金，在實(shí)踐活動(dòng)中，采用當事人意思自治的原則，即當事人可以自由約定違約金。但是，為保護勞動(dòng)者的合法權益，一些地方性法規規定了違約金限制，如北京地區便禁止用人單位與勞動(dòng)者約定的違約金超過(guò)勞動(dòng)者本人解除勞動(dòng)合同前12個(gè)月的工資總額。 在本案中，用人單位約定三萬(wàn)元的違約金過(guò)高，小王可以要求減免。勞動(dòng)法規定了用人單位與勞動(dòng)者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動(dòng)者的辭職權。
為進(jìn)一步保障勞動(dòng)者的勞動(dòng)自由權，《勞動(dòng)合同法》規定在一般情況下，用人單位不得與勞動(dòng)者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓并約定了培訓協(xié)議的或者那些高級管理人員、高級技術(shù)人員及其他負有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據《勞動(dòng)合同法》的規定，20xx年1月1日勞動(dòng)合同法實(shí)施之后，類(lèi)似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動(dòng)合同中載有違約金條款的也是無(wú)效 然而，對于違反勞動(dòng)合同約定的違約責任并不僅限于支付違約金，根據勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法和原勞動(dòng)部《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》的規定，勞動(dòng)者違反規定或勞動(dòng)合同的約定而解除勞動(dòng)合同，對用人單位造成損失的，勞動(dòng)者還賠償用人單位下列損失：
第一，用人單位招收錄用其所支付的費用;
第二，用人單位為其支付的`培訓費用;
第三，對生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟損失;
第四，勞動(dòng)合同約定的其他賠償費。
所以，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同的過(guò)程中應當履行相關(guān)義務(wù)，以免由于行使權利不當而惹禍上身。在現實(shí)生活中，勞動(dòng)者不辭而別、擅自離職等行為，都是違法解除勞動(dòng)合同的典型。其實(shí)，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同過(guò)程中，只要履行相關(guān)的義務(wù)，也是可以充分保障自己解除勞動(dòng)合同權利的。
違約賠償合同7
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產(chǎn)有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補充協(xié)議》，包括本協(xié)議書(shū)前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書(shū)等合法有效文件(以下統稱(chēng)為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。
二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)各項合同、還包
括在執行中甲方所擔保的'責任項目同時(shí)解除。
三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。
四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時(shí)采取相關(guān)措施、至到驗收合格為準。
五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門(mén)的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經(jīng)監理和職能部門(mén)審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經(jīng)甲、乙雙方現場(chǎng)實(shí)測后以文書(shū)形式雙方簽字確認為準。
七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價(jià)咨詢(xún)有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。
八、最終結算報告經(jīng)甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書(shū)、確定還款時(shí)間。
九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務(wù)要求對帳并予以確認、并按要求開(kāi)具正規稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權不支付有關(guān)工程款項。
十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務(wù)要求確認并完成本協(xié)議約定內容后，與工程結算款一并返還。
十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無(wú)條件退場(chǎng)、同時(shí)移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場(chǎng)外進(jìn)行結算。
十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進(jìn)行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現場(chǎng)干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。
十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責任和保修責任以及合同履行過(guò)程中的違約責任。
十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果
十五、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十六、本協(xié)議書(shū)一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。
甲方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
_________________年_________________月_________________日
違約賠償合同8
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數額或比例。
一、法定違約金
合同對違約金作了原則性規定，且有關(guān)條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。
第一，有關(guān)條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見(jiàn)，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。
第二，有關(guān)法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機關(guān)確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來(lái)講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
二、約定違約金
由于約定違約金的比例法律無(wú)明文規定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。有的.認為約定違約金的數額不能超過(guò)法定違約金，超過(guò)的就是無(wú)效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過(guò)高的問(wèn)題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額？
約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來(lái)彌補某些法定違約金過(guò)低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》規定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。
這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場(chǎng)行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí)，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì )主義經(jīng)濟秩序的穩定，不利于保護合同當事人的合法權益。因此，法律規定當事人通過(guò)協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過(guò)較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。
但這樣的約定也不是無(wú)限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實(shí)信用原則，以及司法實(shí)踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實(shí)施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過(guò)違約金部分運量應計運費的10%。
對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這里所說(shuō)的對違約金最高數額的限制，不同于違約方對另一方的實(shí)際損失所做的賠償�！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當于另一方因此所受到的損失。如一份購銷(xiāo)合同的貨款總值為5萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬(wàn)元的經(jīng)濟損失。對此，違約的供方除支付1萬(wàn)元的違約金外，還應賠償5萬(wàn)元的經(jīng)濟損失。在司法實(shí)踐中，對具體合同的違約金條款進(jìn)行認定時(shí)，應首先看其是否符合訂立經(jīng)濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無(wú)效。
違約賠償合同9
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
一、 房屋地址
甲方將號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：
年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫(xiě)) 整 ( ￥： 元)。
年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫(xiě))整 ( ￥： 元)。
租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物
價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的.義務(wù)。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________
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違約賠償合同10
違約損害是合同當事人違反約定義務(wù)給對方當事人行使權利造成的妨害，這種妨害既可能是針對物質(zhì)權利，也可能是針對精神權利。當違約行為妨害了財產(chǎn)權利的行使時(shí)，就給當事人造成物質(zhì)損害，使其既得物質(zhì)利益和可得財產(chǎn)利益歸于喪失，即帶來(lái)既得物質(zhì)損失和可得物質(zhì)損失。既得物質(zhì)損失指現有財產(chǎn)的滅失、減少、毀損和費用的支出，是一種現實(shí)的財產(chǎn)損失�？傻梦镔|(zhì)損失，或稱(chēng)可得利益損失，是指違約行為導致受害人喪失了“合同履行后可以獲得的利益”。這些損失由于與違約行為所侵害的財產(chǎn)權利的關(guān)系不同，它們的性質(zhì)也就不同。直接因違約行為妨害約定權利的行使所帶來(lái)的損失，稱(chēng)為直接損失；因違約行為妨害約定權利的行使，進(jìn)而妨害非約定的其他權利的行使所帶來(lái)的損失，是為間接損失。違約損害賠償，是指締約當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對方當事人造成損失，依法或者根據合同約定賠償對方當事人所受損失的責任�！吨腥A人民共和國合同法》（下稱(chēng)合同法）第112條規定“當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失�！边`約損害賠償責任是合同責任中最常見(jiàn)的一種責任形式，是充分保護合同當事人利益的補救方式�，F擬就合同的違約損害賠償責任從法理方面進(jìn)行探析，希望有助于對違約損害賠償責任的理解。
一、違約損害賠償責任的特征
1．損害賠償是因債務(wù)人不履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責任，即因債務(wù)人違約而使債權人遭受損害，只能基于有效的合同提出請求，合同關(guān)系的有效存在是違約損害賠償存在的前提。
2．損害賠償原則上只具有補償性而不具有懲罰性。從等價(jià)交換原則出發(fā)，損害賠償的目的在于彌補或填補債權人因違約行為遭受的損害后果。
3．損害賠償具有一定程度的任意性。當事人在訂立合同時(shí)，可以預先約定一方當事人在違約時(shí)應向對方當事人支付一定數額的金錢(qián)。這種約定方式可以用具體的金錢(qián)數額表示，也可以采 共7頁(yè) 第1頁(yè)
用某種損害賠償的計算方法來(lái)確定，當事人還可以約定免責的條款從而免除其未來(lái)違約的損害賠償責任。
4．損害賠償以賠償當事人實(shí)際遭受的全部損失為原則。一方當事人違反合同后，另一方當事人遭受的現有財產(chǎn)的損失和可得利益的損失，都應該得到賠償。
二、違約損害賠償責任的構成
1．違約行為。即當事人要有不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為。
2．損害。即一方不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為給對方當事人造成了損害。
3．違約行為與損害結果之間有因果關(guān)系。即一方不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為與對方當事人的損害之間有因果關(guān)系。
4．無(wú)免責事由。即在合同履行過(guò)程中，沒(méi)有出現法定或者約定的免除一方或者雙方不能履行合同責任的免責條件。
三、違約損害賠償責任的范圍
違約損害賠償責任的范圍，是指在發(fā)生違約情事以后，在請求損害賠償時(shí)應如何確定損害的范圍，根據什么原則來(lái)確定損害賠償的數額。合同法第113條規定損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，原則上，通過(guò)賠償損失應使受害人處于如同合同已經(jīng)履行時(shí)的同樣狀態(tài)。合同法規定了三類(lèi)違約損害賠償責任。
1.約定賠償。依當事人的意思而定的損害賠償，合同法第114條第1款規定“當事人……可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！奔s定賠償是依照當事人的意思確定損失賠償的范圍和計算方法，體現了當事人意思自治原則和合同自由原則。如果當事人有賠償損失的約定，則應優(yōu)先適用。
2.一般法定賠償。依照法律的一般規定確定損害賠償的范圍。合同法第113條第1款規定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！痹诤贤斒氯藳](méi)有約定賠償時(shí)，則應適用法定賠償。
3.特別法定賠償。由法律基于特殊的立法政策而特別規定的損害賠償。合同法第113條第2款規定“經(jīng)營(yíng)者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任�！奔措p倍賠償。根據特別法優(yōu)先于普通法適用的原則，在有特別法可依的情況下，應當優(yōu)先使用特別法，即優(yōu)先適用特別法定賠償。
四、確定損害賠償責任的規則
確定違約損害賠償，主要應當遵循這樣幾條規則：
1．合理預見(jiàn)規則。又稱(chēng)應當預見(jiàn)規則、可能預見(jiàn)規則，是指違約損害賠償范圍以違約方在訂立合同時(shí)預見(jiàn)或者應當預見(jiàn)的損失為限，或者說(shuō)違約方對違約所造成損失的賠償責任不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失的原則。我國合同法第113條第1款規定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于應違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！币簿褪钦f(shuō)應當賠償的損失是合理預見(jiàn)到的損失。
合同法確定的違約損害賠償原則是完全賠償原則，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括既得利益和合同履行后可獲得的利益�？傻美媸俏磥�(lái)可獲得的已預見(jiàn)收益，雖然在合同履行后才能實(shí)現，但在合同生效后即依法產(chǎn)生并受合同的保護，由于可得利益處于未然狀態(tài)，確定可得利益的賠償范圍只能求助于人類(lèi)的經(jīng)驗。為防止賠償范圍過(guò)寬而損害違約方的利益，合同法采用了可預見(jiàn)性原則。合理預見(jiàn)須滿(mǎn)足以下條件：
�。�1）預見(jiàn)的主體是違約方。所謂預見(jiàn)的主體是指誰(shuí)應合理預見(jiàn)。合同法確立了預見(jiàn)的主體是違約方，因此只有是違約方所能預見(jiàn)或應當預見(jiàn)的損失才能獲得賠償。原因有二：一是只有在已發(fā)生的損失是違約方能夠合理預見(jiàn)時(shí)，才表明該損失與違約行為之間存在因果關(guān)系；二是違約方比一般人更了解非違約方的情況從而在違約行為發(fā)生時(shí)減少可能遭受的損失。
�。�2）預見(jiàn)的時(shí)間應當在“訂立合同時(shí)”。因為任何合同的締結都存在著(zhù)一定的風(fēng)險，在合同訂立時(shí)合同雙方當事人都要綜合考慮各種風(fēng)險因素，通過(guò)討價(jià)還價(jià)，形成合同的對價(jià)關(guān)系，如果風(fēng)險過(guò)大，則當事人可能通過(guò)達成有關(guān)限制條款來(lái)限制責任，如果要由當事人承擔在訂立時(shí)不應 共7頁(yè) 第3頁(yè)
當預見(jiàn)的損失，則當事人會(huì )鑒于風(fēng)險太大而放棄交易。
�。�3）預見(jiàn)的內容是有可能發(fā)生的損失的種類(lèi)及其各種損失的具體大小�，F行合同法對預見(jiàn)的內容不甚明了，筆者認為預見(jiàn)內容應僅要求預見(jiàn)損害的類(lèi)型或種類(lèi)，而不應要求預見(jiàn)損害的程度，因為這樣既強調對違約方責任的限制——僅對預見(jiàn)到的那類(lèi)損失承擔賠償責任，又強調對受害方利益的公平維護——賠償的數額以實(shí)際損失為準。
依可預見(jiàn)性規則的要求，違約方只對他可預見(jiàn)的損害承擔賠償責任，對超出可預見(jiàn)范圍的損害不承擔賠償責任。這便是可預見(jiàn)性的標準。因此，確定判斷可預見(jiàn)性的標準不僅影響到雙方當事人的實(shí)體權利，而且影響到雙方當事人的.舉證責任的分擔。合同法并未規定可預見(jiàn)規則的標準，筆者認為司法實(shí)踐中應按以下規則確定違約方是否預見(jiàn)：
首先，如果一項損失是社會(huì )一般人在訂約時(shí)能夠預見(jiàn)到，就視為違約方應當預見(jiàn)到。其次，如果一項損失一般人難以預見(jiàn)的話(huà)，但由于當事人的身份、職業(yè)、及相互之間的了解情況決定了違約方可能比一般人更為了解非違約方訂約的目的以及訂約和履行過(guò)程中可能獲得的利潤，從而更為了解在違約以后受害人可能遭受的實(shí)際損失（即考慮違約方的特殊的預見(jiàn)能力），如果該違約方的預見(jiàn)能力高于一般人的話(huà)，就應當按照實(shí)際預見(jiàn)能力來(lái)確定損害范圍。
2.過(guò)失相抵規則，指損害的發(fā)生或者擴大賠償權利人也有過(guò)失時(shí)，可以減輕賠償金額或者免除賠償責任。過(guò)失相抵并非指賠償權利人的過(guò)失與賠償義務(wù)人的過(guò)失相互抵銷(xiāo)，而是指義務(wù)人的過(guò)失與權利人的過(guò)失，兩相較量，以確定責任的有無(wú)及其范圍。在損害賠償法上，過(guò)失相抵是確定損害賠償范圍時(shí)的一項重要的規則，過(guò)失相抵在實(shí)踐中運用得當則可以在當事人之間公平合理地分攤責任，如運用不當，則難免會(huì )成為法官以“各打五十大板”而強令當事人接受和稀泥式調解或糊涂判決的手段，因而了解過(guò)失相抵制度的基本內容是很有必要的。但在合同法中，過(guò)失相抵規則卻被所謂的“雙方違約”條文所替代，兩者雖有聯(lián)系，但并非一回事。且“雙方違約”這一概念能否成立，在民法理論上曾屬一項爭點(diǎn)。由于合同法沒(méi)有規定過(guò)失相抵，構成法律漏洞，在審判實(shí)踐中，法官可以對民法通則第131條作擴張解釋?zhuān)允惯@個(gè)針對侵權責任規定的規則擴張適用于合同違約損害賠償。
就過(guò)失相抵的構成要件而言：一是受害人或賠償權利人須有過(guò)失。賠償權利人的行為雖然是 共7頁(yè) 第4頁(yè)
損害發(fā)生的共同原因，如果賠償權利人沒(méi)有過(guò)失，仍不得減免責任。就受害人或賠償權利人的過(guò)失而言，賠償權利人的行為雖無(wú)須為違法，但是就其為自己的利益或在倫理的觀(guān)點(diǎn)上，應為不當之行為。因此阻制違法的行為，如正當防衛、緊急避險，不適用過(guò)失相抵。此外，被害人與有過(guò)失并不限于積極作為，也包括消極的不作為。二是賠償權利人的行為須助成損害的發(fā)生或擴大。即賠償權利人的過(guò)失行為須是損害發(fā)生或擴大的共同原因，至于哪個(gè)在先，哪個(gè)在后，抑或同時(shí)存在，則在所不問(wèn)。
實(shí)踐中，法院對債務(wù)人的過(guò)失與債權人的過(guò)失進(jìn)行比較衡量，在債權人的過(guò)失過(guò)大時(shí)，既可以使債務(wù)人免責，也可以減輕債務(wù)人的賠償額。在過(guò)失相抵具備要件時(shí)，法院得不待當事人主張，依職權減輕債務(wù)人的賠償額或使債務(wù)人免責。因為過(guò)失相抵的責任減輕或免除不屬抗辯，而是請求權部分或全部消滅，所以裁判上可依職權加以裁量，債務(wù)人也可以就此提起確認之訴。
3.損益相抵規則，又稱(chēng)損益同銷(xiāo)，指賠償權利人基于損害發(fā)生的同一賠償原因獲得利益時(shí)，應將所獲利益從所受損害中扣除以確定損害賠償范圍的規則。這是一個(gè)具有普遍適用性的規則。在現在的我國法上，雖沒(méi)有專(zhuān)門(mén)規定損益相抵規則，但在學(xué)理解釋上，是普遍承認這一規則的，在司法實(shí)踐中也是如此。違約行為屬于這里所說(shuō)的“同一賠償原因”之一，其他還包括侵權行為、其他債務(wù)不履行行為以及其他法律規定的原因。損益相抵屬于賠償責任的范圍確定問(wèn)題，不是兩個(gè)債權的相互抵銷(xiāo)，因此不適用債的抵銷(xiāo)規則，是確定受害人因對方違約而遭受的“凈損失”的規則，是計算受害人所受“真實(shí)損失”的法則，而不是減輕違約方本應承擔的責任的規則。其要件包括：損害賠償之債的成立、受害人受有利益以及損害事實(shí)與利益之間存在因果關(guān)系，前兩者系前提，而因果關(guān)系是關(guān)鍵。合同法要求適用損益相抵規則時(shí)利益與違約行為之間有因果關(guān)系。例如，受托人代委托人賣(mài)出股票，因逾期拋售而使委托人遭受了交易所增費的損失，但該股票的價(jià)格在后來(lái)賣(mài)出時(shí)上漲，使委托人獲得利益。該利益與逾期拋售之間就有因果關(guān)系。
4.損失擴大規則。也稱(chēng)為“減輕損失”規則，是指對因債權人一方的原因而擴大的損失，違約方不承擔賠償責任。包括兩情情況：一是受害人不應以不合理的行為來(lái)增加自己的損失。例如，債權人知道債務(wù)人交付的商品有瑕疵，就不應繼續使用該商品；二是受害人不能就基本可以采取合理步驟予以避免的損失獲得賠償金。
違約賠償合同11
違約行為是合同法律風(fēng)險最主要的體現方式。一方當事人有違約行為，會(huì )給另一方當事人帶來(lái)履行合同的不便，也會(huì )造成另一方當事人的經(jīng)濟損失。違約行為除了通過(guò)合同條款加以事先規制之外，更主要是通過(guò)損害賠償的方式進(jìn)行彌補，讓守約方獲得相應的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。
1、違約的條件。
違約的條件比較簡(jiǎn)單，就是合同的一方或者雙方當事人不履行法律規定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規定或者合同約定的情形。與侵權行為不同的是，違約行為不需要考慮當事人是不是在主觀(guān)上具有過(guò)錯，究竟是故意還是過(guò)失；只要在客觀(guān)上有違反合同的行為，即可以認為產(chǎn)生了違約。
具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規定時(shí)間內提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時(shí)間和數量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。
2、違約損害賠償的方式。
違約后一般可以采取的損害賠償的方式主要有下列幾種。
�。�1）實(shí)際履行、繼續履行。
也就是違約方在客觀(guān)上仍然存在繼續履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償的方式而言，實(shí)際履行的成本較少，法律依據也比較明確，較少發(fā)生爭議的幾率，所以在實(shí)踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會(huì )要求當事人首先采取實(shí)際履行的方式承擔違約責任。
�。�2）采取補救措施、恢復原狀。
具體到租賃合同來(lái)說(shuō)，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應恢復、通過(guò)自購建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續經(jīng)營(yíng)以減少實(shí)際損失、適當減少房屋租金，等等。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當擴大。
�。�3）賠償損失。
這是最常見(jiàn)的違約損害賠償方式。主要有：
�、龠`約金。
根據雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔一定的金錢(qián)賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補償實(shí)際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當事人約定了違約金，但數額不足以賠償實(shí)際損失的，在支付違約金之后還應當賠償實(shí)際損失；如果當事人并沒(méi)有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應該承擔違約金。違約金約定的數額過(guò)高或者過(guò)低的，在訴至法院后可以請求法院予以適當調高或者調低。違約金過(guò)高予以調低的，一般認為最高數額應為實(shí)際損失的30%。
�、趯�(shí)際損失。
包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對方的違約行為導致當事人現有財產(chǎn)的減損滅失和支付費用的增加。例如：因承租人不恰當使用房屋導致房屋結構發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進(jìn)行維修加固，但只修復了一部分，還有一部分無(wú)法修復。在這里，房屋結構無(wú)法修復的`部分就是出租人現有財產(chǎn)的減損滅失；該修理費根據法律應由承租人負擔，出租人墊付的修理人工費就是支付費用的增加。直接損失是現實(shí)的財產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當履行之后可以實(shí)現和取得的財產(chǎn)利益。一般來(lái)說(shuō)，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說(shuō)是利潤的損失。比如說(shuō)，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據《合同法》第一百一十三條的規定，間接損失的賠償不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。這些規定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。
�、奂s定賠償計算方式。
這又是合同法賦予我們的強大武器。由于損害賠償的計算方法是一件較為復雜的事，如果雙方當事人能夠在合同中事先對可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計，并對違約賠償計算方式作一較為詳細和明確的約定，則在事后進(jìn)行損害賠償工作時(shí)無(wú)疑具有相當的便利性。
�、懿扇〈胧┓乐箵p失擴大的合理費用。
在違約行為發(fā)生后，雙方均應當采取適當措施方式防止損失的擴大。一方或者雙方不采取適當措施導致?lián)p失擴大的，對于損失擴大的部分，當事人無(wú)權要求損害賠償。對于采取措施防止損失擴大而支出的合理費用，可以由違約方承擔。
違約賠償合同12
根據買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)務(wù)案例，大致可分為兩大類(lèi)：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責任；另一種是沒(méi)有合同或者合同未約定逾期付款的違約責任。
一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。
合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責任（約定一方違約時(shí)根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買(mǎi)方?jīng)]有按照付款期限付款的，應當按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔違約責任。
但根據1999年出臺的合同法在沒(méi)有區分商事合同、民事合同的`基礎上確定了違約金調整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等；同時(shí)《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責任的司法解釋?zhuān)瑢`約金的主張進(jìn)行了明確的解釋?zhuān)趯?shí)務(wù)案件中需參照執行。根據上述司法解釋?zhuān)徽摦斒氯巳绾渭s定違約金，還是要以實(shí)際損失為依據計算違約金。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)書(shū)面合同但有證據證明交付貨物，或雖有買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。
實(shí)踐中，沒(méi)有書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，或者買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定逾期付款的違約責任，是當事人懶惰或沒(méi)有法律意識的體現。但世界上所有的國家都不會(huì )因此認為傻是一種罪，所以當事人即便沒(méi)有約定違約責任，也有法律來(lái)兜底，我國《合同法》第七章就專(zhuān)門(mén)規定了合同的違約責任。其中第107條規定了一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第112至114條也規定了承擔其他違約責任后的損失賠償問(wèn)題，該條款即是買(mǎi)方逾期付款承擔違約責任的法律依據。這些規定也僅僅是理論，并沒(méi)有明確具體該如何主張違約金數額，在實(shí)際操作中并不能完全適用于所有案例。但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》就有了明確的依據。該解釋第24條第4款規定：“買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算�！�
根據上述司法解釋?zhuān)Y合《人民幣利率管理規定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》關(guān)于罰息利率問(wèn)題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利。
根據上述規定，自20xx年7月1日起，買(mǎi)方逾期付款在沒(méi)有約定違約責任情況下應賠償給賣(mài)方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準利率 x （1+30%—50%）。在《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》出臺之前，由于法律沒(méi)有對未約定逾期付款違約金的計算時(shí)限作出明確的規定，導致司法實(shí)務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責任，也有違法律的統一和權威，由此帶來(lái)的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時(shí)限，明確了主張違約金的法律依據。既有利于公平界定義務(wù)人的法律責任，又有利于維護權利人的合法權益，既有利于準確計算違約金的數額，又有利于敦促義務(wù)人自覺(jué)履行裁判義務(wù)，在實(shí)務(wù)案例中有著(zhù)較為重要的作用。
違約賠償合同13
我國《合同法》中具體規定了違約賠償的內容，要是一方在合同履行過(guò)程中有違約行為的話(huà)，那么就要對另一方承擔違約責任。但很少人知道合同法違約責任賠償方式有哪些。一起來(lái)了解下吧：
從實(shí)際出發(fā)，我們認為承擔違約責任的具體方式應該包括：
1、實(shí)際履行。
對“實(shí)際履行”之界定,各國存在較大分歧。要言之,大陸法把實(shí)際履行作為主要救濟方法,一方當事人違約,另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規定的特定義務(wù),而不允許其以金錢(qián)或其它方法代替履行。英美法把實(shí)際履行作為輔助救濟方法,一般僅限于法院判決并強制違約方履行義務(wù),而且只有在損害賠償不是一種充分的補救方法時(shí)才采用。
我國亦規定了實(shí)際履行，稱(chēng)為“繼續履行”，除第107條外，《合同法》第 109條、第110條等條款規定，金錢(qián)債務(wù)應當實(shí)際履行，非金錢(qián)債務(wù)在特殊情況下不適用實(shí)際履行。特殊情況即指法律上或事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標的不適于強制履行或履行費用過(guò)高;債權人在合理期限內未要求履行。
2、采取補救措施。
如質(zhì)量不符合約定，應當按照當事人的約定承擔違約責任，如無(wú)約定或約定不明確的，非違約方可根據標的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報酬等措施。另外，《合同法》第112條規定，受損害方在要求違約方采取合理的補救措施后，若仍有其他損失，還有權要求違約方賠償損失。
3、賠償損失。
又稱(chēng)“損害賠償”，是違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責任承擔方式,它是一種最重要最常見(jiàn)的違約補救方法。
損害賠償具有典型的補償性，它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實(shí)為基礎。沒(méi)有損害事實(shí)就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失，即合理預見(jiàn)規則。損害賠償直接關(guān)系到當事人雙方的'物質(zhì)利益分配,體現著(zhù)違約責任的作用,是一種較普遍的責任方式,應當給予足夠的重視。
4、支付違約金。
違約金是指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時(shí)，向對方當事人支付的一定數額的金錢(qián)。 當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責任，且違約金的約定不應過(guò)高或者過(guò)低。
5、定金罰則。
當事人可以約定定金，定金按擔保法規定執行，但如果同時(shí)約定定金和違約金，當事人可選擇適用其一。
違約賠償合同14
甲方：________________
乙方：________________
鑒于：
1、_____年_____月_____日，甲、乙雙方共同簽訂了《購銷(xiāo)合同》(合同編號：_________________)，乙方購買(mǎi)_________________材料
2、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付材料。
3、材料逾期完成，甲方未能按合同約定期限向乙方交付材料
4、乙方已收到甲方的材料，甲方愿意賠償乙方貨品庫存的50%的損失，金額__________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執行：
一、甲方向乙方支付逾期交付材料違約金人民幣_______元，于_____年_____月_____日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開(kāi)具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
違約賠償合同15
甲方(出賣(mài)人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方(買(mǎi)受人)：****勁松路甲1號松華園小區單元房業(yè)主
鑒于：
1、20xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買(mǎi)***勁松路甲1號松華園小區住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣***元。
2、甲方應于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的'逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。
5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。
6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20xx年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
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